Henric Gustafsson

I bostadsrättsföreningen Tullslätten saluför vi nu pärlan högst upp i huset, den charmiga "Vindsvåningen"! Ett par trappor upp i huset , bland takåsar och trädkronor, ligger denna läckra vindsvåning. Lägenheten sträcker sig genom hela huset med fönster mot Tullslätten och fönster och balkong mot innergården. Den är ljus, luftig och dessutom helt genomgången, mer eller mindre i nyskick! Här finns med andra ord möjlighet att bosätta sig i en centralt belägen bostad om 119 + 15 kvm fördelat på 3 rum och kök. Representativt och iögonfallande för den eller de som är ute efter något alldeles unikt och speciellt! Välplanerat och välutrustat rakt igenom, både kök och badrum håller hög klass, stora sociala delar med olika möbleringsalternativ och två väl tilltagna sovrum. Det större med 15 kvm biarea i direkt anslutning. Detta rum lämpar sig väl som klädkammare, barnkammare, kontor eller kanske biorum! Det vackra och mycket stilrena vitputsade hus som sträcker sig längs södra vägen hela vägen fram till korsningen vid Tullbron är ett hus som vi Kalmariter väl känner till. Det har promenerats, cyklats, åkts bil och buss förbi sedan sekelskiftet 1900. Jag är säker på att utsikten från det där tornet på hörnet och de läckra små takkuporna har diskuterats flitigt av många förbipasserande genom åren. Butiken i bottenplan har dessutom varit välbesökt i generationer och möjligheten att pumpa cykeln på väg till, eller från stan har räddat många trötta fötter genom åren. På innergården finner vi ett pittoreskt och mycket charmigt gårdshus som kanske inte är lika känt som sitt storasyskon längs Södra vägen. Men denna lilla pärla med egen uteplats och skyddat läge är även den iögonfallande vacker och unik. Beckasinen 41 rymmer som ni hör flera fina byggnader med stilsäker arkitektur och tydliga tidstypiska drag. Det hjälper dock inte mot väder och vind och år som går.... Tidens tand satte sina spår även på denna fastighets byggnader varpå fastighetsägaren 2021 startade en omfattande renovering av denna q-märkta fastighet för att den skulle återfå sin forna glans. I samband med detta arbete, där byggnadsantikvarie Jan Westergren har bevakat processen för att se till att det kulturhistoriska värdet finns kvar även efter renoveringen, bildades en bostadsrättsförening som nu upplåter åtta bostadslägenheter och en lokal med bostadsrätt. Omgivningarna är välkända för de flesta. Avståndet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken, affärer, restauranger och kollektivtrafik med buss och tåg mäts allt i hundratals meter. Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkomna på visning!

Det är något speciellt att komma hem till ett så här stort hus (totalt ca 350 kvm bruksarea) med sina välkomnande sociala ytor, egen pool och en så tydlig identitet - det går in att ta miste på vilket hus det gäller! Kolla bara in det vackra taket som i harmoni med den putsade fasaden ger ett modernt och stilrent intryck, det ser man inte ofta. Infarten sker normalt från den lilla vägen "bakom" huset där du ställer bilen på laddning i en av två platser i carporten, genar förbi den uppvärmda poolen, hälsar på familjen som söker antingen värmen i solen eller den svala skuggan på verandan. Tankarna går nästan till en sparsmakad version av den annars i många fall överdådiga New England-stilen. Vardagsrummet är ovanligt stort och det finns gott om plats för kammarmusikaliska träffar - bjud in alla vänner och släktingar på en riktigt sommarfest med både fördrinkar och nattsudd vid poolen. Storleken på rummen i huset gör att ute- och innemiljöerna harmonierar bra, så det känns som att de blir två delar av ett helt - ett ovanligt och välkomnande hem man mår bra i och gärna visar upp. Huset köptes av nuvarande ägare 2009 som har lagt ner sin själ i renoveringarna. Här är värmesystem (bergvärme), dränering, tak, fönster, el, V/A-stammar & fasad renoverat. Utöver detta är såklart all ytskikt, kök, två badrum renoverade. Interiört går en röd tråd av trivsamma kulörer och material som harmonierar med varandra. Boytan erbjuder hela 211 kvm fördelade på 7 rok varav 3 rymliga sovrum. Utöver detta finns en fräsch och uppvärmd grovkällare med rymlig tvättstuga, snickarrum med bänkar och skåp och tre separata rum med förvaring/hobbyverksamhet samt förberett för relax/bastuavdelning med dusch. Källaren har, förutom, vattenbruna systemet, en convektor via bergvärmepumpen och en luft/luftvärmepump som håller källaren uppvärmd och fuktfri. Husets totala bruksyta är ca 350 kvm från källare till övervåning där varje del är varsamt renoverat och måste upplevas på plats. Kort sagt en riktigt trivsam, praktisk och gedigen familjevilla i lugnt och tryggt område med gott om trevliga grannar. Från huset är det gångavstånd till matbutik/förskola/skola och påstigning av Krösatåget som tar dig till Kalmar centrum på 9 minuter. För att få rätt första intryck av det här fantastiska stället, tag Lokförargatan och sedan första höger in på gatan utan namn (kallas allmänt Bullerbygatan) och andra huset på höger sida - där står ditt nya hem och väntar. Välkommen på visning!

Varmt välkomna till Alholmsvägen 7 - en villa byggd 2010 med modern & skandinavisk funkiskänsla på attraktiva och barnvänliga Mysingsö. För er som går i byggtankar eller letar efter ett relativt nybyggt hus kanske denna fantastiska villa kan vara ert nästa hem. Här har både hustypen och läget många fina superlativ. För er som både vill ha naturen & havet strax utanför dörren, ett lugnt och tryggt villaområde med återvändsgata, en bergstomt med ljust & upphöjt läge. Dagens ägare byggde detta lösvirkeshus 2010 med en totalentreprenad genom den lokala snickaren, Yngve Svensson. Även arkitekten bakom denna villa är lokal, M2 Arkitektur. En modern & skandinavisk funkiskänsla som erbjuder 167 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Två helkaklade badrum - ett på vardera våning. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum. Ett fantastiskt rum för att ha en social samvaro med familj & vänner. Huset har vattenburen golvvärme på båda våningarna (inkl varmgaraget om ca 26 kvm) genom en mycket värmeeffektiv frånluftsvärmepanna. 2019 installerade ägarna solceller på taket som genererar nästan 10 000 kwh/år vilket ger ägarna en mycket låg driftkostnad på 34 313 kr sista tolv månaderna för uppvärmning, hushållsel (inkl fasta avgifter), sopor, V/A och försäkring. Trädgården är skapad för att vara så lättskött som möjligt. På husets framsida pryder marken med stenläggningar. Förutom att varmgaraget ger plats för en bil, finns det plats för bil på infarten plus att stenläggningen fortsätter på husets norra trädgård där det ger plats för antingen fler bilar, släpvagn eller kanske förvaringsplats för husvagnen. Husets baksida trädgård har ett upphöjt och ljust läge. Längs med husets östra, södra och västra del finns uteplats i trätrall där ägare har sin favorit på den insynsskyddade och stora altanen i sydväst. En väl tilltagen uteplats med eldriven markis och med direkt ingång till huset via altandörren. På denna upphöjda baksida trädgård har du sol från morgon till kväll och från både huset och trädgården ges vackra vyer över grannskapet. Under varma sommardagar är det bara att ta på sig badkläderna och ta en kort promenad till havet och doppa sig. Utanför dörren finns en härlig skog med stigar, perfekt för cykel, jogging eller promenader. Till omtyckta och barnvänliga Gunnarsö Camping är det cykelavstånd vilket det även är till centrala Oskarshamn. En riktigt trivsam funkisvilla - varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och om ni har frågor hur ni kan bli nästa ägare till detta hem!

Varmt välkomna till Bergavik och denna välskötta & trivsamma 1-plansvilla med adress, Halva Månens Gränd 20! Här finns nu ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo i lugnt & tryggt villaområde och som ser alla fördelar med 1-planshus. Här har samma ägare huserat sedan 2002 och tagit väl hand om huset med fina renoveringar och underhåll. Området byggdes i början av 70-talet och där planlösningen än idag - 54 år senare - visar en väl genomtänkt och mycket praktisk planlösning med sina 151 kvm boyta fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. En riktigt prisvärd & lättskött villa som passar alla åldrar, ung som gammal och allt däremellan. När ägarna köpte huset 2002 var boytan 121 kvm vilket standardytan är, men eftersom de var 4-barnsfamilj så renoverade och byggde dom om garagedelen till ytterligare 30 kvm boyta på ett mycket praktiskt och smakfullt sätt. Här bor du på lugn återvändsgata och ett stenkast från huset har du fantastiska grönområden med fotbollsplan, lekplats och pulkabacke. Inte nog med det så finns några av Kalmars mest omtyckta naturområden inom räckhåll. Med några minuters promenad når du badplatserna vid Koudden & Norrlidsbadet där ni även finner elljusspåret. Till Kalmar Golfklubb & Värsnäs naturreservat cyklar ni på tio minuter. För er som är hurtiga och vill cykelpendla till jobbet på Kvarnholmen går det en vacker cykelväg längs med kusten på 20 minuter. Coops matvarubutik, förskola/skola och Vårdcentral har du på andra sidan vägen, smidigt. Till busshållplatsen tar du dig på ett par minuter med täta avgångar till hela Kalmars utbud. Ett mycket välskött & prisvärt 1-planshus där det bara är att flytta in och njuta från första dag - varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och boka in er på visning!