Joel Andersson

Välkommen till Bergmästarvägen 32 i vackra Nora! Här finner du ett charmigt enplanshus på 79 kvm, fördelat på fyra rum och kök, beläget på en härlig tomt om 742 kvm. På tomten finns gott om fruktträd och bärbuskar samt ett garage och ett rymligt förråd. När du kliver in i huset möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare till matrummet, där du enkelt kan bjuda in vänner och familj för trevliga middagar. Matrummet har en direkt anslutning till köket, som är praktiskt utformat och erbjuder gott om arbetsyta. Huset har två rymliga sovrum, båda med inbyggda garderober för optimal förvaring. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod och en tvättmaskin. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till avkoppling och har direkt anslutning till ett inglasat uterum – en perfekt plats för att njuta av de sena sommarkvällarna. Huset har blivit omsorgsfullt underhållet med nymålad fasad för bara två år sedan. I år har solceller installerats på taket och elbilsladdare finns nu på garaget. Detta hem erbjuder en perfekt kombination av charm, funktion och bekvämlighet i ett lugnt och naturnära område. Välkommen på visning!

På första våningen på Olofsgatan 9 finner ni denna välplanerade och öppna lägenhet om 43 kvm fördelat på två rok. Ni välkomnas via hallen in till kök och vardagsrum som har en öppen planlösning med gott om plats för umgänge. Vardagsrummet rymmer plats för både soffa och matbord, från vardagsrummet når ni även till bostadens stora uteplatsen med gott om plats för soffgrupp. Sovrummet inrymmer gott om plats med inbygga garderober med skjutdörrar. Badrummet är helkaklat med ett mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel och har även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkyta ovanför. Bostaden ligger endast några hundra meter ifrån Örebro Universitet samt Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Till Örebro city och dess breda utbud av nöjen och shopping tar man sig enkelt via buss eller cykel. För ytterligare information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson 070-437 69 16 alt. [email protected].

Nu har du chansen att flytta in i en helt nyproducerad lägenhet på ett av Örebros mest eftertraktade områden! Denna stilrena tvåa om 50 kvm på våning 6 av 8 har allt du behöver för ett bekvämt och modernt boende. Lägenheten ligger i ett centralt läge med närhet till allt: stadskärnan, Örebro universitet, matbutik, gym, och mycket mer – allt inom korta promenadavstånd. Här bor du i ett område som kombinerar lugn och trivsel med stadens puls på bekvämt avstånd. När du kliver in möts du av en välkomnande entré med bra förvaring i form av garderob och städskåp. Till höger om entrén ligger det moderna köket med all nödvändig utrustning som kombinerad kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och inbyggd ugn samt mikro. Här finns allt du behöver för att laga goda måltider i en praktisk och trivsam miljö. Bostadens vardagsrum är stort och öppet, med gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till den perfekta platsen för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du även den rymliga balkongen i västerläge. Sovrummet är beläget vid sidan av vardagsrummet och erbjuder en rofylld miljö med plats för en större säng, och garderober samt linneskåp som erbjuder gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med golvvärme, kombinerad tvätt/torkmaskin, handdukstork, kommod och dusch. Lägenheten erbjuder genomtänkta materialval och moderna lösningar som passar dagens krav på komfort och stil. Föreningen har även en gemensam takterass med tillhörande orangeri samt bastu med utsikt över hela Örebro stad. Här får du en nybyggd lägenhet med perfekt planlösning och utsikt över staden, ett hem som verkligen måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel:070-437 69 16 alt mail: [email protected] för mer information och för att boka en visning.

Välkommen till Ugglestigen 9 i Oxhagen – ett enplans kedjehus med stor potential att bli ditt drömhem! Med en boyta på 123 kvadratmeter och en tomt om 428 kvadratmeter, erbjuder denna bostad gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Huset har tre generösa sovrum samt ett ljust och rymligt allrum/vardagsrum som skapar en inbjudande och social atmosfär med gott om plats för umgänge. Den mysiga uteplatsen i västerläge och trädgården ger dig soliga eftermiddagar och sköna kvällar att njuta av utomhus. Husets bergvärmeanläggning installerades 2013, vilket ger en kostnadseffektiv uppvärmning. Här finns även ett garage som skyddar din bil från väder och vind. Bostaden ligger nära Haga centrum, med ett brett utbud av service, inklusive matbutik och vårdcentral. Det finns också goda bussförbindelser som snabbt tar dig till Örebros centrum. Detta hus är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa det perfekta hemmet utifrån dina önskemål. Missa inte möjligheten att förvärva detta hemtrevliga och välplanerade enplanshus med stor utvecklingspotential! För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel: 070-437 69 16 alt mail: [email protected]

Välkommen till denna stilrena och nyproducerade hörnlägenhet om 91 kvm belägen på Österplan i Örebro. Här bor du bekvämt en trappa upp i ett attraktivt område med närhet till grönska och stadsliv. Bostaden har en välplanerad och genomtänkt planlösning som erbjuder både funktionalitet och trivsel. Bostaden är redo för inflytt i december 2024. När du kliver in genom entrén möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring i form av garderober och en praktisk klädkammare. Härifrån når du också den separata gästtoaletten, som ligger bekvämt nära entrén. Lägenhetens hjärta är det stora och ljusa vardagsrummet med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en inbjudande social yta. Från vardagsrummet har du tillgång till en av de två balkongerna, som vetter ut mot den lugna och gröna parken. Denna balkong blir en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Köket är modernt och fullt utrustat med diskmaskin, ugn, kyl/frys och gott om förvaring. Här finns även en matplats där du kan njuta av härliga middagar med vänner och familj. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, varav två med inbyggda garderober. Det största sovrummet har utgång till den andra balkongen, belägen i västerläge, vilket gör detta rum perfekt för avkoppling i kvällssolen. Badrummet är stilrent inrett och har både dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring för dina behov. Den genomtänkta planlösningen och ljusa hörnläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Denna lägenhet passar utmärkt för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt och modernt boende i ett lugn område med närhet till stan.

Välkommen till denna nyproducerade enrumslägenhet på 37 kvm, belägen på fjärde våningen på attraktiva Österplan i Örebro. Här bor du med närhet till både stadskärnan och Örebro Universitet, i ett område som kombinerar lugn och bekvämlighet med närheten till allt som staden har att erbjuda. Lägenheten är ljus och välplanerad med ett rymligt allrum som rymmer både säng och soffa, samt en öppen planlösning mot köket som är fullt utrustat med moderna vitvaror. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär, medan det helkaklade badrummet erbjuder utöver wc, och dusch även golvvärme, handdukstork och kombinerad torktumlare/tvättmaskin för extra bekvämlighet. En av bostadens höjdpunkter är balkongen i västerläge, där du kan njuta av kvällssolen och koppla av efter en lång dag. Som boende i fastigheten får du även tillgång till en gemensam takterrass, där det även kommer finnas en bastu och orangeri, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Österplan är ett eftertraktat område med gång- och cykelavstånd till både centrum och universitetet. I närområdet finns matbutiker, gym och trevliga caféer, vilket gör detta till en optimal bostad för dig som söker ett modernt och centralt boende i Örebro. För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel: 070-437 69 16 alt mail: [email protected].

Välkommen till Gråboda 811, en oas av stillhet och skönhet. Denna charmiga fastighet erbjuder inte bara ett utan två mysiga välskötta stugor, perfekta för avkoppling. Huvudbyggnaden är ett ljust och välkomnande boende, komplett med badrum, kök och ett vardagsrum som pryds av en mysig öppen spis. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till det stora altandäcket i sydvästläge där solen och den fantastiska utsikten väntar. Under den takbeklädda delen av altanen kan du njuta av lugnet även när regnet smattrar mot marken. Att kunna blicka ner mot Fåsjön lägger till en extra dimension av skönhet till dina lediga dagar. Den andra stugan rymmer två bekväma sovrum och ett mindre våtrum med handfat, perfekt för gäster eller familjemedlemmar som vill ha lite extra integritet. På tomten finns även en praktisk verkstads- och förvaringsbyggnad med gott om utrymme för dina redskap och utrustning. En snickarbod ger dig möjlighet att låta din kreativitet flöda och förverkliga dina projekt i lugn och ro. Bara några hundra meter bort ligger badplatsen vid Fåsjön, där du kan njuta av förfriskande dopp och avkopplande bastubad. Möjligheten till en båtplats gör det enkelt att utforska sjön på egen hand. Denna hörntomt om 1 416 kvm erbjuder gott om utrymme för utomhusaktiviteter och möjligheten att plocka bär och svamp direkt från din egen tomt på hösten. För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson 070-437 69 16 alt [email protected].

Varmt välkomna till Älvhyttan 401 och denna fastighet i lugnt och ostört läge. Beläget med närhet till Nora, Karlskoga och Örebro finns nu möjligheten att förvärva ert alldeles egna smultronställe. Det finns en huvudbyggnad med kök, sovrum, tv-rum och en härlig altan samt badrum med vattentoalett, dusch och tvättmaskin. Utöver detta finns det två ordentliga förrådsbyggnader på fastigheten där man även inrett ett gästrum. På tomten finns en pergola och en jordkällare. Huvudbyggnaden håller standard för att bruka som permanentboende med fiber indraget och både pelletspanna och luftvärmepump. En kort promenad bort ligger sjön Älvlången, en sjö med ett rikt fågelliv. Sjön är upplåten för fritidsfiske och det finns bland annat abborre, gädda och vitfisk. I norra delen av sjön ligger en större badplats. Kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson för mer information. 070-437 69 16 alt. [email protected]