Johan Vikström

ETT AV DE BÄTTRE PÅ LÄNGE! Nu har ni chansen att köpa ett superfint hus i populära och barnvänliga Slätta. Mycket bra planlösning där ni får ett stort vardagsrum med gott om plats för matbord samt utgång till husets baksida. Badrum på båda planen varav det renoverades så sent som 2024. Köket är fräscht och väl omhändertaget med ljusa luckor och trivsam köksö och matplats. Tar vi sedan den renoverade trappan upp på övervåningen finner vi här fyra sovrum med fina parkettgolv. Vattenburet system i hela huset med golvvärme på entréplan. Uteplats både på fram och baksidan. Lugnt, barnvänligt område utan biltrafik med mycket grönska och flera lekplatser. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i direkt närhet underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. I området finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort.

GENERÖS TRERUMMARE MED TREVLIG BALKONG! Här möts Ni av ett närmast nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Kök med ljus inredning och goda arbetsytor och hög funktionalitet samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till balkongen i härligt solläge. Vidare så ses två fina sovrum varav ett i större storlek, stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. För den som hellre vill ha större umgängesytor så kan det andra sovrummet med fördel tas bort och skapa ett luftigare kök/vardagsrum. Bostaden präglas av genomgående fina färgval, enhetliga golv samt fina ljusinsläpp. Vid entrén möts ni av en trevlig möblerbar veranda med härlig förmiddagssol. På gården finns en separat förrådsbyggnad med ett stort förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. Tillgång till egen liten odlingslott där du kan odla dina egna växter och grönsaker m m. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola och förskola. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till. Med endast 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen vid Roxnäs.

Varmt välkommen till ett hus med fin potential att bli ert kommande drömboende. Entréplan bestående av hall, toalett, kök, matrum samt ett vardagsrum med härlig braskamin som värmer både hjärta och själ. Huset, i sig, är i ett något äldre skick och är i behov av renovering på sina håll och kanter, så om du är någorlunda händig så kommer detta passa perfekt. Taket döremot byttes så sent som 2021 vilket är ett stort plus i sammanhanget. Huset värms upp via en luftvärmepump, eldstäder samt elelement! Vill ni njuta av sommarens soliga dagar finns en takad altan med utgång från vardagsrummet. Här inbjuds till härliga grillkvällar, rekreation och lekar på dom större gräsytorna. Den härliga trädgården omges av vacker natur med vy över ån som mynnar mellan Årbosjön och Gopen. I Sågmyra finns bl.a. förskola och skola till årskurs sex, ett rikt föreningsliv, utegym, hembygdsmuseum, fik och butik samt den härliga gamla banvallen. För er som vill bo naturnära passar Sågmyra perfekt. Skogen, sjön och de mindre vattendragen lockar till ett rikt friluftsliv. Förutom möjligheten till promenader, skidturer, fiske i området finns här också mycket goda bär- och svampmarker. Här bor man tyst och lugnt på landet med endast ca 2,2 mil till både Falun och Leksand. Välkommen på visning!

Med mycket fint läge i ett av Faluns mest attraktiva områden ligger denna charmiga 1-plansvilla med källarvåning byggd år 1956. Funktionellt och väldisponerat hus där alla ytor är väl utnyttjade! Fina ljusinsläpp med många fina originaldetaljer bevarade, öppen spis samt en stor, härlig tomt i bästa solläge. Huset, som är väldigt yteffektivt med samtliga kvadratmetrarna på rätt ställe, har på senare år renoverats invändigt där det mesta har gjorts om, men i en tappning och färgsättning som behåller charmen från byggåret. Bostadens entréplan består av kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till nybyggd trädäckad uteplats med fin överblick över trädgården. Tre bra sovrum samt renoverat badrum. I källarplan finns gästrum, tvättstuga, matkällare, bastu med dusch intill samt toalett. Övriga delar består av fina förrådsutrymmen samt garage. Fjärrvärme är installerat. Det är inte svårt att förstå varför Järlinden är så populärt; läget är idealiskt med sin närhet till Lugnets stora sportanläggning och naturreservat, fina promenadstråk, motions- och skidspår. Gångavstånd till Högskolan Dalarna, Lugnetgymnasiet, Falu Lasarett, skolor, förskolor, gym, Regementets handelsplats m m. Endast ca 2,5 km till Faluns affärsstråk, resecentrum m m. För den som funderar på utbyggnation för ett större boende så tillåter stadsplansbestämmelserna att en femtedel av tomten får bebyggas, i två plan, vilket innebär juridiskt utrymme att mer än femdubbla boytan. Givetvis måste bygglov beviljas. Se bifogade dokument för karta och bestämmelser. Varmt välkommen på visning! Denna chans vill ni inte missa!

Drömmer du om att bedriva din egna campingverksamhet med sjötomt? Nu ges möjligheten att förvärva Tängerdalens camping som ligger i ett härligt och naturskönt läge. Här har den gamla skolan byggts om till två bostäder samt cafédel med välutrustat kök och tilltagna sällskapsytor. Perfekt för er som vill bo intill verksamheten eller för er som söker ett generationsboende. På fastigheten finns även en uthyrningslänga/servicehus med tre rum som kan hyras ut samt ett gemensamt kök. På innergården finns 24 st ställplatser med och utan el. Längst ner på fastigheten finns en badstrand med brygga och bastu för campingens gäster. Här kan gästerna även hyra sin egna sup-bräda eller kajak för att på egen hand utforska vackra sjön Tängran. För mer info kan ni besöka: https://tangerdalens-camping--cafe.webnode.se/. Välkommen att besöka denna natursköna camping i sommar! Låt er fantasi flöda och känn utvecklingspotentialen för detta fantastiska ställe!

TILLTALANDE KEDJEHUS MED HÖRNTOMT OCH CARPORT! Här erbjuds ett modernt och smakfullt inrett tvåplanshus i Lilla Källviken. Ett väldisponerat och tilltalande boende byggt 2021 med genomgående ljusa väggar och fina enhetliga parkettgolv. Entréplanet bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger härliga sällskapsytor och trevlig samvaro. Separat tvättstuga samt helkaklat duschrum. På det övre planet finns tre fina sovrum, allrum som med fördel kan göras till ett fjärde sovrum för den som bättre behöver det. Helkaklat, rymligt badrum samt bra förvaring via klädkammare. Lättskött hörntomt med altan och trevlig baksida med platsför spring och lek för familjens minsta som dessutom ligger i bästa söderläge som ger chans till många sköna soltimmar. Uppfart med carport och parkering. Ett optimalt boende för er som söker ett modernt, inflyttningsklart hem med lugnt, familjevänligt område! Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Det expansiva handelsområdet Tallen ligger ca 800 meter från området där bland annat matbutiken CityGross finns, ny padelhall med gym och där även Apotektet och Systemet nyligen etablerat sig. Flera förskolor finns i området och Grundskola F-6 finns i både Främby och på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter.

STILRENT & EXKLUSIVT BOENDE I SUNDBORN! Det bästa av två världar- ett boende med huskänsla och bostadsrättens trygga boendeform. Här är det bara att flytta in och njuta av detta tilltalande hem med attraktivt läge, carport med förrådsdel, vinterisolerat spabad och kamin. Ett mycket bekvämt boende i Sundborn med direkt närhet till härlig natur med elljusspår och endast ca 150 meter till sjön Toftan. I just det här boendet ingår del i den vedeldade bastun och båtplats. Självklart finns här allt som önskas i ett modernt, nytt hem - öppna ytor, härliga ljusinsläpp, smakfulla materialval, välvalda kulörer, golvvärme i båda planen och härliga umgängesytor både inom- och utomhus. Hemmets ca 110 kvm är fördelade mellan fyra rum och kök, samt stor hall. Entréplan erbjuder ett mycket trevligt kök med hög funktionalitet samt plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet med fin tälgstenskamin, stora fina fönsterpartier samt med access till altanen och spabadet. Välkomnande entréhall med intilliggande snyggt badrum och tvättavdelning. En trappa upp finns tre fina väl tilltagna sovrum, varav ett med walk in colset, snyggt badrum med badkar samt en möblerbar hall. Den stora verandan under tak sträcker sig från entrésidan runt till den trevliga uteplatsen på husets baksida i bästa sydvästläge med lyxigt spabad och skuggande björkar. Här finns gott om plats för både loungemöbel, matgrupp och grillen, den perfekt platsen för mingel och gemenskap. På husets framsida finns en mindre gräsmatta, grusad uppfart mot carport med isolerat varmförråd. Bostadens läge med hörntomt ger en större gräsyta som passar för såväl lek som trädgård och odling. Ett optimalt och bekvämt boende som passar för både den större och lite mindre familjen - bör upplevas på plats! Husen är utformade i New England-stil med stora verandor, liggande vit träpanel och svarta bandade plåttak och värms upp via bergvärme. Bostadsrättsföreningen har en egen brygga i den lilla båthamnen där föreningens medlemmar erbjuds båtplats. Idylliska Sundborn ligger ca 1,4 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till förskola, skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor både sommar och vinter. Varmt välkomna!