Martin Drotz

Mitt i idylliska kvarter hittar vi här ett topprenoverat hem med bara några minuters promenad till barnomsorg och skola, skog och natur samt affär. Området är populärt och familjärt med trivsam struktur av gator och omgivande natur strax utanför Linköpings centrala delar. Här finns allt man behöver i vardagen inom kort avstånd och fint utbud av aktiviteter och rekreation för familjens behov. Detta välrenoverade hus är uppfört i ett plan plus lika många kvadratmetrar i en funktionell källare. I sitt ursprung är fastighetens byggår 1964 vilket anas i den stilrena utformningen och de generösa ljusflödena. Man har löpande renoverat med smak och stil i ljusa toner och där den omgivande grönskan från trädgården ger gröna, vilsamma utblickar från hemmets inre delar. Entrésidan från gatan är skyddad av en hög, tät häck och det ges en rymlig parkeringsyta på uppfarten som avgränsas från trädgården genom en uteplats och plank. Detta skapar en riktigt härlig oas av grönska, plana gräsytor och de fina terrasserna intill husets entrésida. En del är under tak vilket ger en härlig ”american porch”- känsla och långa säsonger av i sydvästligt läge. Väl inne välkomnar en nätt hall med kapprumsdel och en trivsam braskamin som är centralt placerad mellan kök och allrum. Här finns även ett stort, modernt badrum med ljus från två fönster och dubbel kommod samt både hörnbadkar och dusch. Snyggt och tidlöst med helkaklade ytskikt och klinkergolv. Till vänster från entrén nås det spatiösa köket som sträcker sig runt hela gaveln och på så vis åtföljs av ljus i tre väderstreck. Ytan är fantastisk med gott om plats för stora sällskap och även med utgång till uteplatsen. Själva arbetsdelen går i vitt med snygga kontraster av bänkskiva i sten, vitvaror i rostfritt och kaklade delar i ”Marrakech”. Här finns också en lyxigt stor köksö med både serveringsyta och sittdel vilket sammantaget med den tillhörande matplatsen intill ger riktigt härliga utrymmen för bjudningar eller familjens vardagliga samvaro. I andra delen ryms ett ljust allrum med stora fönster och intill detta två fina sovrum. Bägge dessa med stilrena interiöra val och gott om plats för dubbelsäng. Det nedre planet ger fin funktion och gott om extra rum med flexibel användning. Har man behov av fler sovrum ges ljusa utrymmen för detta och man har även groventré ut med en stor öppen hall. Här finns flera rymliga förråd och ”klädytor” med förvaring, det finns även våtutrymme med dusch, bastu och tvättmaskin. Här finns också ett separat WC och ytorna som helhet är flexibla. På själva huset har de större renoveringarna gjort med tak, fasad och nya fönster och man har även byggt till ett yttre förråd på framsidan intill uteplatsen. Trädgården är riktigt härlig med rogivande, välskött växtlighet, vackra buskar, fruktträd och planteringar. Det finns plats för varierade intressen med odling, lek på plana gräsytor eller att bara njuta av sol och blomstrens prakt över säsongerna. Man bor nära Hellgrenshagens härliga natur och löpslingor, här även med lyxigt krypavstånd till det lokala bageriet Öhrberg & Laveryd. Malmslätt är en rofylld pärla med natur och skog inom nära räckhåll samt med fina anknytningar mot stadskärnan med såväl bil, buss och cykel! Välkommen att trivas i ett hem där man bara har att flytta in på Höglyckegatan 9!

I uppvuxen trivsamhet i Ljungsbros natursköna kvarter finns detta välplanerade radhus med lagom yta såväl ute som inne och otroligt fin närhet till skog, natur och vatten. Detta populära område ligger strax utanför Linköping med de unika kanalmiljöerna som löper mitt i stadsdelen och bjuder på fantastiska vyer året om. Här finns skola, barnomsorg, aktiviteter och service- Ljungsbro är ett fullserviceområde där man har det mesta för vardagen inom bekvämt cykel eller gångavstånd. Gaturummet är bilfritt och stillsamt och detta radhus är fint placerat. Omgivet av en prydlig täppa och entrésida med stensättning ges man här en välkomnande access till hemmet. Intill denna finns även uteplats och trivsam växtlighet. Hallen är ljus och bjuder på ett tilltalande första intryck till hemmet med plats för ytterkläder och möblerbar del med utrymme att sitta ned. Direkt till höger ges plats för ett väldisponerat kök med matbord vid fönster. Här ges även access till en praktisk tvättstuga med bra förvaring och även utgång via ett stort förråd på husets gavel. Entréplanet disponerar även ett stort, ljust vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum som ger hemmet en härlig extra plats i en skyddad utemiljö. Det finns också badrum med dusch som har moderna ytskikt och helkaklade ytor. En trappa upp finns plats för de mer familjära delarna med tre sovrum och möblerbara kvadratmetrar i den övre hallen. Här ryms två större sovrum med ombonad känsla i snedtak och takkupor samt ett något mindre. Det finns även en klädkammare samt badrum med dusch. Trädgården är gemytlig med flera fina sollägen och uteplatser som inramas av en välskött grönska med plan gräsyta, planteringar av rosor och prydnadsbuskar. Närmiljön erbjuder lekplatser, fotbollsplaner och härliga skogar för stor som liten. Ljungsbro har även en lyxig tillgång till simhall, ishall, golfbana och egen chokladfabrik- här finns allt för både vardag och utflyktsmål. Området ger flera badsjöar, härlig närhet till Berg med de fina miljöerna vid slussarna och man har även smidiga förbindelser mot Linköpings stadskärna. Välkommen att trivas på Knivingegatan nära Göta kanal

Det finns lägen och det finns lägen, Hjulsbro utgör ett av Linköpings mer attraktiva stadsdelar med gedigen struktur och trivsamma kvarter av villabebyggelse. Lövsbergsvägen är i synnerhet en klassisk villadröm med sina generösa ytor och fantastiskt välplanerade kvadratmetrar och detta hus är inget undantag. Denna fastighet ryms i ett och ett halvt plan med fint fördelade ytor, lättskött trädgård med läge på återvändsgata. En nätt entrésida bjuder på grönskande rabatter och parkering på uppfart med vidare utrymmen med carport och garage. En rymlig hall ger en välkomnande access till hemmets inre delar med kapprumsdel för ytterkläder och gäst-WC och vidare en inre hall med gott om garderober. Till höger når man ett familjärt kök med modern interiör och renoverade ytor. Materialvalen är gedigna och tidlösa med en trivsam matplats vid fönster och gott om skåprutrymmen. Vardagsrummet vetter mot den insynskyddade trädgården och nås både via köket och hallen vilket sammantaget med altanen och de utvändiga ytorna ger en rymlig social enhet. Intill det ljusa allrummet som har härligt, stora fönsterpartier finns ett separat matrum, här med möjlighet att öppna upp eller nyttja som ytterligare sovrum. Man har även utgång till en takad uteplats i soligt sydvästläge och vidare mot den mysiga trädgården. Entréplanets övriga delar, från den inre hallen, ger plats för två sovrum. Ett större, såsom ”master bedroom” med läge mot trädgården och ett något mindre. Här ryms även ett fräscht, renoverat badrum med helkaklade ytor, dusch samt tvättutrymme. Ytan är rymlig och det ges ljus från fönster som tas upp av inredningen i vitt. Det övre planet är ombonat med trivsam karaktär av snedtak och takkupa. Det finns ett mysigt sovrum samt ett spatiöst allrum med möjlighet till fler sovrum eller som en härlig del för barnens yta. Man har även tillgång till en klädkammare samt ett badrum med dusch. Utvändigt mot trädgårdssidan finns en lagom gräsyta, en inramad täppa med lummig grönska och fina möjligheter för odling och lek. Omgivningarna har gott om skogspartier, lekplatser och fotbollsplaner, söderut finns Landeryds GK och eklandskap. Man har ett stort utbud av rekreation och natur med populära slingor i Vidingsjöskogen eller vid Stångåns vatten som även erbjuder badplats. Hjulsbro erbjuder även ett generöst utbud av service och affärer både vid Ekholmen centrum och Harvestad. Trivsamt, funktionellt och välskött- en fastighet för familjen i en omtyckt stadsdel!

Välkommen till trakterna kring Brokind och dessa vackra delar av sjö och skog, söder om Linköping. Här bor man i idyllisk miljö med stor tomt och fina omgivningar av lantlig charm och gårdar med möjlighet till egna höns och fantastiska lekytor för barnen. Karlemåla Freden hittar man med smidig bilresa på ungefär 20 minuter från staden och det finns även förbindelse med buss. Läget har ”bullerbycharm” och placeras mitt emellan Lilla Rängen och Järnlunden där bygden är känd för sin sjörikedom och härliga tillgång till vatten. Denna fastighet rymmer en tilltalande huvudbyggnad samt ett större uthus. Via entrésidan leder grusad gång mot huset och här finns också en generös terrass som löper runt gaveln med fina sollägen och vackra vyer över landskapet. Hallen är rymlig och välkomnar med gott om ljus och access till ett nyrenoverat WC med fräsch interiör. Vidare skapas i entréplanet härliga sällskapsytor med ett fräsch och modernt kök och en allrumsdel. Köket är trivsamt med lantlig karaktär och interiör i vitt med en charmig detalj av en välbevarad vedspis. Härifrån når man även en separat tvättstuga med funktionell yta. Vardagsrummet flödar av ljus med fönster i tre väderstreck och här finns också utgång till altanen. Ovanplanet ger plats för tre sovrum varav ett större, ”master bedroom” med garderobsvägg och klädkammare samt två ytterligare sovrum. Här finns även ett nyrenoverat badrum med dusch med helkaklade ytor i vitt. Utvändigt får man del av en fantastisk trädgård med äldre charm av uppvuxna träd och lekfulla ”vrår” för barnen. Här ges gott om utrymme för hemmapyssel med odling och rabatter där uthuset idag fungerar som hönshus, verkstad, gästrum och förrådsutrymmen. Omgivningarna bjuder på sjö och skog med vacker natur att njuta av och närhet till förskola och skola i Bestorp och Brokind där det även finns affär och mysiga bad. Välkommen att trivas i charmen i Karlemåla Freden 1!

På den vackra östgötska slätten hittar vi detta stora hus med fina ytor och gott om plats. Fastigheten har sitt ursprung i sent 40-tal men har byggts till och moderniserats löpande till ett hem med härlig karaktär och lyxiga attribut med såväl pool som utespa. Här finns ytor i ett och ett halvt plan med luftig känsla med öppenhet i nock och mellan våningarna och med extra bra utrymme i källare. Björkeberg Björkhaga 1 välkomnar med en prydlig entrésida av en välskött trädgård av grusade gångar och blomstrande rabatter. Här finns en separat infart med parkering samt access till ett fristående garage med separat förrådsdel vilken ger en tilltalande inramning till husets eleganta proportioner. Man bor med en handfull hus intill såsom ett småskaligt grannskap med trädgårdssidan vackert belägen mot skogen. Huvudentrén erbjuder en tjusig access till en representativ hall med härlig takhöjd och ljusinsläpp från sidoljus och spotlights i tak. Denna del har stilren interiör med stengolv och platsbyggd förvaring med plats att sitta ned samt garderobsvägg i tidlös ek. En halv trappa upp nås ”trapphuset” till de övriga våningsplanen samt ett större sovrum direkt till höger. Rummet är ljust och rymligt och ger även utgång till det inglasade uterummet. Vidare till vänster finner man det toppmoderna köket med tidlösa materialval i vitt där det är generöst med förvaring och arbetsytor. Här erbjuds en lyxig plats för matlagning och inbjudande för servering på den funktionella köksön. Från köket når man en rymlig matplats med härligt ljus och öppenhet mot det intilliggande vardagsrummet en halv trappa ned. Här finns platsbyggda detaljer av vinkyl och garderob vilket sammantaget ger både en familjär och gästfri plats för middagen. Härifrån når man ett stort sovrum, såsom möjligt ”master bedroom” med utgång även här till uterummet samt en tjusig och generös garderobslösning som tillsammans med den ombonade heltäckande mattan ger en skön ”hotellkänsla”. Ytterligare ett rymligt sovrum finns i samma väderstreck mot trädgårdssidan, även här med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i hel garderobsvägg. Här finns utgång till utemiljö och samtliga sovrum i entréplan har fina hörnlägen med gott om ljus. I denna del av huset finns även ett badrum i lyxigt utförande med kakel och klinker i vitt och grått, dubbelkommod och skåp samt en kombinerad dusch och ångbastu med mosaik. Allrummet utgörs av en fantastisk plats i en tillbyggd del som har en härlig rymd med öppenhet i nock, braskamin och stora fönsterpartier. Tack vare snedtaket har man här kontakt med de två ”övre” planen vilket ger hemmets karaktär extra skjuts och trivsamt social känsla mellan rummen. En trappa upp fördelas ytan med ett större allrum samt sovrum. En tilltalande enhet som även har badrum med dusch med renoverad, helkaklad interiör. Sällskapsrummet är även här öppet mot nocken med ljus från både fönster och takkupa. Sovrummet är generöst i yta och erbjuder även en egen ”walk in closet”. Källarplanet ger gott om extra plats med gym, allrum, tvättstuga och förråd. Spatiösa och flexibla rum med renoverade, fräscha ytskikt samt ett påkostat och lyxigt badrum med både dusch och badkar. Uterummet mot trädgården erbjuder också extra rum och funktion för hemmet med fint läge mot poolområdet och långa säsonger tack vare inglasning och väderstreck. Här njuter man även sedan av ljuvlig trädgård och en utemiljö av pool, pergola och utespa med gott om plats för flera möblemang och solsängar. Tomten är plan och välskött med gräsyta som sedan övergår mot den lummiga skogskanten som skapar en fin, grön ”vägg” där man kan njuta av årstidsväxlingar och fågelkvitter. Fastigheten ligger i ett charmerande samhälle med lantliga omgivningar och kort avstånd till Linköping med bil samt buss och här ryms det bästa av två världar av lantlig idyll och generösa ytor för hemmalyx!

Äntligen finns nu en välbevarad 1940-tals villa till salu i lugna och trygga Vimanshäll. I denna populära villaidyll erbjuds nu en enastående renoveringschans. Fastigheten är uppförd sent 1940-tal och har en tilltalande karaktär av den dåtida utformningen i såväl planlösning som välbevarade detaljer av öppen spis, parkettgolv och skjutdörrar. Här hittar vi ett trivsamt läge med äldre bebyggelse och en härlig variation på hus i ett stadsnära område. Huset är omgivet av en stor härlig trädgård med välavkastande fruktträd och grönsaksodlingar. Villan består idag av två sovrum, ett stort vardagsrum/allrum, kök med matplats, kaklat badrum med badkar och dusch, en entréhall samt en större välkomnande inre hall. Fastigheten har ett ovanligt och lugnt hörnläge på Ekgatan. Här finns stora möjligheter för en köpare att själv skapa sitt drömboende och med enkla medel öka den totala boytan och antalet sovrum genom att exempelvis inreda källaren eller taklyfta och inreda vinden. Villan har två ingångar och skulle kunna uppföras med uthyrningsdel i källaren för att skapa en passiv inkomst och ännu bättre boendeekonomi. Uthyrningspotentialen i området bedöms som god givet det goda läget och närheten till framgångsrika företag som tex SAAB. Den stora uppfarten erbjuder parkeringsplats utomhus. Tomten omges av gjutjärnsstaket med en charmig grind mot Ekatan. Huset har en takad förstukvist. Hallen ger utrymme för entréhall och vidare in i kapprum med förvaring. Här finns även badrum med badkar i äldre utförande. Vidare i denna del skapas två rymliga sovrum med tillhörande garderober. Till höger från hallen nås köket, en gemytlig del av huset med tydlig 50-talscharm i det ursprungliga utförandet, här med praktiska ytor i vinkel och matplats vid fönster mot lugna Ekgatan. Mot trädgårdssidan ges plats för ett större allrum, med en tjusig öppen spis, fönster i hörn och utgång till en upphöjd vädringsbalkong med murad trappa ner mot tillhörande uteplats. Källardelen ger gott om extra utrymmen med tvättstuga, två förråd med platsbyggd förvaring och två stora allrum. Här ges alla möjligheter att skapa funktion efter behov där samtliga rum har fina ljusinsläpp och finns även groventré. Trädgården är uppvuxen med både plana, generösa gräsytor, fruktträd och lummig växtlighet. Här finns plats för det mesta med trivsamt soliga, öppna lägen. Området har flera skolor, som tex Nya Munken och Ånestadskolan, och flertalet förskolor att välja på i närmiljön och även ett varierat serviceutbud med Johannelund, Berga och Ekholmen inom nära räckhåll. Natur och grönområden finns vid Stångån eller Tinnerbäckens vackra stråk och det är även nära mot Tinnerös oändliga skogar. Man når stadskärnan och US på promenadavstånd och det är kort avstånd även mot LiU och SAAB. Ett fantastiskt läge och ett enastående tillfälle för rätt köpare att skapa sitt drömboende!

Välkommen till ett härligt kvarter och väldisponerat parhus i Lambohov med lättskött tomt och hela fem möjliga sovrum. Här ges stor funktion på välskötta ytor med kort avstånd till skola och barnomsorg. I närmiljön ges fin närhet till lekparker, aktiviteter och skog och mysigt närområde för barnen. Huset som sådant har en trivsam karaktär och inbjudande entrésida som inramas av en gemytlig grönska och uteplats. Här finns parkering både i carport och garage vilket ger ett extra skyddat läge för framsidans täppa. Denna soliga del har söderläge och både en plan gräsmatta, odlingsdel samt vintergrön växtlighet med buxbom och rhododendron samt stensatt terrass. Från garaget finns även förrådsdel. Vidare in i hallen når man direkt till höger ett rymligt och öppet kök. Här flödar ljuset från flera fönster med en generös matplats och det finns gott om arbetsytor. Från köket ansluter en separat tvättstuga med praktisk funktion och groventré ut. I andra delen av hemmet ges förvaring i garderober i en inre del samt access till ett fräscht badrum med helkaklade ytor i vitt med dusch. Stilrent och tidlöst med förvaring i kommod samt handduksvärmare. Intill den inre hallen finns även ett av husets sovrum alternativt en smidig plats för hemmakontoret. Mot trädgårdssidan vetter sedan ett ljust allrum. En trappa upp ges plats för hela fyra sovrum, alla med ljus interiör i vitt och med varierade lägen och utblickar. Det övre planet rymmer även ytterligare badrum, även detta fräscht och nyrenoverat i enhetligt vitt och med badkar. Trädgårdsdelen har läge mot allmänning och lekplats där barnen samlas i skyddad närmiljö. Inom promenadavstånd finns även centrum med vårdcentral och butiker med ytterligare utbud i närliggande Djurgården. Området ligger intill eklandskapet Tinnerö vilket erbjuder fantastiska skogar och natur att njuta av året om. Lambohov ligger intill Mjärdevi och med kort avstånd till US och vidare ges smidig förbindelse med både buss, bil och cykel till city och Resecentrum!

Här ges en idyllisk plats med ljuvliga solnedgångar och härliga utemiljöer. Denna fina möjlighet ger vackra utblickar och fria vyer mot vattnet med en trivsam tomt som erbjuder flera stugor till sovplatser och fantastiskt fina utemiljöer. ”Lapp-Lisa” i Roxens södra delar når man med ca 15 minuters bilresa från Linköping där natur och vatten utgör en rofylld miljö att smidigt nå ifrån staden. Här möjliggörs bad och båtliv och utrymme för den trädgårdsintresserade, hus och uteplatser ger gott om härliga sällskapsdelar att njuta av långa säsonger och de invändiga ytorna är trivsamt inredda. Denna arrendetomt är fantastiskt fint placerad på första parkett mot vattnet där det västliga läget ger ljuvligt ljus och vackra solnedgångar. Här finns en huvudbyggnad samt två separata gästhus med uteplatser i en härlig trädgårdsmiljö. Blomsterprakt samsas med odling, plana gräsytor som ger plats för lek och flera terrasser i både sol och skugga. Huvudbyggnaden utgörs av fräscha, ljusa ytor med charmig interiör. Här ryms sovrum samt allrumsdel som övergår mot matplats och kök, vidare med uterum och en skyddad altan som löper runtom husgaveln. Det ges fina utblickar mot vattnet, rummen har trivsamma trägolv och allrummet har en braskamin som tillsammans med öppenhet i nock och synliga takbjälkar skapar en tilltalande känsla. Köket är fräscht och funktionellt i vitt och med bra ytor i vinkel. Det finns även två härliga gäststugor med tillhörande altaner. Ett av dessa rymmer ett större sovrum med trinett och garderob samt härlig vy och altan mot sjön. Det andra har förrådsdel och sovrum samt badrum med dusch och förbränningstoalett. Här finns en större terrass som även har plats för en vedeldad badtunna. Otroligt mysiga ytor såväl inne som ute att njuta av med långa säsonger och växlande upplevelser i ljus och väderlek. Man bor med kort avstånd från staden i lantliga miljöer och affär med serviceutbud i närliggande Tallboda eller AutoMaten i Ekängen. Det finns också gårdsbutik i mysiga Tuna kungsgård och mycket vackert att upptäcka vid Roxens generösa sjöläge med kajak eller SUP!

I naturskönt läge med vida vyer över de lantliga utblickarna ges här ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med egen kyrka. Här är nu Betelkapellet till salu med vacker placering mitt i det östgötska slättlandskapet i utkanten av Maspelösa. Omgivningarna ger tillgång till härliga trakter med gårdsbutiker och mysiga utflyktsmål såsom Boställets vedugnsbageri och de ljuvliga miljöerna runt Göta kanal och Motala ström. Läget ger smidig access mot Linköping och det är även kort avstånd till Ljungsbro och Borensberg. Fastigheten utgörs av en tomtyta om 2 079 kvm där det ryms garage och förråd i äldre fristående byggnad. Själva kapellet utgörs av en luftig församlingssal med härlig karaktär och generös takhöjd. Vid entrén finns badrum med dusch och vidare ryms ett allrum samt kök med en vacker kakelugn. Från allrummet når man i övrigt ett förråd och det finns även ett separat arbetsrum. Byggnaden har två entréer och i det övre planet ryms en separat lägenhet. Här finns vardagsrum, sovrum, kök samt badrum med dusch och tvättmaskin. Även här med en fin detalj av kakelugn. Läget intill vägen ger bra möjligheter för den som vill ha egen verksamhet och både tomt och den natursköna omgivningen gör fastigheten tilltalande. Här sätter endast fantasin sina gränser- välkommen till en ”sällan till salu” chans i hjärtat av Östergötlands vackra landskap!