Svensk Fastighetsförmedling Kalmar

Varmt välkomna till Bergavik och denna välskötta & trivsamma 1-plansvilla med adress, Halva Månens Gränd 20! Här finns nu ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo i lugnt & tryggt villaområde och som ser alla fördelar med 1-planshus. Här har samma ägare huserat sedan 2002 och tagit väl hand om huset med fina renoveringar och underhåll. Området byggdes i början av 70-talet och där planlösningen än idag - 54 år senare - visar en väl genomtänkt och mycket praktisk planlösning med sina 151 kvm boyta fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. En riktigt prisvärd & lättskött villa som passar alla åldrar, ung som gammal och allt däremellan. När ägarna köpte huset 2002 var boytan 121 kvm vilket standardytan är, men eftersom de var 4-barnsfamilj så renoverade och byggde dom om garagedelen till ytterligare 30 kvm boyta på ett mycket praktiskt och smakfullt sätt. Här bor du på lugn återvändsgata och ett stenkast från huset har du fantastiska grönområden med fotbollsplan, lekplats och pulkabacke. Inte nog med det så finns några av Kalmars mest omtyckta natur inom räckhåll. Med några minuters promenad når du badplatserna vid Koudden & Norrlidsbadet där ni även finner elljusspåret. Till Kalmar Golfklubb & Värsnäs naturreservat cyklar ni på tio minuter. För er som är hurtiga och vill cykelpendla till jobbet på Kvarnholmen går det en vacker cykelväg längs med kusten på 20 minuter. Coops matvarubutik, förskola/skola och Vårdcentral har du på andra sidan vägen, smidigt. Till busshållplatsen tar du dig på ett par minuter med täta avgångar till hela Kalmars utbud. Ett mycket välskött & prisvärt 1-planshus där det bara är att flytta in och njuta från första dag - varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningen och möjligheten att boka visning redan nu!

FÖRHANDSVISNING 19/9! Anmäl dig till ansvarig mäklare. En trivsam villa som erbjuder ett rofyllt och lugnt läge i familjevänliga Smedby. Här bor du på perfekt hörntomt och med lummig trädgård, som är insynsskyddad när häckarna står i full blom under vår och sommar. En grön oas för hela familjen att njuta av. Du välkomnas av hallen som är hjärtat på entréplan. Här ifrån nås det rymliga köket med plats för ordentligt matbord, tvättstugan med groventré, badrum - renoverat 2016 samt entréplanets sovrum och vardagsrum - stort och rymligt med utrymme för både soffgrupp och matplats om så önskas. Vidare upp på övre plan hittar du ytterligare två sovrum, där ett av dom är hobbyrum idag. Här finns också en rymlig garderob, toalett/duschrum och ett större allrum. Baksidan bjuder på mysiga sommarkvällar på altanen i goda vänners och familjs sällskap. Området har en härlig blandning av grannar i olika åldrar, vilket skapar en varm och inbjudande gemenskap. Till fastigheten hör även en garageplats och en extra parkeringsplats. Läget är toppen med närhet till både buss, tågstation, affärer, pizzeria, skola, förskola och bibliotek – allt inom bekvämt räckhåll.

Längst ut på Revsudden finner du attraktiva Bronsåldersvägen med sitt vackra villaområde som byggdes upp för ca 20 år sedan. Här ute bor du lugnt och tryggt och som närmsta granne finner du fantastisk natur i väster och Kalmarsund i öster. Här tillhör man en fin samfällighet som förvaltar vägar, grönområden och egen sandstrand med sandbotten ett stenkast från huset. Under sommaren är det kort promenad till till bageriet "töserna på revet" där färska frallor, fika och glass kan köpas. Vid hamnen går det även köpa mat & fika från revets bistro. Här ute bor man i blandad kompot avseende permanent- och fritidsboende där permanentboende är den större majoriteten. Bronsåldersvägen 37 byggdes 2005 och var ett åretrunt-fritidshus för Kalmar-familj fram till 2018 då det belv nya ägare som bott permanent sedan första dagen. En växande småbarnsfamilj som behöver större hus och är nu redo att lämna över detta smultronställe till ny ägare. Huset erbjuder 81 kvm boyta på entréplan som fördelas på 3 rok varav 2 sovrum. Köket och vardagsrummet har en öppen och social planlösning och med tak öppet upp till nock med stora fönsterpartier ut mot öster & Kalmarsund. Sovrummen är i bra storlek och badrummet är helkaklat och kombineras med tvättstuga. Utöver detta finns ett rymligt loft som har nyttjats till sängkammare då dubbelsäng får plats. Huset har flera uteplatser och ett trivsamt uterum på västra gaveln. Ett genomgående mycket gott skick på huset där ägare moderniserat och förvaltat det väl under sina 6 år. På trädgårdens sydvästra del finner ni en isolerad friggebod med el indraget som är den perfekta gäststugan. Friggeboden har dessutom ett vidbyggt och isolerat förråd. Trädgården är väl tilltagen med sina 1 233 kvm och här finns mängder med grönskande prydnadsgräs, buskar, häckar och gångar. När skymningen faller på visar sig trädgårdens och husets utebelysning som ger en praktisk och riktigt mysig effekt. Ett riktigt prisvärt och bra tillfälle för er som söker permanentboende eller fritidshus dit ni kan åka under alla årstider och trivas från första stund, varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och möjlighet att boka visning!

Välkommen till ditt egna lilla fritidshus med en ordentlig villatomt, endast 25 minuters bilfärd söder om Kalmar C och lika långt till Ölandsbron. Här har man gångavstånd till badplats med brygga och en stugförening som löser snöröjning, angjort lekplats, erbjuder utegym, boulebana, samt sköter skötsel av badplats och ger tillgång till grillplats. Huset har en fin underhållen fasad och nyare tak. Interiört har man en öppen planlösning där vardagsrum och kök smälter ihop i ett. Vardagsrummet rymmer även en påkostad braskamin beklädd i exklusiv keramik, som utan problem värmer upp stugan höst- och vintertid. Från vardagsrummet finns en balkongdörr ut mot den stora terrassen. Vid husets sidoentré når man först en hall, toalett, tvättstuga med dusch och sist når man husets sovrum. Vid önskad extra sovrumsyta rekommenderas bäddsoffa i vardagsrummet. På tomten finns en förrådsbyggnad med möjlighet att bl.a. förvara trädgårdsartiklar och ved. 11 minuters bilfärd från huset når man Allans Livs (ICA Nära) i Vassmolösa öppet 09-19. Så nära och bra är det till livsmedelsbutik. Varmt välkommen att höra av er vid intresse!

Varmt välkommen till Urmakarvägen 14 – Här finner du en charmig 1½-plans i populära Lindsdal. Detta välskötta hem erbjuder en härlig kombination av närhet till stadens bekvämligheter och avkoppling i ett lugnt och trevligt bostadsområde. Invändigt välkomnas du av ett stilfullt praktiskt kök från Ikea, färdigställt 2018. Från köket når vi även det mysiga uterummet som förlänger vår- och höstsäsongerna, där man får plats med både matbord och loungehörna. Husets umgängesyta fortsätter sedan in i ett rymligt vardagsrum. På entréplan finner ni även ett rofyllt sovrum samt en smidigt placerad toalett och tvättstuga för extra bekvämlighet. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. En trappa upp finner ni extra förvaringsutrymme i form av 2st klädkammare. Här finns ett stort vardagsrum samt tre sovrum som kan användas som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Utvändigt erbjuder bostaden ett garage som är perfekt för dina fordon. Uppfarten är rymlig och erbjuder generöst med plats för ca 2-4 bilar. Med sitt populära läge har huset närhet till allt man kan önska sig – vackra promenadstråk, lekplatser för de små, skola, förskola, kommunikationer samt bekvämligheter som affärer inom gångavstånd. Dessutom når du Kalmars centrum enkelt med cykel. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information om bostaden eller för att boka din kommande visning!

Hjärtligt välkommen till denna välskötta och trivsamma bostad om 67 kvm med härliga grönområden och fantastiska Norrlidsbadet som granne! Du välkomnas av en ljus och fräsch bostad när du kommer innanför tröskeln i det som kan komma att bli ditt nya hem. Hemkänslan infinner sig direkt. Här disponeras kvadratmeterna på de rätta ställena, i denna välplanerade tvåa finns bra förvaring, rymligt sovrum, stort vardagsrum samt väl tilltaget kök som bjuder till umgänge. I hallen välkomnas du av gott om plats och i anslutning finner du även det trevliga badrummet. Köket är verkligen något extra, fylld med massor av detaljer, en så smidig sak som griffeltavlan på väggen, en fantastisk fondtapet och ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är stort och härligt och verkligen ett rum att trivas i - här finns plats för både soffgrupp, läshörna eller kontorsdel. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen. Här finns det möjlighet att umgås, slappna av och njuta av tidig vår och sen höst. Bostadens egna oas! Bostadsrättsföreningen Arkaden, tidigare Kalmarhus 19, är en omtyckt förening som ligger centralt i Berga. Här erbjuds du flera grönområden runt knuten, grillmöjligheter och lekplatser. Goda kommunikationer in till Kalmar City, samt både skola och förskola på nära avstånd. Fin natur runt knuten och havet på gångavstånd! Varmt välkommen på visning!

SE HIT! Oavsett om det är dags för ett första förvaltningsobjekt, eller ytterligare ett hus i beståndet så kan denna Kalmarpärla definitivt vara något för dig! Huset är ritat 1937, i slutfasen av stadsarkitekt J. Fred Olson:s aktiva period. Ett mycket välhållet och vällokaliserat hus med tre lägenheter, två studentrum och två garageplatser. Årliga hyresintäkter idag är ca 500 000 kr med ett driftnetto om ca 418 000 kr. Just nu är ett av studentrummen ledigt för ny hyresgäst. Läget, läget, läget! På Stensövägen med gång- och cykelavstånd till det mesta ligger denna fastighet. Tomten och entrén med trapphus når du från trottoaren. Trädgården är till större del belägen på baksidan med västerläge och här finner vi plommonträd, äppelträd, dubbla uteplatser. I kvarteren runt omkring är det blandad bebyggelse, villor och flerbostadshus om vartannat. Nära till Länssjukhuset, stadskärnan och naturområden. Helt enkelt ett mycket uppskattat område att bo och leva i! De senaste åren har huset genomgått följande förbättringar: 2023: fönstermålning 2023: Ommålat i lägenheten på andra våningen

Prisvärd bostad med tre sovrum och två toaletter! Sandås är ett av Kalmars äldsta bostadsområden med anor från 1700-talet, vilket tydligt märks på de omkringliggande gatornas vindlande dragningar och variationsrika bebyggelse, allt från Vasaskolans nationalromantiska stil till större villor och flerbostadshus inom några hundra meter. Här kan du enkelt promenera till Kalmar slott och Kalmarsundsparken för att fånga solen under våren (och den är väl på väg nu?) eller varför inte ta cykeln till Långviken på sommaren för bad, skatepark, beachvolley och mycket annat. Långpromenaden rekommenderas till Stensö, där bad, minigolf, löparspår, höghöjdsbana och inte minst vacker natur bjuder in till både avkoppling och puls - ett mycket populärt utflyktsmål för unga och gamla. Du kan även gå in till stadskärnan i Kalmar för att avnjuta sommarens alla nöjeshändelser, kanske ta ett glas vin och sedan vända hemåt igen. Väl hemma möts du av lugnet i den nya fruktlunden på innergården - ett perfekt ställe att koppla av tillsammans med familj och vänner. Kort sagt: det mesta av det bästa Kalmar har att erbjuda på nära håll, inte illa va? Väl inne i ditt nya hem välkomnas du in i en mindre entré med plats för dina ytterkläder och slitstarka klinkerplattor på golvet. Vidare in i lägenheten har du lägenhetens centrum: hallen varifrån du når alla rum i bostaden. Direkt till vänster hittar vi det moderna köket som går i vitt med silver- och trädetaljer, bra arbetsytor och öppet till vardagsrummet med balkongen som såklart vetter mot väster. Kanske läget på tredje våningen gör att du kan njuta lite längre av solen än de flesta? En stor del av lägenheten har ett vitmålat trägolv som bidrar till den ljusa och lite lantliga känslan i bostaden. Vidare så hittar du bostadens tre sovrum, alla med ljusa väggar och fina golv. I det "extra" sovrummet har man sparat de gamla klassiska skjutdörrarna som leder in till det största sovrummet - historiskt har det uppenbarligen varit där man har samlats för fördjupande samtal när middagsbjudningen avslutats. Det sista bäret på tårtan är såklart den nybyggda gästtoaletten - en lyxig vardagsdetalj som för att den här bostaden sticker ut från mängden, det är man ensam om här. Som du förstår är detta en bostad som ska upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Färdigt att flytta in med närhet till det mesta - lekplatser, motion och 4H-gård runt hörnet. Rymlig 3:a 75,5 kvadratmeter, ett modernt och fräscht boende. Alla ytskikt har nyligen renoverats, inklusive köket och badrummet som båda är i toppskick från 2022. Redan vid första steget in i bostaden imponeras du av det genomgående fina golvet utan trösklar. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med två garderober och till vänster hittar du det smakfullt renoverade köket i vitt med silverdetaljer. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn samt gott om förvaring i både överskåp och underskåp. På höger sida från hallen finns det första av två rymliga sovrum med ljusa väggar och ljust golv. Rakt fram från entrén finner du det stilrena badrummet med helkaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, kommod, spegel och golvvärme. Master bedroom erbjuder gott om plats för en större säng och har flertalet garderober för generös förvaring. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med tillräckligt med plats för en stor soffgrupp. Härifrån når du även den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av fina sommarkvällar. Denna bostad har ett utmärkt läge med närhet till köpcentrum, skolor och kommunikationer samt cykelavstånd till Kvarnholmen. Du har även kort avstånd till Kalmar Slott, vackra strövområden och shopping. Boka in dig på visning!

Denna fantastiska trea mitt i centrala Kalmar är verkligen ett drömboende! Redan vid första intrycket lockas man av de gigantiska portarna som leder in till föreningens privata och grönskande innergård. När man tar sig upp till denna trerummare på högsta våningen möts man av ljus och frihet samt en magnifik utsikt över innergården och takåsarna. När vi kliver in i lägenheten möts vi direkt av det stora och rymliga köket, som verkligen är hjärtat i hemmet. Vidare in i lägenheten kommer vi till det sociala och generösa sällskapsrummet, där det finns gott om plats för olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når man det praktiska badrummet med badkar, dusch och förberett för tvättmaskin. Via vardagsrummet tar du dig även vidare till de två sovrummen. Och låt oss inte glömma den enorma balkongen! Även om den är gemensam för föreningen är den flitigt använd av den nuvarande bostadsrättsägaren för att njuta av morgonkaffet, mysiga middagar och härliga fikastunder. Här finns gott om plats för möblering! Det bästa av allt är att ALLT (vatten, värme, el, kabel-tv och internet) ingår i avgiften. Det är verkligen ett komplett boende och man behöver inte oroa sig för extra kostnader. Hör av dig redan idag och upptäck allt som denna fantastiska bostadsrätt har att erbjuda!