Helena Leonardsson

FIN FAMILJEVILLA NÄRA STAN - ETT STENKAST FRÅN ÖNSBACKSDAMMEN Här upplever man den lugna och sköna känslan av att bo på landet samtidigt som Faluns centrum nås inom endast ca 4 km avstånd. Mycket trevlig fastighet med en fin familjevilla om hela 6 rum och kök, fristående garage samt en förrådsbyggnad. Exteriört erbjuds en härlig utemiljö med fin trädgårdstomt, en stor altan med sköna umgängesytor, balkong med utsiktsvy över Önsbacksdammen. Framför garaget finns uppställningsplatser för flertal bilar. Huset värms upp via bergvärme, alla fönster byttes ut 2016. Interiör välkomnar till en trivsam och hemtrevlig boendemiljö. Här samspelar sociala ytor med hela fyra sovrum och två badrum. På entréplan ses ett inbjudande kök från 2013 med hög funktionalitet och gott om plats att umgås och laga mat tillsammans med familj och vänner. Vardagsrummet ligger ifil med köket. Fina fönsterpartier och fönsterdörrar ut till altanen från både vardagsrum och kök. Vidare på detta plan finns två sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, välkomnande entréhall med trappförbindelse till övre plan samt en tvättstuga med groventré. En trappa upp ses ett större allrum med värmande braskamin samt med utgång till balkongen. Trevligt rum att nyttja som tv-rum eller som umgängesrum för barnen och deras vänner. Öppna upp fönsterdörren till balkonen med och njut av utsikten över Önsbacksdammen. Vidare ses två fina sovrum, en rymlig klädkammare samt ett badrum med dusch och bastu. Här bor ni omgiven av fridfulla och ljuvliga miljöer året om. Med några minuters promenad nås sjön Vällan där man gärna tar sig ett morgon- och kvällsdopp vid badplatsen, fiskar och paddlar. Vintertid dras här fina skidspår och skridskobanor upp på sjön. I området finns även Naturskolan med kor, får, grisar och getter i betade hagar samt ett spännande programutbud för stora och små. Världsarvet Falun känns här påtagligt närvarande med dess vattensystem, promenadstigar och rika möjligheter till friluftsliv. På sommaren lockar närbelägna Lilltorpet med dess fina badplats, sommarcafé och danskvällar. Här firas också valborgsmässoafton och midsommarafton. Vad mer kan man önska sig?

VILLASTADEN - EFTERTRAKTAT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA ! Vi erbjuder här en central och unik våning i ett av Faluns vackraste hus! Ett representativt och tilltalande boende i fint skick med stort livsrum där mycket av den ursprungliga, charmfulla karaktären och atmosfären finns bevarad. Klassiskt och elegant. Lägenheten andas gammeldags charm med sina vackra handgjorda byggnadsdetaljer, spegeldörrar, serveringsgång, öppen spis och kakelugn, vackra parkett- och trägolv, stora och luftiga rum i fil. De höga spröjsade fönstren och den tilltagna takhöjden ger den redan stora bostaden ännu mer ljus och rymd. Från salongen nås via glasade pardörrar en mycket generös och takad "balkong-terrass" ( ca 15 kvm) med soligt läge och med vy över trädgård och närområde. Bostaden är bekvämt belägen med ingång på entréplan. Gemensam, uppvuxen villaträdgård med syrenberså, äppelträd, planteringar, fina stensättningar m m. I fastighetens källarvåning finns en liten spa-avdelning med bubbelbad och gym samt gemensam tvättstuga. I månadsavgiften ingår "allt" dvs värme, vatten, hushållsel, renhållning, tillgång till Falu Stadsnät samt parkeringsplats i carport. En fin estetik vilar över den vackra och imponerande fastigheten med dess tidstypiska detaljer och ljusa putsfasad. Fastigheten uppfördes i början av 1920-talet i Nationalromantisk byggnadsstil med visst inslag av 20-talsklassicism och arkitekten var den välrenommerade Stadsarkitekten Klas Boman. Ett "gyllene läge" - vad annat kan man säga om ett boende med idylliskt läge i lugna villakvarter och bara några minuters gångväg till Faluns affärsgator, Resecentrum, Falu lasarett, högskolan m m. Både det vackra huset i sig och miljön kittlar fantasin - en välplanerad, flexibel och mycket trivsamt bostad där man känner sig hemma på en gång! EN BOSTAD ATT FYLLA MED LIV OCH LUST, FAMILJ OCH GODA VÄNNER! KANSKE BOSTADEN NI LÄNGE LETAT EFTER!?

BO I VACKRA SVÄRDSJÖ Varmt välkommen till Källevägen 12! Här ses en trevlig 60-tals villa, vackert belägen på en lugn återvändsgata med inbjudande trädgårdstomt mot grönområde. Läget är idealiskt med gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen samt med direkt närhet till fina natur- och strövområden. Ett hus för er som söker en trivsam enplansvilla med tre sovrum och praktisk källarvåning. Interiört ses ett ljust kök med välbevarad 60-tals inredning. Trevligt vardagsrum med fina ljusinsläpp, parkettgolv i original samt med utgång till den större balkongen i härligt sydvästläge. Tre fina sovrum där alla rum bjuder på gott om förvaringsutrymmen i flertal garderober. Välkomnande entréhall med intilliggande badrum med dusch samt en inre hall med trappförbindelse till källaren. I källaren erbjuds en rymlig tvättstuga med duschkabin, bastu, pannrum, förrådsrum samt tidigare garaget med goda utrymmen och utgång till gården. Bergvärme är installerat. Exteriört erbjuds en mycket trivsam trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lekvänliga ytor för barnen, trevliga grillkvällar, odlingar samt många härliga soltimmar. På fastigheten finns även en lekstuga samt vedförråd. Grusad infart med plats för flertal bilar. Man förälskar sig lätt i den vackra omgivningen och det fina geografiska läget med gångavstånd till Svärdsjös centrum, Höganäsbadet med fin badstrand och endast ca 30 minuters bilfärd till Falun. I Svärdsjö erbjuds bl.a. matbutik, flertal restauranger, florist, bibliotek. Förskola och skola F1-9, vårdcentral, bygghandel, bensinstation och mycket mer. Vacker natur, elljusspår och ridhus. Bra kommunikationer. Hoppas vi ses på visningen!

SKUGGARVET - ATTRAKTIVT LÄGE - PÅ LANDET NÄRA STAN I natursköna Skuggarvet endast några kilometer ut på landet kan ni njuta av lugnet, fantastiska omgivningar och den vackra utsiktsvyn över landskapet. Välkommen hem till denna väldisponerade enplansvilla med praktisk källarvåning, fristående dubbelgarage och en inbjudande stor trädgårdstomt som angränsar mot natur/skogsmark. Detta är en perfekt fastighet för er som önskar lugnet på landet, generösa utomhusytor och som vill renovera efter eget tycke och smak. Bergvärme installerades 2009. Interiört bjuder den trevliga 60-talsvillan på en klassisk planlösning med fina ljusflöden. Välkomnande, rymlig och ljus entréhall med goda förvaringsutrymmen i flertal garderober. Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den takade balkongen i härligt sydvästläge. Trevligt 60-talskök med plats för matbord. Sovrumsavdelning med tre bra sovrum varav master bedroom med platsbyggd garderobsvägg. I anslutning till sovrummen ses ett badrum med duschkabin samt en inre hall med trappförbindelse till källarplan. I källaren erbjuds wc-rum, tvättstuga, pannrum, bastu och dusch rum, flertal förrådsrum samt ett större hobbyrum med utgång till trädgården. Exteriört ses en mycket trivsam trädgårdstomt med stora härliga gräsytor som inbjuder till lekvänliga ytor för barnen, trevliga grillkvällar, många härliga soltimmar och naturligtvis odlingar om så önskas. Här finns bl.a. flertal bärbuskar. Fastigheten är högt belägen strax efter Lugnets naturreservat med endast ca 5 km till Lugnet och Skidstadion. Här bor ni med direkt närhet till skog och mark och samtidigt endast 10 minuters bilfärd till både Faluns centrum och Sundbornsbyn. Varmt välkomna på visning!

DRÖMLÄGE MED EGEN BÅTPLATS I RUNN! Bo utöver det vanliga på Hamnstigen 1B med fantastiskt sjönära läge - tillhörande båt- badplats och gemensam bastu vid sjön Runn. På fastigheten erbjuds en mycket fin - välskött och nyligen renoverad villa. Garagebyggnad med wc-rum samt inrett gästrum/arbetsrum/ungdomsrum. Trevlig trädgårdstomt med stor uteplats och spabad. Fin stenlagd infart med plats för flertal bilar framför garaget samt i carporten. Bergvärme är installerat och skön golvvärme finns i båda planen. Entréplan utgörs främst av öppna sociala ytor - med en imponerande täljstenskamin med inbyggd bakugn centralt placerad i huset. Härliga fönsterpartier som suddar ut gränserna mellan inne och ute samt ger en fin sjöutsikt. Ett fantastiskt kök med stor köksö - här finns allt den matälskande familjen kan önska, en mycket inspirerande miljö att utöva sin kokkonst i. Vidare i den öppna planlösningen ses ett trevligt matrum med plats för stort matbord samt en mysigt vardagsrumsdel. I anslutning till köket öppnar man gärna upp den helglasade skjutdörren och njuter av ett stort härligt uterum i vinkel. Vidare på entréplan välkomnar en rymlig hall. Ett snyggt helkaklat wc/duschrum med fönsterdörr ut mot spabadet samt en fräsch tvättstuga med groventré. Övre plan som från början erbjöd tre sovrum och allrum är nu ombyggd men kan med enkla medel återställas. I dag finns två sovrum. Ett ljuvligt master bedroom med härlig sjöutsikt och vikbara fönsterpartier ut till balkongen. I anslutning till sovrummet finns en stor walk in closet, ett gymrum samt ett stort badrum/relaxrum med både dusch, badkar och vedeldad bastu. Morgondoppet och båtturer på spegelblankt vatten blir ett naturligt inslag i vardagen när man bor så här. Endast ca 50 meter från fastigheten finns den fina båthamnen med båtplatser, badbrygga och en helt ny vedeldad bastu. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som inbjuder till sköna långturer och härliga motionslopp. Här bor ni bekvämt med gångavstånd till mataffär, fritids- förskola och skola. Fina promenadstråk, fotbollsplaner och flertal badplatser. Närhet även till Rottneby naturreservat och Pumpens friluftsområde med fina motion- och skidspår. Bra bussförbindelser till Faluns Centrum och vidare till Borlänge. Varmt välkomna!

FANTASTISK SJÖNÄRA LÄGE - BEKVÄMT BOENDE I HOSJÖ Drömmer du om ett sjönära och bekvämt boende? Detta trevliga hem erbjuder en oslagbar kombination av fantastisk utsikt över Hosjön, en gräsmatta som sträcker sig nästan ända ner till vattnet och en genensam badstrand endast ett stenkast bort. Här njuter du även av flertal härliga uteplatser i tre väderstreck, vilket ger stora solchanser från tidig morgon till sen kväll. Fastigheten erbjuder ett trevligt parhus med praktisk suterrängvåning. En fin stenlagd infart med uteplats och en fristående förrådsbyggnad som isolerats och inretts till gästrum. Garageplats i gemensam garagelänga samt en separat p-plats. Trevlig lekplats för barnen finns i området. Entréplanet präglas främst av sociala ytor med ett kök och vardagsrum i öppen planlösning samt med intilliggande inglasat uterum. Fina fönsterpartier som bjuder på fantastisk utsiktsvy över Hosjön. Trevligt, fullutrustat kök med värmande braskamin. Inbjudande vardagsrum med gott om plats att möblera med både soffgrupp och matbord. Välkomnande entréhall samt ett ljust wc/duschrum. I suterrängplan finns ett snyggt nyrenoverat badrum i sober färgsättning med intilliggande bastu. Två rofyllda sovrum varav ett med utgång till altanen. Stor inbjudande altan och härliga gräsytor som breder ut sig ner mot sjön. Vidare ses en fräsch tvättstuga och ett förrådsrum. Hosjö och Backberget är ett omtyckt och populärt villaområde med knappt 10 minuters bilfärd till Faluns centrum. Här finns flertal fina badplatser och fotbollsplan. Närhet till Rottneby naturreservat och Pumpens friluftsområde med fina motion- och skidspår. Sjön Runn om erbjuder många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som bjuder in till härliga långturer. Varmt välkomna!

SUPERTREVLIG VILLA I ÖVRE HARALDSBO Varmt välkommen till Brunnsvägen 20 och den perfekta enplansvillan med praktisk källarvåning och en tomt om hela ca 1 350 kvm! På denna attraktiva adress endast ca tre kilometer från Faluns centrum välkomnar en trevlig och mycket välskött 40-tals villa med karaktär och god komfort. Huset som är beläget på nästintill hörntomt ramas in av fina gräsytor, vackert järnstaket, större grusad gårdsplan, naturtomt samt inbjudande uteplatser att avnjuta såväl morgonkaffet som dom trevliga kvällsmiddagarna på. Här är stora renoveringar utförda som bl.a. nytt yttertak, nya fönster, dränering och isolering, installation av fjärrvärme samt ny fasadbeklädnad. Ett fint besiktningsprotokoll finns att tillgå. Energiklass C. Bo bekvämt - bara att flytta in! Interiört genomsyras hemmet av en trivsam och ljus atmosfär med smakfullt inredda rum som skapar en varm och inbjudande känsla. Stort vardagsrum med trevlig matrumsdel, fin öppen spis samt utgång till den takade balkongen och vidare ut till trädgården. Murstocken är vackert placerad centralt i huset där dom fina tegelstenarna är framtagna. Ljust fint kök med delvis kaklade väggar. Nyrenoverat badrum i klassisk färgsättning. Sovrumsavdelning med två fina sovrum. Önskas ett tredje sovrum kan vardagsrummet enkelt delas av (återställas till originalutförande). I källarplan ses en rymlig tvättstuga, flertal förrådsrum, wc-rum, groventré samt garage. På fastigheten finns en grusad gårdsplan med plats för flertal bilar samt en friggebod. Härliga gräsytor som inbjuder till lekar, rekreation, odlingar samt med möjlighet till flertal reträttplatser i både sol och skugga. Delvis naturtomt. Detta är ett mycket trivsamt och populärt villaområde med härliga omgivningar samt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Ett stenkast bort finns fina elljusspår. Närhet till bl.a. förskola, skola, mataffär, vårdcentral samt Regementes handelsområde Majoren. Gångavstånd nås småbåtshamnen vid sjön Runn som erbjuder härlig skridskoåkning på vintern och sköna bad- och båtliv på sommaren. Välkomna!

VILLAIDYLLEN I STENSLUND - ETT SMAKFULLT HUS SOM ÄR LÄTT ATT FÖRÄLSKA SIG I En fastighet för Er som söker den perfekta familjevillan! Här bor ni i ett av Faluns mest efterfrågade villaområde med direkt närhet till det mesta som behövs i vardagen. Utöver det perfekta läget är detta en mycket trevlig fastighet med en charmig villa från 2006, en inbjudande trädgårdstomt och ett fristående garage. På Stenslundsvägen 49 välkomnar detta väldisponerade hus om ca 185 kvadratmeter fördelade mellan 2 plan och 6 rum och kök. Här samspelar sociala ytor med fantastiska ljusinsläpp och charmiga vinklar. Entréplan bjuder främst på stora sällskapsytor med vardagsrum- matrum och kök i öppen planlösning. Trevligt och väl utrustat kök med plats för matbord eller köksö. Inbjudande vardagsrum med eldstad och stora fönsterpartier ifil med matrum. Från matrummet finns utgång till altanen och trädgården på baksidan huset. Vidare på detta plan finns ett fint sovrum med utgång till altanen. Tvättstuga med groventré samt en rymlig entréhall med intilliggande wc/duschrum. En trappa upp ses tre fina sovrum varav master bedroom med intilliggande klädkammare. Trevligt allrum med fantastisk milsvid utsikt, ett perfekt rum att nyttja som tv-rum eller sällskapsrum för dom yngre. Stort härligt badrum med både bastu, dusch och badkar. Alla sovrum, vardagsrum, allrum ock kök är lyxigt och bekvämt utrustade med nätverksuttag. Den vackra trädgårdsmiljön är skapad och planerad av en trädgårdsarkitekt och bjuder på en mycket tilltalande trädgård. Körsbärsträdet blommar fantastiskt vackert i maj/juni. Magnolian blommar strax före och strax efter kommer de blålila blommorna på de två dvärgsyrénerna. Här finns möjlighet till flertal soliga uteplatser att avnjuta såväl morgonkaffet som dom trevliga kvällsmiddagarna på. Huset omgärdas prunkande grönska, naturtomt och fina gräsytor som inbjuder rekreation, lekar och härliga grillkvällar. Uppfart med plats för flertal bilar i direkt anslutning till garaget. Ett boende med stora funktioner och generösa umgängesytor både inom och utomhus. Ett fint besiktningsprotokoll finns att tillgå hos fastighetsmäklaren. Det är inte svårt att förstå varför Stenslund är en stor favorit bland barnfamiljer, läget är idealiskt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Inom kort avstånd nås skogen med fina strövområden, ett populärt bad- och fiskeområde med bl.a. upplysta motionsspår i Stångtjärn. Gångavstånd till förskolor, skola, trevlig livsmedelsbutik, pizzeria, utomhusbad, gym mm. Promenad och cykelavstånd till centrum endast ca 2 kilometer. För barnen är det bästa tänkbara läget med en belyst pulkabacke samt skridskobana/fotbollsplan i närheten.

TREVLIG TVÅRUMMARE MED CENTRUMNÄRA LÄGE! Bekvämt belägen på första våningen välkomnar denna ljusa och trivsamma tvårummare. En hemtrevlig bostad med delvis öppen planlösning, generös takhöjd och fina ljusflöden. Hemmets ca 50 kvadratmeter är optimalt fördelade mellan ett tilltalande kök med gott om plats för matbord. Ett inbjudande vardagsrum med generösa umgängesytor och utgång till balkongen. Trivsamt sovrum med praktisk garderobsvägg, klädkammare samt med plats för dubbelsäng. Fräscht badrum samt en trevlig entréhall med access till bostaden samtliga rum. Ett tilltalande boende att bara flytta in! Två förråd hör till lägenheten och möjlighet till parkeringsplats finns. Trevlig innergård med gräsmatta, planteringar och trädgårdsmöbler. Här värdesätts det centrala läget med endast någon minuts promenad till Faluns affärsgator, kultur-/restaurangutbud samt till Resecentrum. Närhet även till fantastisk naturmiljö runt Falu Gruva samt till fina motionsmöjligheter runt Tiskens sjökant. Varmt välkommen!