Svensk Fastighetsförmedling Örebro

Nu har du möjlighet att förvärva en idyllisk gård belägen i natursköna omgivningar, med utsikt över sjön Saxen. Gården omfattar totalt 62,3 hektar, varav 51,3 hektar är produktiv skogsmark, vilket gör den idealisk för dig som vill kombinera lantligt boende med skogsbruk eller jordbruk. Här finns ett vackert bostadshus om 168 kvm med utsikt över sjön, vilket ger dig en fridfull miljö med naturen precis utanför dörren. Utöver bostadshuset finns en äldre bagarstuga som andas historia och charm, perfekt för bakning eller att renovera till en gäststuga. På gården finns även en mindre ladubyggnad som är idealisk för förvaring samt en maskinhall som idag används som vedförråd men kan anpassas för förvaring av maskiner eller som verkstad. En stor ladubyggnad erbjuder ännu mer plats för större utrustning eller djurhållning. Som en extra pärla finns det en liten avskild stuga nere vid sjön, en perfekt plats för avkoppling eller som en gäststuga för besökare. Skogen på fastigheten domineras av tall (62%) och gran (23%) med ett virkesförråd om cirka 7 193 m³sk, och en förväntad ökning till 9 599 m³sk under de kommande tio åren, förutsatt att de föreslagna skogsvårdsåtgärderna utförs. Skogsbruksplanen för perioden 2024–2033 föreslår gallring och andra åtgärder för att optimera skogens tillväxt och samtidigt värna om naturvärden. På fastigheten är 5,7% av den produktiva skogsmarken avsatt till naturvårdsmål, vilket innebär att delar av skogen lämnas orörda för att bevara den biologiska mångfalden. Det finns även en viktig fågelbiotop i form av kantzoner mot sjön Saxen. Gården erbjuder stora möjligheter för den som vill skapa sitt drömliv på landet, med potential för både skogsbruk, djurhållning och ett naturnära liv. Denna unika fastighet erbjuder både rekreation och avkastning, med naturen som närmsta granne. Busshållsplats finns ca 150 meter från bostaden, i Gyttorp finner man skola F-6, och i Nora finns det flera matbutiker och shopping. För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel: 070-437 69 16 alt mail: [email protected].

Välkommen till Medevi Gränd 19 på Brunnsgärdet i Örebro, ett stilrent och välplanerat radhus som erbjuder ett bekvämt boende för hela familjen. Här bor du på 94 kvm fördelat på fyra rum och kök med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden har genomgående hög standard. Det rymliga och ljusa vardagsrummet, tillsammans med det fullt utrustade köket, skapar en inbjudande atmosfär som är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden rymmer tre sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum samt en praktisk gästtoalett. Dessutom finns en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora inglasade uterummet som vetter mot den insynsskyddade tomten. Här kan du njuta av mysiga stunder året runt, oavsett väder. Trädgården är lättskött och erbjuder en härlig utemiljö med plats för både lek och avkoppling. Brunnsgärdet är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer. Du bor dessutom nära fina grönområden som inbjuder till promenader och cykelturer. Medevi Gränd 19 är ett perfekt boende för dig som söker ett hem med hög standard i ett lugnt och tryggt område. För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson för mer information 070-437 69 16 alt [email protected]

Välkommen till Humlevägen 5B i Gamla Hjärsta, Örebro – en charmig villa från 1913 som erbjuder ett unikt boende med massor av historia och karaktär. På en boyta om 97 kvadratmeter, fördelat på två plan, finner du fem rum och kök. På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt kök med plats för matbord, ett hemtrevligt vardagsrum och ett badrum. Här finns också ett extra rum som idag används som matsal, men som enkelt kan göras om till ett sovrum efter behov. På övre plan finner du tre rymliga rum som alla kan nyttjas som sovrum, vilket ger gott om plats för familjen eller gäster. Här finns även ett badrum samt en separat toalett, vilket bidrar till extra bekvämlighet. I källarplanet finns flera praktiska utrymmen som bidrar till husets funktionalitet. Här hittar du en matkällare för förvaring av livsmedel, ett pannrum, en rymlig tvättstuga samt ett hobbyrum som ger utrymme för kreativa projekt eller extra förvaring. Den lummiga trädgården som omger huset ger en härlig oas av grönska, perfekt för avkoppling eller trädgårdsarbete. På tomten finns även ett stort garage med plats för två bilar, vilket ger både praktiska förvaringsmöjligheter och skydd för dina fordon. Denna villa är ett hem att älska och bevara, med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende på Humlevägen 5B Kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel 070-437 69 16 alt mail [email protected] för mer information och för att boka en visning.

På första våningen på Olofsgatan 9 finner ni denna välplanerade och öppna lägenhet om 43 kvm fördelat på två rok. Ni välkomnas via hallen in till kök och vardagsrum som har en öppen planlösning med gott om plats för umgänge. Vardagsrummet rymmer plats för både soffa och matbord, från vardagsrummet når ni även till bostadens stora uteplatsen med gott om plats för soffgrupp. Sovrummet inrymmer gott om plats med inbygga garderober med skjutdörrar. Badrummet är helkaklat med ett mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel och har även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkyta ovanför. Bostaden ligger endast några hundra meter ifrån Örebro Universitet samt Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Till Örebro city och dess breda utbud av nöjen och shopping tar man sig enkelt via buss eller cykel. För ytterligare information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson 070-437 69 16 alt. [email protected].

Välkommen till denna charmiga 3 ROK på attraktiva Kasten Ottergatan 9! Denna välplanerade lägenhet om 74 kvm erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende. Med en genomgående planlösning och renoveringspotential är detta hemmet där du kan förverkliga dina inredningsdrömmar. När du stiger in möts du av ett inbjudande vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, som skapar en luftig och öppen känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till en perfekt plats för sociala tillställningar och avkoppling. Det funktionella köket erbjuder bra grundförutsättningar och möjligheter att skapa ett modernt kök helt efter dina behov och önskemål. Här finns utrymme för att skapa ditt drömkök med både stil och funktion. Bostaden har två generösa sovrum, varav det ena har direkt utgång till en härlig balkong. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällsteet i lugn och ro, med utsikt över den trevliga innergården. Det fräscha badrummet är i behov av uppdatering, vilket ger dig möjlighet att skapa ett badrum som möter alla dina krav på bekvämlighet och stil. Läget på Kasten Ottergatan 9 erbjuder närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med närhet till parker, skolor, butiker och goda kommunikationer. Detta är en bostad med stor potential och en chans att skapa ditt drömhem från grunden. Missa inte chansen att förvärva denna pärla– en 3 ROK som erbjuder allt du kan önska dig i form av potential, stil och en härlig atmosfär. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Här förbereds försäljningen av den perfekta familjevillan i populära Mark belägen på en 2300 kvm stor friköpt tomt! Ett rymligt Villa Varm-hus på 8 rok om 200 kvm som har tagits fram specifikt för platsen och som erbjuder fantastiska ytor för glädje och gemenskap. I huset finns hela fem sovrum, två toaletter och väl tilltagna sällskapsytor. Hus och garage är byggt 2012 och är i genomgående gott skick. Det är genomgående golvvärme i både bostadsbyggnad och garage. U-formen på huset gör det enkelt att skapa en öppen planlösning och innergården mot söder bildar en trevlig, skyddad uteplats intill pooldäcket. I den ena flygeln ligger den privata delen med sovrum och familjebadrummet. I den andra delen, som är skapad för socialt umgänge och gemenskap, ligger kök, matsal samt vardagsrum med stora fönsterpartier mot husets baksida. Det är nästintill ett till passivhus som har byggts med en väggtjocklek på ca 40 cm och isolering på ca 34 cm. Fastigheten är belägen mitt i naturen bara minuter från stadskärnan. Förställ dig känslan att kliva ut på altanen och blicka ut över poolen och känna dofterna av naturen som blandas upp med det rykande morgonkaffet. Lyssna till fåglarnas kvitter när du tar en promenad i vackra Markaskogen fylld av stigar och spår som lämpar sig utmärkt för såväl motion som bär- & svampplockning. Huset ligger längs en lugn gata utan genomfartstrafik och lämpar sig utmärkt för dig som ställer höga krav på den omgivande miljön. Här bor du med närhet till Örebro centrums rika utbud av butiker och restauranger, naturreservatet oset samt skola och universitet. Sugen på en visning redan nu? Klicka er då vidare in på vår hemsida och testa vår nya 360-graders rundtur kring bostaden där man enkelt kan vandra runt för att få en mer genomgående syn av bostaden. Välkommen med din anmälan för att få mer information framåt!

Välkommen till ditt drömhem i Hampetorp! På Lännäs 1022 finner du ett charmigt hus som erbjuder gott om utrymme både inomhus och utomhus. Med en total boendeyta på 123 kvm fördelat över två plan är detta hus perfekt för dig som letar efter en bekväm och avkopplande livsstil. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med moderna bekvämligheter, perfekt för matlagning och måltider tillsammans med familj och vänner. Här finns också ett välkomnande vardagsrum med gott om plats för umgänge och avkoppling, samt ett matrum där du kan njuta av måltider och sammankomster. Ett badrum på detta plan gör vardagen bekvämare, och ett isolerat inglasat uterum låter dig uppleva naturen året runt. På ovanvåningen finns ett stort allrum med många möjligheter - använd det som en extra vardagsrumsyta, hemmakontor eller lekrum för barnen. Här finns också två mysiga sovrum där du kan njuta av en avkopplande natts sömn. Samt ett ytterligare badrum. Utomhus är tomten imponerande med sina 8 324 kvm. Här finns gott om plats för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. Ett stort garage erbjuder utrymme för dina fordon och förvaringsbehov, medan en mindre ladubyggnad ger extra förvaringsmöjligheter. Inte att förglömma är det separat huset som idag hyrs ut. Detta hus rymmer tre rum och kök, vilket gör det perfekt som extra boende för familj eller som en inkomstkälla genom uthyrning. Denna underbara fastighet är belägen i den pittoreska byn Hampetorp, där du kan njuta av lugnet och skönheten i den omgivande naturen samtidigt som du har bekväm tillgång till samhällsservice och bekvämligheter. För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel: 070-437 69 16 alt [email protected]