Emma Nilsare

Välkommen till Verkstadsvägen 123A. I dessa lummiga och anrika kvarter vid Göta kanal finner ni nu ett bostadsrättsradhus med ett attraktivt hörnläge till salu. Bostadens 102 kvm är välplanerade och fint fördelade över två plan. Ni välkomnas in till ett trivsamt entréplan med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett stilrent och rymligt kök med plats för köksbord och bra med arbetsbänkar i form av bland annat en köksö. Här finner ni även ett av bostadens tre sovrum, ett väl tilltaget duschrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp når ni vardagsrummet, 2 bra sovrum samt badrum. För den som önskar finns möjligheten att dela av det befintliga vardagsrummet för att skapa ett ytterligare sovrum. Med bostadens fina hörnläge får ni tillgång till en egen gräsplätt längst husets gavel. Här kan man skapa sin egen uteplats med sköna loungemöbler som inger en känsla av att bo i villa. Till bostaden följer en carport i länga samt ett rymligt förråd. Brf Verkstadsön är en välskött förening med fina gemensamma grönområden för medlemmarna att nyttja. Flera anlagda uteplatser kan vidare utvecklas efter medlemmarnas önskemål och initiativ. En liten bit från bostaden finns sandlåda för barnen att leka vid. På Verkstadsvägen bor ni med närhet till vacker natur runt Göta Kanal, Motala Ström och sjön Boren. Sjöboknäppans vackra naturreservat, Mallbodens mysiga café, glasskiosk vid slussarna och promenader längst kanalen in till hamnen och stan är lite vad som erbjuds runt hörnet. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Här finns ett tillfälle till en toppmodern och genomtänkt villa i gemytlig familjeidyll. Området är populärt och barnvänligt med naturen och aktivitetsmöjligheter inpå knuten och härliga skogspartier. Denna fastighet har ett fint hörnläge och en ytterst prydlig inramning av en välskött trädgård som ger otroligt generösa, sociala delar även i den utvändiga delen. Huset erbjuder en möjlighet till låga driftskostnader tack vare en effektiv uppvärmning där man själv kan välja mellan frånluftsvärmepumpen eller vedpannan, vilket är tacksamt när elpriserna sticker iväg. I huset finns heller inga fönsterventiler som släpper in pollen, vilket gör det tätt och tyst. Istället har säljarna här satsat på förvärmd filtrerad tilluft i alla rum. Ljus och rymd flödar fritt genom de härliga rummen där man har vyer mot trädtopparna. Materialval och interiöra detaljer är kvalitativa och tidlösa. Huset är ett A-hus med ett tillhörande garage på 60 kvm samt ett uppvärmt förråd på ytterligare 60 kvm. Redan vid första intrycket ger entrésidan ett gediget välkomnande med en elegant inramning av växtlighet och stensättningar vidare in mot den luftiga huvudingången. Här flödar ljuset med genomgående öppenhet mot allrumsdelen och det är även öppet i nock vilket ger extra lyxig karaktär. Hallen är rymligt med gott om plats att sitta ned och utrymmen för ytterkläder. Härifrån når man entréplanets alla rum. Hemmets hjärta skapar en naturlig samlingspunkt för såväl gäst och fest som familjens mer ombonade samvaro. Här finns kökets u-formade arbetsdelar, praktiska och fräscha ytor med en stor matplats och allrumsdel intill. Mot trädgårdssidans härliga vyer i söder finns även balkong som förlänger de sociala delarna ytterligare. På entréplanet hittar man även tre trivsamma sovrum, fint inredda, varav ett med utrymme för dubbelsäng. Det ryms också ett fräscht badrum med ljusa materialval med klinker och helkaklade väggar. Nedre planet ger trivsamt fördelade rum med hela fyra ytterligare sovrum i bra storlek, som med fördel också kan användas som kontor eller walk-in-closet. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch, som är byggt 2022. Ett stort allrum breder ut sig nedanför trappen med en vy mot trädgårdssidan. Här finns även utgång till densamma med en magnifik terrass mot grönskan. Från husets gavel finns groventrén in till en funktionell tvättstuga med bra förvaringsutrymmen. Huset är välisolerat, har god inomhuskomfort utrustat med centraldammsugare och det finns heller inga pälsdjur i huset, vilket är tilltalande ur allergisynpunkt! Trädgården är en skyddad och välskött oas med en härlig inramning av stensättningar, trappor och belysning. Här ryms lek på plan gräsyta, planteringar och odlingsintresse i pallkragar för den som önskar. Trädgården är så nära underhållsfri som man kan önska med robotgräsklippare, betong och stenpartier. Det finns spabad och flera rumsligheter att möblera med solsängar och trädgårdsmöbler. Här i det soliga läget trivs man långa säsonger och där även den omgivande skogen ger en rofylld siluett kring fastigheten. Gaturummet är stillsamt på en prydlig villagata med närhet till skola, barnomsorg samt områdets pulkabacke med grillplats. ”Den lilla sjöstaden vid Göta Kanal” är idylliskt belägen mellan skog och sjön Boren samt en levande landsbygd inpå knuten. Här bor ni med närhet till vacker omgivning, ett rikt föreningsliv med aktiviteter samt välutvecklad service med affärer, vårdcentral, barnomsorg, bibliotek, restauranger och pizzerior. Inne i centrala Borensberg är det mycket rörelse under sommartid med glasskiosk, idrottsevenemang, minigolfbanor och caféer samt promenadstråk längs Göta Kanals vackra natur. Borensberg ligger mellan Linköping och Motala med goda förbindelser med buss, bilväg samt natursköna cykelvägar.