Magnus Larsson

Tyst och rofyllt bland lummiga innergårdar i en välskött fastighet från 1928 på Drejargatan 4. Med ett av de bästa lägena i Birkastan, på lugn gata invid pulsen på Rörstrandsgatan, saluförs denna fina och mycket trivsamma lägenhet med balkong. Balkongen ger ett möblerbart uterum omgiven av lummig grönska. Planlösningen är optimerad där varje kvadratmeter kommer till nytta på allra bästa sätt med öppna och luftiga sällskapsytor mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och TV-möbel. Köket i ett stilsäkert och välutrustat utförande med plats för matbord och utgång till balkongen. Smart sovrumsdel med förvaring och plats för dubbelsäng om 140-160 cm, ger lägenheten mer eller mindre funktionen av en tvåa. En välkomnande hall med modern säkerhetsdörr, plats för ytterkläder och skor samt klädkammare. Här finns ett stilsäkert och helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Lägenheten är i ett gott skick och bevarar tidsenliga detaljer såsom högt till tak, stora fönsterpartier som skänker ett behagligt ljusinsläpp, speglade dörrar och fina golv i furu och fiskbensparkett. Stabil och välskött förening som äger marken och har en låg skuldsättning om endast 1.655:-/kvm.

På en av Birkastans bästa adresser och mest ypperliga lägen i det första kvarteret ovan Rörstrandsgatan, alldeles invid Sankt Eriksplan och Vasaparken, saluförs nu en sann sekelskiftesdröm. En fantastisk trerummare om 83 uppmätta kvm i mycket gott skick med både balkong och vackra kakelugnar. Lägenheten är högt och ljust belägen i fastighet från 1904 och föreningen är lågt belånad samt har trevliga faciliteter för medlemmarna. Denna utmärkta och fina bostad har på senare tid renoverats till ett hem med modern och stilsäker design, sober färgsättning och optimerade förvaringslösningar. Samtidigt bevaras de vackra detaljerna i original från byggåret såsom vackert burspråk, trägolv, rejäl takhöjd om ca 3,10 meter med dekorativ stuckatur, spegelmönstrade dörrar och fina snickerier samt stora och högresta fönsterpartier. Planlösningen är genomgående från gård till gata. Den är klassiskt väldisponerad och tillgänglig med sociala ytor i kök och vardagsrum. Köket från Nordiska kök är nyrenoverat i ett stilsäkert utförande har god förvaring i lådor och skåp, bra arbetsytor samt komplett maskinell utrustning såsom integrerad kyl, frys och diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Köket är byggt för umgänge och har plats för stort matbord. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för soffgrupp och TV-möbel. En dekorativ kakelugn smyckar rummet i kombination med burspråkspartiet som ger vardagsrummet ett ljuvligt ljusinsläpp och fri utsikt längst med Vikingagatans kringliggande sekelskiftesfastigheter. Två bra och väl tilltagna sovrum. "Master bedroom" med plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring. Ytterligar ett barn-, gäst- eller arbetsrum i ett rofyllt läge mot innergården. En välkomnande och möblerbar hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns ett fint helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, vägghängd toalett, duschhörna med glasvägg, handfat på kommod och kombimaskin. Välkommen till en fantastisk trerummare som uppfyller det mesta du kan önska av stil, charm och ljuvlig känsla! Stabil, välskött förening med stark ekonomi, låg skuldsättning om ca 1 535:-/kvm, låga månadsavgifter och trevliga faciliteter för medlemmarna såsom en fin innergård med planteringar, spaljé och sittplats, grill, boulebana m.m. På vinden finns en bokningsbar föreningslokal med bastu, pentry och övernattningsmöjligheter för medlemmarnas gäster. Dessutom disponeras ett källarförråd. Rymlig hiss där man får plats med barnvagn (dubbelvagn) med ingång från markplan .