Anna Björklund Pettersson

Äntligen en enplansvilla med familjärt läge! På Orselforsvägen 25 finner du denna praktiska enplansvilla med tillhörande garage, perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende. Entrén till bostaden sker via den praktiska "slussen" som tar dig entrédörren en halvtrappa upp. Inne i bostaden finns sen en entréhall, tvätt- och duschrum, wc, matrum, kök, vardagsrum med utgång till altanen, samt tre rejäla sovrum. Allt bekvämt samlat i ett plan. Utan att behöva "gå ut" når du från entréslussen både garage med förråd och pannrum. På baksidan av huset finns ytterligare förråd och rum med oljetanken. Villan ligger i ett tryggt och barnvänligt område där familjer i alla åldrar trivs. Trädgården är en lättskött tomt med stora gräsytor som enkelt hålls i ordning av en robotgräsklippare. Benarvet är ett lugnt villaområde med närhet till den vackra Västerdalälven. I närområdet finns också fotbollsplan, en fin lekpark, ridanläggning och fina grönområden. Sammantaget har ni här en prisvärd villa med bra potential och familjevänligt läge. Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten innan köp. Välkommen med din visningsanmälan! /Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Med ett idylliskt läge mot älven i fina Älvnäs ligger denna bostadsrättsvilla som nu kan bli din! Bostaden är i ett plan och erbjuder 4 rok, varav tre sovrum, en stor inglasad altan, samt en carport med förråd. Här ges känslan av att bo i villa men med bekvämligheten som en bostadsrätt ger. Bostaden är genomgående ljus och välvårdad med en hemtrevlig känsla. Här finns en rymlig entréhall, ljust kök med matplats, ett rymligt vardagsrum (med möjlighet att dela av för extra sovrum) med utgång till den inglasade altanen. Vidare finns tre sovrum, ett wc/duschrum, tvättstuga med groventré, förråd, samt wc. På den härliga altanen förlänger du säsongen. Här kan du ta vara på säsongens sensommarkvällar och njuta av utsikten ned mot Österdalälven, samt trädgården med träd och bärbuskar. I trädgården finns också en trevlig pergola. På fastigheten finns dessutom en carport med förråd. För dig som inte känner till Älvnäs så är det ett område utefter Österdalälven, som trots sitt naturnära läge endast ligger ca 2 km från den lokala mataffären och annan service. Närmaste skola är Kyrkskolan (F-6) endast ca 1,5 km bort. I Älvnäs med omnejd samsas permanent- och fritidsboende i gemytlig gemenskap. Ta en promenad längst med områdets vandringsleder eller varför inte en tur till Gagnefs Golfklubb. Det här är ett bra område för dig och din familj att växa i eller för dig som söker ett lättskött boende i en lugn och rogivande omgivning. Välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Med ett centralt, familjärt och barnrikt läge i Bäsna ligger denna trevliga enplansvilla. Bostaden har renoverats i omgångar och många tyngre poster så som bland annat yttertak, fönster, badrum och uppvärmning är redan avbockade för nästa som tar vid. Ytskikten är genomgående fräscha och uppdaterade i lugna och svala kulörer. Här möts du av en rymlig entréhall med gäst-wc och ett trappsteg upp kommer sen ett stort och luftigt kombinerat matrum och vardagsrum med en rejäl täljstenskamin och gott om plats för både matgrupp och sittgrupp. Härifrån når du också de fina uteplatserna mot trädgården. I en egen del finns två rymliga sovrum, ett renoverat wc/duschrum och en rejäl klädkammare. Vidare finns ett kök med matplats, en liten tvättstuga, hall med sluss till det nyrenoverade gästrummet med egen ingång, ett förråd, samt det vidbyggda garaget. Sammantaget en mycket hemtrevlig och välvårdad villa! Tomten är en lättskött trädgårdstomt som är delvis omgärdad av staket, delvis av gärdesgård. Mot baksidan av trädgården finns en mysig veranda med infravärme och gott om plats för möblemang och i direkt anslutning ligger ett stort altandäck med spabad. I hörnen av tomten står en redskapsbod med vedbod. Vidbyggt med huset finns ett isolerat enbilsgarage. Den lantliga miljön i Bäsna ger möjlighet för barnen att tryggt springa mellan gårdarna och längs den slingrande byvägen. Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller kanske en cykeltur till badet vid Hemtjärn. Med endast ett par minuters promenad når du Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Några stenkast åt andra hållet hittar du populära "Bäsna Trädgård" där du sommartid kan botanisera i grönskan! I Bäsna finns också en mycket omtyckt förskola och grundskola F1-3. Från Bäsna har ni ca 1 mil till Djurås och ca 1,5 mil till Borlänge centrum där det mesta av service finns att tillgå. Bostaden är besiktad med gott resultat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Söker du ett lättskött och bekvämt boende i ett plan - välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

På Stålmyrgattu 6 ges känslan av att bo i hus men med bekvämligheten som en bostadsrätt erbjuder! Huset har en trevlig planlösning där du välkomnas av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Två av husets tre sovrum är placerade i souterrängplanet tillsammans med förråd (möjligt gästrum), wc/dusch och tvättstuga med klädkammare. En trappa ligger det ljusa köket med utrymme för ett stort matbord och med utgång till den stora balkongen där du med enkelhet får plats med dina utemöbler! Vidare har vi det hemtrevliga vardagsrummet med utgång till baksidans insynsskyddade och fina altan intill skogen. På övre plan finns också största sovrummet, samt ytterligare ett badrum. Perfekt att ha ett badrum per plan! Huset passar både den stora familjen eller för den som letar ett efter ett boende mellan den stora villan och den lilla lägenheten. På tomten ryms även ett eget enbilsgarage och uppfart. I Sifferbo omges vi av en naturskön miljö med närhet till vandringsleder, bad och fiske i Gimmen och byföreningen i Sifferbo står för många aktiviteter. Ett stenkast bort finns byns lekplats. Närmaste skola är Djurmoskolan i grannbyn där barnen går från F-6. I centrala Djurås finns mataffär, apotek, vårdcentral och annan service. Välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Välkommen till Flotarvägen 2, en 50-talsvilla med gammaldags charm och en trevlig älvutsikt. Bostaden är stor och välplanerad och har potential för den som ser möjligheterna. Renoveringsbehovet ger dig chansen att sätta din egen prägel på bostaden och skapa något unikt! I entréplanet möts du av rymlig entréhall, ett stort kök med matplats, sovrum, vardagsrum med öppen spis och insats, samt ett wc/duschrum. På ovanvåningen har den övre hallen utgång till balkong, vidare finns ytterligare två rejäla sovrum, samt en sidovind tillräckligt stor för lekrum eller varför inte gästrum. I källarvåningen ryms tvättstuga, pannrum, förrådsutrymmen och matkällare. Med en total boyta på 117 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Här har du en stor och lummig tomt, perfekt både för barnfamiljer och den med utomhusintressen. För den med gröna fingrar finns ett växthus och för den som gillar att meka finns dubbelgaraget med gjuten platta och förråd. Gräsmattan kan du låta robotgräsklipparen ta hand om! Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har närhet till skola, affär och andra bekvämligheter. Missa inte chansen att bli ägare till denna trevliga fastighet med stor potential. Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visning. Välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Unik möjlighet att äga en ombyggd bostad med 700 kvm utrymme för bostad och alla dina kreativa drömmar. Den gamla skogsvårdsstyrelsens känsla är som bortblåst. Smakfull inredning, 7 badrum och uthyrningsmöjligheter gör detta till en investering du inte vill missa. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika fastighet som erbjuder många möjligheter. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som denna bostad har att erbjuda!

Den charmiga "Ingridgården" är en liten timrad villa med målade fönsterluckor, gammeldags detaljer och en trevlig och lättskött tomt. Villan har en äldre karaktär och fina detaljer att bevara och passar det lilla hushållet som kanske vill sätta sin egen prägel utan alltför stora investeringar, eller varför inte som ett mer rejält fritidsboende? Läget är attraktivt, med närhet till vacker natur och promenadstråk, och bra pendelförbindelser till Leksand och Borlänge. I området finns även mataffär, service och restauranger – perfekt för den som söker ett bekvämt boende på en skyddad tomt med närhet till det mesta. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för mer info och visning efter överenskommelse! /Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Kontakta mäklaren för visning efter överenskommelse! Välkommen till en praktisk och prisvärd funkisvilla med stor potential!! Bergvärme och nydränerat! På Svanvägen 7 erbjuds en trevlig planlösning med tre sovrum i boendeplanet, ett väl tilltaget vardagsrum, ljust och fint kök med matplats samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, extra toalett, bastu, dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen, samt extra gästrum/hobbyrum. Nuvarande ägare har nyligen gjort en stor investering i form av dränering runt huset och huset värms praktiskt upp av bergvärme. Tomten är 996 kvm vilket skapar en lagom mängd trädgårdsarbete och här sköter en robotgräsklippare om gräsmattan. Perfekt för dig som vill ha tid över till annat. Två uteplatser med bra läge och från husets framsida har ni till och med viss sjöutsikt. Rymlig grusad uppfart leder dig upp till entrén samt det vidbyggda garaget med egen smörjgrop. Drömmen för dig som är motorintresserad. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område och en kort promenad bort finns Hjultorget köpcentrum med diverse affärer. Ni har gångavstånd även till skola, förskola, tågstation, badplats och trevliga promenadstråk. Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt på visningen. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Välkommen till denna charmiga gård i byn Kilen! Letar du efter en stor gård på landet - då har du hittat rätt! I Kilen, en bit utanför Leksand , ligger nämligen denna charmiga gård med stora potential för den med drömmar om en lantlig idyll! Huvudbostaden är en villa nytt tak från december 2023. Bostadshusets entréhall, toalettutrymme, kök, samt två rymliga rum i entréplan. Det ena har använts som vardagsrum och bjuder på stora härliga fönster med fint ljusinsläpp. Här finns även möjlighet att skapa en fin altan som nås genom den dörr som redan finns på plats. Det andra rummet inrymmer en sovdel och utrymme för matplats. Här finns goda möjligheter att skapa två sovrum för den som önskar. I källarvåningen finns ett rymligt sovrum, tvättstuga, samt helkaklat badrum. Nästa byggnad är ett äldre gårdshus med hall och två rum. Med lite kärlek finns här stor potential att vidareutveckla och skapa en fin gästbostad. Vidare hittar vi ytterligare två gästhus, en stor ekonomibyggnad, samt flera mindre uthus. Fastigheten är under Lantmäteriförrättning och den totala tomtytan beräknas landa på ca 12.000 kvm efter avstyckning och sammanläggning av de två fastigheterna. Här kommer det finnas fina ytor både för viss djurhållning och för odling eller bra lekytor för ben med spring i! Byn Kilen ligger cirka 15 minuter utanför Leksand på vägen till Sågmyra. Här finner ni lugn och ro samt vacker natur samtidigt som ni har behagligt avstånd till flera större orter så som Leksand och Falun. Bostadshuset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visning. Missa inte denna mycket prisvärda fastighet - kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkomna med er visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Sällsynt tillfälle att förvärva en tomt i omtyckta Sätra! Närhet till sjö, skola och vacker natur! El är redan anslutet till fastigheten och är idag bebyggd med en gammal enkel byggnad samt ett utedass. Kommunalt vatten och avlopp finns möjlighet att ansluta sig till. Här bor ni med ett underbart läge i den mysiga och lugna byn Sätra! Kort promenadavstånd samt gång/cykelväg till Sätra Skola med lekplats på sommaren och hockeyrink på vintern. Närhet även till populära badplatser vid sjöarna Bysjön och Hosjön samt populära turistattraktioner i form av Dalhalla, Amtjärnsbrottet, Skålberget och Nittsjö Keramik. Ni finner här även en vacker natur med fina vandringsleder och en populär fågelsjö med utsiktstorn. För den som tycker om golf finns Bleckogårdens korthålsbana i grannbyn Backa. Inom cykelavstånd når ni både Rättvik och Vikarbyn! Hjärtligt välkomna med er intresseanmälan redan idag!

På Blyvägen 1 i Insjön ligger denna hemtrevliga villa på en insynsskyddad hörntomt i familjärt område. Bostaden är välkomnande och rymlig med sina 4-5 rok, varav 3 sovrum. Här får hela familjen plats! Här finns bra sociala ytor i det rymliga vardagsrummet och sommartid öppnar du upp från köket och matplatsen kan flytta ut till verandan. På entréplanet finns entréhall, sovrum, ett stort vardagsrum i vinkel (med möjlighet att göra ett extra sovrum), kök med matplats och utgång till verandan, samt ett wc/dusch/tvättrum. På ovanvåningen finns en möblerbar hall, ytterligare två sovrum, samt ett helt nyrenoverat wc/duschrum med bastu. Nedre Heden är ett av Insjöns trevliga bostadsområden. Här bor du med närhet till matbutik, skola, idrottsplats, busshållplats och tågstation. Är du intresserad av att odla så finns det växthus på gården och med skörden från plommonträden kan du koka din egna sylt. Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer finnas tillgängligt på visningen. Vill du bo barnvänligt med närhet till det mesta? Visas efter överenskommelse - ta kontakt med ansvarig mäklare!

På Myrholen 68 hittar vi denna charmiga och välvårdade 50-talsvilla med verkstadsgarage och stort förråd! På Myrholen råder en hemtrevlig och familjär känsla, här bor man både barnvänligt och "på landet" men ändå med närhet till det mesta man behöver. Efter den slingrande byvägen radar små villor och gårdar upp sig. Ovanifrån ser de nästan ut som ett rutigt lapptäcke av gräsmattor, åkrar och stugor. Fastighetens läge högst upp längs byvägen är lugnt och inte många bilar passerar här utan ärende. Denna villa är en bostad om 4 rok, fördelat på 1,5 plan och källare och har under nuvarande ägares tid renoverats och rustats i omgångar och är snart redo för en ny ägare att ta vid. På entréplanet finns kök, vardagsrum med öppen spis, sovrum och wc/dusch, på ovanvåningen ryms ytterligare två sovrum och förråd. I källarplanet finns tvättstuga, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen. På fastigheten finns också en byggnad uppförd ca 2010 som med sina ca 160 m2 huserar ett stort verkstadsgarage med hela 5.40 m i takhöjd, samt ett stort oisolerat förråd med många möjligheter. Tomten är alldeles lagom stor och passar för alltifrån trädgårdsintressen till barnens lekar, endast fantasin sätter gränsen! Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt hos mäklaren på visningen. Hör av dig till ansvarig mäklare för anmälan till visning!

Trevlig fritidshustomt för byggnation i Södra Tansbodarna utanför Mockfjärd, med fin utsikt ned mot sjön Tansen. Tomten har bra åtkomlighet då väg finns fram till tomtgräns (servitut kommer att upprättas). Uppskattningsvis ligger fastigheten ca 200 m från sjön. I köpet ingår medlemskap i Brygglagets Samfällighetsförening, en förening med ca 25 familjer, med tillgång till ett område nere vid vattnet med bryggor och möjlighet till båtplats. Södra Tansbodarna är ett populärt, lugnt och trivsamt fritidshusområde beläget runt sjön Tansen i Mockfjärd. Här bor du med närhet till vattnet med ädelfiske, samt bad- och båtplats. Eller varför inte utforska någon av de fina vandringsleder som finns i området? I Mockfjärd, ca 15 minuters bilresa bort, har du en bra service med mataffär, postservice och flera matställen. Med bil når du även Gagnefs golfbana där du kan njuta både av spel och vacker natur invid Västerdalälven. Känns detta intressant för dig? Ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information.

Fin fritidshustomt för byggnation i Södra Tansbodarna utanför Mockfjärd, med utsikt ned mot sjön Tansen. Fastigheten har bra åtkomlighet då väg finns fram till tomtgräns (servitut kommer att upprättas). Uppskattningsvis ligger fastigheten ca 250 m från sjön. I köpet ingår medlemskap i Brygglagets Samfällighetsförening, en förening med ca 25 familjer, med tillgång till ett område nere vid vattnet med bryggor och möjlighet till båtplats. Södra Tansbodarna är ett populärt, lugnt och trivsamt fritidshusområde beläget runt sjön Tansen i Mockfjärd. Här bor du med närhet till vattnet med ädelfiske, samt bad- och båtplats. Eller varför inte utforska någon av de fina vandringsleder som finns i området? I Mockfjärd, ca 15 minuters bilresa bort, har du en bra service med mataffär, postservice och flera matställen. Med bil når du även Gagnefs golfbana där du kan njuta både av spel och vacker natur invid Västerdalälven. Känns detta intressant för dig? Ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information.