Fredrik Ulvestaf

Äntligen saluförs ett av de trivsamma radhusen i eftertraktade Gribbylund! Radhusets 101 kvm är välplanerade med genomgående hög standard med stilrena materialval. Nedre planet erbjuder ett modernt kök från 2021, exklusivt badrum från 2021, stort socialt vardagsrum med utgång till trälagd uteplats och separat praktisk tvättstuga. Övre plan fördelar sig på tre sovrum och ett modernt badrum från 2015. Bostadens trivsamma baksida med förmiddagassol erbjuder en trälagd altan med markis och en inhängnad gräsmatta för lek och odlingar. Framsidan är stenlagd med mindre gräsyta för växter/odlingar och här finns även ett utomhusförråd. Fastigheten är väl intecknad med pantbrev om totalt 4 590 000 kr, vilket gynnar dig som köpare. Förutom skötsel av området ingår det garage med elbilsladdare (faktisk förbrukning debiteras separat) i samfällighetsavgiften. Möjlighet finns för ytterligare p-plats och området erbjuder även gästparkeringar. Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns ICA, restauranger, frisör, bibliotek. På kort promenadavstånd finns Myrängsskolan (F-6) och i närområdet finns flertalet lekplatser. Knappa 10 minuters promenad bort finns Visinge Station som med Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på under 20 minuter. Området erbjuder även goda bussförbindelser och trevliga promenadstråk. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Här finns möjlighet till kort tillträde! Nyproducerad markplanstvåa i utmärkt sydvästläge med påkostade materialval. Lägenheten präglas av ett genomgående fint ljusinsläpp och ger känslan av ett radhus. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med utgång till den enastående uteplatsen med egen gräsmatta. Sovrummet är väl tilltaget med anslutande walk in closet som kan inredas helt efter egen preferens. Stilsäkert badrum med egen tvättmaskin. Intill bostadens entré finns även uteplats med morgonsol. + Nyproducerad, var den första som flyttar in! + Enastående uteplats i sydvästläge med egen gräsmatta! + Genomgående hög standard! Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta i hela bostaden där garderobslänga finns installerat i hallen/entrén och separat mindre förråd finns på framsidan. Det ingår även ett vindsförråd i avgiften som är beläget i byggnaden bredvid. Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt! Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad. Föreningens samtliga lån är bundna enligt följande: 9 128 250 kr ränta 4,16% bundet till 2025-04-30 9 128 250 kr ränta 3,92% bundet till 2026-04-30 9 128 250 kr ränta 3,82% bundet till 2027-04-30 9 128 250 kr ränta 3,73% bundet till 2028-04-30 Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9). För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Här finns möjlighet till kort tillträde om så önskas! Nu finns chansen att flytta in i en nyproducerad tvåa i utmärkt sydvästläge med påkostade materialval! Lägenheten präglas av ett genomgående fint ljusinsläpp i två väderstreck. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med utgång till balkong i soligt sydvästläge. Sovrummet är väl tilltaget med anslutande walk in closet som kan inredas helt efter egen preferens eller användas som hemmakontor. Stilsäkert badrum med egen tvättmaskin. Intill bostadens entré finns även loftgångsbalkong med morgonsol. + Nyproducerad, var den första som flyttar in! + Flexibelt inflyttningsdatum! + Två balkonger med morgon/eftermiddagssol! + Ljusinsläpp från två väderstreck! + Genomgående hög standard! Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta i hela bostaden där garderobslänga finns installerat i hallen/entrén och separat förråd finns på framsidan. Det ingår även ett vindsförråd i avgiften som är beläget i byggnaden bredvid. Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt! Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad. Föreningens samtliga lån är bundna enligt följande: 9 128 250 kr ränta 4,16% bundet till 2025-04-30 9 128 250 kr ränta 3,92% bundet till 2026-04-30 9 128 250 kr ränta 3,82% bundet till 2027-04-30 9 128 250 kr ränta 3,73% bundet till 2028-04-30 Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9). För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Här finns chansen att förvärva en nyproducerad topp markplanstrea i attraktivt och centralt läge! Lägenheten som byggdes under 2022/2023 har genomgående hög standard med fina materialval och en stor stenlagd uteplats mot innegård. Köket är av märket Ballingslöv med stilrena materialval, otroligt bra förvaring och stora ytor för matlagning. Planlösningen är helt öppen mellan köket och det stora sociala vardagsrummet med vackert ljusinsläpp. Här erbjuds även ett läckert badrum samt en separat gäst-wc. Lägenheten erbjuder idag två rymliga sovrum men möjlighet finns att skapa ett tredje, se alternativ planlösning. Här bor du i ett centralt och attraktivt läge med närhet till butiker, restauranger, caféer samt vackra Vallentuna Sjön och flera naturområden. På en kort promenad når du bra kommunikationer som Roslagsbanan och bussar. Brf Kyrkbacken byggdes av Credentia med inflytt 2022/2023. Här finns totalt 68 ljusa och väl genomtänkta bostadsrätter. I föreningen finns allt från välplanerade ettor på 30 kvm till stora öppna femrummare. Alla lägenheter har externa förråd i källarplanet och i garaget finns möjlighet att hyra bilplats. I kvarteret finns även en trivsam innergård med gräsytor, perfekt för härliga picknickar och umgänge. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!