Björn Ericsson

Med ett lugnt och ljust läge i hjärtat av Gustavsberg ligger denna underbara våning om 129 kvm. Ogenerat läge, härliga sociala ytor samt väldigt stor balkong i bästa soliga västerläge. Månadsavgiften på 6780 kr inkluderar även en egen parkeringsplats med uttag för bilvärmare och el till den. Lägenheten disponeras idag som 4 rok, där planlösningen är optimal för en familj och du har ett master bedroom med walk in closet samt badrum en suite. Stilrent modernt kök och två stora badrum varav båda med dusch. Det finns utgång till en inglasad balkong direkt från vardagsrummet. Inglasningen är av den lyxiga modellen med profillösa glaskanter och tillhörande persienner. Behöver man extra rum kan man enkelt ändra till en mycket bra 5:a eller till och med en 6:a om behov finns. Gustavsberg ligger väldigt naturskönt på Värmdö med både skog och hav på nära håll som inbjuder till uppfriskande promenader och vandringar. Sommartid råder ett livligt båtliv i marinan nere i hamnen där även gästhamn finns. Utmärkta kommunikationer från Gustavsberg med ett flertal busslinjer bl.a. direktbussar var 10:e minut som tar 30 min in till T-banan vid Slussen.

I hjärtat av Stockholms skärgård, närmare bestämt på Värmdö, hittar vi denna stora soliga tomt för dig som söker lugnet och närheten till havet. Här finns en byggklar tomt redo med bygglov för ett exklusivt hus med tydlig Hollywoodkänsla. Denna lummiga och lättillgängliga tomt ligger i ett mycket trevligt och soligt läge med en svag sluttning omgiven av vacker skog. Tomten är en klassisk naturtomt med delvis plana öppna ytor, mjuka berghällar och skogsmark. I syd-väst har du dessutom en slående vy i höjd med trädtopparna tack vare tomtens höga läge och det finns redan en färdig infart till tomten. Oavsett om du väljer att bygga enligt bygglovet eller om du vill rita något eget så är vi säkra på att du och dina nära och kära kommer att älska denna plats i generationer framöver. Naturen som omger Löknäs och Abborrkroken är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av skog, hav och öppna landskap som gör att man med glädje förlänger semestern och stannar en vecka till eller kanske till och med bosätter sig permanent. Ett stenkast ifrån fastigheten ligger Bränneriträsket med barnvänligt insjöbad och inom promenadavstånd finns Vämlingen och Barnvikens badplatser i ljummna havsvikar där man kan tillbringa långa dagar med sol och bad. Här hålls även seglarskola under sommaren. Om du därefter vill njuta av en god bit mat med havsutsikt finner du Abborrkrokens Handel och Bar som är en populär sommarrestaurang som ligger ytterligare en kort promenad bort. För fler faciliteter ligger Djurö by en bil- eller busstur bort med bland annat förskolor, skola samt matbutiker och inom en timme befinner ni er i Slussen och Stockholms innerstad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område där tillåten byggnadsarea för huvudbyggnad är 60kvm byggnadsarea (BYA) + öppenarea om högst 20kvm byggnadsarea (BYA). Utöver detta får komplementbyggnader uppföras med en sammanlagd area om högst 40kvm byggnadsarea (BYA). Sedan gäller sedvanliga regler om man vill uppföra en Attefallare på 30 kvm eller friggebod på 15 kvm. Åk gärna förbi och titta på tomten på egen hand eller kontakta mäklaren för att boka in en visningstid. Välkomna!

I den härliga skärgården på Ingarö hittar vi detta charmiga fritidshus om 42 kvm med två tillhörande gästhus om ca 15 kvm vardera. Tomten består av skön gräsmatta med lummiga fruktträd mot lättskött naturtomt med flata hällar där barnen kan springa fritt. Föreningen har även båtplatser som ligger på olika platser i området och man har även badplats med bryggor bara en kort och mysig promenad från huset. Längs promenaden så går du genom härlig natur med havsvikar och tallar, du känner den där doften från barndomen som är så tydlig för hav, tall och flata hällar. Här badar du i Tranaröströmmen eller Stora Barnviksviken, en klassisk flad som ändå brukar bli lite varmare än havet utanför. Gillar ni tennis eller boule så mättas ert behov här, ni kanske ska utmana en granne? När du själv bor där och dina gäster kommer ut för helgen så bjuds de på ett totalt lugn i härlig natur och med en tomt där barnen leker tills sent på kvällen och ni får tjata på att de ska gå och sova. Gästerna använder med fördel ett av gästhusen som ligger lite för sig själv där den ena har en vidbyggt badrum med bastu. Mellan alla husen finns en härlig uteplats där man gärna dricker sitt morgonkaffe och försöker motstå att surfa, man är ju ändå på semester... Här får ni en lantlig dröm där ni bara kan flytta in och ta emot era gäster för midsommar och kräftskiva, kanske att ni vidareanpassar den på ert sätt, så som ni vill ha en skärgårdsidyll, oavsett så tror vi att ni kommer älska ert nya lantställe lika mycket som man gjort i området i generationer. Huset är väl underhållet och fint renoverat. Tomten består av flata hällar, gräsmatta samt naturmark och det är lätt att älska karaktären på tomten med dess härliga träd och buskar där ni b.l.a hittar äpplen, plommon och päron. I Brunn handlar ni för middag på matbutiken och tankar bilen på macken, är ni sugna på pizza så ligger det också här i Brunn. Flyttar ni hit för permanent boende så har ni förskolor och skolor i Brunn och Fågelvik. Busshållsplats finns vid hållplats Tranarövägen och till Slussen tar det ca 40 min.

Etagevåning med stor terrass i Farstaviken på de gamla ägorna till slottet! Här ligger några av de härligaste husen i Gustavsberg. En bostad för hela familjen i ett högt gavelläge med skön utsikt över taken mot öppna landskap och frodig grönska. Huset har en modern stil med stora solbadande fönsterpartier och öppen planlösning. Föreningen är lågt belånad med god ekonomi, de har även unikt långa löptider på gamla rekordlåga räntenivåer. Exteriört möts du av att husen är byggda i 3 våningar där denna bostad har sin entré en trappa upp och upptar hela våning 2 och 3. Vid entrén möts du av den första terrassen där ena halvan har tak samt inglasning och den andra blir en solig terrass i ogenerat läge. Interiört kommer vi in i en lång och rymlig hall som leder in till hjärtat av bostaden med det stora burspråket. Här ger den fantastiska takhöjden och fönstret med burspråket behagligt ljus till alla rummen på entréplanet där kök, vardagsrum och matplats delar på de härliga öppna ytorna. På entréplanet finns även ett stort badrum med tvättstuga samt ett sovrum. En trappa upp har du ett allrum i entresolplan samt två stora sovrum varav det ena med ett stort förråd. Bredvid badrummet finns även ett stort rum som varierar från ståhöjd till en lägre nivå. där man idag inrett ett gästrum. Denna bostad kan enkelt skapa två extra sovrum vid behov, det ena genom att dela av vardagsrummet på entréplan och det andra genom att dela av allrummet på övre plan. Från tidigare nämnda terrass vid entrén finns en trappa ner till en underbar oas och tanken är inte långt bort från de pittoreska gamla trähusen på söder. Här myser du själv på en solig altan som har en egen ingång till förrådet som binds ihop med garaget. Här har nuvarande ägare sina odlingslådor och varje sommar skapas nya fantastiska planteringar för att få den där grönskande trädgårdstäppan under sommaren. Garaget har plats för en bil och massor av förvaring. Man kan även parkera två bilar utomhus, en framför sin garageport samt en bil bredvid mot slänten. I området finns både naturen och havet runt hörnet. Känner man för en jogging eller promenadtur finns populära stråk i skogen och längs med vattnet, tex Tjustviksslingan och Gottholmarundan på 5 & 2,5 km. Det är ett härligt område för barn att växa upp i, man kan hitta roliga och spännande lekplatser i trygg miljö. Den underbara naturen runt omkring erbjuder flera hundra år gamla ekar. Bussarna passerar nere vid vägen med täta turer, bara 25 min till Slussen. Till affärer och service i hamnen är det en kort promenad på under 5 min, här hittar du restauranger, kultur och konsthantverk. En riktig pärla i hamnen är Restaurang Kattholmen belägen i det gamla Elverket, hit går du på 3 min, spelar minigolf och äter skaldjur i strålande solsken medan fritidsbåtarna lägger till i gästhamnen. Här finns även båtplatser samt möjlighet att hyra båt, SUP-brädor och flytande bastu. Nacka golfklubb kan nås från Ekedalsskolan på andra sidan viken och har på vintern fina skidspår. Det finns vandringsleder i området och ett stort sportcentra i Gustavsbergs centrum med tennis, badhus, bandyplan, ishall etc.

Efter en bilresa genom öppna landskap och förbi ekar med flera hundra års historia når du det natursköna området kring Norrnäs. Följ den lilla grusvägen kallad Madagaskarvägen, så kommer ni till en bostad som många har drömt om att äga. Läget är oslagbart och ogenerat där det öppnar upp mot hagar och hav. En tomt med fina gräsytor för den stora familjen där barnen springer fritt kommer skapa de härliga barndomsminnena ni vill ge. Villan ligger i två plan där entrén sker i souterräng. Byggnadens karaktär passar väl in i området och är ett bevarande av det gamla med en blinkning till det nya och moderna. Stilen skulle man kunna kalla "ett svenskt Ladhus möter New England" med genomgående smakfulla materialval. Väl inne i huset möts ni av den storslagna entrén. Den är nog bäst att besöka själv och försöka sätta egna ord på upplevelsen. En trappa upp har husets hjärta placerats. Här möts ni av en interiör med fantastisk rymd och underbart ljus. Det storslagna här är takhöjden och panoramafönstret längs husets gavel med vy över hagarna bort mot havet samt den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats. De stora fönsterpartierna med utgång till balkongen som leder längs husets långsida i sydväst ger ett naturligt flöde ut till en lunch eller grillkväll i solskenet. Vidare har ni ett master bedroom med eget dressing-room samt badrum en-suite. Ovanför dessa rum finns ett stort loft på ca 60 kvm golvyta. Väl tillbaka på entréplanet går vi vidare in till allrummet som idag är barnens allmänna rum för att spela spel eller se på tv. Här har man platsbyggt våningssängar med fyra härliga sovplatser, perfekt om kompisarna hälsar på och sover över. Från allrummet leder en korridor åt varsitt håll där man passerar badrum, teknikrum och tvättrum. Här ligger totalt sju stora sovrum där sex av dem har egna pardörrar ut mot husets framsida. Vid byggnationen har man tagit till vara på mycket av ursprunget och återanvänt det i det nya, tex blev golvplankorna i den gamla ladan till ny väggpanel och kommoder i badrummen, monterade med stor hantverksskicklighet. Den som har höga krav, stor familj och letar ett boende utöver det vanliga, oavsett om det är för permanent- eller fritidsboende, har nu möjligheten att förvärva något helt unikt. Hela byggnaden är nybyggd och blev färdig 2020. Från början var det en ladubyggnad som byggdes om totalt, ända från grunden med ny platta och källarväggar upp till tak. Takbjälkarna samt trätaket behölls och man lade all isolering på ovansidan av taket för att lyfta fram och behålla karaktären av den gamla ladan. All planlösning med innerväggar samt vvs och el är helt nytt. Huset är otroligt välbyggt, tex har alla väggar osb-skivor samt dubbelgips, ett avancerat FTX-system sköter ventilationen från teknikrummet och tar till vara på värmen som bergvärmen ger från den vattenburna golvvärmen på båda planen. Försäljningen är planerad till våren 2024, kontakta mäklaren för mer info.