Svensk Fastighetsförmedling Oskarshamn

Varmt välkomna till Alholmsvägen 7 - en villa byggd 2010 med modern & skandinavisk funkiskänsla på attraktiva och barnvänliga Mysingsö. För er som går i byggtankar eller letar efter ett relativt nybyggt hus kanske denna fantastiska villa kan vara ert nästa hem. Här har både hustypen och läget många fina superlativ. För er som både vill ha naturen & havet strax utanför dörren, ett lugnt och tryggt villaområde med återvändsgata, en bergstomt med ljust & upphöjt läge. Dagens ägare byggde detta lösvirkeshus 2010 med en totalentreprenad genom den lokala snickaren, Yngve Svensson. Även arkitekten bakom denna villa är lokal, M2 Arkitektur. En modern & skandinavisk funkiskänsla som erbjuder 167 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Två helkaklade badrum - ett på vardera våning. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och allrum. Ett fantastiskt rum för att ha en social samvaro med familj & vänner. Huset har vattenburen golvvärme på båda våningarna (inkl varmgaraget om ca 26 kvm) genom en mycket värmeeffektiv frånluftsvärmepanna. 2019 installerade ägarna solceller på taket som genererar nästan 10 000 kwh/år vilket ger ägarna en mycket låg driftkostnad på 34 313 kr sista tolv månaderna för uppvärmning, hushållsel (inkl fasta avgifter), sopor, V/A och försäkring. Trädgården är skapad för att vara så lättskött som möjligt. På husets framsida pryder marken med stenläggningar. Förutom att varmgaraget ger plats för en bil, finns det plats för bil på infarten plus att stenläggningen fortsätter på husets norra trädgård där det ger plats för antingen fler bilar, släpvagn eller kanske förvaringsplats för husvagnen. Husets baksida trädgård har ett upphöjt och ljust läge. Längs med husets östra, södra och västra del finns uteplats i trätrall där ägare har sin favorit på den insynsskyddade och stora altanen i sydväst. En väl tilltagen uteplats med eldriven markis och med direkt ingång till huset via altandörren. På denna upphöjda baksida trädgård har du sol från morgon till kväll och från både huset och trädgården ges vackra vyer över grannskapet. Under varma sommardagar är det bara att ta på sig badkläderna och ta en kort promenad till havet och doppa sig. Utanför dörren finns en härlig skog med stigar, perfekt för cykel, jogging eller promenader. Till omtyckta och barnvänliga Gunnarsö Camping är det cykelavstånd vilket det även är till centrala Oskarshamn. En riktigt trivsam funkisvilla - varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och om ni har frågor hur ni kan bli nästa ägare till detta hem!

Välkommen till en fint renoverad villa med med tre sovrum, två terrasser, varav en med pergola samt ett inglasat uterum med infravärme. Här får man både dubbelgarage och carport samt en stor uppfart med plats för minst 3 bilar. I garaget finns det förrådsutrymme och vid tomtgränsen utanför garaget finns ett vedeldat rökhus, med möjlighet att röka fisk eller andra godsaker. Huset har vattenburen värme samt en luft/luftvärmepump för extravärme vintertid samt air-condition sommartid. Fönsterna är 3-glas från 2010 därtill är vedpannan från 2017. Köket är stilrent med integrerade vitvaror och köksluckor i ek. Badrummet är helkaklat med kommod, duschhörna och golvvärme. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Fiber finns installerat i huset. Ruda är ett litet samhälle med livsmedelsbutik. Det tar 9 minuters bilfärd till närmsta badplats Basthult Lilla Sinnern. 20-30 minuter att med bil ta sig till havsbad i Oskarshamn, Påskallavik eller Mönsterås. Därtill finns det med 10-15 minuters bilfärd rikligt med fiskemöjligheter i Sinnern, Allgunnen och Bruddesjön (se. https://www.ifiske.se/fiske-allgunnen-och-bruddesjon-hogsby.htm). Här kan man finna bl.a abborre, björkna, braxen, benlöja, gärs, gädda, gös, mört, lake, ruda, sarv, sutare, siklöja och signalkräfta. Från huset har man nära till Oskarshamnfärjan, Ölandsbron och den kulturhistoriskt vackra staden Kalmar med bl.a Kalmar slott. Använd huset som åretruntboende eller varför inte investering eller fritidshus? Varmt välkommen att anmäla ert intresse!