Liam Viklund

Välkommen till hus 317 i fina Gummark! Här finns möjligheten att förverkliga drömmen om en villa med lantligt läge och skola i närområde. Här vaknar ni med fågelsången på balkongen och vidsträckt naturutsikt. Huset totalrenoverades 2015-2016 med bland annat golvvärme, nytt kök, tillsättning av kamin och ny bergvärmepump. Huset präglas av fina uteplatser och ett gott helhetsintryck samt god rymd i samtliga rum, perfekt för den stora familjen och bjudningar. Vid entrén finns en välkomnande uteplats i västerläge och inglasning intill och väl inne i huset möts du av ett varmt och inbjudande hem med alla bekvämligheter du kan önska dig. Entréplanet har generösa sociala ytor och fina golv med vattenburen golvvärme. Stort inbjudande kök med vit inredning och kakel bakom, generösa arbetsytor som öppnar upp till en social tillvaro i köket via köksö och öppen köksbänk mot matgrupp. Intill matgruppen finns charmig kökssoffa och en helt otroligt mysig kamin som väntar på att tändas när höstmörkret faller på. Härliga färgval ger en trivsam och ombonad känsla. Vardagsrummet erbjuder en lyxig känsla med härlig rymd och rustik väggbeklädnad intill gelkamin och ljusinsläpp från två väderstreck. Från umgängesytorna tar sällskapet sig genom köket och ut till en fantastisk inglasning för att fortsätta kvällens prat med god dryck och charkbricka. Sista rummet på mittenvåningen är såklart badrummet, här finns klinkergolv tillsammans med stor kommod och badkar. Övervåningen är mer privat och här finns fyra av husets sovrum samlade tillsammans med husets andra badrum. Master bedroom ger en mysig känsla med kvalitativ heltäckningsmatta och privat utgång till balkong med utsikt över äng och skog. Sovrum två & tre erbjuder gott om utrymme för ungdomar och gäster med plats för dubbelsäng. Sista sovrummet på övre plan är i mindre storlek men erbjuder en mysig och privat känsla för gäster. Badrummet inreds med matta på golv och vägg samt erbjuder duschutrymme tillsammans med WC och handfat. Källarplan har samma golvarea som entréplan och används dagligen. Här finns viktiga utrymmen som tvättstuga och torkrum tillsammans med förrådsrum, pannrum och ett femte sovrum. Sovrummet inreds med heltäckningsmatta och enkelsäng samt garderober och förvaring bakom skynke. Här finns en perfekt temperatur året runt som ger stöd av en alldeles egen vedkamin. Sovrummet har separat utgång till husets gavel och direkt tillgång till tvättstuga. Huset värms upp via golvvärme och radiatorer av bergvärme. Besiktigat och energideklarerat. Vid infart finns förutom en förrådsbyggnad som förslagsvis används till förvaring av större maskiner och utrustning, så finns också varmgarage med carport. Garage står på gjuten platta och värms upp med egen luftvärmepump. Gummark är ett vackert och familjärt villaområde strax utanför "schtan". Det finns gott om fina grönområden, bra fiskevatten och det är nära till skola samt förskola. Närhet till naturen med skogen full av svamp, lingon och blåbär och vintertid finns fina skidspår att åka. Passa på att kika på detta hus i 3D via vår hemsida innan visning på öppen marknad. Kontakta ansvarig mäklare för frågor om huset.