Wallenstedt Fastighetsmäkleri

Välkommen till en stilren och funktionell tvåa från 2022, belägen på markplan i eftertraktade Brf Sanatorieparken i Adolfsberg, Örebro. Här möts du av ett bekvämt boende som genomsyras av modern arkitektur och hög kvalitet. Med en generös inglasad balkong på ca 15 kvm får du ett extra rum för både avkoppling och umgänge – året om. Lägenheten är omgiven av grönska och erbjuder direkt tillgång till skogspromenader och motionsspår, vilket gör detta hem till en idealisk kombination av stadens bekvämligheter och lugnet i naturen. Invändigt bjuder bostaden på en väldisponerad planlösning med fokus på ljus och rymd. Köket imponerar med sina eleganta parkettgolv, moderna vitvaror från Electrolux och gott om arbetsytor – en inspirerande miljö för matlagning. Det helkaklade badrummet är en oas av komfort, utrustat med golvvärme, vikbara duschväggar och praktiska vitvaror som underlättar vardagen. Sovrummet är både luftigt och rofyllt med en separat klädkammare som maximerar förvaringsmöjligheterna. Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och ansluter direkt till den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och solnedgångar. Adolfsberg är en av Örebros mest attraktiva stadsdelar, känd för sin lugna och familjevänliga atmosfär. Här har du allt inom räckhåll – mataffärer, gym och vackra grönområden, samtidigt som centrala Örebro och Marieberg Galleria är lättillgängliga med både bil och kollektivtrafik. Förutom närheten till stadens puls erbjuder området ett starkt gemenskapstänk med välskötta gemensamma ytor som en trivsam uteplats. Denna bostad är perfekt för dig som söker en modern livsstil med naturen som granne och alla tänkbara bekvämligheter på bekvämt avstånd. Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Adolfsberg!

Invid Bromsplan på Norr i Örebro, där staden pulserar och samtidigt låter dig andas, finner du denna pärla: en välplanerad etta, kärleksfullt renoverad och redo att bli ditt nästa hem. Med en perfekt balans av modern komfort och klassisk design, lockar detta hem den som söker något utöver det vanliga - till en låg månadskostnad. Denna välskötta och näst intill obelånade förening bjuder på stabilitet och låga månadsavgifter. Stig in i en generös entréhall, där ljuset från det angränsande allrummet spillrar sig över det vackra golvet som sträcker sig genom hela bostaden. Omedelbart känner du rymd och samtidigt värme, vilket är det första tecknet på att du har kommit rätt. Här har du gott om plats för att förvara ytterkläder i hallens ytor och garderober. Gör dig sedan redo att imponeras av badrummet; ett stilfullt rum med ljusa väggar och allt du behöver. Det finns även en praktisk duschplats. Bara en trappa upp från lägenhetens dörr finner du ett stort förråd med gott om plats för massor av förvaring. Det lilla men praktiska och stilfulla köket kunde lika gärna vara hämtad från en modern inredningstidskrift. Med formrena, svarta luckor, erbjuder köket både stil och funktion. Här finns all grund-utrustning du behöver, inklusive en ugn, spishäll, köksfläkt och en kombinerad kyl och frys. Matplatsen intill bjuder in till många trevliga middagar. Vardagsrummet är ett rum att verkligen trivas i, och med den angränsande balkongen blir det ett extra lyft – speciellt under ljusa sommarkvällar. Och som pricken över i:et, här blir du del av en förening som verkligen tar hand om sin ekonomi. Så närhet till allt, från din dagliga shopping till stadens kulturella hjärta, kombinerat med detta hem gör valet enkelt. Mattias Fredriksson väntar på ditt samtal.

I det natursköna Bricketorp, vackert beläget mellan en golfbana och den glittrande sjön Möckeln, finner du detta väl tilltagna hus med gästhus/uthyrningsdel på egen tomt! Här får du en stilfull och familjevänlig villa med allt man kan behöva. Fastigheten är verkligen inbjudande och kombinerar det bekväma boendet och det fantastiska läget väldigt väl. Den stora tomten och det egna växthuset kompletterar den stillsamma omgivningen och erbjuder en fridfull utsikt över sjön. De ordnade uteplatserna, med sina sjövyer, är perfekta för avkoppling och sammankomsterna och närheten till golfbanan tillför en extra dimension av fritidsnöje och bekvämlighet. Insidan av huset är också något att imponeras av med fina ytskikt rakt igenom såsom parkettgolv och klinkers. Det moderna köket med vitvaror i rostfritt utförande är ett riktigt blickfång. Det rofyllda badrummet är också en plats där du kan koppla av och ladda upp. Huset har också ett vardagsrum, ett tv-rum och fyra sovrum i bra storlek. Vidare finner vi Gäststugan/uthyrningsdelen med två rum och kök på egen tomt. Fastigheten är verkligen inbjudande och kombinerar det bekväma boendet och det fantastiska läget väldigt väl. Den inglasade farstualtanen och det egna växthuset på tomten kompletterar den stillsamma omgivningen och erbjuder en fridfull utsikt över sjön. De ordnade uteplatserna, med sina sjövyer, är perfekta för avkoppling och sammankomsterna och närheten till golfbanan tillför en extra dimension av fritidsnöje och bekvämlighet. När du stiger in i huset via det inglasade uterummet, möts du av en öppen och välkomnande atmosfär där kök och vardagsrum något sånär smälter samman. Köket är en fröjd för hemmakocken; ett funktionellt kök med sina vita, släta och stilrena köksluckor och matchande vitvaror i rostfritt utförande. Den moderna utrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt nog för en mysig TV-hörna och erbjuder plats för en eventuell kamin, medan en luftvärmepump ser till att hålla hemmet varmt och välkomnande. Sovrummet, placerat intill köket, erbjuder 'en suite', inbyggda garderober och en altandörr som leder till en egen liten kaffeplats. Badrummet är praktiskt utrustat med wc, tvättställ, dusch och plats för tvättmaskin. Bricketorp erbjuder en unik livsstil med perfekt balans mellan lugnet i naturen och stadens puls. Närheten till golfbanan ger enkel tillgång till både nöje och sociala aktiviteter, med en restaurang som serverar lunch under sommarsäsongen och möjlighet till boende för gäster. Sjön Möckeln erbjuder storslagna naturupplevelser och är en riktig utflyktsdröm där resan är resan till både centrala Karlskoga och Degerfors. Karlskoga som syns på andra sidan vattnet, erbjudande shopping, nöjen och omfattande samhällsservice. Med E18 inom lätt räckvidd är det smidigt att pendla till såväl Örebro - Stockholm som Karlstad - Oslo. Detta hem är inte bara ett hus med tak över huvudet, det är verkligen en möjlighet till en livsstil där natur, golf och stadsliv går hand i hand, och erbjuder ett perfekt ställe för både permanent boende och som fritidsbostad. Karlskoga kommun är inne i en expansiv fas där flera nya områden växer fram och det finns stor efterfrågan på hus och tomter, varav Bricketorp-området tillhör topp området i staden. Utanför finns busshållplats med god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. E18 ligger tre min bort (Örebro ca 20 min med bil). Välkomme

På majestätiska Högfjället finner du detta totalrenoverade boende med egen uteplats och bastu! Golvvärme i hela bostaden som enkelt sköts via en app i telefonen! Beläget nära vandringsleder, längdskidpår, skoterled och alpina pister erbjuder Vråken 5C en idealisk plats för en mångsidig upplevelse i Sälen, sommar som vinter! Med närhet till natur och äventyr blir detta lilla hem en mysig bas för minnesvärda stunder i fjällvärlden. Vid den nya köksön finns plats upptill 6 personer, ett väl utrustat och nytt kök med diskmaskin samt smart förvaring bakom stängda garderober. I boendets bakre del finns två sovrum och badrum. I det större sovrummet får en dubbelsäng plats. I det andra sovrummet finner vi en våningssäng med plats för två personer. Det renoverade badrummet är generöst till ytan och erbjuder både tvättmaskin och bastu. Vråken 5C har entré i västläge vilket gör att både storstugan och uteplatsen badar i sol under eftermiddagarna årets varmare månader. Från lägenheten är det cirka 200m till Bad & Skidbussens hållplats. 400m till längdskidpår och transportliften som går till Högfjället. Cirka 700meter gångväg till Högfjällshotellet med prisade restauranger, pianobar, nattliv, afterskier, skiduthyrning, biograf, livsmedelsbutik och mycket mer! Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer info kring bostaden alt boka din visning!

Ta chansen att förvärva en av de mest eftertraktade tomterna på Kärraberget i Åmmeberg. Denna storslagna tomt om över 6000 kvadratmeter bjuder inte bara på ett högt och majestätiskt läge, utan också på en betagande utsikt över Vätterns glittrande vatten. Tomten är en diamant av högsta karat intill den lokala golfbanan, där du har alla möjligheter att förvandla dina arkitektoniska drömmar till verklighet. Med godkända jordprover och tidigare bygglovshandlingar tillgängliga, kan du omedelbart börja planera ditt framtida drömhem eller fritidshus. En nybyggnadskarta finns redan framtagen, vilket ytterligare underlättar processen. Dessutom ligger tomten utanför detaljplanerat område, vilket kan erbjuda en större flexibilitet i byggprocessen. Tänk dig att sitta på din framtida terrass och njuta av solnedgången över Vättern – en dröm som kan bli verklighet. Åmmeberg är gullig ort som lever och erbjuder en perfekt balans mellan det lugna landsbygdslivet och tillgängliga bekvämligheter. Här finns vad du behöver för en förenklad vardag med matbutik, skola (F-3) med fritids, och till och med en bensinpump. För den som uppskattar sjölivet finns en välbesökt gästhamn och en aktiv båtklubb. Området är inte bara en fristad för permanentboende utan också ett populärt val för de som önskar ett flådigt fritidshus. Är du redo att förverkliga din byggdröm på en av de vackraste platserna längs Vättern? Kontakta vår mäklarfirma idag för mer information och för att se hur tidigare ägare hade tänkt sig byggnationen. Vi står redo att guida dig genom varje steg i köpprocessen, från första visning till att du kan kalla Kärrabergets vy din egen. Vi bjuder på en bankvärdering för det du tänkt bygga.

Unna dig drömlivet vid Ski Sunne - en chans du inte vill missa! Här, mitt i det riksintressanta friluftsområdet Finnfallet, erbjuder vi dig möjligheten att förvärva en byggklar tomt för ditt lyxiga fritidshus eller permanenta villa. Denna expansiva och attraktiva plats ligger cirka en mil sydväst om Sunne och gränsar till det framväxande grannskapet med moderna fritidshus och bekväma byggnader som tillhör den populära skidanläggningen. På nära håll har du tillgång till restaurang, hyrstugor och ett vandrarhem, och spännande planer är i görningen för ytterligare utveckling med Ski Lodges som komplement till befintligt utbud (Det bolag som för närvarande driver skidanläggningen har försatts i konkurs). Med hela 690 kvm i yta erbjuder tomten gott om utrymme för att förverkliga dina visioner om ett drömboende. Bygg ditt bostads- eller fritidshus i enplan på upp till ca 240 kvm i byggnadsarea med en yttre nockhöjd på 3,5 meter. För att smälta in med den vackra naturen önskas träpanel och färgsättning i harmoni med jordfärgskaraktären. Men området Ski Sunne har mer att erbjuda än bara närhet till skidbackar - naturen står i fokus här! Njut av stora skogsområden med vandringsleder och möjligheter till bad och kanske fiske i den förtrollande sjön Rottnen. Och det blir ännu bättre! Med skidbackarna omvandlade till cykelleder på sommaren finns det äventyr för alla årstider. Läget kan inte bli bättre - du är bara några minuters bilresa från Sunne, Rottneros Park och den anrika Sunnes Golfklubb. Varför välja Åre, Idre eller Sälen när Ski Sunne erbjuder dig allt detta och dessutom kanske närmare hemma? Kontakta oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri, Maja Nyman, så guidar hon dig genom processen och hjälper dig att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med naturen och allt Ski Sunne har att erbjuda. För ytterligare information om området och detaljplanen, kolla in våra flikar och uppladdade dokument.

Välkommen till denna charmiga 1,5-rumslägenhet som kännetecknas av dess bekväma layout och en fantastisk uteplats. Belägen i en trivsam del av Lilla Ågränd 2, bjuder bostaden på en välkomnande atmosfär. Den rymliga uteplatser utgör en perfekt plats för avkoppling och umgänge under varma dagar. Med en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får du en ljus och luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Välkommen in i denna välkomnande bostad och upptäck dess praktiska och genomtänkta interiör. Ett elegant, litet, sovrum välkomnar dig med vackra parkettgolv och målade väggar, perfekt för en god natts sömn. I det rymliga badrummet finner du en stilfull kombination av kakel och klinker, komplett med moderna bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Genomgående ger den genomtänkta planlösningen gott om förvaringsutrymme, och den välplanerade hallen gör det lätt att hålla ordning och reda. Lägenheten bjuder in till trivsamma stunder och möjligheter till både avkoppling och social samvaro. BRF Lillåpark 1 erbjuder inte bara en fantastisk bostad utan även förmåner som garanterad parkering i garage eller carport, samt möjligheten att hyra en övernattningslägenhet till förmånligt pris. Dessutom belägen med gångavstånd till stadens centrum och dess mångfald av aktiviteter och service. För den naturintresserade finns det omgivande grönområden som Rynningeviken och Oset med sina vackra promenadstråk och för den som föredrar motion erbjuder Venaskogen ett elljusspår. Med närhet till sjukhuset USÖ och bekvämt tillgänglig kollektivtrafik, kombinerar detta område bekvämlighet och livskvalitet på bästa sätt. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Denna smarta tvårummare, belägen på tredje våningen i det natursköna området Norra Ormesta, en utmärkt möjlighet för den som söker en modern och välplanerad bostad. Lägenheten är nybyggd och erbjuder smarta lösningar för att optimera utnyttjandet av ytan på bästa möjliga sätt. Du välkomnas av en rymlig och välplanerad hall med en praktisk garderobslösning för optimal förvaring. Köket är stilfullt och funktionellt, det integreras smidigt med vardagsrummet, med plats för både sittgrupp och matplats i den öppna planlösningen. Från vardagsrummet nås även lägenhetens rymliga balkong. Det generösa sovrummet erbjuder gott om naturligt ljus och förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Badrummet är rymligt och smakfullt inrett, komplett med samtliga bekvämligheter inklusive tvättmaskin. Tillgång till förråd finns och parkeringsplatser finns att hyra vid behov. Föreningen erbjuder även en trevlig gemensam innergård med en mysig pergola och lekplats för sociala tillställningar. Området är barnvänligt med närhet till naturreservatet Oset och Rynningeviken med sina motionsspår och fina rastplatser. Universitetet ligger inom gångavstånd och Örebro centrum nås på endast några kilometers avstånd, med närhet till en busshållplats. Detta utgör en unik chans att förvärva en drömboende i ett eftertraktat område. Varmt välkomna önskar Alex Adeheimer Wallenstedt Fastighetsmäkleri

På Kornellvägen 12 erbjuds nu en fantastisk hörnlägenhet om 78 välplanerade kvadratmeter. Denna ljusa och inbjudande bostad är fördelad på tre rum och kök med öppna ytor som skapar en perfekt miljö för socialt umgänge. När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är stort och luftigt, med fönster i två riktningar som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns det plats för både en stor soffa och en matgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, som erbjuder plats för både bord och stolar eller en bekväm soffgrupp. Här kan du njuta av solen hela dagen och skapa en egen oas för avkoppling eller umgänge med nära och kära. Köket är stilrent och modernt med vita skåpsluckor och utrustat med allt du behöver för att laga härliga måltider. Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet gör att du kan interagera med dina gäster medan du lagar mat. Lägenheten har två ljusa och rogivande sovrum, båda med plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet är fräscht och funktionellt med modern inredning. Ett större förråd i lägenheten ger extra förvaringsutrymme. Lägenhetshuset erbjuder en trivsam innergård med lekplats, bänkar och en liten syrenberså med fikaplats, vilket skapar en härlig miljö för både barn och vuxna. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra. Till varje lägenhet i föreningen ingår en parkeringsplats. I närheten finns förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området.

Denna charmiga tvåa om 46 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och ett centralt läge. Med en smart planlösning, separat kök och ett fantastiskt ljusinsläpp, blir detta hem en oas av trivsel och bekvämlighet. Badrummet och köket renoverades 2016 och är i utmärkt skick, i köket erbjuds även lyxig och praktisk vinkyl. Förråd på vinden och möjligheten att hyra ett större förråd i källaren. Det finns parkeringsplatser (separat kö) inom föreningen och gatuparkering för de som önskar det. Gemensamma utrymmen inkluderar en tvättstuga. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till stadens puls, vilket gör det enkelt att njuta av både lugn och livfullhet. Området runt Bromsgatan 7B är idealiskt för den som vill bo centralt men ändå njuta av lugn och ro. Här finns närhet till flera matbutiker som ICA, Hemköp och Coop. Restauranger som Sobi och Khana Khazana erbjuder kulinariska upplevelser, och det finns flera pizzerior att välja bland. För den som gillar fritidsaktiviteter finns två parker, lekplats, minigolfbanor och Venaspåret för härliga promenader och joggingturer. Busslinjerna vid Längbrotorg (linje 7, 200, 324) gör det enkelt att ta sig runt i staden. Med inflyttning möjlig omgående efter föreningens godkännande och möbler som kan köpas separat, är denna lägenhet redo att bli ditt nya hem. Missa inte chansen att bo i ett fräscht, bekvämt och välbeläget hem på Bromsgatan 7B!

Denna bostad erbjuder en god kombination av komfort och bekvämlighet, perfekt för den som söker ett lugnt område med nära tillgång till allt man behöver. Lägenheten, belägen på första våningen av fem i en byggnad med hiss, har en stor uteplats som kan glasas in och erbjuder en idealisk plats för middag och eftermiddagssol. Föreningen tillhandahåller också en gemensam uteplats med grillmöjligheter och en lekplats för barn, vilket gör det enkelt att umgås med grannar och njuta av utomhuslivet. För bilägare finns både garage och uteparkering tillgängliga, med garage kostar 1000 kr och utomhusparkering 400 kr per månad, dock kan köer förekomma. Interiören i lägenheten är genomtänkt och praktisk, med moderna bekvämligheter som gör vardagslivet enkelt och bekvämt. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens, samt golvvärme och en handdukstork som ger en lyxig känsla. Köket har också utrustning av hög kvalitet från Siemens, inklusive kyl, frys, mikrovågsugn, spis och diskmaskin. Bänkskivan i laminat och kakel som stänkskydd ger en stilren och hållbar arbetsyta. Lägenhetens planlösning är öppen och rymlig, med ett generöst takhöjd på 3 meter som skapar en ljus och luftig atmosfär. Området runt lägenheten erbjuder en rad fördelar som gör det till en idealisk plats att bo på. Med gångavstånd till både Ica Maxi och Coop, samt en liten kiosk precis utanför, är det enkelt att handla mat och andra nödvändigheter. För den träningsintresserade finns flera gym i närheten, inklusive Friskis och Svettis, The Club och STC gymmet, samt träningsområdet Sörbybacken som också ligger på gångavstånd. Området har utmärkta kommunikationer med en busshållplats precis utanför som tar dig raka vägen till stan med linje 6. Föreningen har dessutom installerat solpaneler och laddstation för elbilar, vilket visar på en modern och miljömedveten inställning. Med TV och internet via Telia inkluderat i månadsavgiften är denna lägenhet ett fantastiskt alternativ för den som söker en bekväm och välutrustad bostad i ett trevligt och praktiskt område.

Välkommen till Väster, som erbjuder ett brett utbud av mataffärer, kaféer, restauranger och parker. Här befinner du dig ett stenkast från Örebros pulserande stadskärna och samtidigt lugnet från det närliggande naturreservatet Boglundsängen. I bostadsrättsföreningens gemensamma lokaler finner du ett välutrustat gym för träningspasset, ett pingisrum, två rymliga tvättstugor och förråd som tillhör lägenheten i både källaren och på vinden. Och skulle du planera en sen grillkväll med vänner på innergården, kan ni utan bekymmer hyra föreningens gästrum för en behaglig övernattning. Om du söker en stilfull, funktionell och kostnadseffektiv bostad med en genomtänkt planlösning, har du hittat rätt. Ta hissen till tredje våningen och stig in till en ljus hall som renoverats under 2024 där solstrålarna dansar in genom lägenhetens fönster från två väderstreck. Allrummet, generöst i sin utformning, rymmer både en loungedel, sängplats och arbetsyta. Vidare finner du ett kaklat badrum som renoverades 2018 med golvvärme. Köket/matplatsen renoverades stilfullt under 2023. Från matplatsen nås den härliga balkongen med utsikt mot den grönskande innergården. Inom en kort promenad från porten hittar du bl.a. Matöppet Lövstahallen och Restaurang Nobel, för inköpen av ingredienser till vardagsmåltiderna eller utematen för de kvällar när du önskar en paus från köket. Precis utanför dörren har du närmaste busshållplats med direktbuss till universitetet och city. För dig med bil finns parkering att hyra på innergården, medan gatan erbjuder kostnadsfria parkeringsalternativ. Läs mer om lägenheten och föreningen under annonsens olika flikar.

Välkommen till denna renoverade tvåa belägen på en lugn del av Engelbrektsgatan. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och erbjuder moderna ytskikt och bekvämligheter. Köket, renoverat 2023, är utrustat med IKEA-apparater och LG-kyl/frys, med god förvaring och en trevlig matplats. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med en balkong som vetter mot den grönskande innergården. Sovrummet, renoverat 2021, erbjuder inbyggda garderober och plats för en bred säng. Hallen, renoverad 2024, har klinkergolv med golvvärme och en stilren akustikpanel. Badrummet, renoverat 2021, är utrustat med tvättmaskin, golvvärme och dimbara spotlights. Utomhus finns en stor, grönskande innergård med grillplats och sittmöbler där du kan umgås med vänner och familj. Parkering finns på gatan med möjlighet att köpa boendeparkering. Lägenheten har tre förråd – två i källaren och ett på vinden – vilket ger gott om förvaringsutrymme. Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar tvättstugor, bastu, övernattningslägenhet och cykelförråd. Läget vid Oskarstorget ger dig närhet till allt du kan önska. Stadsparken ligger bara några minuters promenad bort, och du har tillgång till butiker, restauranger och gym i närområdet. Med goda kommunikationer och närhet till både centrum och universitetet är detta ett hem som passar perfekt för både familjen och den aktiva livsstilen.

Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet med två rum och kök, belägen på första våningen i en välskött fastighet. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv och högt i tak, vilket skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med ett stort vardagsrum som erbjuder plats för både matbord och soffgrupp, och ett rofyllt sovrum mot den lugna innergården. Köket är funktionellt utrustat med spis, kyl och frys från 2011, och badrummet är helkaklat med dusch. Föreningen erbjuder en vacker gemensam innergård, perfekt för lata sommardagar eller trevliga grillkvällar med grannar. Här finns utemöbler, gröna ytor och blomstrande träd, vilket bidrar till en trivsam utemiljö. Dessutom finns en bastu och tvättstuga som är lättillgängliga för de boende. Innergården är en uppskattad plats för sociala tillställningar och umgänge, och parkering finns i närheten med möjlighet att hyra en P-plats. Läget är optimalt för den som vill ha närhet till stadens puls men samtidigt bo i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du endast ett stenkast från stadskärnan och har promenadavstånd till affärer, restauranger, caféer och matbutiker. I närheten finns också motionsspår och gröna parker samt bussförbindelser som snabbt tar dig vidare till olika delar av staden. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett hem med karaktär och ett attraktivt läge!

Välkommen till denna moderna och ljusa bostad som kombinerar bekvämlighet och estetik i en genomtänkt planlösning. Den öppna ytan mellan kök, matsal och vardagsrum gör hemmet socialt och lättmöblerat, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är funktionellt inrett med moderna vitvaror från Siemens och gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor. Hemmet har tre rymliga sovrum som erbjuder flexibilitet för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Badrummen är stilrent kaklade med vitt kakel och grått klinkergolv, där det större badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostadens exteriöra kvalitéer inkluderar två balkonger, där den större ligger i soligt läge och har plats för grill och utemöbler, perfekt för varma sommarkvällar. Den andra balkongen är inglasad och fungerar utmärkt som en förlängning av bostadens ytor under årets kyligare månader. Här får du njuta av ett uterum som ger skydd mot väder och vind, samtidigt som det skapar en hemtrevlig entré. Förvaring finns i ett stort förråd i anslutning till bostaden, och för den bilburne erbjuds parkeringsplats med möjlighet till elbilsladdning. Föreningens innergård har en skyddad lekplats samt gemensamma utrymmen som boulebana och trädgård, vilket bidrar till en trivsam atmosfär. Rynningen är ett attraktivt område som erbjuder närhet till både stad och natur. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av mataffärer, gym och restauranger, där favoriter som Sobi vid Bromsplan och Pizzeria Alessandro på Mejeritorget väntar på att upptäckas. För den aktive finns vackra motionsspår, löpbanor och möjlighet att njuta av sjön med skridskoåkning vintertid och fågelskådning under vår och höst. Två stadsbusslinjer finns inom 300 meter, vilket gör pendling och stadens puls lättillgänglig. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi, där både närmiljön och gemenskapen gör det till ett härligt hem för alla skeden i livet.

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på markplan, en del av en attraktiv förening med många bekvämligheter. Bostaden erbjuder en uteplats med trädäck, där du kan njuta av sol hela dagen fram till sen eftermiddag. Föreningens område inkluderar ett inhägnat parkeringsområde med möjlighet till elbilsladdning och stora förrådsutrymmen nära lägenheten. Gemensamma utrymmen som ett orangeri, grillplats och cykelställ ger extra komfort och möjlighet till sociala aktiviteter. När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och öppen planlösning. Köket, som ligger i ena änden av det stora vardagsrummet, är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Electrolux, inklusive ugn, mikrovågsugn, spishäll, kyl och frys. En svart stenskiva och vitt kakel ger köket en modern känsla. Badrummet är elegant med kakel och klinker samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, handdukstork och spegelbelysning, allt från 2017. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Bostadens höga takhöjd och tjocka väggar bidrar till en känsla av rymd och lugn, där du slipper störas av grannar. Det här området är perfekt för den som vill ha nära till allt. Universitetet, gym och matbutiker som ICA Maxi och Coop ligger på bekvämt cykelavstånd. Sörbybacken erbjuder motionsspår och naturupplevelser, medan närliggande gym ger utmärkta träningsmöjligheter. Dessutom finns det bra restauranger i närheten som erbjuder en variation av matupplevelser. Busslinjer går precis utanför, vilket gör det enkelt att ta sig in till city. Området är även känt för sin lugna och trevliga miljö, med utsikt över golfbanan och en garanti att inget nytt kommer byggas som stör den natursköna vyn. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad inte bara en bekväm och modern livsstil inomhus, utan också en utmärkt boendemiljö utomhus med närhet till nödvändiga bekvämligheter och rekreationsmöjligheter. Med en låg månadsavgift som inkluderar vatten, el, förråd och tillgång till föreningens lokaler, samt möjlighet till parkering och elbilsladdning, är detta ett idealiskt val för dig som söker ett harmoniskt och praktiskt boende. Missa inte chansen att bo i ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn och ro. **OBS! Möbler ingår i köpet** Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Välkommen till Kårsta 815 – en enastående fastighet på hela 41 508 kvm med magnifik utsikt över Södra Lången och Mellanlången. Denna plats erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömprojekt, med ett läge som verkligen har allt. Här finner du en nybyggd väg som ger enkel tillgång och smidiga förbindelser. Med endast 15 minuters bilresa till Örebro city kombinerar du lantlig idyll med stadens bekvämligheter, vilket gör denna plats perfekt för både permanentboende och fritid. Marken gränsar till Kårsta Golfklubb, en fantastisk fördel för golfentusiaster som vill ha banan nära till hands. Restaurangen på golfbanan har öppet sommartid, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i en vacker miljö. Föreställ dig att starta dagen med en golfrunda och avsluta den med avkoppling vid din egen sjöutsikt. Dessutom bjuder denna plats på magiska solnedgångar över Kilsbergen. Närheten till Kårsta Ö, vilket är en badplats 1 km bort där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet. Kårsta 815 är en tomt med oändliga möjligheter. Här kan du förverkliga dina drömmar – vare sig det handlar om att bygga en lyxig villa, en charmig sommarstuga eller en inspirerande retreat. Den generösa tomtytan ger dig friheten att utforma ditt boende precis som du önskar. På marken står idag tre s.k. kolonistugor, varav den ena har bevarandeskydd. Denna historiska byggnad tillför karaktär och charm, vilket gör det möjligt att bevara en del av områdets arv samtidigt som du skapar något nytt och spännande.

Denna lägenhet på Norr i Örebro ligger i en trivsam och välskött förening med flera bekvämligheter för de boende. Här finns två förråd – ett på vinden och ett i källaren – samt tillgång till gemensamma utrymmen som bastu med dusch och WC. Perfekt efter en skön motionsrunda eller bara en suverän aktivitet med kompisar. Vidare finns även cykelrum tvättstuga och hobbyrum. För dig som gillar att umgås utomhus finns en gemensam grill på den mysiga innergården, perfekt för sommarkvällar. Parkering är enkelt att lösa med boendeparkering på gatan för 400 kr per månad, eller ett varmgarage mitt emot för 800 kr i månaden. Det finns även möjlighet att hyra ett eget garage för samma kostnad som boendeparkeringen. Lägenheten renoverades i slutet av 2022 och erbjuder en modern och fräsch känsla rakt igenom. Den rymliga planlösningen ger ett öppet och luftigt intryck, och balkongen i söderläge bjuder på härlig sol under förmiddagar och eftermiddagar. Lägenheten har ett eget sovrum och en praktisk walk-in closet, perfekt för dig som vill ha gott om förvaringsutrymme. Tack vare det genomgående ljusinsläppet och den stora balkongen blir lägenheten en fridfull plats att komma hem till. Bostaden ligger på andra våningen i huset med en bred och lättillgänglig trappuppgång. Området runt Bromsplan erbjuder allt du kan önska inom gångavstånd. Här har du nära till matbutiker, restauranger, frisör, massage och bageri – allt inom 300 meter från bostaden. Det finns även skolor, dagis och ett gym i närheten, samt flera motionsspår och parker för den som vill träna eller njuta av naturen. Ån Lillån löper precis nedanför och ger området en extra känsla av närhet till vattnet. Om du behöver ta dig längre bort är busslinjerna lättillgängliga, och för studenter är det bara en 20-minuters cykeltur till universitetet samt gångavstånd till Örebro Centrum. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information.

Beläget intill Trängens Idrottsplats och en vacker park, finner du detta attraktiva och ljusa radhus på Väster. Radhuset är fördelat på två plan och omfattar 80 effektivt utnyttjade kvadratmeter. Det här hemmet representerar ett idealiskt hybridboende som förenar stadens bekvämligheter med närliggande parkområden. Detta gör bostaden till ett perfekt val för de som söker balansen mellan ett aktivt stadsliv och skön avkoppling hemma utanför bruset. Den smarta planlösningen och det moderna boendet i bostadsrättsform erbjuder en praktisk och bekväm livsstil, där det yttre underhållet sköts gemensamt, så att du kan spendera mer tid på att njuta av livet, antingen inomhus eller på radhusets trivsamma uteplats. På entréplanet välkomnas du av en hall som leder till köket och allrummet, ett öppet och välkomnande utrymme som är perfekt för vardagligt umgänge och avkoppling. Köket är fullrustat och utformat för att vara både funktionellt och estetiskt tilltalande, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns även ett helkaklat badrum. Övervåningen innehåller ett sovrum som erbjuder personligt utrymme för avkoppling och vila, ett allrum med samt ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket tillför extra bekvämlighet till vardagslivet. Varje rum i denna bostad är noga genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet. Denna bostad är belägen i ett område som är perfekt för en aktiv och bekväm livsstil. Med Coop Extra och Lidl inom promenadavstånd blir vardagens inköp smidiga och enkla. Närheten till populära kvarterskrogar erbjuder möjligheten att njuta av kvällar ute på stan utan långa resvägar. För den som pendlar eller vill utforska staden ytterligare, är tillgången till bussar på Ekersgatan och Karlslundsgatan idealisk, vilket gör det lätt att ta sig in till stadskärnan för arbete, studier eller nöjen. Detta radhus på Väster är mer än bara en bostad; det är en möjlighet att leva ett balanserat och rikt liv där närheten till stadens puls.

Nu finns möjligheten att förvärva en stor tomt om dryga 13 000 m² med positivt förhandsbesked för byggnation av en 1-familjsvilla. Med ett läge precis intill Nora GK och några hundra meter från Norasjön finns chansen att skapa dig en oas för ett fritidsboende eller permanentbostad. Kommunalt VA finns i tomtgräns. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt fastighetsmäkleri för mer information.

Nu finns chansen att förvärva detta stilrena bostadsrättsradhus om 5 rum och kök på Ulsavilagatan 1B med fri utsikt från baksidan. Bostaden har genomgående fina materialval, parkering och förråd på framsidan och en fin uteplats med trall och gräsmatta på baksidan i soligt läge! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning till varandra vilket bjuder in till trevligt umgänge och gör denna delen till den naturliga samlingsplatsen i bostaden. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen. Uteplatsen har markiser som ger skydd mot solen. På nedervåningen finns även ett stort helkaklat badrum med wc och dusch, tvättstuga och matdel. På framsidan finns förråd och p-plats intill huset . På övervåningen finner vi tre sovrum, ett allrum samt badrum. Allrummet har en öppen planlösning med resten av våningen och kan även göras om till ett fjärde sovrum. Alla tre sovrum har målade väggar. Badrummet går i vitt och mörkgrått och är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Exteriört får du med Ulsavilagatan 1B som din nya adress en lugn baksida med fri vy. Med fint ombonad trädgård med diverse planteringar och träd som blommar fint under sommaren! Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Oset, fina promenadstråk och en rejäl lekpark med bara en kort promenad bort. Här finns även närhet till Örebro Universitet och Örebro city med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Endast någon kilometer bort ligger stor mataffär, Almbyskolan åk 1–9 och till (Tybblelundsskolan F-6). På promenadavstånd inom området finns två nyöppnade förskolor: Beckasinen och Fiskgjusen.

VISNING? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Välkommen till Ormesta och Olofsgatan 11 - en perfekt plats för dig som vill ha en avkopplande boendemiljö nära både naturen och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har enkel tillgång till service och goda kommunikationer. Lägenheten ligger på bottenplan med två rum & kök. Bostaden är typ nyproducerad och erbjuder fina materialval, bra med förvaringsutrymmen, stor balkong, egna tvättmöjligheter i lägenheten, med mera. Sådant som ger en känsla av vardagslyx och elegans. Lägenhetens stora fönster öppnar upp mot den vackra innergården och balkongen är perfekt för att njuta på med morgonkaffet i handen. Föreningen bjuder den stora och insynsskyddade gemensamma uteplatsen. Där kan du njuta av solen och värmen hela dagen i er egen privata oas. Ormesta har fantastiska cykelvägar som leder både till stadens centrum och till naturområden som Rynningeviken och Oset, känt för sin rika flora och fauna. Här kan du njuta av grillplatser, raststugor, cykel- och promenadvägar. Naturens hus, som ligger vid reservatets huvudentré, erbjuder en mängd aktiviteter för både barn och vuxna. I Ormesta finns gott om möjligheter till motion och rekreation. Här finns elljusspår, mountainbike-leder, skidspår och olika vandringsleder som passar alla nivåer. Kan det vara intressant? Kontakta ansvarig bomäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Din mäklare i Örebro.

Varmt välkommen hem till din nästa drömbostad! Det här är ett radhus i bostadsrättsform i sin bästa bemärkelse i Södra Lindhult! Utvändigt disponerar man över en lite lummig trädgårdsyta & egen trä-altan i söderläge. Här parkerar du bilen direkt utanför ytterdörren med möjlighet att ladda bilen för dig med el-bil. Norra Belltorpsvägen 3B är en bostad på 99 kvadratmeter fördelat på två plan. Entréplanet bjuder en praktiskt entréhall full av förvaringsmöjligheter & klinkers med golvvärme som hjälper till att torka blöta vinterskor. Vidare in i bostaden har du ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp via stora fönster. På entréplanet har du även det fullutrustade köket med matplats i anslutning med vardagsrummet. Såväl på det övre planet som det undre finns helkaklade wc/dusch-rum varav det nedre med tvättmaskin & torktumlare. Samtliga tre sovrum återfinns på det övre planet varav ett väldigt stort med möjlighet att dela av för fler sovrum alternativt ett mindre allrum. Låg driftkostnad med skön vattenburen golvvärme på entréplanet via frånluftsvärmepanna, radiatorer på övre plan. Här lever man familjelivet tryggt med sitt lugna, & barnvänliga läge. Det är nära till skola (1-9) & förskola. För de äldre skolbarnen &/eller city-pendlaren så går stadsbussarna & cykelbanor från Adolfsberg ända till stadskärnan. Intressant? Hör av dig till den ansvariga mäklaren på Wallenstedt! Vi hjälper dig vidare med ev frågor!

Denna moderna och välplanerade lägenhet, byggd 2017, ligger på bottenplan och erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och estetik. Belägen i ett lugnt och tryggt område nära Campus USÖ, är detta boende perfekt för den som söker en fräsch och nybyggd bostad med alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Bostaden har en underbar, solig uteplats i söderläge, vilken inbjuder till fina möjligheter att umgås. För de som har bil finns parkeringsmöjligheter i garage. Interiören i denna bostad är genomtänkt och smakfull. Köket, utrustat med moderna vitvaror från 2017 och kvalitativa detaljer från Vedum, erbjuder en god miljö för matlagning med sina praktiska lösningar och stilrena design. Vardagsrummet är rymligt och ljusinsläppet från de stora fönstren skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och har golvvärme, handdukstork samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten har även ett varmförråd på källarvåningen för ytterligare förvaringsbehov. Området kring lägenheten är ett av dess starkaste fördelar. Här bor du i ett fint, lugnt och tryggt område med natursköna omgivningar som erbjuder många möjligheter till rekreation. Med motionsspår som Venaspåret och Rävgången inom kort avstånd kan du enkelt njuta av utomhusaktiviteter. Området har också ett välutrustat STC-gym och ett utegym, vilket gör det lätt att hålla sig aktiv. För den som pendlar är läget perfekt med bara 6 minuters cykelväg till Campus USÖ och goda cykelförbindelser till centrum. Närmaste matbutiker, Lidl och ICA Nära, ligger inom gångavstånd och erbjuder bekvämlighet för dina dagliga inköp. Dessutom finns trevliga matställen som Pizzeria Kruthuset i närheten, vilket ger ytterligare mervärde till boendet. Sammantaget erbjuder denna bostad en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!