Gustav Börjesson

Upplev den ultimata boendestandarden i den perfekta ettan som inte bara erbjuder hög standard, utan också en överlägsen komfort. Attraktivt belägen i omtyckta Liljeholmskajen/Årstaberg saluförs nu denna bostad med högklassiga materialval. Bostaden utmärker sig med en stor balkong samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten har en genomgående ljus ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. Genom den säkerhetsklassade dörren nås en öppen hall med bra avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuds ett allrum med goda sociala sällskapsytor, vardagsrum och kök i ett. Köket är smart planerat för att skapa en öppen och social känsla utan att tumma på arbetsyta och förvaring. Köket har en stilren färgsättning med ljusa skåpsluckor och är en kombination av Vedums eleganta design och Electrolux energieffektiva vitvaror, fullutrustat med bänkskiva i mörk laminat, kaklad stänkskiva, kyl/frys, köksfläkt, induktionshäll, kombinerad ugn/micro, samt köksblandare med en stor underlimmad diskho. Sovalkoven är en harmonisk plats för avkoppling, här finns det gott om plats för en stor säng. Badrummet är helkaklat med stora ljusa kakelplattor och ljusgrått klinkergolv. Här finns stilrena duschväggar med duschhörna, kommod, spegel, WC och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd. Som om det inte vore nog har föreningen Brf Vélo 1 två takterrasser med tillhörande pentry som medlemmarna kan använda för större evenemang. Övernattningslägenhet finns i föreningen. Ekonomiskt stark förening med 172st lägenheter som äger marken och har en hyreslokal som idag huserar en charmig italiensk kvarterskrog vilket skapar starkt kassaflöde. BRF Vélo 1 är ett miljömedvetet projekt som har energiklass B därmed kan du ansöka om grönt bolån och få ränterabatt på lån hos de flesta banker. Dessutom har föreningen 67st parkeringsplatser varav 15st platser med laddstolpe, cykelverkstad och en fin föreningslokal finns tillgänglig för medlemmarna. Det finns även en Car Pool med Volvo On Demand bilar som är tillgänglig för alla. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

Kontakta mäklare för privatvisning! Underbart sekelskifte i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Nu ges chansen att förvärva två rum och kök med fönster i två väderstreck, belägen i en sekelskiftesfastighet från 1913 i gamla Midsommarkransen. En sann renoveringsdröm där potentialen är enorm tack vare de egenskaper som kännetecknas av byggåret. Låt dig charmas av treluftsfönster med djupa fönsternischer och en generös takhöjd. Här erbjuds ett stort vardagsrum men gott om ljusinsläpp, en köksdel som i dagsläget rymmer matplats men även går att öppna upp för öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett funktionellt badrum samt ett rogivande sovrum mot lugn innergård. Bostaden går utmärkt att göra om till tre rum och kök, se alternativ planlösning. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett externt förråd. Gamla Midsommarkransen erbjuder ett myller av mysiga butiker, flertalet populära restauranger och caféer. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter intill ljuvliga Svandammsparken och granne med såväl biograf Tellus som charmig blomsteraffär. Bekvämt läge endast ett par minuter promenad från Midsommarkransens tunnelbana och mataffärer. Brf Vattenledningsvägen 6163 äger sin mark och är en välordnad och gemytlig förening som få vill flytta ifrån. Hjärtligt välkommen på visning!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen/Årstaberg. Bostaden har en öppen social planlösning samt två balkonger! Här erbjuds en bostad med påkostade materialval för högsta klass och komfort. Matplatsen har gott om plats för middagar med större sällskap. Sovrummen är i en perfekt storlek och har gott om förvaring genom flertalet garderober samt gott om ljusinsläpp från fönster. Exklusivt badrum med stilrent badkar och separat tvättmaskin samt torktumlare. Dessutom finns även nyttjanderätt till ett externt källarförråd! Bostaden ligger insynsskyddat intill goda kommunikationer, grönområden, Mälaren och i en mycket populär förening! Som om det inte vore nog har föreningen Brf Vélo 1 två takterrasser med tillhörande pentry som medlemmarna kan använda för större evenemang. Övernattningslägenhet finns på en av takterrasserna. Ekonomiskt stark förening med 172st lägenheter som äger marken och har en hyreslokal som idag huserar en charmig italiensk kvarterskrog vilket skapar starkt kassaflöde. BRF Vélo 1 är ett miljömedvetet projekt som har energiklass B därmed kan du ansöka om grönt bolån och få ränterabatt på lån hos de flesta banker. Föreningen har installerat solceller på taket vilket ger lägre elkostnader för medlemmarna. Dessutom har föreningen 67st parkeringsplatser varav 15st platser med laddstolpe, cykelverkstad och en fin föreningslokal finns tillgänglig för medlemmarna. Det finns även en Car Pool med bilar som är tillgänglig för alla. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

INGLASAD BALKONG I SOLIGT SYDOSTLÄGE! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5:a attraktivt belägen i populära Midsommarkransen/Telefonplan. Bostaden utmärker sig med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, en praktisk sovalkov, ett generöst ljusinsläpp samt en stor inglasad balkong i i soligt sydostläge som erbjuder vacker utsikt. Moderna bekvämligheter som diskmaskin, förberett för tvättmaskin, golvvärme och hiss i fastigheten. Stor, stabil och trygg förening med ordnad ekonomi, låg avgift och som äger marken. I området kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Till Telefonplans tunnelbanestation är det endast ett par minuters promenad sedan är ni på Södermalm på 6 minuter och på T-centralen på 14 minuter.

KONTAKTA MÄKLARE FÖR FÖRHANDSVISNING! Välkommen till denna förtjusande och välplanerade tvåa attraktivt belägen i Telefonplan. Bostaden utmärker sig med fina materialval, gavelläge och en härlig utsikt. Lägenheten är socialt planerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger gott om plats för härliga middagar för sällskap, stora som små. Köket har en fullutrustad maskinpark och moderna vitvaror, bänkskiva samt stänkskiva. Vidare erbjuds ett stilrent vardagsrum med utgång till den inglasade spanska balkongen som vetter i söderläge. Bostaden har ett väldisponerat sovrum med ett insynssyddat läge och gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober. Nytt och fräscht badrum med kombinerad tvätt och torktumlare. I hallen ligger klinkergolv, här finner du goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Till lägenheten finns hör nyttjanderätten till ett förråd. Parkeringsgaraget når man smidigt genom hissen direkt ned från trapphuset. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, i ett mycket populärt område! HSB BRF Dialogen är en ekonomiskt stark förening med 37 st bostäder fördelat på 25 st lägenheter och 12 st radhus som äger marken och har cykelrum, barnvagns/rullstolsrum, miljöstation och gemensamhetslokal. Belåningen ligger på 12 269 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån enligt plan. Dessutom har föreningen 18 st garageplatser varav 3 st platser med laddstolpe, 3 st MC-platser och även 2 st parkeringsplatser utomhus. Byggnaden har god ventilation, bra isolering samt klimatsmarta materialval vilket har resulterat i energiklass B, detta gör att du kan ansöka om grönt bolån hos många banker. Byggnaden har en hög standard och är uppförd 2023. Missa inte denna pärla!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med panoramautsikt över stora delar av Stockholm! Bostaden har en perfekt planlösning med stort vardagsrum samt utgång till den rymliga ca 19 kvm stora inglasade balkongen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om köksförvaring genom lådor och skåp. Lägenheten har två rymliga sovrum som båda har gott om ljusinsläpp via fönster samt goda förvaringsmöjligheter. Från master bedroom nås enkelt den stora balkongen där det är tillåtet att grilla med elgrill - här kan du njuta av middagen under ljumna sommarkvällar. Lägenheten präglas av en förtjusande utsikt, ljusinsläpp från tre väderstreck, god förvaring genom flertalet garderober samt en genomgående hög standard. Badrummet är nytt och fräscht samt utrustat med tvätt och torktumlare. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden och Årstaviken på en mycket populär adress! I området finns även en Volvo On Demand Car Pool med bilar som är tillgängliga för alla. I föreningen finns allt man behöver och underhållet är i princip obefintligt i denna nyproducerade byggnad, styrelsen har dessutom varit proaktiv och bundit delar av föreningens lån till och med 2025 och 2027. År 2023 gjorde föreningen en amortering på 2 260 130 och fick således ned skuldsättningen väsentligt. Föreningen förfogar över 35 garageplatser samt 2 MC-platser. Det finns även en bastu, cykelrum, barnvagnsrum och cykelställ på gården. Föreningen har gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Lokal för föreningsändamål finns, rullstolsrum samt ett miljörum för källsortering. Till kvällens middag kan du plocka kryddor och sallad från föreningens gemensamma grönsaksland på innergården. Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Pendeln tar dig till T-centralen på 6 minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns en Volvo On Demand bilpool i kvarteret dessa bilar drivs på el. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. Det finns många förskolor i området att välja på samt tre skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. Allt man kan önska sig!