Linus Lindqvist

Sällan till salu! Varmt välkomna till denna smakfulla och rymliga tvåa i Boklok Persbacka Gård som stod färdig under 2015. Vardagsrum och kök i öppen planslösning med gott om plats för såväl matplats som soffa. Utgång till balkong i bästa söderläge. Trivsamt sovrum samt ett stort fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten var ursprungligen tänkt som en 3:a och med enkla medel kan ytterligare ett sovrum skapas, se alt planlösning. Möjlighet till p-plats för endast 150 kr/mån. Otroligt lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola, kommunikation, natur, fotbollsplan m.m.

Varmt välkomna till detta trivsamma och lättskötta radhus i barnvänliga Bomhus. Entréplan med ett ljust vardagsrum med utgång till altan under tak och baksida i söderläge. På entréplan finns även ett rymligt kök, ett trivsamt sovrum, tvättstuga samt ett helkaklat badrum. Övre plan består av två trivsamma sovrum samt ett badrum. Närhet till mataffär, skidbacke, förskola och skola. Goda kommunikationer och fina cykelvägar. Samfälligheten har en stabil och gedigen ekonomi som ständigt investerat i upprustning av områdets lekplatser, kvartersgårdar med bl a gym, fest/samlingslokal och grovtvättstuga, belysning, asfaltsytor etc utan extern finansiering. Fjärrvärme och fiber. Garage i länga samt plats för ytterligare bil på parkeringen. Möjlighet finns att installera laddbox i garaget.

Varmt välkomna till denna moderna och smakfulla villa med kanonläge i omtyckta Fridhem. Entréplan präglas av öppna ytor och gott om plats för samvaro. Köket totalrenoverades 2018 och är i toppskick med bl a kompositbänkskiva. Köket följs upp med ett fint matrum med gott om plats för stora sällskap, detta leder sedermera till vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till nybyggt uterum och baksida med inbjudande altan i söderläge. I vardagsrummet finns en braskamin för hög mysfaktor. På entréplanet finns även en välkomnande hall samt ett fräscht badrum. Övre plan inrymmer två trivsamma sovrum samt ett badrum. Källarplan med ytterligare ett sovrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme. Exklusivt spabad från Arctic Spas med saltvatten från 2020. Fristående garage samt plats för flera bilar på uppfarten. Friköpt hörntomt om 1012 kvm. Trygg uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Gavlenet. Mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, affärer, bussar, centrum m.m.

Varmt välkomna till detta välplanerade och stilrena bostadsrättsradhus om 120 kvm i populära Strömsbro. Radhuset stod klart för inflytt våren 2022 och är mer eller mindre i nyskick. Optimal planlösning med de sociala ytorna på entréplan och upp till fyra sovrum samt ett allrum på övre plan. Genomgående hög standard med bland annat vattenburen golvvärme på både entré- och övre plan. Altan och baksida med eftermiddags- och kvällssol. Utanför entrén finns ytterligare en altan. Vid entrén finns plats för två bilar. Nära till golfbana, bad, skola, förskola, affärer, hälsocentral, buss och elljusspår!

Nu finns möjlighet att förvärva en nyproducerad villa på Norrlandet/Engesberg som kommer att stå färdigställd under 2024. Genomgående hög standard med bl a vattenburen golvvärme i hela huset och kök från Marbodal. Stor altan, delvis under tak, i bästa sydvästläge. Fastigheten är lugnt belägen med promenadavstånd till badplats, restaurang Huseliiharen, båtplatser och mycket mer. Matbutik och golfbana finns ca 10 minuter bort med bil och till centrala Gävle tar det ca 15 minuter. Möjlighet finns att påverka interiör. Friköpt tomt och nyproduktion bidrar till mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren. Kontakta mäklaren för mer information!

Unik möjlighet att förvärva en nyproducerad lägenhet om 35 kvm med egen entré. Påkostade materialval samt vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Lägenheten är även utrustad med FTX-ventilation, markiser samt elgardiner. Stilrent kök från Epoq, trivsamt sovrum och ett toppfräscht badrum med tvättmaskin. Välskött och fin innergård med utemöbler under sommaren. Kort promenad till Stortorget och Boulognerskogen. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Kontakta mäklaren för visning!

På Engeshöjden, i anslutning till natursköna Bönan finns möjlighet att bygga ditt eget drömhus. Tretton fina stycketomter, varav 6 st redan är sålda, i olika storlekar, alla i direkt anslutning till skog och grönska. Val av hustillverkare är fritt. Friköpt tomt och nyproduktion bidrar till mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren. Tomterna ligger med ett naturnära läge med skog in på knuten och fina sollägen. På området finns en lekplats som passar ypperligt för områdets barnfamiljer, här byggs även ett utegym samt grillplats. Här har man även promenadavstånd till badplats, restaurang Huseliiharen, båtplatser och mycket mer. Matbutik och golfbana finns ca 10 minuter bort med bil och till centrala Gävle tar det ca 15 minuter. Kommunalt VA finns vid tomtgräns. Priser från 1.950.000:- till 2.400.000:-. https://www.engeshojden.se/villa/ Kontakta mäklaren för mer information!

Varmt välkomna till detta smakfulla radhus i två plan och källare på populära Spikåsvägen i Valbo. Entréplanet renoverades under 2023 med bl a nytt kök, nya ytskikt samt renovering av toalett. Social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet med gott om plats för önskad möblering. Utgång till altan under tak som vetter mot trädgården med eftermiddags- och kvällssol. Det övre planet erbjuder tre trivsamma sovrum samt ett helkaklat badrum. I källaren finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga med dusch och bastu samt förvaringsmöjligheter. Ny luftvärmepump från 2023 och fiber finns indraget. Parkering med plats för två bilar framför entrén och garage i länga med elport. Huset är perfekt beläget med gångavstånd till lekplats, fotbollsplan, skola, förskola, Valbo Köpcentrum och goda kommunikationer. Ca 15 minuter in med bil till både centrala Gävle och Sandviken.

Möjlighet att förvärva ett parhus om 117 välplanerade kvm i omtyckta Södra Hemlingby. Radhuset stod färdigt för inflytt hösten 2020 och är i ett mycket gott skick. Entréplan med kök, vardagsrum samt badrum. Utgång till härlig altan i insynsskyddat läge. Övre plan med allrum, tre sovrum, varav master bedroom med egen balkong, samt ett toppfräscht badrum. Möjlighet finns att sätta upp en vägg och på så sätt göra allrummet till ett fjärde sovrum. Plats för två bilar precis utanför entrén. Fiber via Gavlenet. I Södra Hemlingby bor du i ett trivsamt och nybyggt område med närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och till fina promenadstråk i skogen. Det är gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Hemlingborgs förskola och skola öppnade hösten 2023. Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkomna till detta stilrena bostadsrättsradhus i populära Södra Hemlingby. Radhuset stod färdigt för inflytt i början av 2023 och är mer eller mindre i nyskick. Entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Utgång till stor altan och baksida med eftermiddags- och kvällssol. På entréplan finns även ett toppfräscht badrum. Övre plan med upp till fyra sovrum, varav master bedroom med anslutande walk in closet, samt ett toppfräscht badrum. Egen p-plats utanför entrén. Laddbox för elbil finns installerad. Fiber via Gavlenet. I Södra Hemlingby bor du i ett trivsamt och nybyggt område med närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och till fina promenadstråk i skogen. Det är gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Hemlingborgs förskola och skola öppnade hösten 2023.

Varmt välkomna till denna fantastiska våning om 193 kvm belägen högst upp i välskött och vacker fastighet anno 1898. Planlösningen erbjuder öppna och mycket generösa sällskapsdelar som både känns representativa och familjära. Stort vardagsrum med gott om plats för önskad möblering, stilrent kök med anslutande matplats, allrum, tre trivsamma sovrum, fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst wc. I avgiften ingår även en parkeringsplats på innergården. Möjlighet till elbilsladdning. Engelbrektsgatan har med sitt centrala läge promenadavstånd till Stortorget, Högskolan, sjukhuset, centralstationen och natursköna Boulognerskogen med mysiga promenadstråk, grönområden, utegym och badplats. Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkomna till denna nyrenoverade och stilrena trea om 83 kvm belägen högst upp i fastigheten. Vardagsrum med gott om plats för önskad möblering samt utgång till balkong i söderläge. Stilrent kök med plats för matbord, två trivsamma sovrum och ett toppfräscht badrum. Lugnt läge på Söder men med närhet till bland annat mataffärer, hälsocentral, apotek samt gångavstånd till Söders restaurangstråk.

Nu finns möjlighet att förvärva detta trevliga och välskötta hus i omtyckta Fridhem. Entréplan med vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. På entréplan finns även trevligt kök med utgång till inglasat uterum, ett sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum. Övre plan inrymmer två trivsamma sovrum och en wc. Källarplan med bl a gillestuga, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme. Möjlighet med upp till 5 sovrum om behovet finns, se alt planlösningar. Insynsskyddad baksida med stor altan. Vidbyggt garage samt plats för flera bilar på uppfarten. Friköpt tomt, fjärrvärme och fiber. Mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, affärer, bussar, centrum m.m.

Varmt välkomna till detta stilrena radhus om 87 kvm levnadsyta, varav 58 kvm boarea + källare om 29 kvm, med områdets bästa läge. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till stor altan i bästa solläge. Övre plan med ett rymligt sovrum och ett toppfräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Källarplan med gillestuga/sovrum och en stor walk in closet. Lugnt område med centralt läge med gångavstånd till skola, förskola, hälsocentral, gym, affärer och centrum. Barnvänligt med egen lekpark i föreningen samt anslutande lekparker och fotbollsplan. Mycket stabil förening med god ekonomi. Garage i länga med motorvärmare.

Hyresfastighet på Söder i gott skick omfattande fem lägenheter om totalt 357 kvm. Hyresintäkt om ca 650 000 kr och driftskostnad som uppgår till ca 135 000 kr genererar en god ekonomi med ett driftnetto om ca 515 000 kr/år. Lägenhetsbeståndet utgörs av två stycken 4 rok om 120 kvm resp 121 kvm, två stycken vindslägenheter om 27 resp 34 kvm samt en källarlägenhet om 55 kvm. Även två garage finns för uthyrning. Samtliga 5 lägenheter kan friställas för disponering om så önskas. Möjlighet finns att köpa fastigheten i bolagsform! Välkommen att kontakta mäklaren för mer info samt bokning av visning!

Sällsynt möjlighet att förvärva en magiskt fin och unik trea om 77 kvm med härlig industrikänsla. Lägenheten stod färdigställd under 2021 och är mer eller mindre i nyskick. Flödande ljus planlösning, högt i tak och påkostade materialval med bl a vattenburen golvvärme i hela lägenheten bidrar till en härlig känsla. Fullutrustat och stilrent kök i öppen planlösning med vardagsrum. Gott om plats för önskad möblering samt utgång till balkong i skyddat läge med sol från lunch till sen kväll. Två trivsamma sovrum, varav Master bedroom med badrum en-suite, samt ytterligare ett påkostat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet att få antingen carport eller parkeringsplats för den som önskar. Bostadsrättsföreningen har bundit föreningens lån till 2026 resp 2031, vilket bidrar till en mycket god ekonomi. Det trevliga läget på Muréngatan 38 ger närhet till såväl affärer, centralstation, bussar, bibliotek och restauranger.

Unik möjlighet att förvärva ett arkitektritat gavelradhus om 195+20 välplanerade kvm. Huset är precis färdigställt och du/ni blir de första att flytta in. Genomgående fina materialval och sober färgsättning. Entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Utgång till altan och baksida med härlig utsikt över åkrarna och sol från lunch till solnedgång. Stilrent kök från HTH med tillhörande köksö. På entréplan finns även ett sovrum, ett toppfräscht badrum samt tvättstuga. Plan två inrymmer ett allrum, tre trivsamma sovrum samt ett toppfräscht badrum. Läckert vindsplan som nyttjas utefter behov. Lantligt läge med utsikt över åkrar men ändå med närhet till förskola, skola och kommunikationer. Gällande regler gör att man som ägare av denna fastighet inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2039. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Unik möjlighet att förvärva Söderhielmska Gården! Fastigheten är idag uthyrd med ett driftnetto om ca 825 000 kr/år. Henrik Duve började bygga fastigheten 1773 men dog samma år. Ett år efter Duves död gifte hans änka om sig med grosshandlaren Lars Myrberg som avslutade bygget. Gården fick sitt namn efter hans svärson Hovjägmästare Carl Gustav Söderhielm (1726-1836). Gården restaurerades 1965 och blev då till värdshus, i Bellmans stil. Den låga sadeltakskrönta byggnaden sparades och tillförsäkrades ett genuint livsrum bland raden av höghus. I dag är Söderhielmska en grönskande oas sommartid med en av stans största uteservering. Restaurang & bar med levande underhållning i trivsam trädgårdsmiljö mitt i Söderbacken! Möjlighet finns att ev köpa fastigheten i bolagsform! Välkommen att kontakta mäklaren för mer info samt bokning av visning!

Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma etta om 27 välplanerade kvm belägen högst upp i fastigheten. Lägenheten/fastigheten totalrenoverades 2020 och är idag i ett mycket gott skick. Trivsam planlösning med ett allrum med gott om plats för säng, soffgrupp och matplats. Utgång till mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Stilrent och påkostat Marbodalkök med vitvaror från Siemens och granitbänkskiva. Smakfullt badrum med fina materialval och golvvärme. Goda möjligheter till parkeringsplats med motorvärmare. Bra läge på Söder med endast ett par minuters promenad till Centralstationen.

Nu finns möjlighet att förvärva denna smakfulla trea om 81 välplanerade kvm belägen högst upp i fastighet byggd 2018. Genomgående mycket hög standard med bl a 3 meter i takhöjd och vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet med gott om plats för såväl stor matplats som soffgrupp. Utgång till stor balkong belägen mot föreningens fina och skyddade innergård. Stilrent och påkostat kök med bl a stenbänkskivor och rostfria vitvaror. Två trivsamma och rejäla sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsutrymme i flertalet platsbyggda garderober. Toppfräscht badrum med stilren kommod, duschväggar, handduksvärmare samt tvättmaskin och torktumlare. Belägen i Gävles mest havsnära bostadsområde med mysiga promenadstråk vid såväl Gavleån som kanalen från havet. Gångavstånd till Gävle Central med tåg- och bussförbindelser. I närområdet finns en rad trevliga restauranger såsom TAK Restaurang & Skybar, Lungomare, Fiskemagasinet samt Aktern & Fören. I området finns även matbutik, lekplatser, Skatepark samt förskola. Garageplats i källaren ingår i månadsavgiften. Laddboxar finns installerade på samtliga garageplatser. Varmt välkomna!