Mattias Fredriksson

Välkommen till denna charmiga gård, perfekt belägen i en lantlig miljö bara 10 minuter från Örebro stad. Huvudbyggnaden erbjuder ett stort, moderniserat kök med ljusa ytor och plats för hela familjen. Vardagsrummet har en vacker täljstenskamin, och på övervåningen finns en rymlig sal samt master bedroom med walk-in-closett. Badrummet har renoverats med både golvvärme och infrabastu. Flygel 1 har renoverade ytor och en egen ingång. Flygel 2 är perfekt som gårdsbutik eller gästhus, med moderniserad el och luftvärmepump. Vidare finns egen skogsmark med jakträtt. Utomhus finns en nybyggd pool, flera uteplatser, samt en stor lummig trädgård med fruktträd och vinbärsbuskar. Två garage ger gott om plats för bilar, och det finns dessutom carport för ytterligare fordon. Tomten erbjuder en härlig privat sfär med soliga lägen hela dagen. Närheten till busshållplats med linje 600 och 620 gör det enkelt att ta sig till staden, och det är kort avstånd till Marieberg köpcentrum och ICA Vintrosa för dagligvaruhandel. Den här gården erbjuder verkligen det bästa av två världar: en rofylld lantlig tillvaro med närhet till all nödvändig service.

Varmt välkommen till denna generationsskiftesvilla på Hornstensvägen 8! Kvarteren runt Lundby är uppskattat bland barnfamiljer med närhet till förskola, skola, busshållplats, idrottsplatser, motionsspår och mataffärer. Ett rymligt hus för hela familjen och ett område där barnen kan få växa tryggt inom. Rymlig villa om 1½ plan med fina ytskikt och plats för den stora familjen. Med Hornstensvägen 8 som er ny adress får ni ett välskött hus på trevlig tomt i perfekt solläge. Huset har 6 rum och kök varav 4 sovrum med goda möjligheter att tillföra minst två till. Entréplan med hall, kök med matplats, vardagsrum med öppet mot matsal och utgång till uteplats samt ett sovrum. Vidare finns här även ett badrum samt en tvättstuga. På övervåningen finner ni ytterligare 3 sovrum med goda möjligheter att dela av för fler sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Friköpt tomt med många soltimmar om 434 kvm, vidbyggt garage, m.m. Det här är ett hus att investera i för hela familjen! Välkommen hem önskar familjen Wallenstedt! Hör av dig till ansvarig mäklare vid intresse och visning!

Invid Bromsplan på Norr i Örebro, där staden pulserar och samtidigt låter dig andas, finner du denna pärla: en välplanerad etta, kärleksfullt renoverad och redo att bli ditt nästa hem. Med en perfekt balans av modern komfort och klassisk design, lockar detta hem den som söker något utöver det vanliga - till en låg månadskostnad. Denna välskötta och näst intill obelånade förening bjuder på stabilitet och låga månadsavgifter. Stig in i en generös entréhall, där ljuset från det angränsande allrummet spillrar sig över det vackra golvet som sträcker sig genom hela bostaden. Omedelbart känner du rymd och samtidigt värme, vilket är det första tecknet på att du har kommit rätt. Här har du gott om plats för att förvara ytterkläder i hallens ytor och garderober. Gör dig sedan redo att imponeras av badrummet; ett stilfullt rum med ljusa väggar och allt du behöver. Det finns även en praktisk duschplats. Bara en trappa upp från lägenhetens dörr finner du ett stort förråd med gott om plats för massor av förvaring. Det lilla men praktiska och stilfulla köket kunde lika gärna vara hämtad från en modern inredningstidskrift. Med formrena, svarta luckor, erbjuder köket både stil och funktion. Här finns all grund-utrustning du behöver, inklusive en ugn, spishäll, köksfläkt och en kombinerad kyl och frys. Matplatsen intill bjuder in till många trevliga middagar. Vardagsrummet är ett rum att verkligen trivas i, och med den angränsande balkongen blir det ett extra lyft – speciellt under ljusa sommarkvällar. Och som pricken över i:et, här blir du del av en förening som verkligen tar hand om sin ekonomi. Så närhet till allt, från din dagliga shopping till stadens kulturella hjärta, kombinerat med detta hem gör valet enkelt. Mattias Fredriksson väntar på ditt samtal.

I familjevänliga Mosås finner du detta underbara hem på Viktor Dahléns väg 213 med ett optimalt läge och fri vy ut över åkrarna! Utrustat med fiberoptik för den moderna familjens behov. Den öppna och välplanerade planlösningen bjuder in till trevliga sammankomster med vänner och familj, där en värmande kamin skapar en genuin känsla av värme från både matrumsdelen som vardagsrummets lounge. För de soliga dagarna eller stjärnklara kvällarna finns husets vidbyggda rymliga altan för avkoppling och samvaro. Ett femte sovrum går att forma fram i en del av vardagsrummet om behovet skulle finnas. Vidare bjuder interiören på två badrum, tvättstuga, samt ytterligare allrum och klädkammare. Vad som verkligen framträder med detta område är tryggheten och gemenskapen den erbjuder. Barnen kan lugnt leka i de omgivande lekparker som finns spridda runtomkring och närheten till skola och förskola gör morgonrutinerna enklare. Gemenskapen förstärks av en aktiv kvartersförening som anordnar evenemang året om. Grannarna här delar en nära samhörighet, vilket bidrar till områdets trygga karaktär. Med Marieberg köpcentrum runt hörnet, har du allt du behöver inom räckhåll. För den motionsintresserade och aktiva familjen finns det lokala träningsgrupper samt motionsspår vid järnvägen bara en kilometer bort. Med Stadsbusslinjen och buss 701 med hållplatser i närheten, blir pendlingen enkel för alla familjens medlemmar. Läs mer om huset och omgivningarna under annonsens olika flikar och/eller låt bilderna tala sitt tydliga språk. Välkommen hem önskar Wallenstedt Fastighetsmäkleri tillsammans med fastighetsmäklare Mattias Fredriksson

Välkommen till ett av Lillåns absolut bästa lägen med naturen som gränsar till tomten och elljusspåret med direkt anslutning till tomtgränsen. Här är det nästan som att bo på landet med blåbärsriset som vilt når in på tomten, och med den begränsade insynen från gatan och grannarna som normalt sett hör landsbygden till. Samtidigt ger läget i Lillån dig nära till busshållplats, skolor m.m. och det är cykelavstånd in till centrala Örebro. Detta 60-tals hus med sin underhållsfria tegelfasad representerar en solid konstruktion. Vi kan beskriva det som ett hus fullt av möjligheter, men det har också bevarats och underhållits genom åren. Bland dess många moderniseringar hittar vi bland annat bergvärme, en modern eldstad med spisinsats, fiberoptik, uppdaterat kök, renoverat badrum och ett omlagt tak. Med sina sex rum inklusive kök, erbjuder huset generösa umgängesytor, rymliga biutrymmen, förråd och ett dubbelgarage. Det finns även en avdelning som kan hyras ut, komplett med eget badrum och pentry. Flera uteplatser kompletterar denna bostad. Endast privatvisningar! Kontakta mäklaren för att boka din visning! För mer information om bostaden och området, besök de olika flikarna i annonsen. Fastighetsmäklare Mattias Fredriksson ser fram emot att hjälpa dig vidare i processen. Varmt välkommen hem!

På majestätiska Högfjället finner du detta totalrenoverade boende med egen uteplats och bastu! Golvvärme i hela bostaden som enkelt sköts via en app i telefonen! Beläget nära vandringsleder, längdskidpår, skoterled och alpina pister erbjuder Vråken 5C en idealisk plats för en mångsidig upplevelse i Sälen, sommar som vinter! Med närhet till natur och äventyr blir detta lilla hem en mysig bas för minnesvärda stunder i fjällvärlden. Vid den nya köksön finns plats upptill 6 personer, ett väl utrustat och nytt kök med diskmaskin samt smart förvaring bakom stängda garderober. I boendets bakre del finns två sovrum och badrum. I det större sovrummet får en dubbelsäng plats. I det andra sovrummet finner vi en våningssäng med plats för två personer. Det renoverade badrummet är generöst till ytan och erbjuder både tvättmaskin och bastu. Vråken 5C har entré i västläge vilket gör att både storstugan och uteplatsen badar i sol under eftermiddagarna årets varmare månader. Från lägenheten är det cirka 200m till Bad & Skidbussens hållplats. 400m till längdskidpår och transportliften som går till Högfjället. Cirka 700meter gångväg till Högfjällshotellet med prisade restauranger, pianobar, nattliv, afterskier, skiduthyrning, biograf, livsmedelsbutik och mycket mer! Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer info kring bostaden alt boka din visning!

På Kornellvägen 12 erbjuds nu en fantastisk hörnlägenhet om 78 välplanerade kvadratmeter. Denna ljusa och inbjudande bostad är fördelad på tre rum och kök med öppna ytor som skapar en perfekt miljö för socialt umgänge. När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är stort och luftigt, med fönster i två riktningar som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns det plats för både en stor soffa och en matgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, som erbjuder plats för både bord och stolar eller en bekväm soffgrupp. Här kan du njuta av solen hela dagen och skapa en egen oas för avkoppling eller umgänge med nära och kära. Köket är stilrent och modernt med vita skåpsluckor och utrustat med allt du behöver för att laga härliga måltider. Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet gör att du kan interagera med dina gäster medan du lagar mat. Lägenheten har två ljusa och rogivande sovrum, båda med plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet är fräscht och funktionellt med modern inredning. Ett större förråd i lägenheten ger extra förvaringsutrymme. Lägenhetshuset erbjuder en trivsam innergård med lekplats, bänkar och en liten syrenberså med fikaplats, vilket skapar en härlig miljö för både barn och vuxna. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med det lilla extra. Till varje lägenhet i föreningen ingår en parkeringsplats. I närheten finns förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området.

I det natursköna Bricketorp, vackert beläget mellan en golfbana och den glittrande sjön Möckeln, finner du detta väl tilltagna hus med gästhus/uthyrningsdel på egen tomt! Här får du en stilfull och familjevänlig villa med allt man kan behöva. Fastigheten är verkligen inbjudande och kombinerar det bekväma boendet och det fantastiska läget väldigt väl. Den stora tomten och det egna växthuset kompletterar den stillsamma omgivningen och erbjuder en fridfull utsikt över sjön. De ordnade uteplatserna, med sina sjövyer, är perfekta för avkoppling och sammankomsterna och närheten till golfbanan tillför en extra dimension av fritidsnöje och bekvämlighet. Insidan av huset är också något att imponeras av med fina ytskikt rakt igenom såsom parkettgolv och klinkers. Det moderna köket med vitvaror i rostfritt utförande är ett riktigt blickfång. Det rofyllda badrummet är också en plats där du kan koppla av och ladda upp. Huset har också ett vardagsrum, ett tv-rum och fyra sovrum i bra storlek. Vidare finner vi Gäststugan/uthyrningsdelen med två rum och kök på egen tomt. Fastigheten är verkligen inbjudande och kombinerar det bekväma boendet och det fantastiska läget väldigt väl. Den inglasade farstualtanen och det egna växthuset på tomten kompletterar den stillsamma omgivningen och erbjuder en fridfull utsikt över sjön. De ordnade uteplatserna, med sina sjövyer, är perfekta för avkoppling och sammankomsterna och närheten till golfbanan tillför en extra dimension av fritidsnöje och bekvämlighet. När du stiger in i huset via det inglasade uterummet, möts du av en öppen och välkomnande atmosfär där kök och vardagsrum något sånär smälter samman. Köket är en fröjd för hemmakocken; ett funktionellt kök med sina vita, släta och stilrena köksluckor och matchande vitvaror i rostfritt utförande. Den moderna utrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt nog för en mysig TV-hörna och erbjuder plats för en eventuell kamin, medan en luftvärmepump ser till att hålla hemmet varmt och välkomnande. Sovrummet, placerat intill köket, erbjuder 'en suite', inbyggda garderober och en altandörr som leder till en egen liten kaffeplats. Badrummet är praktiskt utrustat med wc, tvättställ, dusch och plats för tvättmaskin. Bricketorp erbjuder en unik livsstil med perfekt balans mellan lugnet i naturen och stadens puls. Närheten till golfbanan ger enkel tillgång till både nöje och sociala aktiviteter, med en restaurang som serverar lunch under sommarsäsongen och möjlighet till boende för gäster. Sjön Möckeln erbjuder storslagna naturupplevelser och är en riktig utflyktsdröm där resan är resan till både centrala Karlskoga och Degerfors. Karlskoga som syns på andra sidan vattnet, erbjudande shopping, nöjen och omfattande samhällsservice. Med E18 inom lätt räckvidd är det smidigt att pendla till såväl Örebro - Stockholm som Karlstad - Oslo. Detta hem är inte bara ett hus med tak över huvudet, det är verkligen en möjlighet till en livsstil där natur, golf och stadsliv går hand i hand, och erbjuder ett perfekt ställe för både permanent boende och som fritidsbostad. Karlskoga kommun är inne i en expansiv fas där flera nya områden växer fram och det finns stor efterfrågan på hus och tomter, varav Bricketorp-området tillhör topp området i staden. Utanför finns busshållplats med god kommunikation till Karlskoga och Örebro stadskärna. E18 ligger tre min bort (Örebro ca 20 min med bil). Välkomme

Ta chansen att förvärva en av de mest eftertraktade tomterna på Kärraberget i Åmmeberg. Denna storslagna tomt om över 6000 kvadratmeter bjuder inte bara på ett högt och majestätiskt läge, utan också på en betagande utsikt över Vätterns glittrande vatten. Tomten är en diamant av högsta karat intill den lokala golfbanan, där du har alla möjligheter att förvandla dina arkitektoniska drömmar till verklighet. Med godkända jordprover och tidigare bygglovshandlingar tillgängliga, kan du omedelbart börja planera ditt framtida drömhem eller fritidshus. En nybyggnadskarta finns redan framtagen, vilket ytterligare underlättar processen. Dessutom ligger tomten utanför detaljplanerat område, vilket kan erbjuda en större flexibilitet i byggprocessen. Tänk dig att sitta på din framtida terrass och njuta av solnedgången över Vättern – en dröm som kan bli verklighet. Åmmeberg är gullig ort som lever och erbjuder en perfekt balans mellan det lugna landsbygdslivet och tillgängliga bekvämligheter. Här finns vad du behöver för en förenklad vardag med matbutik, skola (F-3) med fritids, och till och med en bensinpump. För den som uppskattar sjölivet finns en välbesökt gästhamn och en aktiv båtklubb. Området är inte bara en fristad för permanentboende utan också ett populärt val för de som önskar ett flådigt fritidshus. Är du redo att förverkliga din byggdröm på en av de vackraste platserna längs Vättern? Kontakta vår mäklarfirma idag för mer information och för att se hur tidigare ägare hade tänkt sig byggnationen. Vi står redo att guida dig genom varje steg i köpprocessen, från första visning till att du kan kalla Kärrabergets vy din egen. Vi bjuder på en bankvärdering för det du tänkt bygga.

Varmt välkommen hem till din nästa drömbostad! Det här är ett radhus i bostadsrättsform i sin bästa bemärkelse i Södra Lindhult! Utvändigt disponerar man över en lite lummig trädgårdsyta & egen trä-altan i söderläge. Här parkerar du bilen direkt utanför ytterdörren med möjlighet att ladda bilen för dig med el-bil. Norra Belltorpsvägen 3B är en bostad på 99 kvadratmeter fördelat på två plan. Entréplanet bjuder en praktiskt entréhall full av förvaringsmöjligheter & klinkers med golvvärme som hjälper till att torka blöta vinterskor. Vidare in i bostaden har du ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp via stora fönster. På entréplanet har du även det fullutrustade köket med matplats i anslutning med vardagsrummet. Såväl på det övre planet som det undre finns helkaklade wc/dusch-rum varav det nedre med tvättmaskin & torktumlare. Samtliga tre sovrum återfinns på det övre planet varav ett väldigt stort med möjlighet att dela av för fler sovrum alternativt ett mindre allrum. Låg driftkostnad med skön vattenburen golvvärme på entréplanet via frånluftsvärmepanna, radiatorer på övre plan. Här lever man familjelivet tryggt med sitt lugna, & barnvänliga läge. Det är nära till skola (1-9) & förskola. För de äldre skolbarnen &/eller city-pendlaren så går stadsbussarna & cykelbanor från Adolfsberg ända till stadskärnan. Intressant? Hör av dig till den ansvariga mäklaren på Wallenstedt! Vi hjälper dig vidare med ev frågor!

Nu finns chansen att förvärva detta stilrena bostadsrättsradhus om 5 rum och kök på Ulsavilagatan 1B med fri utsikt från baksidan. Bostaden har genomgående fina materialval, parkering och förråd på framsidan och en fin uteplats med trall och gräsmatta på baksidan i soligt läge! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning till varandra vilket bjuder in till trevligt umgänge och gör denna delen till den naturliga samlingsplatsen i bostaden. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen. Uteplatsen har markiser som ger skydd mot solen. På nedervåningen finns även ett stort helkaklat badrum med wc och dusch, tvättstuga och matdel. På framsidan finns förråd och p-plats intill huset . På övervåningen finner vi tre sovrum, ett allrum samt badrum. Allrummet har en öppen planlösning med resten av våningen och kan även göras om till ett fjärde sovrum. Alla tre sovrum har målade väggar. Badrummet går i vitt och mörkgrått och är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Exteriört får du med Ulsavilagatan 1B som din nya adress en lugn baksida med fri vy. Med fint ombonad trädgård med diverse planteringar och träd som blommar fint under sommaren! Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Oset, fina promenadstråk och en rejäl lekpark med bara en kort promenad bort. Här finns även närhet till Örebro Universitet och Örebro city med stort utbud av restauranger, shopping och nöjen. Endast någon kilometer bort ligger stor mataffär, Almbyskolan åk 1–9 och till (Tybblelundsskolan F-6). På promenadavstånd inom området finns två nyöppnade förskolor: Beckasinen och Fiskgjusen.

Nu har du en fantastisk möjlighet att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – närheten till naturen och tillgängligheten till stadskärnans puls. Lägenheten, som ligger i ett attraktivt och familjevänligt område, erbjuder en underbar balkong i söderläge. Balkongen, en riktig pärla, är perfekt för att njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Dessutom är lägenheten utrustad med ett privat förråd på den välskötta innergården där dessutom garageplatser finns tillgängliga (kö) för en låg månadskostnad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på en gratis grusparkering direkt utanför lägenheten. Interiören i bostaden är välplanerad och utrustad med högkvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive en stor kyl och frys, mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin, vilka endast är fem år gamla. Vardagsrummet och köket är hjärtat i hemmet där familj och vänner kan samlas och umgås. I badrummet finns bekvämligheter som kakel, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork som bidrar till en bekymmersfri vardag. Samtliga rum i lägenheten har något att erbjuda och bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Området där lägenheten är belägen har flera fördelar som gör det till en idealisk plats för både nuvarande och framtida behov. Förutom att vara naturnära med endast 100 meter till Venaspåret och Oset för utomhusaktiviteter, är området också utrustat med nödvändiga faciliteter som mataffärer och ett gym från gymkedjan STC, beläget bredvid Lidl. Det familjevänliga området har en egen pool som delas inom föreningen, vilket lägger en extra stjärna i kanten på boendets kvaliteter. En kort bussresa med linje 8 tar dig snabbt in till citykärnan. För den som uppskattar god mat finns det gott om lokala matställen som Sobi och Pizzeria Kruthuset inom bekvämt promenadavstånd. Med dessa attribut förenas livets nöjen och praktiska behov på ett föredömligt sätt, vilket gör detta till en bostad som inte bara är ett hem, utan en plats för livskvalitet.

Wallenstedt välkomnar dig till Trädgårdsgatan 19, en rymlig lägenhet med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro! Denna fantastiska lägenhet på 58 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet då hela bostaden totalrenoverats! Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra stuckaturerna ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag. Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär. Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar. Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang. Sammanfattningsvis är Trädgårdsgatan 19 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär!

Välkommen till Läppe och Stenvred Hamn 10. Här erbjuds nu till försäljning en byggklar tomt om 924 kvm där du har möjlighet att påbörja byggnation redan nu till våren/sommaren! Här kommer du bo väldigt strandnära med underbar utsikt mot Hjälmaren. Till tomten hör egen båtplats i hamnen samt att el, kommunalt vatten och avlopp finns förberett till tomtgräns. Säljaren har redan betalt anläggningsavgiften om ca 70.000 kronor. Lägenhetsavgiften kvarstår för köpare att betala vid anslutning. Fastigheten ligger innanför detaljplanerat område: detaljplanen medger byggnation av ett bostadshus med en byggnadsarea om max 120 kvm, 1 våningsplan samt loft, utan källare, med en yttre höjd om max 4 meter och en taklutning om 10-37 grader. Fastigheten har del i samfällighet och gemensamhetsanläggningar såsom för de boende i det närmaste kvarteret bad och/eller båtanläggning samt egen båtplats, och grönområdet. Här finns eller finns planerat för promenadstråk/gång- och cykelväg runt området med en strandpromenad och tanken är att parkområdet runt ska vara s.k. naturmark. Här finns småbåtshamn, karaktäristiska sjöbodar, upptagningsplats för båt och båtuppläggningsplats. För att veta mer vad du kan bygga och vad området kan erbjuda vänligen öppna och läs dokumentet "Detaljplan".

Välkomna till Lillbackavägen 9 och denna bekväma bostad som ligger högt upp i huset, vilket erbjuder en fantastisk utsikt över närliggande grönområden. Lägenheten badar i ljus tack vare dess vackra ljusinsläpp och dess höga takhöjd förstärker känslan av rymd och lyx. Genomtänkt planlösning med öppet mellan vardagsrum och det välplanerade köket. Det stora fönstret invid köksbänken ger inte bara en strålande utsikt, utan säkerställer även att solens strålar når ända in till entrén. En av bostadens juveler är den stora balkongen, en plats där du kan njuta av solen hela dagen till sen kväll. En idealisk plats för avkoppling, kanske med en god bok eller i sällskap av nära och kära. Båda sovrummen präglas av fina ytskikt och samma eleganta trägolv som går igen genom hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla. För den som uppskattar god förvaring finns en tillhörande klädkammare strategiskt placerad invid sovrummen samt ett externt praktiskt förråd alt walkin closet. Det moderna badrummet innehåller en tvättavdelning, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger i en ekonomiskt stabil och populär förening, mitt i omtyckta Södra Ladugårdsängen. Ett stenkast från bostaden finner du golfbanan, flera restauranger, ett nytt centrum, samt gym som bl.a. Friskis & Svettis. Handla dina vardagsbehov smidigt på Coop som ligger strategiskt placerad bara 200 m från din dörr. Om du önskar nå citys pulserande liv är det bara en fem minuters cykeltur bort. För den som vill ta bussen finns en hållplats strax utanför bostaden och för bilägaren finns ett bekvämt parkeringshus i närheten. Möjligheterna är oändliga och tillsammans med det familjevänliga omgivningarna passar bostaden för alla generationer. Med sin centrala placering nära grönområden, lekparker, skolor, bekvämligheter och en solbelyst balkong, är detta verkligen en drömbostad för den moderna stadsbon. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri så hjälper han dig framåt!

Äntligen saluförs Drevevägen 3 i populära Ekeby-Almby som är tillbyggt och totalrenoverat år 2005 och framåt! Välkommen till detta moderna hus med precis allt man kan önska sig av sitt boende. Genomgående smakfullt med materialval i hög standard. Här finns stora ytor för hela familjen både inne och ute. En fantastisk baksida med det nya spa-badet. Med Drevevägen 3 som er nya adress får ni ett smakfullt hus med lyxiga materialval och en stor tomt med många soltimmar! Entréplanet har fina utrymmen med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Här finns en centralt placerad kamin. Köket är smakfullt med lyxiga materialval (2022). På entréplan finns även stort vardagsrum i anslutning till köket och ett stort badrum , tre stycken sovrum i bra storlek samt en WC och ett loft som idag fungerar som allrum. Vidare i källaren finner vi tvättstuga, pannrum och matkällare samt ett ytterligare sovrum. Här finns även en stor förrådsdel men plats för massor av förvaring. Huset har bergvärme med vattenburen golvvärme på entréplan. Till huset hör även ett stort isolerat dubbelgarage som är uppvärmt via luft/luft. I garaget finns även en uthyrningsdel som blev är färdigställd 2023 med goda möjligheter för uthyrning alt använda som gäststuga. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information! Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för att boka din visning!

Denna nyrenoverade villa i Sörby, belägen i de citynära delarna av staden och i närheten av affärsområdet runt Behrn Arena, erbjuder en idealisk kombination av lyx och bekvämlighet. Med sina 6 rum och kök, sträcker sig detta imponerande hem över en generös yta, perfekt för den moderna familjen. Bostaden ligger nära skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör den till ett optimalt val för familjer som söker en smidig stadstillvaro med enkel tillgång till kollektivtrafiken. Det egna poolområdet i trädgården förvandlar sommardagar till en ständig semesterkänsla och skapar den perfekta platsen för familjesamvaro och avkoppling. För vintern får relaxavdelningen i källaren stå för det samma. Interiört har villan genomgått en omfattande renovering där varje detalj har uppmärksammats. Från de helkaklade badrummen, parkett- och fiskbensparkettgolv, till de öppna ytorna och infällda belysningen, varje rum strålar av lyx och kvalitet. Ett inbyggt ljudsystem förhöjer upplevelsen i hela huset. Värmen förses effektivt med golvvärme på undervåningen, kompletterat med en mysig kamin. I källaren finns en bastu som erbjuder ytterligare avkoppling. Entréhallen välkomnar med sitt mönstrade klinkergolv och inbyggda spegelgarderober, vilket skapar en känsla av en öppen och luftig rymd. Köket är en dröm för varje matentusiast, med mörka träskåp, en stor köksö med stenskiva, och direkt tillgång till terrassen. Vardagsrummet, med sin tidstypiska öppna spis och braskassett, ger en hemtrevlig atmosfär och har även det utgång till terrassen. På entréplanet finns även ett sovrum/arbetsrum och en gästtoalett, medan övervåningen bjuder på ett familjeintimt allrum, ett stilrent helkaklat badrum och två sovrum, varav ett med balkong. Källaren erbjuder ytterligare utrymme med en gillestuga, tvättstuga, förråd och ett helkaklat badrum/relaxavdelning med hörnbadkar, bastu och kamin. Behövs fler sovrum är ena sovrummet på övre planet lagom att dela av och allrummet i källaren kanske kan få bli ett rum till tonåringen. Ny gjuten uppfart framför garaget samt en ytterligare för gott om plats för 5 bilar. Denna villa är idealisk för den som söker en balans mellan ett privat och centralt boende i Örebro. Med sitt attraktiva läge har du nära till stadens alla bekvämligheter, samtidigt som du kan njuta av ditt eget lugna och avskilda hem. Oavsett om det är för att slappna av vid poolen, umgås i den rymliga trädgården, eller njuta av en avkopplande stund i bastun, erbjuder detta hem allt en familj kan önska sig. Med närheten till viktiga samhällsfunktioner och stadens puls, är detta hus på Eyragatan 4A en utmärkt investering för den som söker en lyxig och bekväm familjevilla i hjärtat av Örebro. Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för att boka din visning! 073-9973141

Blåbärsvägen 4 erbjuder en drömlivsstil för en familj som söker en trivsam och fridfull omgivning med närhet till både förskolor, skolor, natur och stadsliv. Läget är utmärkt och du får ta del av många fördelar som kommer med att bo här. Huset har även ett garage med plats för bil samt ytterligare god plats att parkera bilar utanför huset. Familjevänligt och lugnt område, med skola och förskola alldeles i närheten. Med Blåbärsvägen 4 som er nya adress får ni närhet till både stadsliv och natur vilket gör det lätt för hela familjen att njuta av utomhuslivet. Det här är det perfekta huset för en familj med sina rymliga och funktionella ytor och stor tomt med massor av möjligheter att vidareutveckla. Garage med plats för en bil och massor av potential för framtiden. Huset har ett väldigt bra skick både in- och utvändigt och det har blivit renoverat och uppdaterat. Det finns en installerad luftvärmepump som bidrar till en bättre hushållsekonomi och med den öppna spisen kan du få en extra skön värme. Utemöjligheter i massor med stor tomt och massor av sol hela dagen. Välkommen till Blåbärsvägen 4 önskar Mattias Fredriksson från Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Välkommen till Läppe och Stenvred Hamn 3. Här erbjuds nu till försäljning en byggklar tomt om 657 kvm med en möjlig byggnation av villa. Här kommer du bo väldigt strandnära. Till tomten hör kommunalt vatten och avlopp och fastigheten har 765 000 kronor i uttagna pantbrev vilket du kan börja nyttja. Fastigheten ligger innanför detaljplanerat område: detaljplanen medger byggnation av ett bostadshus med en byggnadsarea om max 120 kvm, 1 våningsplan samt loft, utan källare, med en yttre höjd om max 4 meter och en taklutning om 10-37 grader. Fastigheten har del i samfällighet och gemensamhetsanläggningar såsom för de boende i det närmaste kvarteret bad och/eller båtanläggning, och grönområdet. Här finns eller finns planerat för promenadstråk/gång- och cykelväg runt området med en strandpromenad och tanken är att parkområdet runt ska vara s.k. naturmark. Här finns småbåtshamn, karaktäristiska sjöbodar, upptagningsplats för båt och båtuppläggningsplats. För att veta mer vad du kan bygga och vad området kan erbjuda vänligen öppna och läs dokumentet "Detaljplan".

Denna anrika fastighet, belägen intill de bär- och svamprika skogarna vid Laxsjöarna, erbjuder ett unikt boende i ett hus med timmerstomme från 1880, utvidgat på 1960-talet för att möta modernare behov. Huset är placerat på en rymlig tomt på 1587 kvm och har en boyta på 110 kvm (säljarens uppmätning) fördelat över två plan. Den fristående garagelängan som för närvarande används som förråd, har potential att omvandlas till ett gästrum, vilket tillför ytterligare flexibilitet till fastigheten. Bland de charmiga tilläggen återfinns även ett väderbitet växthus med en imponerande gammal vinranka som levererar omkring 8 kg blå druvor årligen. Interiören i hemmet är välbevarad och uppdaterad med moderna bekvämligheter samtidigt som husets historiska karaktär har bevarats. På bottenvåningen finns en välkomnande hall, ett vardagsrum med braskamin och ett kök utrustat med en godkänd vedspis samt ett praktiskt skafferi. Övervåningen rymmer ett allrum, två större sovrum samt ett minikontor, vilket ger gott om utrymme för både bäddar och hemarbete. Badrummet på övervåningen med tvättmaskin tillför en ytterligare nivå av komfort till detta pittoreska fritidshus/hem. Välskött och uppdaterat genom åren inkluderar ett nytt tak, borrning av brunn, en ny fasad med tilläggsisolering och en nyligen byggd veranda. Området erbjuder en rikedom av fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Bara en kort promenad från huset hittar du en charmig badplats vid Östra Laxsjön, perfekt för såväl morgon- som kvällsdopp. För fiskeentusiasten (trä-eka ingår) innehåller Laxåsjöarnas fiskevårdsförvaltning 13 sjöar, och med ett årsfiskekort kan man njuta av rikt fiske bara ett stenkast från hemmet. För den äventyrslystne ligger Tivedens nationalpark inom enkel räckhåll, där 3,4 mil vandringsleder väntar. En kort bilresa bort finns även Askersunds livliga kulturscen och Åmmebergs golfklubb. Som beskrivits av nuvarande ägaren:: "Tänk att bo mitt i skogen och kunna ta ett kvällsdopp på kvällen samtidigt som det bara är 8 min till tågstationen, snacka om att bo i centrum av Sverige." Denna egendom är en sann fristad för den som söker ett liv nära naturen utan att kompromissa med tillgången till de moderna bekvämligheterna du är van vid. Läs vidare om detta fantastiska ställe och kontakta Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!