Joakim Folkesson

SKAPA DITT DRÖMBOENDE PÅ BACKBERGET MED NÄRHET TILL HOSJÖN! Mycket bra läge vid slutet av återvändsgata. Byggrätt på tomten finns. Kommunalt vatten och avlopp, el och Falu Stadsnät framdraget till tomtgräns. Backberget ligger i Hosjö, knappt 10 minuter med bil från centrum. Här ges möjlighet till långa promenader, bad, långfärdsskridskor eller diverse andra utomhusaktiviteter. Det finns även ett välskött elljusspår vid motionscentralen "Pumpen" och ett flertal fotbollsplaner. Lokala idrottsklubben Korsnäs IF har sektioner för fotboll, skidor och orientering. Unikt tillfälle - bygg nytt och få det precis som ni vill ha det!

ETT OPTIMALT, MODERNT BOENDE MED STOR TERRASS OCH EGEN ENTRÉ! Här möts Ni av en ljus, tilltalande fyrarummare på idylliska Galgberget med utsikt mot Källviksbacken. Stor härlig terrass med en fin utsiktsvy mot sjön Runn! En inbjudande hörnlägenhet som tillsammans med sina flera stora fönster och takhöjden på 2,7 meter ger bostaden en känsla av ljus och rymd. Hela bostaden har genomgående fina enhetliga parkettgolv i ek. Väldisponerat kök med öppen, social planlösning mot vardagsrummet. Smakfullt inrett och helkaklat badrum med komfortvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare och badkar. Tre fina sovrum varav ett i större storlek med fin Ralph Lauren tapet. Till lägenheten hör även ett förråd som ligger i anslutning till entrétrappen. Här skapas en skön radhusliknande atmosfär som bara måste upplevas på plats! En närmast nybyggd bostad med bra läge i området. Till bostaden hör även en parkeringsplats med eluttag (obligatorisk kostnad 278 kr/mån). Idylliska Galgberget ligger ca 3 km, på en höjd, strax ovan Falu centrum. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Det går även gott om bussar i området. Åker du bil tar du dig lätt och snabbt ut på motorvägen.

TRIVSAM VILLA MED BRA LÄGE I CENTRALA SVÄRDSJÖ! Trevlig och väldisponerad 50-tals villa med gångavstånd till det mesta som behövs i vardagen. På entréplan välkomnar ett kök med luckor i ek, matrum som även kan användas till sovrum, vardagsrum med fin och effektiv braskamin samt gästtoalett. På övre plan ses två sovrum samt ett rum som är förberett för badrum. Källare med två garage, tvättstuga och bastu, fd pannrum, förråd och matkällare. Stor altan delvis med tak. Taket är bytt 2017 och fönster på entré- och övre plan 2006. Uppvärmning via bergvärme ger låg driftskostnad. I Svärdsjö hittar ni det mesta man behöver i vardagen. Trevligt centrum med bl.a. mataffär, restaurang, bibliotek, apotek och florist. Skola f-9, vårdcentral, bygghandel, bensinstation och mycket mer. Vacker natur, fina badplatser, elljusspår och ridhus. Till Faluns centrum är det ca 25 kilometer och det erbjuds bra med busskommunikationer.

KEDJEHUS MED GAVELLÄGE! Välkommen till detta gavelkedjehus med ett oslagbart läge i ett av stadens mest populära områden, med gångavstånd till centrum! På entréplan möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt dagsljus och leder ut till en rymlig inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt. Det ljusa köket erbjuder en generös matplats för hela familjen, och på samma plan hittar du även ett sovrum samt en praktisk gästtoalett. I souterrängplanet finns ytterligare två rymliga sovrum, ett badrum med badkar, en tvättstuga och en mängd förvaringsutrymmen, inklusive förråd, matkällare och klädkammare. Dessutom har huset ett vidbyggt garage för enkel parkering och smidig förvaring. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. Norslund är ett lugnt och trevligt område nära natur och fina strövområden. En kort promenad från lägenheten finner Ni köpcentrum Majoren med Ica Maxi, Intersport, Plantagen m m. I närheten finner Ni även Norslunds centrum med livsmedelsbutik, vårdcentral, folktandvård, Jakt och fiske butik m m och i området finns även flera förskolor. Inom promenadavstånd når Ni även Faluns centrum med alla affärsgator, butiker m m. Ett omtyckt område med med närhet till det mesta!

UNIK FASTIGHET I ATTRAKTIVA TOFTBYN! Charmfull villa i genomgående mycket bra skick. Golvvärme i hela huset förutom förrådet. Stort härligt kök med köksö, gott om förvaring och bänkyta samt fin öppen spis (köksspis) Rymligt vardagsrum i vinkel med och kakelugn. Wc med toalett och tvättställ. Fin tvättstuga med tvättmaskin och torkumlare. Praktisk grovingång med duschplats och bastu. Stort förråd med bergvärmepump. På övre plan ses stort allrum, fyra bra sovrum och fint badrum med kakel och klinker. Fin timrad bagarstuga med bakugn, köksdel och även gästrum. Flertalet uteplatser med charmigt och fint lusthus, stensatt uteplats, altan samt balkong. Stor tomt med gräsytor, planteringar, odlingslådor, bärbuskar och fruktträd. Vidbyggd carport samt uthus med förrådsutrymme. Uppvärmning via bergvärme och Falu Stadsnät installerat. Toftbyn är en vacker och mycket trevlig by med härlig sammanhållning. Här finns en fin badplats med stora gräsytor, bryggor och dansbana. Idrottsplats med fotbollsplan och hinderbana. Isrink. Aktiv gymnastik- och bygdeförening som arrangerar trevliga aktiviteter året om. Här firas bl.a. midsommarafton vid badet med hemmagjorda jordgubbstårtor, kyrkbåtsrodd och valborgsfirande. Direkt närhet även till härliga skogspromenader och fina cykelturer. EN FANTASTISK BOSTAD DÄR DET BARA ÄR ATT FLYTTA IN!

TRIVSAM OCH RYMLIG FAMILJEVILLA I ENVIKEN! Ett synnerligen välskött och trivsamt hus anno 1955, centralt beläget i ett av Envikens mest eftertraktade områden. Idylliskt läge på lugn gata och med fint anlagd tomt i bra väderstreck. Ett hus som känns inbjudande redan när Du kommit in över tröskeln. Ett mycket trivsamt hem som inger en varm hemtrevlig känsla med fina ljusflöden, trivsam planlösning och bra umgängesytor. Fem sovrum, allrum, badrum samt separat wc, ett rymligt och inbjudande vardagsrum med öppen spis samt utgång till stor delvis takad altan med insynsskyddat läge mot trädgård. I källarplan finns praktiska utrymmen såsom stor tvättstuga, pannrum, matkällare, förrådsrum, hobby, gästrum samt fd garage. Trevligt inramad trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar, bärbuskar, äppelträd m m - här finns det platser både i sol som i skugga där Du över dagen kan följa solens vandring över himlen. Här finns också skogen nära med dess svamp- och bärmarker, närhet till badplats, skola, förskola, livsmedelsbutik, närservice m m. Endast några promenadminuter till närmaste busshållplats. Bo med tilltalande läge, härliga omgivningar samt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Ett boende som passar både för den mindre och lite större familjen.

BOSTADSRÄTTSHUS BYGGT 2023 MED NÄRHET TILL RUNN – UNIKT BOENDE MED STIL OCH KVALITET! Välkommen till ett exklusivt boende vid vackra sjön Runn, mitt i naturidyllen Sandlandet! Här väntar ett fristående bostadsrättshus på 135 kvm, fördelat på två plan, som kombinerar friheten av att bo i hus med tryggheten av en bostadsrätt. Ett hem där stilren design möter hög kvalitet och erbjuder dig och din familj en plats att verkligen trivas på. Med en ljus och öppen planlösning på entréplan, får du ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum – perfekt för umgänge och familjeliv. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum och ett allrum. Båda planen har var sitt badrum, varav ett med badkar och det andra med en lyxig dusch, tvättmaskin och torktumlare. Hela huset genomsyras av hög standard. Vattenburen golvvärme på båda planen säkerställer optimal komfort året runt, och stora fönster bjuder in generöst med dagsljus. Köket, från exklusiva Vingåkers finsnickeri, pryds av eleganta grå snickerier, utrustat med toppmoderna vitvaror från SMEG och en stilren rostfri bänkskiva från Franke – perfekt för den matlagningsintresserade. På baksidan väntar en härlig altan med utsikt över den lilla gräsmattan, på framsidan intill entré ses en stensatt uteplats. Med plats för två bilar på den egna uppfarten och ett praktiskt kallförråd om cirka 8 kvm precis vid entrén, är bekvämligheten total. Vid Sandlandet bor du i en naturskön miljö, bara ett stenkast från Runns vatten, med fantastiska möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv. Ett lugnt och trivsamt område som är perfekt för familjer. Här finns flera bra skolor i närheten och enkel pendling med både bil och kollektivtrafik till centrala Falun och andra delar av Dalarna. Gör detta drömboende till ditt – där stil, komfort och natur möts i perfekt harmoni!

FIN TREA MED STOR TAKTERRASS OCH UTMÄRKT LÄGE PÅ GALGBERGET Nu har ni chansen att förvärva en nästintill nyproducerad (2018) trea om ca 66 m² med egen ingång och mycket tilltalande takterass. Entrétrappan leder upp till den fantastiska takterassen där ni kan njuta av solen under stora delar av dagen samt möblera med loungegrupp, solstolar, grill och planteringar. Här välkomnar en synnerligen trivsam, ljus och tilltalande bostad med väldisponerade ytor, genomgående ljusa färgval, enhetliga parkettgolv och mysig heltäckningsmatta. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier, härliga- öppna ytor mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Smakfullt kök med ljus inredning, goda arbetsytor och hög funktionalitet. Vidare finns två fina sovrum, fräscht helkaklat badrum med komfortvärme samt tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Välkomnande entréhall med intilliggande kapprum. I anslutning till entrétrappan finns ett tillhörande förrådsutrymme. Här skapas en skön radhusliknande atmosfär som bara måste upplevas på plats! Idylliska Galgberget ligger ca 3 km från Faluns centrum. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus finns endast en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Annars går det gott om bussar i området. Bra kommunikationen till både Faluns centrum och Borlänge.

UNIK BOSTAD MED CENTRALT LÄGE! Med ett mycket trivsamt läge finner ni denna unika bostad belägen i souterrängplan med gavelläge, egen entré och tillhörande parkeringsplats! Då denna bostad är belägen i souterrängplan är den beräknade boarean 46 kvm och biarean 55 kvm, dvs total golvyta ca 101 kvm. Charmig planlösning med fönster i tre väderstreck och djupa fönsternischer skapar här en ljus och trivsam atmosfär. Dessa egenskaper samsas perfekt tillsammans med synliga murstockar, gamla spegeldörrar och ljusa ytskikt. Vardagsrum i fil med kök är lättmöblerat och ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns möjlighet att möblera med både soffa och matbord för den som önskar - helt enkelt den optimala platsen att samla nära och kära! Renoverat kök med bra arbetsytor och skåpförvaring. Vidare har bostaden två större sovrum, badrum med tvättmöjligheter, inre möblerbar hall/allrum, ett mindre sovrum samt stort förråd/klädkammare. Härlig och insynsskyddad innergård med gräsmatta och utemöbler där ni kan njuta av solen under sommarmånaderna. Elsborg som är en del av världsarvet är ett attraktivt och eftertraktat område. Ett stenkast bort har man den perfekta blandningen av allt som stadens puls erbjuder med flertal restauranger och kaféer men också Falu gruvas historia med härliga promenad- och motionsspår.

VÄLPLANERAT OCH MODERNT KEDJEHUS I TVÅ PLAN! Här får ni det bästa av två världar - ett boende med huskänsla och bostadsrättens trygga boendeform! Välkomna till Britta Hazelius väg 16 och detta tilltalande hus med lättskött tomt, carport samt härliga umgängesytor både ute och inne. Här är det bara att flytta in och njuta! Bostadens välplanerade kvadratmeter är fördelade på två plan där entréplan erbjuder fina sociala ytor medan övre plan blir mer privat med fyra sovrum. Smakfulla materialval och välvalda kulörer. På entréplan erbjuds ett mycket trevlig och fullutrustat kök med plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönsterpartier samt med access till altanen och vidare ut på gräsmattan. Välkomnande entréhall med intilliggande tvättstuga, snyggt badrum samt trappförråd. En trappa upp finns tre fina sovrum, allrum (kan med enkla medel göras om till sovrum) badrum med badkar samt klädkammare. Den trevliga uteplatsen på husets baksida inbjuder till härliga grillkvällar, rekreation och lekar. Centraldammsugare och elbilsladdare är installerat. På husets framsida finns en mindre gräsmatta, grusad uppfart med plats för flertal bilar samt carport med förrådsdel. Ett mycket bekvämt boende i familjevänliga Lilla Källviken! Idylliska Lilla Källviken ligger endast ca 3 km från centrala Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns i området. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter. Fin gång- och cykelväg ner till centrum för den som vill gå eller cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, RV50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross. Förskola finns i området och Grundskola F-6 finns på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar.

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN STOR VILLA MED POOL I FALUNS SENASTE OMRÅDE - HERRHAGSSKOGEN! Mycket rymlig bostad med optimal planlösning. Stort härligt kök med trivsam köksö, fina stenskivor samt gott om skåp och bänkyta. Öppen lösning mot matplats och vardagsrum med smakfull braskamin. Stor sovrum, badrum med duschplats samt praktisk tvättstuga med grovingång. På övre plan ses allrum, fyra bra sovrum samt badrum med bubbelbadkar, duschplats och bastu. Separat fullutrustad lägenhet för uthyrning eller tonårsboende. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Fin pool omgärdad av stort härligt trädäck med möjlighet till flera sittgrupper. Här kan du njuta av bad och sol under hela sommaren. Två altaner på baksidan och gjuten platta förberett för uterum/altan med tak. Uppvärmning via fjärrvärme och Falu Stadsnät installerat. Lugnt och barnvänligt område. Nära till Slätta med dess service. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i närheten underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. Här finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort. ETT PERFEKT BOENDE FÖR DEN STORA BARNFAMILJEN!