Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Välkommen till denna karaktärsfulla villa från 1914, som med sina tidstypiska detaljer och genomtänkta renoveringar erbjuder både charm och funktionalitet. Interiören består av fyra rum varav två sovrum, ett rymligt vardagsrum med täljstenskamin och ett vackert matrum med bröstpanel och tapeter från 2021. Köket är välplanerat och rustikt, utrustat med moderna vitvaror, inklusive en diskmaskin från 2022, och kompletteras av en Husqvarna-kamin som ger en genuin känsla. Badrummet renoverades 2022 med golvvärme och moderna materialval, medan tvättstugan från 2014 är både praktisk och fräsch, dessutom installerades en ny värmepump från 2024. Punchverandan och den rymliga hallen adderar extra charm och funktionalitet till detta unika hem. Utomhusmiljön är lika imponerande med en tomt på nästan 3000 kvm som erbjuder en härlig mix av funktion och skönhet. Här hittar du en pergola med fantastisk sjöutsikt, perfekt för avkopplande stunder eller sociala tillfällen. Tomten rymmer flera fruktträd, bärbuskar och ett nyplanterat persikoträd samt nedgrävd slinga för robotgräsklippare. Garaget och friggeboden ger gott om förvaring för allt från trädgårdsredskap till utemöbler. Fasaden är nymålad, och huset är utrustat med en elbilsladdare installerad 2021 – ett modernt tillskott som matchar dagens behov. Läget är svårslaget, med en harmonisk kombination av lugnet från naturen och närheten till stadens bekvämligheter. Med utsikt över sjön Tysslingen och närhet till Kilsbergens friluftsområden erbjuds en fridfull tillvaro för den som älskar natur och utomhusaktiviteter. Samtidigt ligger Örebro city bara en kort bilresa bort, med sitt breda utbud av shopping, kultur och restauranger. Skolor, matbutiker och restauranger finns inom bekvämt avstånd. Detta är en bostad som erbjuder allt – från modern bekvämlighet och historisk charm till en naturskön livsstil.

Välkommen till en rymlig och välplanerad fyra-rummare på 90 kvm belägen i det attraktiva området Sörbyängen, Örebro. Detta hem kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på ett sätt som erbjuder både plats för vardagens rutiner och utrymme för familj och vänner. När du kliver in i entréhallen möts du av en hemtrevlig atmosfär och smart förvaringslösning med garderober. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort i vardagen. Huvudattraktionen i denna lägenhet är vardagsrummet tillsammans med den generösa balkongen som erbjuder gott om utrymme för vänner och familj. Här skapas en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för avkoppling, underhållning och vardagliga aktiviteter. Vidare erbjuder lägenheten tre rymliga sovrum, varav det ena även har en klädkammare, en sann lyx för ett komplett master bedroom. Som grädde på moset kommer du njuta av lägenhetens balkong, tillgänglig via vardagsrummet, som ger ett extra rum att njuta av under de ljusa och varma månaderna. Denna bostad ligger i hjärtat av Sörbyängen, ett område som kombinerar stads- och naturliv på bästa sätt. Oavsett om du är singel eller en mindre familj, kommer du att uppskatta närheten till city, samtidigt som området erbjuder ett generöst utbud av restauranger, parker och förskolor. Detta gör området lika lämpligt för en lugn familjedag hemma som för en spännande kväll ute på stan. För mer information om denna fantastiska bostad och vad Sörbyängen har att erbjuda, vänligen klicka dig vidare under annonsens olika flikar. För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta Alex Adeheimer på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Vi ser fram emot att hjälpa dig ta nästa steg mot ditt drömboende!

Välkomna till Kabingatan 4B – en bostad som kombinerar nykänsla med en välplanerad layout på 85 kvm och en västvänd uteplats! Lägenheten ligger på en upphöjd innergård, endast tillgänglig för boende i föreningen, vilket ger en privat och lugn miljö med minimal insyn. Här finns gott om plats för avkoppling och lek. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett luftigt vardagsrum och stora fönster mot innergården. Det stora sovrummet har en rymlig walk-in-closet med skjutdörrar, och ytterligare ett rum kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Köket är ljust och fullt utrustat, med plats för ett matbord för 6–8 personer. Badrummet har både tvättmaskin, torktumlare och golvvärme för extra komfort. I Brf Vingen finns både föreningslokal med uteplats och en övernattningslägenhet. Parkeringsmöjligheter finns i garage under huset, där hiss leder direkt till våningsplanen, och enligt föreningen är det ingen kö till garageplatser. Södra Ladugårdsängen är ett växande och populärt område med närhet till natur, city, Universitetet, golfbana, och träningsmöjligheter året om. I området finns allt från matbutik och gym till caféer och restauranger, och inom gångavstånd hittar ni flera förskolor – ett perfekt område att kalla hem.

Välkommen till Åbroddgatan 7! Här har du chansen att flytta in i ett stilrent hem; en lägenhet om 3 rok på 75 kvm samt stor inglasad balkong. Det här är ett smart och effektivt hem där varje kvadratmeter räknas. Generösa fönsterpartier i varje rum ger ett härligt ljus och rymd till lägenheten. Det är ett funktionellt, luftiga hem med ekparkett i alla rum, modernt utrustat kök, fräscht badrum - vardagslyx till ett rimligt pris helt enkelt! För att komplettera lägenheten på bästa sätt är även de gemensamma ytorna genomtänkta. Här finns förråd på vinden och p-plats på gården. Här behöver du inte leta parkeringsplats om kvällarna. Den grönskande innergården är avskärmad från trafik och är föreningens givna samlingsplats med ytor för spring, fri lek och gemensamma middagar kring uteplatsen och grillen. Här lever du gott! Tillbaka till lägenheten; du har här en luftig hall med fasta garderober och yta för avhägning. Badrummet bjuder på helkaklade ytskikt, tvättmaskin, och torktumlare. Matplatsen binder samman köket och vardagsrummet med sin öppna planlösning. Ett funktionellt kök med släta, ljusgråa köksluckor som är lätta att hålla rena och de exklusiva vitvarorna signeras Electrolux. Inglasad balkong med utgång via vardagsrummet. 2 sovrum varav det större med plats för dubbelsäng. Varmt välkommen hem önskar familjen Wallenstedt!

Denna bostadsrättslägenhet, belägen på andra våningen i ett välskött bostadskomplex, erbjuder en boarea på 56,5 kvm fördelat på två rum, inklusive ett sovrum. Lägenheten har fördelen av en balkong i sydostläge, perfekt för morgonkaffet i solens första strålar. Tomten och dess omgivningar är imponerande välskötta, vilket bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär. Interiören i lägenheten är både inbjudande och funktionell. Vardagsrummet är rymligt och stort, idealiskt för såväl vardagligt umgänge som för festligheter. I köket finner man moderna bekvämligheter som en induktionsspis och en elegant ugn, omgivna av vita kaklade väggar. Badrummet erbjuder helkaklade väggar. Sist men inte minst bidrar sovrummet till hemmets avkopplande atmosfär och kompletteras av generösa förvaringsmöjligheter, inklusive en klädkammare och inbyggda garderober. Området runt bostaden är en verklig pärla. Dess närhet till både universitetet och stadskärnan gör det till en optimal plats för både studenter och yrkesverksamma. Det lugna området, med sin trevliga och välskötta innegård, erbjuder en avkopplande tillflyktsort från stadens brus. Föreningsmedlemmarna har tillgång till bekvämligheter som tvättstugor, cykelförråd och en samlingslokal som kan hyras för olika evenemang. För den som söker rekreation i det fria ligger naturområdet Oset inom behändigt avstånd, och för vardagliga behov finns mataffärer, restauranger och gym bara ett stenkast bort. Finns även parkeringar att hyra för ett förmånligt pris även garageplatser. Fiberoptik ingår i avgiften.

Denna attraktiva tvårumslägenhet med kök och balkong är idealiskt belägen intill Tegnérlundsparken i det centrala väster. Bostaden utmärker sig med sin höga takhöjd och stora fönster i vardagsrummet placerade mot två väderstreck, vilket säkerställer rikligt med naturligt ljus och en öppen känsla i hela lägenheten. Renoverad 2017 med ett bevarande av äldre designelement såsom dörrar och skåpsluckor, kombinerar denna lägenhet en fräsch och modern estetik med en varm och välkomnande atmosfär. Det första intrycket är även det något utöver det vanliga med en vackert formad valvbåge vid entrén som bjuder in till hemmets eleganta inre. Inuti lägenheten finns ett modernt och funktionellt kök från 2017 med separat ugn, spishäll, fullstor diskmaskin och mikrovågsugn, som förenklar matlagningen och underlättar vardagen. Vardagsrummet, med utgång till en inbjudande balkong, erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och underhållning. Sovrummet har en stor garderob och tillräckligt med utrymme för en bekväm vardag, medan badrummet är stilfullt renoverat med kakel, klinker och en modern duschhörna med glasdörrar. Dessutom har lägenheten fått en ny ljudisolerad säkerhetsdörr 2019, vilket förstärker både säkerhet och tystnaden. Området erbjuder ett lugnt och familjevänligt villaområde precis över gatan och är rikt på grönområden och rekreativa möjligheter med parker och promenadstråk längs Svartån i närheten. Läget är perfekt för dem som värderar närhet till stadens puls med endast cirka en kilometer till Örebro city och 750 meter till resecentrum, vilket gör det enkelt att ta sig runt både lokalt och regionalt. Kollektivtrafiken är utmärkt med busshållplatser precis utanför porten. Fastigheten erbjuder även en mängd gemensamma bekvämligheter som tvättstuga, en stor övernattningslägenhet med bastu, en uteplats med grillmöjligheter och ett cykelgarage, vilket ytterligare höjer livskvaliteten för dess boende. För inköpsmöjligheter och fritidsaktiviteter är det gångavstånd till flera stora matbutiker och Eurostop med dess utbud av butiker och matställen, samt ett gym. Denna bostad representerar en idealisk kombination av hemtrevlig komfort och bekvämt stadsnära boende.

Detta inbjudande och välplanerade hus, beläget på en hörntomt med tillgång från två håll, erbjuder gott om plats både inne och ute. Den stenlagda framsidan ger inte bara rikligt med parkeringsutrymme utan även en estetisk entré till hemmet. En rymlig trädgård på baksidan gränsar till ett lugnt allmänområde och är ideell för utomhusaktiviteter och avkoppling med familj och vänner. Trädgården pryds av ett växthus, äppel-, körsbär-, och plommonträd samt rabarber och andra växter, perfekt för den trädgårdsintresserade. Interiören i huset är både rymlig och välkomnande. På entréplan finner man en generös hall med direkt tillgång till köket med matsal och ett angränsande uterum. Köket är rymligt och ger utmärkta förutsättningar för matlagning i större skala. Vidare leder vardagsrummet till en hall som öppnar upp till både pannrummet och en relaxavdelning med inomhuspool, bastu och ett badrum. På övre plan finns fem välplanerade sovrum och ett allrum, vilka delar på en toalett och ett stort, helkaklat badrum. Områdets läge är optimalt med närhet till de mesta. Inom en radie på 500 meter finns två förskolor och en grundskola (årskurs 1-9), vilket gör morgonrutinen stressfri för barnfamiljer. För de dagliga matinköpen ligger både Lidl och Willys endast fem minuters promenad bort. För de som njuter av natur och utomhusaktiviteter finns skogspromenader bokstavligen runt hörnet. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med bussförbindelser till Örebro endast 300 meter från huset och tågstationen inom 1,5 kilometers avstånd. Dessutom finns en ridskola bara en kilometer bort.

Boka din visning till ansvarig mäklare! Välkommen till Tallsoppsvägen 18, ett hemtrevligt och rymligt radhus i det attraktiva och barnvänliga Ekeby-Almby. Detta hem, med en total boyta på 144 kvadratmeter fördelat på två våningar, är idealiskt för den växande familjen. Här kan du njuta av ett attraktivt läge som erbjuder både privatliv och en känsla av gemenskap. Den öppna planlösningen, förstärkt av extra takhöjd på båda våningarna, skapar en ljus och rymlig atmosfär. Den välplanerade trädgården, med sitt söderläge, och vacker balkong, är en perfekt plats för avkoppling, lek och sommarens grillkvällar. Praktiska fördelar såsom en rymlig uppfart, carport och ett förråd för förvaring av verktyg och utomhusutrustning adderar till hemmets funktionalitet. Detta hem imponerar med sina genomgående fina materialval och stora fönster som bjuder på ett rikligt ljusflöde. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall, en separat tvättstuga, och ett helkaklat badrum. Köket, med sin öppna planlösning mot matplatsen, är perfekt för familjemåltider och umgänge. Vardagsrummet, som också når ut till den insynsskyddade trädgården, är en underbar plats för avkoppling och sociala tillställningar. Övervåningen erbjuder ytterligare komfort med tre väl tilltagna sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, och en mysig allrum där familjen kan samlas för filmkvällar och spel. Varje rum i detta hem har ritats för att erbjuda både komfort och stil, vilket gör det till en perfekt plats för familjens alla behov. Beläget i det populära området Ekeby-Almby, erbjuder detta hem det bästa av två världar: närhet till Örebros stadskärna och samtidigt en omfamnande naturupplevelse. Bara 15 minuters bilfärd från Örebro centrum, har du tillgång till allt du behöver - från shopping till restauranger. För barnen finns det gott om lekkompisar, förskola, och en pizzeria inom gångavstånd. Området är känt för sin lugna och barnvänliga atmosfär och erbjuder direkt tillgång till vackra naturområden för helgfritidsaktiviteter och utflykter.

Välkommen till denna moderna och ljusa trerumslägenhet på bottenplan i populära Sörbyängen. Bostaden erbjuder en öppen planlösning som knyter samman kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande yta. Köket är fullt utrustat med moderna rostfria vitvaror, inklusive dubbel kyl/frys, inbyggd ugn och diskmaskin. De två sovrummen har gott om plats och förvaring, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter dina behov. Det helkaklade badrummet med dusch och tvättmöjligheter ger både komfort och funktionalitet. Ytskikten består av ekparkett och ljusa väggar som skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom hela bostaden. Dessutom erbjuder det inglasade uterummet en härlig förlängning av bostaden, där du kan njuta av omgivningarna året om. Utomhus bjuder Sörbyängen på en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här finns ett stort utbud av lekplatser, motionsspår och närhet till golfbanor samt Örebros största aktivitetscenter, Sörbybacken. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor i närheten, vilket underlättar vardagen. Området har också utmärkta kommunikationsmöjligheter med cykelbanor och stadsbusslinje 6 som snabbt tar dig in till centrala Örebro. För den som gillar en aktiv livsstil är Markaskogen och Sörbyskogen, med sina fina stråk och motionsspår, bara en kort promenad bort. Läget i Sörbyängen är optimalt för dig som vill ha nära till allt. Inom några kilometer når du Örebro Citys shopping, kultur, och nöjesutbud, liksom ICA Maxi Stormarknad, vårdcentral och apotek. Gustavsviks äventyrsbad och Backahallen med sina sportmöjligheter ligger också nära. Detta är ett hem som passar både barnfamiljen, paret och den aktive – en riktig pärla för livsnjutaren!

Denna fantastiska tvåa, belägen en trappa upp i det naturnära och eftertraktade området Norra Ormesta, är en dröm som går i uppfyllelse för alla som söker en modern och praktiskt planerad bostad. Lägenheten är nyproducerad och har stilrena materialval, samt många smarta lösningar för att optimera ytan på ett smidigt sätt. Bostaden välkomnar er med en rymlig och välplanerad hall, med platsbyggd garderob för maximal förvaring. Köket är stilfullt och praktiskt, med modern högkvalitativ utrustning, och är öppet mot vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni även lägenhetens stora balkonger, perfekt för umgänge på varma sommardagar. Det rymliga sovrummet bjuder på bra ljusinsläpp och praktisk klädförvaring i den inbyggda garderoben. Badrummet är smakfullt och väl tilltaget, fullt utrustat med alla bekvämligheter inklusive egen tvättmaskin. Externt förråd finns som tillhör lägenheten, och parkeringsplatser finns att hyra om så önskas. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med ytor för sociala sammanhang, som inkluderar både loungemöbler och en mysig pergola. Området är vänligt för barnen på besök och med närhet till vacker natur och rikt djurliv, såsom naturreservatet Oset och Rynningeviken med motionsspår och fina rastplatser. Det är även gångavstånd till universitetet och endast några kilometer till Örebro centrum med en busshållplats i närheten. Tveka inte, detta är en unik chans att förvärva en drömbostad i ett eftertraktat område. Kontakta oss redan idag för mer information!

Välkommen till detta fantastiska radhus på 107,5 kvm, beläget på en av de mest eftertraktade hörntomterna i området. Fastigheten erbjuder inte bara en generös tomt utan också en privat och lummig baksida som nås genom en inglasad altan, idealisk för avkoppling året runt. På framsidan finner du dessutom ett insynsskyddat soldäck, perfekt för soliga dagar och sociala sammankomster. Här finns också ett garage i länga, vilket ger både bekvämlighet och trygghet för dina fordon. Denna bostad är verkligen en pärla för dig som söker ett harmoniskt och bekvämt hem. Invändigt imponerar bostaden med sin moderna och genomtänkta planlösning. Entréplanet välkomnar med en öppen planlösning som skapar en rymlig och ljus atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns också ett av bostadens två badrum samt en praktisk och separat tvättstuga, vilket underlättar vardagens bestyr. De tre sovrummen är generösa i storlek och erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör dem idealiska för en växande familj. Varje rum har sin egen charm, från det ljusa och luftiga master bedroom till de mysiga och funktionella barnrummen. Bostadens andra badrum är placerat på övervåningen, vilket ger en naturlig uppdelning av bostaden och gör morgonrutinerna smidigare för hela familjen. Läget för denna bostad kan inte bli bättre för en barnfamilj. Du bor i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, lekparker och en närbutik, vilket gör vardagen smidig och bekväm. För den som pendlar erbjuder läget utmärkta kommunikationer med endast 22 minuter till Örebro och 10 minuter till Hallsberg, vilket gör det enkelt att balansera arbete och fritid. Området präglas av en stark gemenskap och närheten till naturen ger möjlighet till både lek och avkoppling utomhus. Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för dig som söker ett bekvämt, modernt och välbeläget hem för hela familjen. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!

Kommande försäljning av en rymlig villa med stora sällskapsytor belägen på en trevlig tomt med baksidan mot en allmänning. Stort härligt kök med vit inredning och utgång till en fin och väl tilltagen altan under tak. Renoverat badrum med både badkar, dusch och golvvärme. Då villan innehåller hela 5 sovrum så finns möjlighet till eget rum även för den lite större familjen. Gillestuga med öppen spis med kassett. Dubbelgarage med nya fjärrstyrda portar. Endast 400 meters gång/cykelväg till skola och förskola. Huset kommer till salu under hösten/vintern men kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri redan idag för mer information.

Välkommen hem till din nya lya på Irisgatan 98, beläget på det eftertraktade översta boplanet i en trivsam bostadsrättsföreningen med en hel del faciliteter. Läse mer om föreningen under annonsens flikar. För gästernas yngsta medlemmar finns en lekplats där de tryggt kan leka. Dessutom erbjuder föreningen en gemensam grillplats, perfekt för sociala sammankomster under varma sommarkvällar. Parkering behöver inte vara ett bekymmer; här finns både garage och utomhusplatser tillgängliga att hyra för en låg kostnad, och för de som föredrar att cykla finns ett säkert cykelrum. Lägenheten själv är en dröm för den som uppskattar ljus och öppenhet. Med nyrenoverade ytor, från det ljusa köket till det helkaklade badrummet, erbjuder detta hem inte bara en fräsch och välkomnande atmosfär, utan även praktiska lösningar som rikligt med förvaring bakom eleganta skjutdörrar i spegelglas i hallen och sovrummet. Den öppna planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd och flöde, medan balkongen bjuder in till avkopplande stunder med utsikt över området – inte mot en innergård, utan mot en storslagen solnedgång. Denna lägenhet är optimalt anpassad för singel, eller parboende, men med möjlighet att välkomna en liten tredje. Området kring Irisgatan 98 är lika inbjudande som bostaden själv. Med Ica Nära precis bredvid blir vardagsinköpen enklare än någonsin. För ytterligare bekvämlighet finns en bensinmack och en pizzeria inom kort avstånd, vilket underlättar de dagar då matlagning inte står på schemat. Dessutom är området väl försett med bussförbindelser in mot city, vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbete eller nöjen. Grannskapet är känt för sin trevliga atmosfär och lugna miljö, vilket gör detta till en idealisk plats för såväl avkoppling som socialt umgänge. Med allt detta och mer därtill är Irisgatan 98 inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva och trivas i. Välkommen önskar Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Välkommen till detta rymliga och välplanerade enplanshus med källare i det trivsamma området Mellringe. Huset erbjuder gott om plats för familjen med sina tre rymliga sovrum på entréplan och möjligheten att inreda ytterligare ett sovrum i källaren. Den stora gillestugan med öppen spis blir en självklar samlingsplats för mysiga kvällar. Köket är stilrent inrett med träluckor och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord och gott om förvaring. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum med dusch och modern inredning, samt ett vardagsrum. Källaren erbjuder förutom gillestuga även hobbyrum, matkällare och flera förråd, perfekt för den som behöver extra utrymme. Här finns även en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare och separat WC Utomhus finner du en stor trädgård med gott om utrymme för lek. Till huset hör även ett garage med plats för bil och förvaring. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära natur, skola, idrottsanläggningar och motionsspår. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information och för att boka visning!

Upptäck det bästa av två världar med detta radhus i bostadsrättsform, där villalivets bekvämligheter kombineras med bostadsrättens enkelhet. Beläget i det familje-attraktiva området Näsby, erbjuder detta boende en härlig trädgård och generös parkeringsyta, inklusive laddstolpe för elbil. Fastigheten erbjuder även två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, vilket ger både morgonsol i öster och avslappnande kvällssol i väster. Dessutom ger bostaden tillgång till ett praktiska förråd på framsidan med cykelställ och eluttag. Med närhet till naturreservatet Oset och Rynningeviken, liksom närhet till stadens puls, är detta ett oslagbart läge för hela familjen att trivas! Interiört är bostaden planerad över två våningsplan. På entréplanet välkomnas du av en ljus hall som leder till ett modernt badrum med dusch och indraget eluttag i skåpet. Köket är ett elegant HTH-kök med marmorskivor på köksbänken och köksön, samt generösa skåpförvaringslösningar. Köksutrustningen är rustad med Siemens-apparater från 2016, inklusive kyl/frys, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn och diskmaskin. Öppen planlösning mellan köket, matrummet och vardagsrummet skapar en rymlig atmosfär, och vardagsrummet leder vidare ut till ett inglasat uterum som förlänger säsongen mot trädgården. Här finns även en separat tvättstuga och ett praktiskt trappförråd. På det övre planet hittar du fyra sovrum, varav två har generösa garderober. Det större badrummet är stilfullt kaklat och har uppgraderade kommoder och handfat. Hallen på övervåningen ger en central fördelning av rummen och möjliggör ett effektivt utnyttjande av utrymmet. Området Näsby erbjuder en harmonisk kombination av stadsliv och naturnära miljöer. Med närhet till Hjälmarens sjöliv och naturreservaten Oset och Rynningeviken är detta boende idealiskt för utomhusentusiaster och familjer. Här finns också goda möjligheter för ett praktiskt liv med Willys, Coop och ICA längs den smidiga förbifarten hem. Brf:en är välskött och inkluderar snabbt internet via fiberoptik i månadsavgiften, med avtal med Bahnhof som kan uppgraderas till över 1000 Mbit/s. Med andra ord är detta boende perfekt för den moderna familjen som söker närhet till natur, stad och bekvämligheter.

Bostadsrätterna på denna fastighet representerar den perfekta kombinationen av det moderna boendet och det natursköna läget i Näsby, intill naturreservatet Oset. Bostaden karaktäriseras av en rymlig balkong med generöst ljusinsläpp, vilket ger en välkomnande atmosfär. Bostaden ligger lugnt placerad, men tillräckligt nära stadskärnan för att enkelt kunna njuta av dess urbana förmåner. Med goda parkeringsmöjligheter, inklusive alternativ för elbilsladdning, är denna bostad idealisk för både bilägare och miljömedvetna stadsbor. Interiören i bostaden speglar en hög standard med fräscha ytskikt från 2015/2016 (då det byggdes). Köket är modernt med kvalitativa vitvaror och ett praktiskt arbetsflöde, vilket gör matlagningen till en fröjd. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen, vilket förlänger det sociala utrymmet. Sovrummet är ljust och luftigt med praktisk inbyggd skjutdörrsgarderob för optimal förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket adderar en nivå av bekvämlighet. För ytterligare förvaringsutrymme finns ett privat förråd på vinden. Området Näsby är perfekt för den som uppskattar både lugn och tillgång till stadsdelens fulla utbud. Med närhet till både matbutiker och restauranger, erbjuder området alla nödvändigheter inom bekvämt avstånd. För de friluftsintresserade ligger Oset, med dess rika utbud av promenad- och cykelvägar samt natursköna rastplatser, bara ett stenkast bort. Utmärkta bussförbindelser och cykelvägar gör det lätt att nå både stadens centrum och andra delar av Örebro. Dessutom nära till Universitetet!

Denna charmiga tvårumslägenhet på andra våningen i ett välskött tvåvåningshus erbjuder ett unikt tillfälle att bo bekvämt till en mycket låg månadskostnad på endast 3025 kr, inklusive värme och vatten. Huset ligger på en lugn och grönskande tomt där föreningen stoltserar med en välskött innergård. Här finns gräsytor, trädgårdsmöbler, ett päronträd och rabarber som gör utemiljön trivsam. Dessutom sköts gräsklippningen av en robotgräsklippare och snöskottning ingår, vilket bidrar till en bekymmersfri vardag. Till lägenheten hör även ett eget garage och parkeringsplats, med extra fria parkeringsplatser för besökande på gården. Interiören i lägenheten är smakfullt nyrenoverad och erbjuder ljusa och fräscha utrymmen med fönster i två väderstreck som ger rikligt med solljus. Köket är modernt utrustat med nya vitvaror som kyl och frys från Electrolux, spis och ugn från Whirlpool, samt mikrovågsugn från Samsung. Här finns även gott om förvaringsutrymme och en nyinstallerad vattenkran för diskmaskin. Badrummet är stilrent med kakel och klinker samt golvvärme som höjer komforten. Lägenheten har två rymliga förråd i källaren, vilket är ovanligt generöst då andra lägenheter i byggnaden endast har ett. Dessutom finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd och en liten bod för enklare snickeriarbeten. Läget i Hallsberg är en av bostadens stora fördelar. Med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag, bor du nära affärer som Coop Xtra, Lidl, Dollarstore och Ica. I närområdet finns även flera trevliga restauranger, bland annat Hemlagat som serverar husmanskost och vildsvinskebab, samt Pizzeria Nytorget. För den som uppskattar friluftsliv och aktiviteter finns motionsspår, lekparker och sportanläggningar inom en kilometer från bostaden. Kommunikationerna är utmärkta med två närliggande busshållplatser och tågstationen endast en kilometer bort, vilket gör det enkelt att pendla. Hallsberg erbjuder även närhet till stora arbetsgivare som Ahlsell och Postnord, vilket gör detta till en idealisk bostad för både små familjer, seniorer, studenter och pendlare. Denna lägenhet är verkligen en perfekt kombination av bekvämlighet, funktionalitet och trivsamhet. Välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt!

Dröjabacken 9 erbjuder en unik kombination av bekvämligheten med bostadsrätt och de charmiga elementen av privat villaliv. Denna bostad placerar sig i ett naturskönt område med idyllisk läge intill Hjälmaren, där du som boende får njuta av både sjöglimt och den frodiga omgivningar. Tomten runt parhuset är utrustad med en vacker inhägnad, insynsskyddad, trädgård som inbjuder till lek och avkoppling. Föreningens största tomt me sol hela dagen. Bostaden, som ligger på en levande gata, erbjuder närhet till stadens puls samtidigt som du kan dra dig tillbaka till ett mer avslappnat liv. Interiören är både luftig och välkomnande med stora sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och allrum. Hemmets tre sovrum är generöst tilltagna, varav ett har tillgång till en egen balkong som erbjuder en privat retreat och utsikt över Hjälmaren. Här finns även badrum på varje våningsplan för optimal komfort och en separat tvättstuga som underlättar vardagslivet. Det övre planet pryds av ett ytterligare allrum (även det med utsikt), vilket skapar utrymme för familjens mångsidiga aktiviteter. Med en integrerad balkong, altan med spa-bad och en fridfull uteplats, kompletteras hemmets charm av praktiska aspekter såsom en carport och ett rymligt förråd. Området Ekeby-Almby, beläget endast fyra kilometer öster om Örebros tätbebyggelse vid Hjälmarens södra sida, är en pärla för naturälskare och aktiva familjer. Perfekt område för den som vill bo i ett trevligt, tryggt område med god grannsämja och mycket engagemang. Här gränsar man till två naturreservat som erbjuder rika möjligheter för rekreation i form av promenader, cykelturer och naturnära upplevelser. Områdets närhet till både Hjälmarbaden och Alnängsbadet i Rynningeviken/Oset gör det lätt att tillvarata på både vattensporter och andra friluftsaktiviteter. För barnfamiljer finns det tillgång till utmärkta förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Dessutom ger närheten till lokaltrafik med flera busslinjer goda förbindelser till Örebro och andra närliggande områden.

Välkommen till Anhaltsvägen 3 i Marieberg – en charmig friliggande villa som erbjuder en trivsam och välplanerad boendemiljö med många möjligheter. Denna vackra villa har en ljus och luftig atmosfär som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar med familj och vänner, här erbjuds även en kamin. Sovrummen är rymliga och inbjudande, med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus, vilket skapar en behaglig och rogivande miljö. Den inglasade verandan är ett utrymme som erbjuder en härlig plats att njuta av trädgården året runt, oavsett väder. Den stora tomten på 1449 kvm är en dröm för trädgårdsentusiasten. Här finner du flertalet äppelträd och bärbuskar, perfekt för att njuta av egna frukter och bär. För den odlingsintresserade finns det gott om plats att skapa egna trädgårdsprojekt. Den grönskande och lummiga trädgården erbjuder en fridfull oas där du kan koppla av och njuta av naturen. Missar inte chansen att uppleva detta fantastiska hem i hjärtat av Marieberg – boka din visning idag och låt dig förtrollas av denna idylliska bostad!

Välkommen till Mårsta Gård 103! Villans genomtänkta planlösning är anpassningsbar för olika familjekonstellationer och innehåller flera separata enheter med egna kök och badrum. Detta gör det möjligt att skapa ett generationsboende där drömmen om ett gemensamt, men ändå privat, boende kan förverkligas. Huvudbyggnaden är indelad i tre oberoende lägenheter för att maximera flexibiliteten i boendet. På entréplan finns två lägenheter: en 1-rums och en större 3-rumslägenhet, vilka är idealiska för mindre hushåll eller som en källa till hyresintäkter. Övre plan består av en rymlig 4-rumslägenhet, perfekt för en stor familj eller för uthyrning för att generera ytterligare inkomster. Stora renoveringar har genomförts på fastigheten under de senaste åren. Interiören har uppdaterats med nya ytskikt för att skapa en fräsch och välkomnande miljö. VA-systemet har nyligen ersatts, vilket garanterar trygghet och hållbarhet. Under 2022 installerades bergvärme, vilket reducerar energikostnaderna och bidrar till ett mer hållbart boende. En borrad vattenkälla finns även på tomten, även om pump för närvarande saknas. Ute på fastigheten finns inte bara en, utan två förrådsbyggnader som kan användas som garage – perfekt för den som är bilintresserad eller i behov av extra lagringsutrymme. Dessutom finns ett mindre 2-rumshus på gården, vilket erbjuder ytterligare möjligheter till uthyrning och investeringsavkastning. Läget är idealiskt för pendlare till Hallsberg, Kumla eller Örebro, tack vare närheten till E20 som erbjuder snabba förbindelser. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul som innebär att köparen accepterar fastighetens nuvarande skick och frånsäger sig rätten till framtida krav mot säljaren för eventuella fel eller brister.

Upplev drömlivet på Peppargatan 17 - ett fantastiskt hem som erbjuder närhet till city, campus och naturskön omgivning. Välkommen till en riktig pärla! Kontakta Maja för att boka din visning! Denna imponerande bostad är en perfekt kombination av stil, funktionalitet och bekvämlighet. Du kommer att bli förälskad i denna yteffektiva tvåa som rymmer alla dina behov. Med en underbar balkong och en månadsavgift som täcker nästan allt. Dessutom finns det en separat klädkammare, som ger gott om smart förvaring,. Med hissen tar du dig smidigt upp till det praktiska vindsförrådet, där du kan förvara allt du behöver. Den öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet skapar en perfekt atmosfär för både matlagning och umgänge med nära och kära. Och det bästa av allt? Du kan enkelt ta hand om dina dagliga sysslor med tvättmaskin & torktumlare i det lyxigt helkaklade badrummet. Denna bostad har verkligen allt du behöver för att trivas och leva bekvämt! Sörbyängen är den ultimata platsen för att uppleva en bilfri livsstil samtidigt som du har allt inom räckhåll. Med cykelstråk tar du dig enkelt till både universitetsområdet och stadens pulserande centrum. Dessutom har du gångavstånd till två av Örebros största matbutiker och ett fantastiskt utbud av restauranger som serverar allt från läcker sushi till gourmetburgare och klassiska pizzor. Bara några kvarter bort finns ett vackert parkområde där du kan njuta av naturen och låta dina barn roa sig på lekplatserna. För friluftsälskare finns det också gott om möjligheter till motion och löpning i närheten, samt en golfbana, idrottsanläggningar, gym och badmöjligheter. Här finns verkligen något för alla! För de som äger en bil erbjuder föreningen möjlighet till parkeringsplatser att hyra, även om det kan finnas en separat kö. Tveka inte att ta chansen att bo i detta enastående hem på Peppargatan 17.

Här presenterar vi en ljus och elegant trerummare med högkvalitativa materialval och noggrant utvalda detaljer - Välkommen till Arbetargatan 5A ! Lägenheten erbjuder härliga sällskapsytor med kök och vardagsrum i en öppen och social layout, som skapar ett inbjudande och trivsamt hem. I direkt anslutning till kök och vardagsrum finner du bostadens härliga uteplats om hela 25kvm – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Det stilrena och rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Huvudsovrummet imponerar med en praktisk garderobsvägg som rymmer allt du behöver, medan det andra sovrummet erbjuder ytterligare utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. I hallen finns gott om plats för förvaring. Föreningens gemensamma takterrass blir snabbt din favoritplats för avkoppling och sociala tillställningar. Tänk dig att njuta av fantastiska vyer över staden och solnedgångar tillsammans med grannar och vänner. När du har gäster på besök kan du enkelt boka gästlägenheten, som erbjuder både WC och dusch. Den fungerar även som en gemensam lokal, idealisk för alla typer av firanden och möten. Lokalen ligger smidigt på markplan och har ett praktiskt pentry. Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum, vilket underlättar vardagen. Denna bostad på Österplan erbjuder en unik chans att leva i en vacker och trivsam miljö med hög livskvalitet. Här har du allt inom räckhåll – från livsmedelsbutiker, gym och mysiga kvarterskrogar till caféer, bageri och frisör. Med närhet till naturreservatet Oset, utmärkta kommunikationer och Örebro Universitet, får du det bästa av två världar: stadens puls och en lugn oas att komma hem till. För mer information om den exklusiva interiören och områdets förträfflighet, besök de olika flikarna i annonsen. Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri står till din tjänst för att guida dig genom processen.

Välkommen till denna stora & välplanerade gavellägenhet, med ett klassiskt separat kök med plats för många. Ett av sovrummen med separat wc & klädkammare. I lägenheten finns ett rymligt förråd om 5 kvadratmeter. Då förrådet är fönsterinrett så kan lägenheten användas som en fem-rummare. Vidare finns stort vardagsrum med balkong som är möjlig att glasa in och ett badrum med dusch, wc samt tvättmaskin & torktumlare. Det här är ett hem med noga genomtänkt inredning, fina materialval, smarta lösningar & självklart snygg design. Bland annat genomgående ekparkett, vitvaror i rostfritt utförande & helintegrerad diskmaskin, & garderober med skjutdörrar. Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger. Om du är intresserad så är du välkommen att höra av dig till Michael Kaya hos oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Varmt välkommen hem!