Sara Näslund

Tänker du att du vill sitta på altanen och njuta av naturen och vattnet som sakta flyter förbi? Välkommen till Ytterån där detta lilla hus kan förverkliga den drömmen! Med ett spektakulärt läge intill Ytteråns strand uppfördes 1932 en liten villa i 1½ plan och källare. Entrévåningen har en hall, badrum, renoverat kök med matplats, vardagsrum med utgång till altanen som du i princip kan fiska ifrån. Övervåningen har två stora rum samt några mindre skrubbar. Källaren inrymmer matkällare, pannrum och förråd. Huset värms praktiskt upp med en luftvattenvärmepump till den vattenburna värmesystemet och det finns självklart fiber installerat. Tomten ligger fint placerat med en härlig gräsmatta, några pallkragar och vattnet som en stilla fond i landskapet. I Ytterån finns en välsorterad bensinstation, restaurang och förskola. Närhet till Nälden där ytterligare service finns, såsom mataffär, skola, pizzeria och kyrka. Till Östersund tar det ca en halvtimme och till Åre eller Bydalen cirka en timme.

Välkommen hem till din plats vid skogsbrynet! Denna villa är utbyggd 2017 med ett nytt våningsplan och mäter numera 110 kvm i boarea. Entrévåningen erbjuder hall, badrum, kök, sovrum/kontor och ett vardagsrum med kamin. En trappa upp finns en toalett, klädkammare och ett stort rum, som går utmärkt att dela av till flera om man behöver. Det finns en rymlig balkong på övervåningen och en stor altan vid entrén, båda med tak som skyddar mot både sol och regn. Huset har en liten källardel, med ingång från utsidan, där det finns en tvättstuga och matkällare som renoverades 2023. Uppvärmning med två luftvärmepumpar, en på vardera våningsplan, samt två kaminer godkända att elda i. Det finns även ett modernt garage på ca 40 kvm uppfört 2008-2009 på gjuten platta och luftvärmepump som egen värmekälla. Förvaring kompletteras med en friggebod på 15 kvm från 2009. Huset har fått nytt tak, 3-glasfönster, fiber finns installerat och levereras från Sundsjö fiberförening. 2023 gjordes det egna avloppet om med ny 3-kammarbrunn och markbädd av typen Indrän från Fann, som lämnar 10 års garanti. Tomten är stor, drygt 4 000 kvm, uppvuxen med buskar och mycket gräsmatta för livliga barfotafötter. Fastigheten gränsar mot skogspartiet vid "Finskobacken", där man förr i tiden bytte om till finskorna på väg till kyrkan. Här bor man helt på landet, med närhet till Gällö (ca 10 min med bil) och pendlingsavstånd från Östersund och Bräcke. I grannbyn Fjällsta finns badplats vid Sundsjön. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Endast en kvart från staden finns nu denna tillflyktsort för dig som vill känna skogens lugn och ha närhet till sjö. Denna lilla villa på 41 kvm passar lika bra som det mindre permanentboendet, som till fritidsboende. Modernt kök med halvöppen planlösning till vardagsrummet som stoltserar med en härlig kamin. Fönster från flera håll gör stugans arkitektoniska känsla ljus och rymlig. Det finns ett stort sovrum, med egen utgång till trädgården. Badrummet är rymligt och har skön golvvärme, det finns dusch och tvättmaskin. På tomten finns även en gäststuga, snickarbod, trädgårdsförråd och vedbod. Växthuset står redo för dig med gröna fingrar! Bostaden har ett mycket privat läge, men med närhet till byn. Fina promenadstråk och Mosjöns vatten glittrar genom träden. Bostaden ligger på arrendetomt, avtal tecknas med markägaren på 1500 kr per år. Ingen lagfart utgår, men heller inga pantbrev att belåna. I Sjör bor du i en trevlig by med direkt närhet till Mosjön, service finns närmast i Lit 8 km bort, och till Östersund ungefär det dubbla, 15 min med bil.

I anslutning till böljande betesmark, utsikt mot Storsjön och med fjällen som skymtar i bakgrunden är detta en plats för att skapa en dröm! Med ett påbörjat nybygge kan ni spara en hel del tid och administration och ansökningar då grunden redan är påbörjad, ritningar finns att tillgå och startbesked och bygglov redan är beviljat. Med en byggyta på 93 kvm, som rymmer kök och allrum i öppen planlösning, ett sovrum, badrum och tvättstuga och med en övervåning med 3 st möjliga sovrum är detta ett hus som kan passa både till familjelivet, och som fritidsboende. Ritningen kompletteras även med en mindre byggnad som inrymmer vedbod, förråd och bastu. Det finns i dagsläget redan el och fiber till fastigheten. Vatten går att koppla på kommunens nya sjöledning. På fastigheten står i dag en äldre sommarstuga i enklare standard, så för dig som söker en tillflyktsort så finns detta redan att tillgå. Efter en kort promenad når man Storsjöns strand där fastigheten har servitut på badplats och brygga. Till Östersund tar du dig med bil inom 15 min, det finns förskola och skola F-5 med gott rykte i Böle. Närmast service finns på Frösön med hälsocentral, matbutiker, restauranger m.m. Varmt välkommen att själv besöka denna vackra plats, eller boka en visning med mäklaren!