Andreas Persson

Välkommen till denna charmiga och rymliga 2-plansvilla med källare, belägen i eftertraktade Backa-området! Med sina 162 kvm boyta och 60 kvm biyta erbjuder villan gott om plats för hela familjen och ett bekvämt boende med alla nödvändigheter. På entréplan möts du av en välkomnande hall med stilrent laminatgolv och gott om plats för klädavhängning. Här ligger också det ljusa och rymliga köket, som har plats för 4–6 personer vid matbordet, och en dörr som leder ut till en stor uteplats med trädäck och pool – perfekt för sommarens grillkvällar och familjens lugna stunder. Köket är fullutrustat med moderna vitvaror, inklusive en häll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och en generös side-by-side kyl och frys, samt ett praktiskt skafferi. Det mysiga vardagsrummet i vinkel, med vackert trägolv, är ett härligt rum för både avkoppling och umgänge, med plats för en matsalsdel för 6–10 personer och en bekväm soffhörna. Härifrån har du också direkt utgång till en balkong där morgonkaffet kan avnjutas. Entréplanets duschrum erbjuder klinkergolv och kakel/väv på väggarna. Övre plan är en perfekt privat oas för familjen, där du välkomnas av en rymlig hall med vackert trägolv och plats för en mysig läshörna eller hemmakontor. Här finns tre ljusa och rofyllda sovrum – alla med charmiga golv i trä och laminat. Ett av sovrummen har en egen balkong med härlig sjöutsikt, där du kan starta eller avsluta dagen med en avkopplande stund. Allrummet binder samman rummen och erbjuder en perfekt plats för familjen att samlas. På detta plan finns också ett praktiskt wc-rum med toalett och tvättställ. Utsikten är något alldeles extra, med sjöutsikt från två av sovrummen på övre plan och en plats i huset man gärna stannar upp på. Källarplanet erbjuder en relaxavdelning för avkoppling med klinkergolv, dusch och bastu, samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt utgång till baksidan. Här finns även pannrum med luft/vatten-panna och ett praktiskt förråd som kan användas som hobbyrum eller gästrum. Villan är väl omhändertagen med flera större renoveringar genom åren, bland annat installation av luft-vattenvärmepump (ca 2018/19), nya isolerande 2-glasfönster (ca 2017), papptak (ca 2015) och ett nytt kök (2013). Duschrum på entréplan renoverades i början av 2000-talet. Området Backa är mycket eftertraktat och populärt, särskilt bland barnfamiljer. Med närhet till badstränder, strandpromenader och närservice samt utmärkta bussförbindelser mot Karlskoga centrum och Örebro är detta ett perfekt boende för dig som söker både lugn och bekvämlighet. Varmt välkommen till Sandåsvägen 4 i Karlskoga!

Välkommen till Rosendal 33A – Bostadsrätten med villakänsla! Letar du efter det perfekta hemmet som kombinerar både bostadsrätt och villa? Då är Rosendal 33A platsen för dig. Denna fantastiska bostadsrätt på 83 kvadratmeter, fördelat på två plan, erbjuder allt du kan önska dig. När du kliver in genom dörren möts du av en praktiskt och bra hall som bjuder in till resten av hemmet. Entréplanet erbjuder även en praktiskt detalj med sitt renoverade wc-rum, som har klinkergolv och kaklade väggar samt är utrustat med både toalett och tvättställ. Vidare från hallen till det moderna köket, renoverat runt 2015, som inte bara är stilfullt med fina materialval som bl.a. bänkskiva i granit, djup fönsterbräda i marmor men också är praktiskt, med gott om plats för små och stora sällskap. Perfekt för både vardagsmåltider och middagsbjudningar. På entréplanet finner du också ett duschrum som totalrenoverades cirka 2020. Här möts du av klinkergolv och kakelväggar, moderna bekvämligheter som en dusch, toalett, tvättställ och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för daglig bekvämlighet. Det stora vardagsrummet på detta plan är mångsidigt; här kan du enkelt skapa ett mysigt sällskapsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. När du rör dig upp till övre plan öppnar sig ytterligare möjligheter. Här möts man av en härligt sitthörna och sedan vidare till sovrumdelen med bra förvaringar och fint ljusinsläpp. Från sovrummet når man nästa rum som idag används som kontor, perfekt när man vill ha lugn och ro så är det bara att stänga dörren. En av de mest lockande aspekterna av Rosendal 33A är nyttjanderätten till en egen uteplats och egen gräsyta. Denna utomhusyta skapar en underbar möjlighet att njuta av friluftslivet precis utanför dörren. Skapa din egen trädgårdsoas, ordna grillkvällar med vänner eller njut av lugna stunder i solen. Att ha nyttjanderätt för din egen trädgård ger en härlig villakänsla, mitt i bekvämligheten av en bostadsrätt. Utöver alla dessa fantastiska funktioner ingår också en garageplats i månadsavgiften, vilket gör det bekvämt och enkelt att parkera din bil året runt. Rosendal är en attraktiv stadsdel i Karlskoga som erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här omges du av grönområden som inbjuder till promenader, picknickar och andra utomhusaktiviteter. Området ligger också nära Karlskogas centrum, där du enkelt når ett brett utbud av butiker, restauranger och andra tjänster. För den aktiva livsstilen finns idrottsanläggningar och motionsspår vid Nobelhallen, vilket gör det enkelt att hålla sig i form utan att behöva resa långt. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en unik kombination av härlig komfort och villakänsla. Med sina smakfulla renoveringar, praktiska planlösning och tillgång till en uteplats och garage, är detta hemmet som låter dig njuta av det bästa av två världar. Välkommen till ditt nya hem på Rosendal 33A!

Välkommen till en fantastisk bostadsrätt som fångar allt man kan önska sig av ett drömboende – lugn, lyx och en hänförande utsikt över Möckelns spegelblanka vatten. Här, i ett hem fördelat på två plan i suterräng, är varje detalj noggrant genomtänkt för att skapa ett modernt och inbjudande hem. På entréplan möts du av en modern öppen planlösning som förenar kök, vardagsrum och matsal i en social och ljus miljö där samvaro och gemenskap står i fokus. Stora fönster släpper in dagsljuset och ramar in den vackra sjöutsikten som följer dig från rum till rum. Det välutrustade köket bjuder in till både fest och vardagsnjutningar, och den öppna anslutningen till vardagsrummet gör att du kan hålla kontakten med gästerna medan du står vid spisen. Från matsalsdelen når du en stor terrass i kompositmaterial, ett perfekt utrymme för sommarens grillkvällar och långa middagar under den skyddande markisen. Terrassens panoramautsikt över sjön ger en känsla av att naturen är en förlängning av hemmet. Bottenvåningen utgör hemmets privata oas. Här finner du två rymliga sovrum där lugnet är påtagligt, ett gästrum som välkomnar besökare, och ett allrum som kan anpassas efter dina behov – kanske en myshörna, ett bibliotek eller en plats för kreativt skapande. Det vinterbonade uterummet är verkligen något extra – med stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak bjuder det in naturen på ett sätt som är både vackert och fridfullt. Här kan du sitta skyddad från väder och vind, samtidigt som du har full utsikt över sjön och trädgårdens gröna gräsmatta, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling året om. För den som söker avkoppling och lyx i sin vardag erbjuder duschrummet med bastu en privat spaupplevelse där du kan skämma bort dig själv efter en lång arbetsdag. Den stora walk-in-closeten ger dig gott om plats för förvaring och hjälper till att hålla hemmet välorganiserat och snyggt. Bostaden på Dimbovägen 25A är inte bara ett hem – det är en livsstil. Beläget i ett av Karlskogas mest attraktiva områden erbjuder det närhet till natur och vatten, samtidigt som alla nödvändiga bekvämligheter finns på kort avstånd. Här får du möjligheten att njuta av Möckelns glittrande vatten, varma sommarkvällar på terrassen, och en miljö som verkligen bjuder in till ett harmoniskt och inspirerande liv. Denna bostadsrätt är perfekt för dig som vill ha ett hem att längta till, där varje dag bjuder på något extra – en fridfull oas med plats för både avkoppling och umgänge. Välkommen hem till ditt nya liv vid sjön, där drömmar och verklighet möts i perfekt harmoni.

Välkommen till ditt framtida hem i hjärtat av det familjevänliga Knektåsen på Grenadjärvägen 13B! Detta charmiga 1,5-plans kedjehus utan källare är ett hem som erbjuder en optimal kombination av modernitet, komfort och utrymme. Med sina generösa 117 kvadratmeter erbjuder detta hem en härlig atmosfär och flexibilitet för din familjs behov. Kliv in i detta ljusa hem och upptäck en modern planlösning som smidigt sammanför tre rum och kök, varav två större sovrum. Med möjlighet att skapa så bostaden blir tre till fyra sovrum om så önskas, ger detta hem en unik flexibilitet som kan anpassas efter din familjs behov eller växande utrymmeskrav. Den moderna känslan och öppna planlösningen skapar en perfekt balans mellan funktion och stil, vilket ger en öppen och ljus atmosfär som genomsyrar varje hörn av huset. Det rymliga köket som är öppet med vardagsrummet blir navet i hemmet, perfekt för familjemiddagar eller samlingar med vänner. Under de varmare månaderna ställer du upp dörren till den inglasade altanen och där får ytterligare ett stor plus till denna bostad. De generösa fönsterpartierna flödar med naturligt ljus som ger en känsla av lugn och trivsel. Området är en dröm för familjer med sin barnvänliga miljö. Med närhet till grönområden, lekplatser och skolor blir detta en idealisk plats för barnens lek och växt. Dessutom finns det bekväm tillgång till service och bekvämligheter inom räckhåll för att underlätta vardagen för hela familjen. Det här är inte bara ett hus - det är en möjlighet att skapa nya minnen och skapa en varm och inbjudande tillflyktsort för din familj. Kom och upplev den perfekta kombinationen av modern livsstil och en avslappnad hemtrevnad i detta fantastiska kedjehus. Välkommen till ditt nya hem på Grenadjärvägen 13B!

Välkommen till detta charmiga 1½-planshus med källare, perfekt för dig som vill ha både komfort och stil! Detta mysiga hus har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och håller en mycket hög standard. Beläget på en stor, trevlig tomt med fina utemiljöer, erbjuder denna bostad ett harmoniskt liv för hela familjen. När du kliver in på entréplan har du ett rymligt vardagsrum, ett modernt och välutrustat kök samt en matsal med direkt utgång till en inglasad altan - perfekt för att njuta av långa sommarkvällar. På detta plan finns även ett trivsamt sovrum och ett modernt duschrum. På övervåningen välkomnas du av en ljus hall med utgång till balkongen, två rymliga sovrum samt en separat toalett, vilket ger en privat och avkopplande känsla. Källaren är en riktig pärla med sitt hobbyrum, ytterligare ett duschrum, en praktisk tvättstuga , ett pannrum , garage med plats för en bil samt ett träningsrum - idealiskt för både förvaring och hobbyverksamhet. Huset har totalt fem rum och kök, vilket ger gott om utrymme för familjeliv, arbete och fritid. Den stora trädgården är perfekt för barnlek, trädgårdsarbete eller att bara koppla av i naturen. Välkommen hem till en plats där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam tillvaro. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem!

Välkommen till denna omtyckta enplansvilla i kedjehusform, belägen i ett idylliskt och eftertraktat område. Här erbjuds ett bekvämt och populärt boende om 73 kvm boarea och 18 kvm biarea, perfekt för er som söker ett harmoniskt hem med smarta och välplanerade ytor. När du kliver in genom huvudentrén möts du av en välkomnande hall. Denna inbjudande entré ger ett bra första intryck med plats för avhängning och förvaring. Hallen knyter effektivt ihop husets alla delar, och leder dig vidare till de övriga rummen i bostaden. Vardagsrummet är en central del av hemmet och bjuder på ett rymligt utrymme där familj och vänner kan samlas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du den härliga altanen, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna. Här kan du njuta av soliga frukostar, mysiga grillkvällar eller bara koppla av med en god bok. Köket är funktionellt, med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som gör matlagningen till ett nöje. Köket är utrustat med alla nödvändigheter för att vara en central punkt där mat och minnen skapas. Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, båda för att ge en god natts sömn. Sovrummen har förvaringsmöjligheter och är perfekta för både vila och avkoppling. Duschrummet erbjuder dusch, toalett och tvättställ som behövs för detta välvårdade men äldre utrymme. En av de stora fördelarna med detta hem är den avkopplande bastun. Här kan du unna dig en stunds lugn och ro och ladda om efter en lång dag. Det är en perfekt plats för att värma sig på vintern eller efter en uppfriskande promenad i de vackra omgivningarna. Bostaden kompletteras av en tvättstuga, perfekt för att hantera vardagens tvätt och förvara städutrustning. Den har indirekt anslutning till den funktionella groventrén, vilket gör det enkelt att komma in med smutsiga skor eller föremål. Groventrén leder också till det vidbyggda garaget, som inte bara skyddar din bil utan även erbjuder extra förvaringsutrymme eller plats för hobbyprojekt, samt även trädgården på baksidan av huset. Den mysiga altanen är en idealisk plats för utomhusaktiviteter och att njuta av den friska luften. Här kan du tillbringa kvalitetstid utomhus, oavsett om du vill grilla, sola eller bara njuta av trädgården. Omgivningarna kring denna villa är lika inbjudande som själva huset. Med närhet till populära badstränder, har du alltid möjligheten att njuta av sol och vatten under varma sommardagar. Mataffärer och andra nödvändigheter finns inom bekvämt avstånd, och utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt. Området är också känt för sina natursköna promenadstråk längs vattnet och genom grönskande landskap – perfekta för att njuta av naturen. Denna enplansvilla i kedjehus erbjuder en unik möjlighet att leva ett bekvämt och trivsamt liv. Med dess genomtänkta planlösning och många bekvämligheter är det ett idealiskt val för den som söker ett lättskött och charmigt boende. Missa inte chansen att göra detta hus till ert hem – en plats där nya minnen skapas och livet kan njutas fullt ut. Välkommen hem till Böljevägen 3! Under vecka 28, 29, 30 & 31 kontaktar ni Christoffer Hallström 073-982 35 31

Granberga Göklund 646 – En lantbruksfastighet som erbjuder drömmen om livet på landet Nu har du möjligheten att förvärva en lantbruksfastighet som erbjuder både yta, charm och möjligheter till ett lugnt liv nära naturen. Den här fastigheten om hela 34 780 kvm är belägen i Granbergsdal, norr om Karlskoga, och kombinerar ett naturskönt, avskilt läge med bekvämt pendlingsavstånd till stadens service och bekvämligheter. Bostadshus med potential På fastigheten står ett bostadshus från 1982 i välbevarat originalskick. Denna envåningsbyggnad om 102 kvm har en välgenomtänkt planlösning med två sovrum, ett ljust och rymligt vardagsrum, ett funktionellt kök, badrum och tvättstuga – allt på ett plan för enkel och bekväm boendemiljö. Detta är ett hem med potential för dig som önskar anpassa ytorna efter eget tycke och stil, där detaljerna från byggåret bidrar med en charmig retrokänsla. I anslutning till bostaden finns även ett garage för en bil, samt ett praktiskt pannrum. Förvaringsmöjligheterna är goda och tillgängliga precis vid huset, med en separat förrådsbyggnad som ger extra plats för trädgårdsredskap och annat som behövs för ett lantliv. Mångsidiga ekonomibyggnader för alla behov Fastigheten är utrustad med ekonomibyggnader som ger fantastiska möjligheter för dig som önskar vara verksam inom ett mindre lantbruk, hantverk eller har hobbyverksamheter som kräver extra utrymme. En av byggnaderna är av större storlek med plats för både maskiner, utrustning och förvaring, vilket gör den idealisk för den som vill satsa på gårdsdrift i liten skala. Här finns också en jordkällare, perfekt för dig som vill lagra grödor och förvara livsmedel på ett traditionellt vis, samt en fristående garagebyggnad som ger ytterligare plats för fordon eller maskiner. Åker- och skogsmark för ett självförsörjande liv Fastighetens mark omfattar ca 2 hektar åkermark och ca1 hektar skogsmark. Åkermarken är perfekt för mindre egen djurhållning och ger en bra grund för att odla grödor eller hålla djur för eget bruk. Skogsmarken erbjuder även möjlighet till egen vedförsörjning – tidigare ägare har här haft möjlighet att samla ved för egen uppvärmning, vilket kan skapa en hållbar och ekonomisk lösning för kommande ägare. Naturnära läge med närhet till Karlskoga Granberga Göklund 646 erbjuder en fridfull miljö där du kan njuta av lugnet och naturen, men samtidigt ha Karlskoga inom kort köravstånd för tillgång till shopping, skolor, vård och andra bekvämligheter. Fastighetens lantliga läge gör den till ett perfekt val för dig som söker ett fridfullt hem på landet, där det finns plats för både familjeliv och verksamhet. Sammanfattning – en möjlighet att förverkliga dina lantlivsdrömmar Den här fastigheten i Granbergsdal är en idealisk möjlighet för den som söker ett liv nära naturen, med möjligheter till odling, djurhållning och verksamhet i en rogivande miljö. Här finns allt du behöver för att skapa din egen lantliga idyll – rymliga byggnader, natursköna omgivningar och gott om plats för att både bo och verka. Varmt välkommen att upptäcka allt som Granberga Göklund 646 har att erbjuda!