Om mig
Mäklaren har inte skrivit någonting om sig själv.Rissgårdsvägen
SUCCEN FORTSÄTTER - EGEN LOKAL KOMMER TILLBAKA TILL INGARVET! Efter tre slutsålda projekt är vi glada att kunna presentera att Egenlokal nu kommer tillbaka med en ny etapp av det populära konceptet på Ingarvets industriområde. In till de redan befintliga etapperna kommer ännu en huskropp att byggas med ytterligare 20 st lokaler och fastigheter att bildas. Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal! Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Förväntat tillträde: Kvartal 4, 2025 Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp. I varje lokal finns det förberett med V/A, elcentral uppsäkrad till 16 A och förberett för fiber. Utöver detta kommer det finnas golvbrunn i respektive lokal med gemensam oljeavskiljare. Området kommer även att stänglas in med tillhörande GSM-grind. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin fastighet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 675 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor: Joakim Folkesson, [email protected], 0702-79 80 12 Kajsa Lindmark, [email protected], 0722- 25 68 60 På https://www.egenlokal.se/projekt/ingarvet-etapp-4 finns ytterligare information. BESRIVNING VÄGGAR Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka. YTTERTAK Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd. BOTTENPLATTA OCH KANTBALK Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen. PORTAR Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860). FÖNSTER I GAVELLOKALER Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt. STOMME Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av lim
- Nybyggnadsprojekt
Sandbacksvägen 15
TRIVSAM VILLA MED BRA LÄGE I CENTRALA SVÄRDSJÖ! Trevlig och väldisponerad 50-tals villa med gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen. På entréplan välkomnar ett kök med luckor i ek, matrum som även kan användas till sovrum, vardagsrum med fin och effektiv braskamin samt gästtoalett. På övre plan ses två sovrum samt ett rum som är förberett för badrum. Källare med två garage, tvättstuga och bastu, fd pannrum, förråd och matkällare. Stor altan delvis med tak. Taket är bytt 2017 och fönster på entré- och övre plan 2006. Uppvärmning via bergvärme ger låg driftskostnad. I Svärdsjö hittar ni det mesta man behöver i vardagen. Trevligt centrum med bl.a. mataffär, restaurang, bibliotek, apotek och florist. Skola f-9, vårdcentral, bygghandel, bensinstation och mycket mer. Vacker natur, fina badplatser, elljusspår och ridhus. Till Faluns centrum är det ca 25 kilometer och det erbjuds bra med busskommunikationer.
- Premium
Kallmoravägen 8
TRIVSAM OCH RYMLIG FAMILJEVILLA I ENVIKEN! Ett synnerligen välskött och trivsamt hus anno 1955, centralt beläget i ett av Envikens mest eftertraktade områden. Idylliskt läge på lugn gata och med fint anlagd tomt i bra väderstreck. Ett hus som känns inbjudande redan när Du kommit in över tröskeln. Ett mycket trivsamt hem som inger en varm hemtrevlig känsla med fina ljusflöden, trivsam planlösning och bra umgängesytor. Fem sovrum, allrum, badrum samt separat wc, ett rymligt och inbjudande vardagsrum med öppen spis samt utgång till stor delvis takad altan med insynsskyddat läge mot trädgård. I källarplan finns praktiska utrymmen såsom stor tvättstuga, pannrum, matkällare, förrådsrum, hobby, gästrum samt fd garage. Trevligt inramad trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar, bärbuskar, äppelträd m m - här finns det platser både i sol som i skugga där Du över dagen kan följa solens vandring över himlen. Här finns också skogen nära med dess svamp- och bärmarker, närhet till badplats, skola, förskola, livsmedelsbutik, närservice m m. Endast några promenadminuter till närmaste busshållplats. Bo med tilltalande läge, härliga omgivningar samt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Ett boende som passar både för den mindre och lite större familjen.
- Premium
Rickards väg 33
SKAPA DITT DRÖMBOENDE PÅ BACKBERGET MED NÄRHET TILL HOSJÖN! Mycket bra läge vid slutet av återvändsgata. Byggrätt på tomten finns. Kommunalt vatten och avlopp, el och Falu Stadsnät framdraget till tomtgräns. Backberget ligger i Hosjö, knappt 10 minuter med bil från centrum. Här ges möjlighet till långa promenader, bad, långfärdsskridskor eller diverse andra utomhusaktiviteter. Det finns även ett välskött elljusspår vid motionscentralen "Pumpen" och ett flertal fotbollsplaner. Lokala idrottsklubben Korsnäs IF har sektioner för fotboll, skidor och orientering. Unikt tillfälle - bygg nytt och få det precis som ni vill ha det!
- Premium
Fridhemsvägen 28
KEDJEHUS MED GAVELLÄGE! Välkommen till detta gavelkedjehus med ett oslagbart läge i ett av stadens mest populära områden, med gångavstånd till centrum! På entréplan möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt dagsljus och leder ut till en rymlig inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt. Det ljusa köket erbjuder en generös matplats för hela familjen, och på samma plan hittar du även ett sovrum samt en praktisk gästtoalett. I souterrängplanet finns ytterligare två rymliga sovrum, ett badrum med badkar, en tvättstuga och en mängd förvaringsutrymmen, inklusive förråd, matkällare och klädkammare. Dessutom har huset ett vidbyggt garage för enkel parkering och smidig förvaring. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. Norslund är ett lugnt och trevligt område nära natur och fina strövområden. En kort promenad från lägenheten finner Ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. I närheten finner Ni även Norslunds centrum med livsmedelsbutik, vårdcentral, folktandvård, Jakt och fiske butik m m och i området finns även flera förskolor. Inom promenadavstånd når Ni även Faluns centrum med alla affärsgator, butiker m m. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!
- Premium
Terrassvägen 4
BOSTADSRÄTTSHUS BYGGT 2023 MED NÄRHET TILL RUNN – UNIKT BOENDE MED STIL OCH KVALITET! Välkommen till ett exklusivt boende vid vackra sjön Runn, mitt i naturidyllen Sandlandet! Här väntar ett fristående bostadsrättshus på 135 kvm, fördelat på två plan, som kombinerar friheten av att bo i hus med tryggheten av en bostadsrätt. Ett hem där stilren design möter hög kvalitet och erbjuder dig och din familj en plats att verkligen trivas på. Med en ljus och öppen planlösning på entréplan, får du ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum – perfekt för umgänge och familjeliv. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och ett allrum. Båda planen har var sitt badrum, varav ett med badkar och det andra med en lyxig dusch, tvättmaskin och torktumlare. Hela huset genomsyras av hög standard. Vattenburen golvvärme på båda planen säkerställer optimal komfort året runt, och stora fönster bjuder in generöst med dagsljus. Köket, från exklusiva Vingåkers finsnickeri, pryds av eleganta grå snickerier, utrustat med toppmoderna vitvaror från SMEG och en stilren rostfri bänkskiva från Franke – perfekt för den matlagningsintresserade. På baksidan väntar en härlig altan med utsikt över den lilla gräsmattan, på framsidan intill entré ses en stensatt uteplats. Med plats för två bilar på den egna uppfarten och ett praktiskt kallförråd om cirka 8 kvm precis vid entrén, är bekvämligheten total. Vid Sandlandet bor du i en naturskön miljö, bara ett stenkast från Runns vatten, med fantastiska möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv. Ett lugnt och trivsamt område som är perfekt för familjer. Här finns flera bra skolor i närheten och enkel pendling med både bil och kollektivtrafik till centrala Falun och andra delar av Dalarna. Gör detta drömboende till ditt – där stil, komfort och natur möts i perfekt harmoni!
- Premium
- Energieffektiv
Kvartsstigen 2A
FIN TREA MED STOR TAKTERRASS OCH UTMÄRKT LÄGE PÅ GALGBERGET Nu har ni chansen att förvärva en nästintill nyproducerad (2018) trea om ca 66 m² med egen ingång och mycket tilltalande takterass. Entrétrappan leder upp till den fantastiska takterassen där ni kan njuta av solen under stora delar av dagen samt möblera med loungegrupp, solstolar, grill och planteringar. Här välkomnar en synnerligen trivsam, ljus och tilltalande bostad med väldisponerade ytor, genomgående ljusa färgval, enhetliga parkettgolv och mysig heltäckningsmatta. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier, härliga- öppna ytor mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Smakfullt kök med ljus inredning, goda arbetsytor och hög funktionalitet. Vidare finns två fina sovrum, fräscht helkaklat badrum med komfortvärme samt tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Välkomnande entréhall med intilliggande kapprum. I anslutning till entrétrappan finns ett tillhörande förrådsutrymme. Här skapas en skön radhusliknande atmosfär som bara måste upplevas på plats! Idylliska Galgberget ligger ca 3 km från Faluns centrum. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus finns endast en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Annars går det gott om bussar i området. Bra kommunikationen till både Faluns centrum och Borlänge.
- Premium
- Uteplats
Erik Tengerströms väg 8
UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN STOR VILLA MED POOL I FALUNS SENASTE OMRÅDE - HERRHAGSSKOGEN! Mycket rymlig bostad med optimal planlösning. Stort härligt kök med trivsam köksö, fina stenskivor samt gott om skåp och bänkyta. Öppen lösning mot matplats och vardagsrum med smakfull braskamin. Stor sovrum, badrum med duschplats samt praktisk tvättstuga med grovingång. På övre plan ses allrum, fyra bra sovrum samt badrum med bubbelbadkar, duschplats och bastu. Separat fullutrustad lägenhet för uthyrning eller tonårsboende. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Fin pool omgärdad av stort härligt trädäck med möjlighet till flera sittgrupper. Här kan du njuta av bad och sol under hela sommaren. Två altaner på baksidan och gjuten platta förberett för uterum/altan med tak. Uppvärmning via fjärrvärme och Falu Stadsnät installerat. Lugnt och barnvänligt område. Nära till Slätta med dess service. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i närheten underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. Här finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort. ETT PERFEKT BOENDE FÖR DEN STORA BARNFAMILJEN!
- Premium
VIKA KYRKBY 1:46
UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA BYGGBAR TOMT MED SJÖNÄRA LÄGE VID VIKASJÖN. Kommunalt vatten/avlopp och Falu Stadsnät är framdraget. Friggebod ingår ej. Vika är en trivsam bygd belägen mellan Falun och Borlänge, inte mer än ca 20 min från Falu centrum och ca 30 min från Borlänge centrum. Här finns skola F-6, café, kiosk och enklare närlivs, bibliotek, ishockeyplan mm. Vika har även engagerade intresseföreningar och ett rikt aktivitetsliv. Här finner Ni beachvolleybollplan och fotbollsplaner, frisbeegolf, elljusspår, hinderbana, badbassäng och fina badbryggor i Vikasjön. Vintertid finns även fina skid- och långfärdsspår samt så plogas en bana på Vikasjön som då lämpar sig väl för långfärdsskridskor mm.
Visar alla 9