Maja Nyman

Unna dig drömlivet vid Ski Sunne - en chans du inte vill missa! Här, mitt i det riksintressanta friluftsområdet Finnfallet, erbjuder vi dig möjligheten att förvärva en byggklar tomt för ditt lyxiga fritidshus eller permanenta villa. Denna expansiva och attraktiva plats ligger cirka en mil sydväst om Sunne och gränsar till det framväxande grannskapet med moderna fritidshus och bekväma byggnader som tillhör den populära skidanläggningen. På nära håll har du tillgång till restaurang, hyrstugor och ett vandrarhem, och spännande planer är i görningen för ytterligare utveckling med Ski Lodges som komplement till befintligt utbud (Det bolag som för närvarande driver skidanläggningen har försatts i konkurs). Med hela 690 kvm i yta erbjuder tomten gott om utrymme för att förverkliga dina visioner om ett drömboende. Bygg ditt bostads- eller fritidshus i enplan på upp till ca 240 kvm i byggnadsarea med en yttre nockhöjd på 3,5 meter. För att smälta in med den vackra naturen önskas träpanel och färgsättning i harmoni med jordfärgskaraktären. Men området Ski Sunne har mer att erbjuda än bara närhet till skidbackar - naturen står i fokus här! Njut av stora skogsområden med vandringsleder och möjligheter till bad och kanske fiske i den förtrollande sjön Rottnen. Och det blir ännu bättre! Med skidbackarna omvandlade till cykelleder på sommaren finns det äventyr för alla årstider. Läget kan inte bli bättre - du är bara några minuters bilresa från Sunne, Rottneros Park och den anrika Sunnes Golfklubb. Varför välja Åre, Idre eller Sälen när Ski Sunne erbjuder dig allt detta och dessutom kanske närmare hemma? Kontakta oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri, Maja Nyman, så guidar hon dig genom processen och hjälper dig att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med naturen och allt Ski Sunne har att erbjuda. För ytterligare information om området och detaljplanen, kolla in våra flikar och uppladdade dokument.

Denna charmiga tvåa om 46 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och ett centralt läge. Med en smart planlösning, separat kök och ett fantastiskt ljusinsläpp, blir detta hem en oas av trivsel och bekvämlighet. Badrummet och köket renoverades 2016 och är i utmärkt skick, i köket erbjuds även lyxig och praktisk vinkyl. Förråd på vinden och möjligheten att hyra ett större förråd i källaren. Det finns parkeringsplatser (separat kö) inom föreningen och gatuparkering för de som önskar det. Gemensamma utrymmen inkluderar en tvättstuga. Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till stadens puls, vilket gör det enkelt att njuta av både lugn och livfullhet. Området runt Bromsgatan 7B är idealiskt för den som vill bo centralt men ändå njuta av lugn och ro. Här finns närhet till flera matbutiker som ICA, Hemköp och Coop. Restauranger som Sobi och Khana Khazana erbjuder kulinariska upplevelser, och det finns flera pizzerior att välja bland. För den som gillar fritidsaktiviteter finns två parker, lekplats, minigolfbanor och Venaspåret för härliga promenader och joggingturer. Busslinjerna vid Längbrotorg (linje 7, 200, 324) gör det enkelt att ta sig runt i staden. Med inflyttning möjlig omgående efter föreningens godkännande och möbler som kan köpas separat, är denna lägenhet redo att bli ditt nya hem. Missa inte chansen att bo i ett fräscht, bekvämt och välbeläget hem på Bromsgatan 7B!

Välkommen till Kårsta 815 – en enastående fastighet på hela 41 508 kvm med magnifik utsikt över Södra Lången och Mellanlången. Denna plats erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömprojekt, med ett läge som verkligen har allt. Här finner du en nybyggd väg som ger enkel tillgång och smidiga förbindelser. Med endast 15 minuters bilresa till Örebro city kombinerar du lantlig idyll med stadens bekvämligheter, vilket gör denna plats perfekt för både permanentboende och fritid. Marken gränsar till Kårsta Golfklubb, en fantastisk fördel för golfentusiaster som vill ha banan nära till hands. Restaurangen på golfbanan har öppet sommartid, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i en vacker miljö. Föreställ dig att starta dagen med en golfrunda och avsluta den med avkoppling vid din egen sjöutsikt. Dessutom bjuder denna plats på magiska solnedgångar över Kilsbergen. Närheten till Kårsta Ö, vilket är en badplats 1 km bort där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet. Kårsta 815 är en tomt med oändliga möjligheter. Här kan du förverkliga dina drömmar – vare sig det handlar om att bygga en lyxig villa, en charmig sommarstuga eller en inspirerande retreat. Den generösa tomtytan ger dig friheten att utforma ditt boende precis som du önskar. På marken står idag tre s.k. kolonistugor, varav den ena har bevarandeskydd. Denna historiska byggnad tillför karaktär och charm, vilket gör det möjligt att bevara en del av områdets arv samtidigt som du skapar något nytt och spännande.

Välkommen till Kornellvägen 22 & denna hybrid med attribut som skapar känsla av ett radhusboende. Där även värme, kall- & varmvatten, bredband & basutbud tv ingår i avgiften! Denna underbara lägenhet badar i naturligt ljus från tre olika väderstreck, vilket skapar en behaglig och inbjudande atmosfär. Lägenheten ligger på bottenplanets gavel med egen entré, egna altan i söderläge med gräsmatta utanför! Du välkomnas av ca 2,70 meter till takhöjd. En av de främsta fördelarna med denna lägenhet är dess öppna planlösning, som skapar en känsla av rymd och möjligheter. Du kan enkelt röra dig runt i hela lägenheten och njuta av dess harmoniska flöde. Här finns utrymme för både vardagslivets aktiviteter och social samvaro. Även känslan av exklusivitet påminns även genom interiörens komponenter såsom bl.a. genomgående parkettgolv, helkaklade väggar & klinkergolv i våtrum, samt granitskiva i köket. Till din hjälp i ditt Marbodalkök har du utrustning som kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, mikro samt diskmaskin. Köket har gott om förvaring med bl.a. skåp upp till taket. Ett praktiskt hem med egen tvättmaskin, torktumlare & förrådet direkt i lägenheten. Bonus är att förrådet är tillräckligt stort för att rymma hemmakontoret om garderoberna i hallen räcker till. Gästerna tar med fördel stadsbussen hem till er, men det fungerar likväl att ta bilen utan att de behöver leta speciellt länge efter en parkering. Det går bra att ställa sig på gatan -kostnadsfritt- eller låna en gästparkering. För din egen del så finns det parkeringar att hyra av föreningen (separat kö) för 200 kronor i månaden (elbilsplats finns). Apropå pengar så vill vi nämna att det här är ett lågenergihus med lägre energikostnader varför hushållet får mer pengar över till annat än annars jämförbara boenden. Nu kanske du kan lägga den där extra slanten på ett gymkort & låta elljusspåret få vila under vintern. Närområdets gym: Gnugg alt. 24/7 vid Mejeritorget. Närområdets elljusspår: Lillåspåret (slinga 3-10 km).

Välkommen till denna trevliga bostad i en välskött förening som erbjuder ett trivsamt och lugnt boende. Här bor du med tillgång till generösa gemensamma grönområden med fruktträd, rosplanteringar och flera parkbänkar som bjuder in till avslappnade stunder. Föreningen ligger så du kan njuta av naturen mitt i staden, en perfekt plats för avkoppling och motion. Lägenheten på entréplanet är rymligt och har en genomtänkt planlösning som skapar en öppen och ljus atmosfär mellan kök och vardagsrum. Hela 23 kvm uteplats sträcker sig i vinkel runt bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler, odlingslådor och härliga sommarkvällar. Den generösa uteplatsen bjuder på både morgon- och kvällssol från maj till september, vilket gör det till en favoritplats under sommarmånaderna. Köket och vardagsrummet är öppna och inbjudande, perfekt för familj och vänner. Sovrummet är ljust och rymligt, medan badrummet är praktiskt och funktionellt. Här finns även ett giltigt bygglov om du skulle vilja glasa in uteplatsen. Området runt bostaden erbjuder både närhet till stadens puls och rogivande natur. Inom några minuters cykelavstånd hittar du både Coop och Willys, apotek, frisör och flera restauranger. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis och Nordic Wellness bara 4–5 minuter bort, och naturreservatet Oset med sina mil-långa motionsspår och rika fågelliv är perfekt för promenader och löprundor. Dessutom finns löparbanor och idrottsanläggningar i närheten av universitetet. Goda bussförbindelser med linje 9 tar dig snabbt till både resecentrum och universitetet, och busshållplatsen ligger bara några minuter från lägenheten.

Denna charmiga etta på Rynningegatan 2B erbjuder ett välplanerat boende för dig som vill ha närhet till både stadens puls och naturens lugn. Belägen på tredje våningen, får lägenheten ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i söderläge. Planlösningen är optimerad med en rymlig hall som även används som sovplats, ett ljust allrum med plats för både soffa och matbord, samt en funktionell kokvrå. Duschrummet är stilrent kaklat, och toaletten är enkel och praktisk. Till lägenheten hör två förråd – ett på vinden och ett i källaren – som ger gott om förvaringsutrymme. Föreningen erbjuder även garageplatser för uthyrning. På den lilla innergården finns det grönska, och lägenheten har utsikt över Lillån som ligger i närheten, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär. Området kring Rynningegatan är populärt och erbjuder närhet till både matbutiker, restauranger och fina promenadstråk längs Lillån. Du har även bara 10 minuters promenadavstånd till Örebros centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Med goda kommunikationer och gång- och cykelvägar är detta ett idealiskt läge för dig som vill ha ett bekvämt och centralt boende.

Upptäck denna ljusa och moderna lägenhet belägen på fjärde våningen i ett hus byggt 2016. Med en smart planlösning och välvalda ytskikt erbjuder bostaden en perfekt balans mellan funktion och estetik. Vardagsrummet, med öppen planlösning mot köket, skapar en rymlig atmosfär för både umgänge och avkoppling. Det moderna köket är fullt utrustat med vitvaror från byggåret och erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta. Sovrummet är välplanerat med plats för både dubbelsäng och skrivbord, medan det fräscha badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen på ca 12 kvm blir snabbt favoritplatsen – oavsett årstid – och erbjuder en fantastisk sjöutsikt över Hjälmaren och naturreservatet Oset. Bostaden har tillgång till både carport och parkeringsplatser i närområdet, samt goda besöksparkeringar för gäster. Balkongen fungerar som en förlängning av vardagsrummet och erbjuder plats för både loungemöbler och avkoppling. Området runt bostaden är perfekt för den som vill ha det bästa av två världar – närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med endast 300 meter till naturreservatet Oset och motionsspår i Rynningeviken är detta ett drömboende för friluftsälskaren. Universitetet ligger på bekvämt avstånd, och stadens centrum med shopping och restauranger är endast 2,5 km bort. I närheten hittar du dessutom flertalet matbutiker, gym och restauranger, vilket gör vardagslivet enkelt och bekvämt. Med ett av stadens lugnaste lägen kombinerat med modern arkitektur och närhet till allt, erbjuder denna bostad en unik möjlighet att leva bekvämt och stilfullt. Välkommen hem önskar Maja på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Välkommen till Termikgatan 21A i den eftertraktade stadsdelen Ladugårdsängen, Örebro. Här finnes en lägenhet som kombinerar modern komfort med ett strålande läge. Bostaden är inte enbart en plats att kalla hem utan erbjuder en helhetsupplevelse där föreningens läge och lägenhetens mikroläge spelar en central roll. Hörnlägenheten är optimalt positionerad för att dra nytta av såväl morgon- som kvällssol, och erbjuder en fantastisk utsikt över den angränsande parken och den inbjudande innergården. Exteriört finner du en omsorgsfullt planerad innergård, komplett med pool och gemensamma umgängesytor, allt för en känsla av samhörighet och gemenskap bland boende. Även bastu, växthus och odlingslotter. När du stiger in i bostaden möts du av en entré med funktionell och stilren klinkers, som smidigt övergår till vackra parkettgolv som sträcker sig genom hela hemmet. Hallen är rymlig och inbjudande, med fasta garderober och yta för ytterligare förvaring. Det ljusa och väldisponerade sovrummet erbjuder både rymd och praktisk förvaring med fasta garderober och plats för en generös dubbelsäng samt övriga möbler. Badrummet, tillför en känsla av lyx genom handduksvärmare och en dusch omgärdad av klara glasväggar samt egen tvättmaskin. Köket från Vedum, förtrollar med sin fullutrustade maskinpark och erbjuder allt man behöver för att skapa minnesvärda måltider. Vardagsrummet bjuder in till gemenskap och avkoppling med sitt generösa ljusinsläpp och direkt access till den rymliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av umgängesytor under de varmare månaderna. Ladugårdsängen, som har upplevt en ökande popularitet de senaste åren, erbjuder det bästa av två världar: närhet till centrum och den avkopplande närvaron av natur. Med sin konstruktion som en "stad i staden", kombinerar den varierande arkitektur med välplanerade alléer och gågator, skapande en inbjudande atmosfär som är både levande och trivsam. Med enkel tillgång till både badanläggningen Gustavsvik och Sörbyskogens motionsspår och strövområden, samt närhet till stadsbusslinjer 5 och 6, är alla Örebros pärlor inom räckhåll. Lev i en bostad som är mer än bara en bostad - en plats där gemenskap, natur och stadsupplevelser lever i harmoni. Välkommen hem önskar Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Varmt välkomna till denna inbjudande bostad på Bonstorpsvägen 58! Belägen i det stillsamma och barnvänliga området Södra Lindhult. En plats där en modern och välplanerad bostad möter natursköna omgivningar. Ett perfekt boende för familjen. Redan vid första steget in upplever du den öppna planlösningen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren. En välkomnande hall som leder vidare till det stilrena och helkaklade badrummet som utstrålar en samtida känsla. Intill ligger den praktiska tvättstugan, komplett med alla nödvändigheter för en bekymmersfri vardag. Köket, hjärtat av hemmet, är både rymligt och funktionellt. Här finner du generösa arbetsytor, moderna vitvaror och plats för en mysig matgrupp – perfekt för trivsamma middagar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, förstärkt av det rikliga ljusinsläppet. Utanför vardagsrummet väntar en skön uteplats med inglasat uterum. På husets övre nivå presenteras tre alternativt fyra rymliga sovrum. Det andra helkaklade badrummet på denna våning erbjuder ett inbjudande badkar, perfekt för avslappnade kvällar. Framsidan av huset badar i kvällssol och erbjuder en lugn plats att koppla av, medan barnen leker säkert på den trygga gatan. Här finns även två parkeringsplatser samt elbilsladdare. För de som värdesätter närhet till bekvämligheter, ligger både ICA Parkhallen och Marieberg köpcentrum inom gång- eller cykelavstånd. Dessutom är bussförbindelserna utmärkta. I närområdet hittar du också lekparker, apotek och andra nödvändigheter. Utomhus väntar ytterligare trevliga överraskningar: ett isolerat förråd på baksidan, och ett gemensamt soprum som bidrar till ett underhållsfritt boende. Kom och upplev detta underbara hem, där harmoni och bekvämlighet möter en praktisk vardag. Vi ser fram emot att träffa dig vid visningen!

Välkommen till Phragménsvägen 9! Här bor du med nära till allt & är en perfekt studentlägenhet, som första bostad eller kanske som en perfekt övernattningslägenhet? Här bor du med stadsbussen runt knuten. Runt kvarteren finns ett utbud av matbutiker, gym, apotek & lokala restauranger samt Svampens utsiktstorn & minigolfbana. Det är gångavstånd till centrum & det tar bara några minuter att gå till Resecentrum. Några minuter åt det andra hållet finns Venaspåret med utegym & belyst rundslinga om 10km. I närheten också Rynningeviken med Naturens hus, & Osets promenadstråk längs med Hjälmaren. Invändigt disponerar du över 42 rymliga kvm fördelat om ett rum med sovalkov, separat kök, badrum & balkong. Lägenheten sväljer en hel del stängd förvaring för ett städat & luftigt intryck. Vardagsrummet erbjuder plats för matbord och soffgrupp i anslutning nås även en härlig balkong med utsikt över föreningen lummiga trädgård. För den som önskar snabb inflyttning efter föreningens godkännande går det att ordna. Missa inte chansen att bo i ett fräscht, bekvämt och välbeläget hem på Phragménsvägen 9

Denna ljusa och rymliga gavellägenhet på våning 5 har en genomtänkt planlösning med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en magnifik utsikt mot Kilsbergen och staden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror från 2018, inklusive diskmaskin, kyl/frys och spishäll i rostfritt utförande. Badrummet är rymligt med stilrena ytskikt, golvvärme och moderna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus erbjuder bostaden en stor balkong i sydostläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar. Föreningen har även en trivsam innergård med sittplatser och lekplatser för barn. Här finns även tillgång till laddboxar för elbilar i parkeringshuset och det ingår ett förråd i källaren. Lägenheten ligger i det populära och centrala området Södra Ladugårdsängen, vilket ger dig närhet till både natur och stadens puls. Området erbjuder bekvämligheter som Stora Coop, restauranger, gym och promenadstråk. Dessutom finns bra kommunikationer med flera busslinjer och närhet till motionsspår och golfbanor för den aktive.

Välkomna till Kabingatan 4B – en bostad som kombinerar nykänsla med en välplanerad layout på 85 kvm och en västvänd uteplats! Lägenheten ligger på en upphöjd innergård, endast tillgänglig för boende i föreningen, vilket ger en privat och lugn miljö med minimal insyn. Här finns gott om plats för avkoppling och lek. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett luftigt vardagsrum och stora fönster mot innergården. Det stora sovrummet har en rymlig walk-in-closet med skjutdörrar, och ytterligare ett rum kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Köket är ljust och fullt utrustat, med plats för ett matbord för 6–8 personer. Badrummet har både tvättmaskin, torktumlare och golvvärme för extra komfort. I Brf Vingen finns både föreningslokal med uteplats och en övernattningslägenhet. Parkeringsmöjligheter finns i garage under huset, där hiss leder direkt till våningsplanen, och enligt föreningen är det ingen kö till garageplatser. Södra Ladugårdsängen är ett växande och populärt område med närhet till natur, city, Universitetet, golfbana, och träningsmöjligheter året om. I området finns allt från matbutik och gym till caféer och restauranger, och inom gångavstånd hittar ni flera förskolor – ett perfekt område att kalla hem.

Välkommen till ett exceptionellt boende på Kortévägen 2A, perfekt beläget i ett centralt och eftertraktat område. Denna unika fastighet erbjuder två separata lägenheter, alla med egna ingångar, vilket gör den idealisk för den stora familjen, generationsboende eller som en smart investering för uthyrning. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och strålar av modernitet och bekvämlighet. Bergvärmen ger inte bara en energieffektiv uppvärmning utan också låga driftskostnader och en miljövänlig livsstil. Det nybyggda garaget är isolerat och erbjuder både förvaringsutrymme och parkeringsmöjligheter. Varje lägenhet är noggrant renoverad med smakfulla materialval och högkvalitativa ytskikt. Lägenheten på bottenplan erbjuder ett rymligt och praktiskt boende med två fullutrustade badrum och ett modernt kök. Det stora vardagsrummet ger en trivsam sällskapsyta, och här finns även tre eller fyra sovrum, beroende på hur du vill disponera ytan. På andra våningen finner du ytterligare en fantastisk lägenhet. Här finns två fullutrustade badrum och ett modernt kök, tillsammans med ett rymligt vardagsrum. Dessutom erbjuder denna lägenhet två charmiga loft som fungerar utmärkt som sovrum, vilket gör denna våning både rymlig och flexibel. Fastigheten har också ett utmärkt läge när det kommer till kommunikationer och service. Här har du allt ifrån mataffärer och restauranger till kollektivtrafik och grönområden. Sammanfattningsvis är Sörby en plats som inte bara erbjuder dig en bekväm livsstil utan också en aktiv och hälsosam livsstil med närhet till city, parker och träningsmöjligheter. Kortévägen 2A är ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa möjliga sätt, och erbjuder en unik möjlighet att bo centralt med alla moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – boka en visning idag!