Victor Gustafsson

Nu har du chansen att förvärva en unik och obebyggd tomt på hela 2,6 hektar – en perfekt plats för dig som vill skapa ett personligt paradis eller en investering för framtiden. Tomten omfamnas av tät, grönskande skog och charmiga öppna ytor. Här finns naturliga stenrösen som vackert delar av landskapet och ger fastigheten en särpräglad karaktär. Runt omkring breder skogsmarker och blomstrande ängar ut sig, med några fritidshus som harmoniskt smälter in i den lantliga idyllen. Perfekt läge för natur- och friluftsälskare Endast 1,2 kilometer bort, längs en pittoresk grusväg, väntar Siljans vackra strand. Här kan du bada, åka båt, fiska eller njuta av skridskoåkning på vintern. Området har blivit alltmer eftertraktat för sin avskildhet och närhet till Siljan – ett paradis för dem som uppskattar det genuint svenska friluftslivet. In till Mora är det ca 13 kilometer, till Norets handelsområde med butiker, restauranger m.m.8,5 kilometer. Flexibla möjligheter Ett positivt förhandsbesked på byggnation finns, här finns alla förutsättningar för att förverkliga dina byggdrömmar. Tomtens generösa yta och unika utformning möjliggör dessutom att du kan stycka av och sälja flera tomter – perfekt för den som vill kombinera ett naturnära boende med en investering. El finns i närheten, ej indraget. Ta första steget mot att skapa ditt drömboende eller din nästa investering. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Denna helt nybildade tomt om 2056 kvadratmeter saluförs nu på Ållmansvägen på härliga Sollerön. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem med storslagen utsikt över Siljan mot Nusnäshållet. Tomten lämpar sig ypperligt för villa eller fritidshus. Ner till Siljansstrand är det en kort promenad på knappa 200 meter. Sollerön eller solen ö som den kallas är populär för både permantboende och turister. Öns camping som ligger precis vid strandkanten är välbesökt under sommaren och har en mycket fin sandstrand. I anslutning till campingen finner vi Solleröns golfbana med 9 hål. Mitt på ön ligger den ståtliga kyrkan, intill finns dagligvaruhandel, här finns skola från förskola till klass 6. Ett attraktivt utflyktsmål är vikigagravarna med anno från 950 e.Kr. Till Mora är de ca 15 kilometer, till grannbyn Gesunda är det endast 6 kilometer, här finns bland annat Gesundaberget med fin vandring och fantastisk utsikt från toppen. På vägen upp till berget ligger det populära besöksmålet Tomteland. Positivt förhandsbesked finns som snart går ut, ett nytt har sökts av nuvarande ägare. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vatten och avlopp görs enklast genom enskild brunn samt att gräva efter vatten. Önskas kommunalt V/A, kontakta Nodava för information. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Nu kan vi äntligen presentera denna härliga 2:a i ett av Moras mest populära bostadsområde! Här kommer du till en ljus och yteffektiv bostad om 66 kvadratmeter där du välkomnas av en hall med klinkersgolv. Från hallen tar du dig enkelt vidare till köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den ingalsade balkong som har ett mycket fint solläge och utsikt mot Saxviken och Mora centrum med kyrkan i bakgrunden. Detta är den givna platsen för att avnjuta härliga middagar medans kvällssolen går ner. Vardagsrummet är rymligt och har ett fint naturligt ljusinsläpp. I rummet finnes en braskamin från Contura installerad, allt för att höja mysfaktorn. I sovrummet kan du enkelt möblera med dubbelsäng och ändå ha plats till förvaring. Bostadens badrum återfinns bredvid sovrummet och intill entrén. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, vask och stor yta för tvätthantering. Här finns givetvis härlig golvvärme för extra komfort. För de varma dagarna finns en luft-luftvärmepump installerad som även kan användas för kylande effekt. Denna bostad passar utmärkt för dig som uppskattar ett centralt och lugnt läge. Här har du närhet till det mesta som Mora har att erbjuda såsom restauranger, caféer, shopping, Siljan, Vasaloppsarenan, Smidjegrav arena och mycket mer inom promenadavstånd. Till bostaden hör en egen carportplats samt ett förråd. Bostaden ligger en trappa upp vilket gör att det är insynsskyddat. Föreningen har egen brygga i Saxviken. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Nu har du möjlighet att förvärva denna nybildade fastighet där du får chansen att bygga din egen drömfjällstuga. Fastigheten mäter 1006 kvadratmeter och består av naturtomt. Härifrån tar du dig enkelt, till skidspår, skoterspår och upp på fjället. Från tomten kan du höra Grövlan porla. I detta klara fjällvatten trivs röding, harr och öring. Har du turen med dig och rätt fluga på spöet kanske du lyckas fånga någon fisk. Till närmaste affär och restaurang är det promenadavstånd. Inkörning till fastigheten kommer att ske från Samevägen. I området finns V/A och el, anslutningsavgifter tillkommer. Positivt förhandsbesked för byggnation finns. Servitut upprättat gällande väg över Älvdalen Floåsen 20:209. Köparen får själv ombesörja byggnation av väg och fällning av träd. Grövelsjön är ett område som är omtyckt av både längdskids- och skoterentusiaster, mycket tack vare sin snösäkerhet. Här finns ett avancerat spårsystem med drygt 100 kilometer preparerade längdskidspår som bland annat tar dig upp på fjället. Endast ett fåtal minuter från stugan med bil ligger Grövelsjöns egna skidbacke med lift. De svenska fjällen är lika fint både sommar- som vintertid. Under sommarmånaderna finns mängder av rofyllda aktiviteter som vandring i storslagen miljö, bärplockning och fiske. För den som önskar mer avancerad utförsåkning finns Idre Fjäll endast 45 kilometer bort. Allmänna kommunikationer med buss avgår flera gånger dagligen till Idre och Mora. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling Norra Dalarna [email protected] | 0730653922

Med fina vyer finner vi denna magnifika plats djupt inne i dalaskogen. Här har du möjlighet till avkoppling och återhämtning. På fastigheten finns en timmerstuga med solbrända timmerstockar. Invändigt finnes ett allrum med våningssäng, plats för matbord och stolar, köksdel samt en stor öppen spis och vedspis. På golvet ligger ett rustikt trägolv av breda plankor. Utöver allrummet finns ytterligare ett sovrum med en våningssäng. Utifrån nås det nyare kallförrådet, perfekt för vedförvaring och trädgårdsredskap. Här finns även en förrådsbyggnad med vidbyggt utedass. Murstocken har nyligen renoverats. Vattenbrunn som får nyttjas finns precis utanför fastigheten. Fastigheten ligger endast 16 kilometer från Gesunda, 22 kilometer från närmaste dagligvaruhandel som finns på Sollerön, 33 kilometer från Mora med dagligvaruhandel, caféer, restauranger, bio m.m. Välkommen att kontakta avsvarig fastighetsmälare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

Välkommen till Gubbmyren och Häxringsvägen 20 och denna charmiga och rustika fjällstuga i timmer som har det man önskar för en härlig vistelse i fjällen, sommar som vinter. Huset består av entréplan samt loft. Entréplanet har ett allrum, kök, två sovrum. Badrummet med bastu passar perfekt efter en lång dag ute i backarna eller längdspåren som är belägna endast några hundra meter från bostaden. Bostaden har en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, detta blir naturligt den givna samlingsplatsen att umgås med familj och vänner. Här finns också en braskamin som höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora verandan. Ovanför sovrummen finns ett loft som är den perfekta platsen för de lite äldre barnen att umgås på, här är det inrett med två sängar. I bostaden finns totalt 8 sängplatser. Du har möjligheten att förvärva andel C som motsvarar 1/6 del av föreningen i Hus 5 i bostadsrättsföreningen Fritid i Sälen. De fasta veckorna som erbjuda är 3, 8, 17, 20, 27, 28, 38, 48. Därutöver finns v41,42,43 och 44 som man gemensamt inom föreningen får komma överens om vem som får nyttja. Vecka 8 är i slutet av februari vilket gör att det är snösäkert och oftast väldigt bra skidåkning i backarna. Detta är en sportlovsvecka för Malmö, Uppsala, Örebro m fl. Gubbmyren är ett mycket populärt områden i Sälenfjällen. Här finns det gemytliga kvar av fjällmiljön samtidigt som du har närhet till mängder av aktiviteter. Till Lindvallens alpinanläggning är det ca 2 kilometer och för dig med giltigt SkiPass går det utmärkt att åka SkiStars bussar. Den nya matbutiken är belägen endast 1,5 km från stugan. Lindvallen är det största skidområdet i Sälenfjällen och har inte mindre än 42 nedfarter med varierad svårighetsgrad samt 36 liftar. Lindvallens anläggning är även ihopkopplad med Högfjällets skidanläggning med transportlift som öppnar upp för än mer skidåkning. För dig som gillar att åka längdskidor finns spår precis utanför stugan. Det är Gubbmyrens skidspår där det bland annat finns en upplyst 2 km slinga samt 5, 7 respektive 10 kilometer. Lindvallen är uppbyggt kring fyra torg, bland annat Experiumtorget som erbjuder äventyrsbad, spa, bio, bowling och flera restauranger. Vid Sälfjällstorget finner du flera restauranger med riktigt hög kvalitet samt shopping. SkiStar satsar stort för att bli en åretruntanläggning där du kan vandra eller cykla i den härliga terrängen fjällen bjuder på. Föreningen är ej belånad. Föreningen har totalt 5 hus, varje hus har sin egen ekonomi. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected] | 073-065 39 22

Välkommen till detta härliga arkitektritade hus på Dalsslingan med grästak. Här kommer du till ett gediget parhus om 75 kvm samt loft. Stugan fördelar sig på tre sovrum, vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen, kök, badrum med dusch och en rymlig bastu med utsikt, samt ett loft som kan användas som ett andra vardagsrum eller extra sovrum. Den tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och luftigt intryck i vardagsrummet, här är det öppet hela vägen upp till nock. Rummet har ett mycket fint och naturligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak med utsikt mot de norska fjällen i fjärran. Det är i denna del största delen av tiden spenderas när man inte är ute i backarna, skidspåren eller vandringslederna. I vardagsrummet finns den härliga öppna spisen som verkligen bidrar till att höja mysfaktorn under de kalla och mörka månaderna. Stugan har en stor veranda med ett mycket fint sydväst läge med sol stora delar av dagen. På tomten finns ett härbre som kan användas för förvaring. Till närmaste lift och skidbacke har du endast 300 meter vilket gör att du inte behöver ta bilen utan kan skida i princip till och från fastigheten direkt och tar dig enkelt ut i hela systemet. Till sporthallen och resturangerna på Idre fjäll är det ca 800 meter. Till närmaste längdspår är det ungefär 400 meter. Upptäck den makalösa skönheten på Idre fjäll. Detta är en plats där äventyr möter avkoppling och där naturen öppnar upp en värld av möjligheter. Denna pärla i svenska fjällvärlden bjuder på en unik kombination av orörd natur, spännande aktiviteter och en atmosfär som andas lugn och harmoni sommar som vinter. Under vintern förvandlas landskapet till ett vitt paradis där skoteråkning, skidåkning både utför och på längden blir de dominanta aktiviteterna. De välpreparerade skidbackarna erbjuder en utmaning för såväl nybörjare som erfarna åkare. Längdspåren bjuder på upp till 82km preparerade spår. Sommartid öppnar fjället upp för äventyrare och naturälskare. Löp- eller vandringsskor blir det självklara valet när du utforskar de många lederna som tar dig genom den vackra naturen. Här kan man fiska i någon av de kringliggande vattendragen eller prova på mountainbiking i den friska bergsluften. Idre har allt för den som söker en aktiv semester. Välkommen till en värld där fjällen möter himlen och där din drömsemester blir verklighet! Visas efter överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Vix Fastighetsförmedling | Victor Gustafsson vixfast.se | [email protected]

Välkommen till denna härliga plats där du kan forma ditt nya drömboende. Uppe på en höjd, med utsikt över Lillsjön och Oxbergssjön, ligger denna fina och lättillgängliga tomt om ca 2200 kvm i populära Oxberg. Tomten ligger med ett mycket fint läge och kan enkelt bebyggas. El och fiber finns vid tomtgräns. Enskilt VA är möjligt att anlägga. Här har ni ett fantastiskt läge med massor av aktivitetsmöjligheter året om. Ett paradis för längdskidåkning med närhet till Vasaloppet under vinterhalvåret. Spår för Vasaloppet 45 går på andra sidan vägen. Startplatsen för Tjejvasan, Vasaloppet 30 och Vasaloppet 45 finns beläget endast 1500 meter bort. Föredrar man att åka skidor utför hittar ni Gopshus skidbacke 6 km bort. Under sommarhalvåret finns suveräna vandrings- och cykelleder samt ett sammanhängande sjösystem intill tomten med fint fiske. Fina jakt-, friluftslivs- och bärmarker. Ett stenkast från tomten finns en välutrustad badplats med simskola. I närområde finns även fotbollsplan, ridbana, boule och gym. Lugnt och fint beläget i vacker natur. Ca15 km till Älvdalen, 25 km till Mora. 60 km till Sälen och 120 km till Idre. Flygplats finns i Mora och Sälen. Goda bussförbindelser både norr -och söderut. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Här finns goda uthyrningsmöjligheter året om för den som önskar det. Positivt förhandsbesked för uppförande av fritidshus finns och marken är mycket lättschaktad för grundläggning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling [email protected]

För dig som söker det lilla extra med alla de bekvämligheter och finesser som kan önskas av en lyckad fjällvistelse presenterar vi nu denna nybyggda villa på Orbitsvägen 13, Himmelfjäll. Här kommer du till en gedigen och genuin suterrängvillastuga där hela familjen får plats. Stugan fördelar sig på en yta om hela 198 kvadratmeter i två plan. Entréplanet består av en välkomnande hall där du ser rakt genom stugan vilket skapar en härlig rymd. Direkt till vänster om hallen finner vi det ena sovrummet, till höger det andra. Entréplanet har stora sociala umgängesytor med öppen planlösning mellan det U-formade köket och vardagsrummet. Från köket tar du dig enkelt ut till den stora terrassen som sträcker sig runt stora delar av huset. Givetvis är terrassen byggd med optimalt solläge för att du ska kunna avnjuta vårsolens strålar. I vardagsrumsdelen har vi en magnifik utsikt, här finns även braskaminen som hjälper till att höja trivselfaktorn. På entréplanet finns ett badrum som är utöver det vanliga. I det helkaklade badrummet kan du ligga och njuta av ett varmt bad i det fristående badkaret och spana mot de Norska fjällen genom det stora fönstret. Tar vi trappen till nedre plan finner vi en groventré med goda förvaringsmöjligheter. Entrén kan även nås från carporten som smart nog är under den stora terrassen, här finns el-bilsladdare installerad. Vidare kommer man in en härlig loungemiljö som kan användas som ett andra vardagsrum. Under trappen finns en elegant inglasad vinkällare. På det här planet finns bostadens största sovrum samt två förrådsutrymmen som fyndigt nog är inredda som sovrum. Även på nedre plan är badrummet något utöver det vanliga där man har genomtänkta färg och materialval. Badrummet har en rymlig bastu med utsikt mot fjällmiljö, här finns också dusch och tvättmöjligheter. Upptäck den makalösa skönheten i Idre och Himmelfjäll. Detta är en plats där äventyr möter avkoppling och där naturen öppnar upp en värld av möjligheter. Denna pärla i svenska fjällvärlden bjuder på en unik kombination av orörd natur, spännande aktiviteter och en atmosfär som andas lugn och harmoni sommar som vinter. Under vintern förvandlas landskapet till ett vitt paradis där skoteråkning, skidåkning både utför och på längden blir de dominanta aktiviteterna. Den välpreparerade skidbacken erbjuder en utmaning för såväl nybörjare som erfarna åkare. Längdspåren bjuder på upp till 82km preparerade spår. Sommartid öppnar fjället upp för äventyrare och naturälskare. Löpar-eller vandringsskor blir det självklara valet när du utforskar de många lederna som tar dig genom den vackra naturen. Här kan man fiska i någon av de kringliggande vattendragen eller prova på mountainbiking i den friska bergsluften. Idre och Himmelfjäll har allt för den som söker en aktiv semester. Huset värms effektivt upp genom vattenburen värme från frånluftsvärmepumpen från Nibe. Golvvärme i hela huset, både uppe och nere. 10 bäddplatser, möjligt för fler. Exklusiva materialval. Stora umgängesytor. Vidbyggt skidförråd. Fiber finns. Närmaste lift 100m. Välkommen till en värld där fjällen möter himlen och där din drömsemester blir verklighet! Visas efter överenskommelse. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Vix Fastighetsförmedling | Victor Gustafsson vixfast.se | [email protected]

Här erbjuds just nu möjligheten att förverkliga din dröm med ostörd utsikt mot Siljan! Tomten mäter hela 2113 kvadratmeter och är det nedersta tomten som får bebyggas. Här har du ca 100 meter till ett härligt dopp i Siljan. Tomten lämpar sig för både permantboende eller fritidshus. Positivt förhandsbesked finns från 2023-06-28. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vatten och avlopp görs enklast genom enskild brunn samt att gräva efter vatten. Önskas kommunalt V/A, kontakta Nodava för information. Vägen ner till fastigheten kommer renoveras. Sollerön eller solens ö som den kallas är populär för både permantboende och turister. Öns camping som ligger precis vid strandkanten är välbesökt under sommaren och har en mycket fin sandstrand. I anslutning till campingen finner vi Solleröns golfbana med 9 hål. Mitt på ön ligger den ståtliga kyrkan, intill finns dagligvaruhandel, här finns skola från förskola till klass 6. Ett attraktivt utflyktsmål är vikigagravarna med anno från 950 e.Kr. Till Mora är de ca 15 kilometer, till grannbyn Gesunda är det endast 6 kilometer, här finns bland annat Gesundaberget med fin vandring och fantastisk utsikt från toppen. På vägen upp till berget ligger det populära besöksmålet Tomteland. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighethsförmedling [email protected]