Lars Åström

Välkommen till centrumnära Skeppargatan och detta trevliga hus med gångavstånd in till centrala stan. Gården som härstammar från 1800-talet var en gång i tiden ett båtbyggeri men har i modern tid renoverats och moderniserats och är i dag ett optimalt alternativ till en större lägenhet eller för dig som vill bo centralt. Gården om knappa 1000 kvadratmeter har en fin inramning och gott om plats för lek för barnen eller trädgårdsintresse för den vuxne. Här har du ett enklare enbilsgarage med ett kallförråd bakom och förstås det gamla båtbyggeriet där bara fantasin sätter gränserna vad man kan göra. Idag har de nyttjats som målarateljé och festlokal, men möjligheterna är oändliga. Huset som ursprungligen byggdes 1898 har under 00-tal genomgått flertalet stora renoveringar och moderniseringar där i bland fönster och tak, ja faktiskt hela övervåningen är gjord och stora delar av avloppet är renoverat, bara för att nämna några. Huset har totalt 3 sovrum och lämpar sig väl til både barnfamiljen som den med utflugna barn och de 3 planen erbjuder fina sociala ytor. Tidigare värmdes huset med jordvärme men värms nu av fjärrvärme. Jordvärmeslingan ligger dock kvar man skulle vilja konvertera tillbaka. Vill du bo stadsnära med gångavstånd till restauranger, butiker och matvaruaffärer men ändå ha distans från stadens pulserande ljud och dessutom i ett läckert hus? Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vi har glädjen att kunna erbjuda den tidigare Helgenäs förskola i Norrfjärden till försäljning. Byggnaden som uppfördes 1943 var ursprungligen förvaltningsbyggnad för Norrfjärdens landskommun men har sedan många år tillbaka varit mer känd som Helgenäs forskola och fritids. Fastigheten har sedan verksamheten flyttades helt 2021 stått tom men uppvärmd och har endast nyttjats i begränsad omfattning, framför allt under Piteå Summer Games. Fastigheten är fint belägen i centrala Norrfjärden, med närhet till bland annat matvaruaffär, skolor och pizzeria. I omgivningarna kring porsnäsfjärden finns fina grönytor och vandringsstråk samt plats för parkering vilket är lämpligt om man väljer att bygga om till bostadslägenheter. Byggnaden har en total bruksarea om 1154 kvm fördelat i 4 plan varav ett källar/sutterängplan och ett vindsplan. Detta gör att byggnaden inte bara lämpar sig till lägenheter utan mycket potential finns även för andra typer av verksamheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme som installerades 1985 och en del renoveringar är gjorda men byggnaden har i dag ändå ett underhållsbehov. Se under dokument för mer information och besiktningsprotokoll! Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information och bokning av visning.

Nu ges tillfälle att köpa en tomt på Borgarudden med första parkett mot vattnet. Enligt detaljplan (se bifogad fil) är byggrätten hela 10% av tomtens storlek om ca 3000 kvm varav 175 kvm bostadsbyggnad, vilket ger alla förutsättningar till att bygga ert framtida drömhus! Med utsikt över vatten och ypperligt solläge kommer ni njuta av alla dagar året om! Här får ni bo i lugn och ro med naturen som granne men samtidigt tar ni er smidigt ut till E4:an. Borgarudden ligger utanför Norrfjärden med praktiskt pendlingsavstånd både till Piteå och Luleå. I Norrfjärden finns bensinstation, mataffär, skola mm , ja allt ni kan behöva! Dessa lägen kommer inte ut ofta så passa på att säkra tomten till ert framtida projekt! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information.

Välkommen till Kåbdalis och denna möjlighet att förverkliga din dröm om en fjällstuga i en underbar miljö av skidåkning och friluftsliv. Området Backbyn präglas av en arkitektur som påminner om de vackra alperna och här kan ta dina skidor direkt från tomten och ge dig ut i backarna eller ta en åktur ner till "after-ski'n". Backbyn ligger i centrum av den redan befintliga anläggningen och för de planerade etableringarna och nedfarter. Denna tomt har dessutom ett högt läge med fri baksida mot skogsparti. Stugan kan byggas i två plan och ha en inredd vind, vilket ger dig möjlighet att skapa en fjällstugas karaktär. Byggnadsarean är maximalt 90m2 och säljaren har betalat för anslutning av vatten och avlopp, vilket redan finns på tomten. För inspiration kan du kika under dokument för den byggnad som tidigare planerades och beviljats bygglov. Dessa ritningar och markutredning kan också tas över av köparen. Besök gärna tomten personligen för att uppleva lägets skönhet och potential, eller så kan du kontakta mig för ytterligare information. Detaljplanen finns bifogad under dokument.

Passa på! Nu finns möjlighet att förvärva tomt i populära Kåbdalis. Tomten ligger vid Kåbdalissjön med vacker utsikt över vattnet. Härifrån har du gångavstånd till mataffär, skidanläggning och restauranger. Området är planlagt och här får man bygga ett fristående bostadshus och ett uthus. Kostnaden för anslutning till kommunalt VA ligger på 130 950 kr (2022-09-13). Grundavgift för elanslutning (16-25 A) är 37 500-48 350 kr beroende på anslutningspunkt (enligt Vattenfall 2022-09-13). Föranmälan till Vattenfall krävs för med exakt prisbild. Kåbdalis är en välbesökt skidort med lång skidsäsong från oktober till maj. Här finns många pistade nedfarter och restauranger vid backen. Utöver utförsåkning kan man även vandra i den vackra naturen, fiska, ta en tur i längdspåren vintertid, hyra snöskoter och mycket mer. Ta gärna en titt på tomten på plats eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Drömmer du om att bygga nytt och vill bo lantligt men samtidigt centralt? Uppskattar du närhet till vatten och bad, sensommarkvällar med kvällssol och vintrar där du kan ta skotern och skidorna direkt från gården? Då vill jag välkomna dig här till Träskåsvägen 33 i Hortlax. Här bor du i fina omgivningar och på cykelavstånd till såväl skolor och matvarubutik som centrala stan. Den tilltagna tomten på 1500m² befinner sig utanför detaljplanerat område vilket innebär att du inte är lika låst när du ska utforma ditt drömboende. Områdesbestämmelser finns dock. Tillkommer gör anslutningsavgifter för V/A, el och eventuell fiber. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse.