Jim Richtmann

Nyproducerad lägenhet i markplan från 2022 på Älvsbacka med hela 2,70 i takhöjd! Ek-parkett i hela lägenheten, hel-kaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, högkvalitativt kök, samt en fantastisk inglasad balkong på hela 14 kvm med syd/västläge! Lägenheten är idag en 4rok men kan enkelt göras om till en 3rok genom att plocka ner en vägg. Öppen planlösning med trevligt ljusinsläpp. I bostadsrätthuset finns även hiss som gör att du enkelt kan ta dig upp och ner till parkeringarna som ligger på "baksidan av huset". Lägenhetsförråd finns i samma trappingång i källaren. Här får ni en fantastiskt trevlig lägenhet med ett kanonfint läge på populära Älvsbacka. Älvsbacka är en stadsdel som ligger på den östra sidan av Skellefteå. Det är ett fridfullt bostadsområde som erbjuder både flerbostadshus och villor längs älven. Med endast några minuters gångavstånd till Skellefteå centrum, har du tillgång till alla dess möjligheter. Här finns allt du behöver för shopping, restaurangbesök, kulturella evenemang, mataffärer, idrottsevenemang, apotek, vårdcentral med mera. För båtentusiaster finns Manhemskajen på Älvsbacka, där du genom Guldstadens båtklubb kan ansöka om en båtplats. Stadsdelen ligger längs den populära strandpromenaden Hälsans stig, som sträcker sig nästan en mil runt de centrala delarna av Skellefteå. Älvsbackabron knyter samman Älvsbacka med Anderstorp och strandpromenaden, vilket ger en bekväm transportmöjlighet. I Älvsbacka hittar du även ett fik, pizzerior, kiosker, lunchrestauranger samt förskola. Grundskola F-9 finns på den nya Floraskolan som är belägen på Morön. I närliggande områden finns flera idrottsföreningar att välja mellan inom olika inriktningar, vilket ger dig olika möjligheter till aktiviteter och sporter.

Med närhet till Skellefteås stadskärna bor du optimalt i denna smakfullt renoverade tvårummaren på 51 kvm i modern stil. Här kan du flytta in och börja trivas redan vid första stund. Lägenheten är belägen på tredje våningen med en rymlig inglasad balkong i härliga västerläge att sitta ute och njuta av eftermiddagssolen! Bostaden är i mycket gott skick och lägenheten har genomgått omfattande renovering. Ljust, stilrent och tidlöst kök som renoverades 2019. Badrummet renoverades året innan med grått kakel, klinker och golvvärme i badrummet som ger dig en känsla av lyx och elegans. Vardagsrummet bjuder in till härliga sällskapsytor. Här får ni plats med både soffgrupp och matplats där ni kan samlas tillsammans för att umgås med nära och kära. På östra delen av lägenheten ligger sovrummet. Väggen bakom sängen är beklädd med modern akustikpanel i trä och bra förvaringsutrymme i de inbyggda garderoberna. Enhetligt trägolv 3-stav valnöt i hela lägenheten. Brf Stranden är en stabil och lågt belånad förening som förvaltas av HSB. Låg månadsavgift på 3358 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, internet och bostadsrättstillägg. Till lägenheten ingår två förråd som är belägna nere i källaren och trapphuset har kodlås dygnet runt för extra trygghet. Tjärhovsgatan är en populär adress i centrala Skellefteå som erbjuder närhet till stadslivet med tempo och puls, vackra grönområdet på Nordanå och närhet till den trevliga strandpromenaden längs Skellefteå älven. Denna lägenhet ligger ute som Aktiv Matchning. Kontakta mäklaren redan idag för mer information!

Välkommen till Fabriksvägen 26, Ersmark – ett perfekt hem för dig som söker både samhälle och lantligt läge. Denna tvåplansvilla erbjuder en bekväm och rymlig bostadsmiljö med en rad fördelar. Läge: Belägen på Fabriksvägen 26, Ersmark – en eftertraktad och fridfull miljö. Renoveringar: Ett nytt tak installerades 2023, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Tomtmark: Utsträcker sig över generösa 8 005 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme och potential för trädgårdsprojekt eller andra aktiviteter. Åkermark ner till Kågeälven och forsen. Lagugårdsbyggnad: Perfekt för förvaring eller som utrymme för hobbyverksamhet. Övriga byggnader: Äldre bostadshus med stora renoveringsbehov eller eventuell rivning. Ej kulturmärkt Ersmark är en charmig by belägen i vackra Kågedalen, cirka 3-4 km från Kåge och omkring 15 km från Skellefteå. Byn har ett välutvecklat utbildningssystem med förskolor och skola för årskurs F-6. Eleverna i årskurs 7-9 går vidare till skolan i Kåge för sin fortsatta utbildning. Skolan är omgiven av en idrottsplats med fotbollsplaner och isbana för aktiva och roliga aktiviteter. Dessutom har Ersmark även ett ridhus, skidbacke och en aktiv idrottsförening, vilket ger en mängd sport- och fritidsmöjligheter för byns invånare. Bland byns bekvämligheter hittar man en pizzeria, kyrka och flera företag som bidrar till ett rikt och mångsidigt samhällsliv. Skolan erbjuder också ett fritidshem för barnen att njuta av efter skolan. Ersmark har en stora arbetsgivare i form av Trelleborg Sealing Solution, vilket ger byns invånare en möjlighet till arbete och utveckling. Genom Ersmark rinner den vackra Kåge älv, en av regionens bästa fiskeälvar. Här finns gott om lax, öring, harr, abborre och mycket mer, vilket lockar fiskeentusiaster från när och fjärran. Ersmark är verkligen en by som erbjuder både en aktiv och naturskön livsstil, med en mångfald av möjligheter och bekvämligheter som gör det till en trivsam plats att bo och leva i.

Varmt välkommen till Ballerinagatan 3 och detta välskötta och trivsamma kedjehus fördelat på två plan. Fastigheten är placerad på härligt läge med närhet till populära Falkträsket och bjuder även på ett altandäck i bästa söderläge. Bostaden håller genomgående god standard och stoltserar exempelvis med stilfullt kök, fiberbredband med uttag i alla rum, 3-glasfönster med fantastiskt ljusinsläpp och mycket mer. Som ny ägare till detta hus kan du lägga din energin på inredning och design som är anpassat efter dina behov och önskemål utifrån utifrån redan fina förutsättningar. Här erbjuds du en trivsam planlösning fördelat på två plan där sociala ytor finner du på nedre plan och 3 stycken sovrum på övre plan. På nedre plan möts du av en väl planerad hall och ett inbjudande kök med utrymme för matplats. Detta i kombination med ett trivsamt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söder- resultatet blir en otrolig trevlig levnadsmiljö. På övreplan finner du som sagt tre välplanerade sovrum, 2 balkonger, förråd samt fullutrustad badrum. Huset är mycket välplanerat till ytan och innehar dessutom garage. Mycket trivsamt hus som bör ses på plats, kontakta mig för mer information. Falkträsket, beläget i den västra delen av Sunnanå, är ett populärt område med en härlig badplats som lockar besökare från när och fjärran. Området erbjuder en idyllisk miljö med närhet till naturen, vilket gör det till en perfekt plats för fritidshus eller boende med tillgång till Skellefteås grönområden. Sunnanå, tillsammans med Sörböle, ligger söder om Skellefteälven och väster om E4:an, med enkel tillgång till skolor och förskolor. Här finns ett brett utbud av skolor, inklusive Sunnanåskolan (F-6); Sörböleskolan (F-9) och Anderstorpsskolan, en gymnasieskola. Förskolor är strategiskt placerade för enkel tillgänglighet. Den grönskande omgivningen kring Falkträsket är perfekt för friluftsliv och avkoppling. På Sunnanå finns elljusspår för löpning och promenader, och området är känt för sitt aktiva föreningsliv, särskilt Sunnanå SK, ett etablerat fotbollslag. Bostadsutbudet runt Falkträsket och Sunnanå är varierat, med allt från bostadsrätter och radhus till villor. För dem som söker fritidshus vid sjön, är detta ett utmärkt val. Med bra bussförbindelser till centrum, närhet till matbutiker och rikligt med lekplatser för barn, är Falkträsket och Sunnanå idealiska platser för både familjer och friluftsälskare.

Drömmer du om att kombinera rymlig lägenhetskänsla med friheten av en egen uteplats? Denna fantastiska tvåa har allt du behöver! Med en generös boyta på hela 73 kvm och en perfekt planlösning bjuder lägenheten på luftiga ytor, och gott om förvaring. Stort sovrum som rymmer dubbelsäng samt ett förråd som går göra om med små medel till en egen walk in closet. Vardagsrummet som öppnar upp mot en underbar plats i västerläge leder dig ut till altanen den perfekta platsen för att njuta av kvällssolen med ett glas vin eller middag med vänner. Missa inte möjligheten till denna lägenhet, kontakta mig för mer information! Anderstorp är idag Skellefteås största bostadsområde och är beläget på södra sidan av älven, öster om E4:an. Detta område erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidshem, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Skolorna inkluderar Tuböleskolan för årskurs F-6, Sörböleskolan för årskurs 7-9 och Anderstorpsskolan för gymnasieelever. Förskolor finns utspridda runt området, så man kan enkelt hitta en som ligger nära det område som är av intresse. Anderstorp erbjuder också direkt närhet till skog och natur. I Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övriga delar av området finns trivsamma promenadstråk. Bra bussförbindelser till centrum finns med jämna mellanrum, och det finns busshållplatser på samtliga områden. På den västra sidan av Anderstorp ligger ett handelsområde med olika butiker, inklusive Stora Coop, Coop Bygg, Jula, Willys, Apotek och möbelbutiker. Vårdcentralen finns på områdets norra sida. Beroende på vilket område man väljer att bo i, erbjuds ett flertal olika föreningar. Dessa föreningar har ofta egna hemsidor där man kan läsa mer om deras verksamhet. Anderstorp har genom åren byggt upp ett starkt föreningsliv, där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns i området och används flitigt, särskilt av skolorna. Tuböle är numera ett stadsdelsområde som ligger mellan Anderstorp och älven. Det finns söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Tuböle består av parhus, radhus, villor och hyreshus som erbjuder olika boendemöjligheter för de som är intresserade av området.

Unik lägenhet på vindsvåningen med social och öppen planlösning samt många detaljer som sticker ut från mängden; brutet tak, enhetligt golv och infällda spotlights i taket är bara några av dessa. Den genomgående ljusa färgsättningen för såväl väggar som golv skapar tillsammans med de stora fönsterpartierna i två olika väderstreck ett härligt ljusflöde och fin utsikt över hustaken i staden. Få lägenheter med detta centrala läge omkring Skellefteälven och den vackra strandpromenaden kombinerat med lägenhetens unika utformning finns på marknaden idag, så missa inte den här chansen! Mycket låg månadsavgift och en stabil förening med god ekonomi. I bostaden återfinns bland annat ett modernt kök med gott om arbetsyta, en köksö med inbyggd förvaring samt en stor matplats som rymmer ett bord för större sällskap. Vardagsrummet är ljust och rymligt med trevligt ljusinsläpp från väster. Sovrummet är målat i en harmonisk väggfärg och här finns också en walk-in-closet för praktisk förvaring. Badrummet har nyrenoverade ytskikt och en tvättmaskin. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i två tillhörande förråd i källarplan, där vi även finner den gemensamma tvättstugan. Här bor ni mitt i stadskärnan och på några minuters promenad når ni allt som centrum har att erbjuda. Njut av den bekvämligheten som underlättar i vardagen tack vare närheten till butiker, restauranger, caféer och mycket mer! Trots det centrala läget bor ni i ett lugnt kvarter tack vare mindre trafikerade gator runtom bostaden. På husets innergård finns en uteplats för medlemmarna att nyttja och i föreningen finns även andra uppskattade gemensamma ytor så som bastu och sällskapsrum. Till den här bostaden försöker vi aktivt hitta rätt köpare. Förhandsvisning kan bli aktuellt och det är därför viktigt att du anmäler ditt intresse redan nu för att inte missa en förhandsvisning eller budgivning. Välkommen att anmäla dig till visningen!