3etage Fastighetsmäklare

Totalrenoverad etagelägenhet med balkong i väster och möjlighet till garage. Här bor man på ett väldigt lugnt och skönt läge — mitt i centrum! I mycket välskötta HSB Brf Fågelsången bor man mitt i centrum samtidigt som du är omgärdad av grönska och fågelsång, det bästa av två världar! Just här erbjuds denna lägenhet i två plan som nästan känns som ett eget litet radhus i stan med balkong i klockrent västerläge och härlig vy över stadens takåsar! Lägenheten har under de senaste åren blivit totalrenoverad med många både smarta och snygga lösningar i såväl badrum som kök. Dessutom är planlösningen optimerad med ett smart sovloft på ovanvåningen. Entréplan är perfekt för både familjens kvälls- och helghäng samt för middagsbjudningarna då planlösningen erbjuder både kök, vardagsrum med matplats samt gäst-wc! Ovanvåningen erbjuder två bra sovrum, varav det ena har tillgång till balkong, samt ett nyligen renoverat badrum i modern stil. Lägenhetens alla golv och övriga ytskikt är tillsammans med både kök och våtrum renoverade under de senaste 3-4 åren vilket ger en genomgående fräsch och modern känsla. Dessutom är all el bytt och ny central har installerats. Med andra ord helt inflyttningsklart! Fastigheten är uppförd 1986 i spännande arkitektur som klättrar uppför landborgen. Sluttningarna varvas mellan bebyggelse och terrass-liknande planteringar vilket gör att man skapat en lummig och vacker utomhusmiljö. Kul notis är att man även når boendet från S:t Clemensgatan. I föreningen finns två övernattningslägenheter, en mycket fin och fräsch tvättstuga, stor festlokal och grillplats, samt garage att hyra (f.n kö). Söker du efter ett lugnt och centralt boende med tillgång till hela stadens utbud, så har du kommit rätt. Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334.

Längs med Troedsgatan bor du på en lugn gata utanför stadens direkta puls samtidigt som det bästa av livet finns precis utanför porten. Grönskande parker, restauranger, och körbärsträden längs Hjälmshultsgatan. Nog förvånar det ingen att ett boende på här är eftertraktat. Ett skyddat läge med balkong i bästa solläge och i en stabil förening, Lägenheten har en samspelt klang rakt igenom. De släta väggarna och enstavsgolvet i vardagsrummet fångar upp solkatterna från det rika ljusinsläppet och tillsammans med den öppna planlösningen ges en luftig känsla rakt igenom. Totalt huserar lägenheten 2 rum med ett luftigt kök i smakfull minimalism, ett nyligen renoverat badrum, stor klädkammare vid entrén för god förvaring. Matplatsen gör sig naturlig i öppningen mellan kök och vardagsrum som i sin tur har ett rikt ljusinsläpp, utgång till balkong i sydväst-läge och plats för ett stort möblemang. Även sovrummet går i samspelta toner med övriga lägenheten och erbjuder gott om förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Brf Troedsgatan är en ekonomiskt stabil och välskött förening med god belåningsgrad som följer sin underhållsplan. Utanför porten och längs med Hjälmshultsgatan hittar du flertalet restauranger från världens alla hörn, hemmakväll, skräddare och väldigt goda bussförbindelser finns på promenadavstånd. Går du ett par hundra meter till hittar du både Hemköp och fiskbutik. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Bekymmerslöst boende med stora ytor, tre våningar upp bland trädkronorna där de sociala- och privata ytorna är uppdelade i vardera ände av bostaden. Här bor du i det omåttligt populära Rydebäck med dess lugna och familjära bostadsområden, skolor, stränder och restauranger i en välplanerad lägenhet om fyra rum och kök. Här erbjuds dubbla badrum, en mycket generös och inglasad balkong, ett väldigt rymligt sovrum, hemmakontor och gästrum. Tvättstuga och mycket förvaring. Ett klockrent val för er som vill lämna den stora villan med trappor och trädgård men fortfarande ha plats för hela familjen i trygga områden. Nu erbjuds en av de stora lägenheterna i den mycket omtyckta Brf Rydebäcks Centrum 1 där det erbjuds både hiss från markplan och parkeringsplats. Beläget på tredje våning möter ett boende som är skyddat från insyn och med utsikt över trädkronorna. Bostaden med sina 124,5 kvm separerar det sociala och privata med egen entré för bägge delar. Här fördelar sig vardagsrum med matplats i öppen planlösning, kök med mindre köksö, ett mycket generöst master bedroom och två rymliga sovrum. Det erbjuds även dubbla badrum varav ena med badkar och intill vardagsentrén finns en tvättstuga - med andra ord får hela familjen plats. Lägenheten är genomgående fräsch med ex. vitvaror i kök från 2020-2021, helkaklade badrum, stora fönsterpartier i vardera rum och goda förvaringsmöjligheter, det erbjuds även en gigantisk och inglasad balkong där hela släkten ryms! I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en sund ekonomi och en belåningsgrad som anses god. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område samtidigt som direkt närhet till Helsingborg erbjuds via tåg från Rydebäck station. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Nu finns möjligheten att förvärva en av få ettor i Mariastaden. Belägen i ett nyare hus som är strategiskt placerat nära Maria station med dess ypperliga kommunikatiionsmöjligheter samt med gångavstånd både till affär, gym, restaurang och den rogivande skogen. Här bor man bekymmersfritt i en modern bostad med öppen planlösning samt med inglasad och rymlig uteplats som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna.

I gemytliga Hjälmshult har vi nöjet att erbjuda denna inbjudande och ytterst välplanerad enplansvilla från 2021 som ligger fint inbäddad i grönska. Här kombinerar man ett modernt boende med lantlig känsla där det återstår lite markarbete för att sätta egen prägel. Ett äldre samt mindre korsvirkeshus som var boningshus tidigare finns också på tomten. Rivningslov finns eller så kanske man vill undersöka möjligheten till att ha ett projekt att fixa med. Titta på bilderna - dröm er bort och upplev huset på plats. Allerum och Hjälmshult ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområde Mariastaden. Buss 224 tar dig till Helsingborg eller Höganäs. I byn Allerum finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333

Välkomna till denna ljusa och fräscha 4-rumslägenhet om 95 kvm på lugna Ragnvalla i Helsingborg! Här bor ni i en välplanerad bostad som erbjuder allt ni kan önska för ett bekvämt och trivsamt hem. Lägenheten har tre rymliga sovrum som passar perfekt för familjen eller er som behöver extra utrymme. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsutrymme med matplats för 6 personer. I anslutning till köket ligger ett stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare en matplats om så önskas. Från vardagsrummet når ni en fantastisk inglasad balkong i soligt västerläge, där ni kan njuta av härliga dagar med utsikt över omgivningarna. Bostaden erbjuder även två stilrena och helkaklade badrum, varav ett är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, som ger extra komfort och gör vardagen smidigare. Lägenheten har genomgående god standard och en planlösning som skapar ett fint flöde mellan rummen. Ragnvalla är lugnt beläget en bit från stadens centrum men med goda kommunikationer till city. Närheten till Österleden gör även att läget lämpar sig väl ur pendlingssynpunkt. Området erbjuder förskola och skola och är omslutet av härliga grönområden. På promenadavstånd ligger Adolfsbergs centrum med t.ex. livsmedelsaffär, konditori, pizzeria och frisör. I närheten finner vi även Bruces skog/naturområde, samt jordbodalens vackra ravin och porlande bäck. Varmt välkomna på visning!

Längs Rektorsgatan och bland Slottshöjdens bebyggelse bor du på ett eftertraktat läge. Utanför stadens direkta puls men inte längre än en rask promenad från det rika sociala livet som staden erbjuder. Här erbjuds en lägenhet på fjärde våningen med en mycket smakfull planlösning och gott om förvaring. Balkongens västerläge ger fördel för eftermiddagssolen som med sin vy över Öresund ger ett glittrande sken. Bostadens fördelar sig över 49 smakfulla kvadratmetrar, ett kök utrustat med god förvaring, arbetsyta och frukostdel. Sovrum som rymmer både säng, nattduksbord och garderober, ett generöst badrum med plats för tvättmaskin och ett vardagsrum som rymmer både matplats och TV-hörna. Det är vad jag kallar väldisponerat. Runt i lägenheten finns gott om förvaring i flertalet garderober och skåp, delvis integrerade. Utanför trapphusets port är det varken långt till närmsta matbutik eller fik, kemtvätt, kiosk, Olympiagrillen, fiskbutik eller pizzeria. Brf Lykttändaren är en ekonomist stabil förening med god belåningsgrad, välskött hus och en stabil kassa. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Mycket stilsäker och snyggt renoverad tvåa i en av stadens kanske starkaste föreningen. Välkommen till Föreningsgatan 25B och populära Brf Jägaren på Tågaborg. Som en av förenings större tvårummare erbjuds en luftig och rymlig lägenhet. Här får man njuta av ett riktigt drömkök i vinkel med gedigen förvaring. Ett stort och härligt vardagsrum att hänga i, vars mysiga balkong har fördel för kvällssolen. Sovrummet med sitt lugna läge mot föreningens andra gårdsplats rymmer både dubbelsäng och förvaring. Givetvis är även badrummet tilltalande med modern inredning och det är möjligt att installera tvättmaskin. Lägenheten är belägen i välskötta HSB Brf Jägaren på Tågaborg, endast en backe upp från stan och havet samt med vackra Vikingsbergsparken ett stenkast bort. Föreningen från 1958 har extremt god ekonomi och fördelar som garage, festlokal, bastu, flera tvättstugor, övernattningslägenhet och en liten "snickeboa". Deras helt nyanlagda gård har man verkligen satsat på med bland annat orangeri, solbäddar och odlingslådor, sammansluten av grindar med portkod. En ytterst trivsam förening med otroligt härlig sammanhållning. Här bor du i ett av Helsingborgs bästa områden med vackra & anrika byggnader precis intill. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserade finns långa promenader för att njuta av vår fina stad och vi finner allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter ifrån bostaden. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig, Ica borgen ligger ett par kvarter bort, närmsta apotek är inom ca 350m, bageri likaså. Rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp och även från detta läget finns där folk som promenerar dagligen upp och ned för Tågabacken & Halalid för uppfriskande morgondopp i havet. Det är det som kallas Badrocksavstånd! Detta är en bostad som passar både en och två personer. Det är verkligen bara att flytta rakt in och njuta. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Varmt välkommen till en fastighet, belägen i lugna och omtyckta Hasslarp, som har genomgått omfattande renoveringar under 2017 och erbjuder 6 st lägenheter i olika storlekar med en modern, fräsch boendemiljö samt en perfekt kontorslösning/extra lägenhet. Asfalterad yta framför fastigheten som erbjuder parkering för hyresgästerna. För investeraren som vill fortsätta hyra ut erbjuder denna fastighet en stabil och förutsägbar avkastning, utan behov av omfattande uppgraderingar. Idag är en lägenhet samt kontoret/extra lägenheten vakanta, resterande lägenheter är uthyrda. Förväntad hyresintäkt vid full uthyrning är ca 445 000 kr per år. Hasslarp är en charmig och naturskön ort belägen strax utanför Helsingborg. Här möts ni av en harmonisk blandning av landsbygdens stillhet med öppna fält, grönområden och bekvämt avstånd till stadens puls. Trots sitt lugna läge har Hasslarp nära till allt. På bara några minuter med bil eller tåg når ni både Helsingborgs stadskärna och Ängelholm, där ni hittar ett rikt utbud av shopping, kultur och nöjen. Dessutom ligger Väla köpcentrum inom kort avstånd. För barnfamiljer är Hasslarp ett utmärkt val med närhet till Kattarp, där det finns både förskola och skola upp till sjätte klass.

Upplev Helsingborgs magi från denna fantastiska trea som med sin utsikt gör detta till ett av de bästa lägena man kan bo på i Sundets Pärla! Just denna del av Oceanhamnen kommer ej få bebyggelse framför vilket i sin tur borgar för fantastisk utsikt även i framtiden. Bostaden placeras på vån tre och direkt från entrén får man uppleva horisonten och utsikten ner mot Öresund. Hela bostaden ger ett exklusivt intryck med påkostad 1-stavsparkett genom hela boendet och påkostat kök från HTH med såväl espressomaskin som vinkyl. Vid entré placera stort badrum med både dusch och badkar. Här finner vi även bostadens tvättavdelning samt bra förvaring. Riktigt stora stora fönsterpartier ger en spektakulär utsikt över horisonten från den öppna planlösningen och balkongen. Dispositionen är perfekt med bra plats för såväl soffa och matplats. Vid köket finner vi en social köksö som sammanfattar denna del av bostaden på ett trevligt vis. Slutligen har vi dubbla sovrum varav master bedroom är av modellen större och gästrummet/kontoret är lite mindre. Sammanfattningsvis ett boende utöver det vanliga. Att bo med denna magnifika utsikt som granne är en lyx som få har chansen att göra i Helsingborg. Varmt välkommen att boka in er på visning med oss på 3etage!

Topprenoverad villa med magnifik utemiljö i barnvänliga Påarp. Ett hus som verkligen har allt! Hus kräver alltid en hel del underhåll och engagemang från en ägares sida, men här slipper man verkligen det mesta av det. Alla stora tunga renoveringar är utförda på senare tid vilket innebär att man kan fullt ut njuta av sitt boende och lägga tiden på annat. Detta är ett synnerligen välrenoverat och smart planerat boende med magnifik utemiljö. Baksidan, där man har sol hela dagen, sticker verkligen ut med sina nivåskillnader, möjlighet till olika sittgrupper, jacuzzin och framförallt poolen. En insynsskyddad oas där hela tjocka släkten kan mötas upp för att umgås. Skulle det mot förmodan regna, då är uterummet den perfekta platsen. Här förlänger man utomhus säsongen rejält och merparten av tiden spenderas med fördel i uterummet. Invändigt har man stora sällskapsytor på entréplan med relativt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även ett sovrum samt ett schysst helkaklat badrum med dusch. En trappa upp finner man ytterligare två sovrum, båda i bra storlek då man nyttjat "sidovindarna" på ett bra sätt. Det ena är något större än det andra och har väldigt gott om förvaring via skjutdörrsgarderober. Här uppe finns även en toalett med wc och handfat samt precis ovanför trappan har man en perfekt yta för exempelvis arbetsplats. Källaren är otroligt fräsch och man skulle nästa kunna kalla det boarea. Här finns tvättstuga, ett lyxigt badrum med både dusch och badkar, gott om förvaring samt en groventré. Vi avslutar med att nämna det supercoola Bio-rummet (som skulle kunna vara ett extra sovrum). Ett stort ljudisolerat utrymme för att maximera känslan om man ska kolla på film. Påarp är ett lugnt och trivsamt villasamhälle cirka 10 minuters bilresa från Helsingborg. Det finns även möjlighet att med pågatåg eller buss åka till Helsingborg C med frekventa avgångar. Påarp har ett rikt föreningsliv som engagerar många boende och ett centrum som ligger väl tillgängligt med god service, som exempelvis bageri, livsmedelshandel och affärer. I byn finns även förskola och grundskola från F-9. Sammantaget är detta ett MTV-Cribs-hus i miniatyr. Ett hus med extra allt och ett hus för livsnjutaren. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Häftig poolvilla på områdets absolut bäste läge. En bostad som verkligen sticker ut och drar ögonen åt sig. inflyttningsklart och redo för nästa familj att ta över och njuta! Snacka om underbar utemiljö där man vill spendera all sin lediga tid. Varför inte ta ett dopp i den uppvärmda poolen mitt på dagen och sen bjuda över vänner för att äta middag i det mysiga uterummet på kvällen. När solen har gått ner sjunker man ner i jacuzzi och får total avkoppling. Här är man helt privat och granne med det stora grönområdet. En både lättskött och fantastik utemiljö! Invändigt får man en modern planlösning med kök, matsal och vardagsrum på entréplan. Här nere finns även ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. På anda våningen finns idag fyra sovrum, varav ett är inrett i efterhand på bekostnad av ett mindre allrum. Ett badrum med badkar finns också, samt gott om förvaring via garderober och klädkammare. Högst upp finner vi master bedroom, eller "sky-room" som man kan kalla det. Ett enastående ljust rum med egen takterrass. Till huset finns plats i carport och har man fler bilar kan dessa stå utanför huset (laddstolpe finns). Vasatorps trädgård har snabbt vuxit till ett attraktivt område placerat i Helsingborgs östra delar. Närservicen och kommunikationerna är utmärkta med bland annat den nya Helsingborgsexpressen runt knuten som bidrar till dess popularitet. För de som pendlar med bil är du snabbt ute på Österleden som tar dig vidare till motorvägarna. Här finns närhet till populära förskolor och skolor samt vacker natur finner man i Filborna skogspark med dess dammar eller vid naturreservatet Bruces skog bara en liten bit bort. Driftkostnaderna är angivna inklusive uppvärmd pool 29 grader mellan maj-sept, spabadet 39 gr året om samt laddning av två el-bilar. Varmt välkomna till ett inflyttningsklart och lättskött hus med tid över till annat!

På färgglada Järnsparvsgatan erbjuds detta välplanerade gavelradhus med förmodligen föreningens största tomt. Här får man inte bara en fantastisk och lättskött trädgård utan även ett modernt teglat hus med ett praktiskt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som kan inhysa både soffgrupp och matsalsmöblemang, två helkaklade sobra badrum samt tre bra sovrum. Verkligen en perfekt bodröm och det blir inte bättre mycket bättre än så här.. Här bor man i ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till med närhet till Kungshultsskogen, grönområden, lekplatser, vårdcentral, restaurang, utegym samt förskola och skola. Perfekt läge med andra ord.

På lugna Dressyrvägen kan barnen vakna i princip när skolans klocka ringer in. Här ligger denna charmiga villa fylld av möjligheter. Huset är ursprungligen uppfört på 20-talet men renoverat och ombyggt på 70-talet med bland annat ny fasad och inredd vind. Ett mycket välskött yttre med tegelfasad, 3-glas fönster, eternit-tak samt klockrent uppvärmningssystem via bergvärme. Här bor man med direkt närhet till förskola, skola, idrottsplats, ridhus, natur, havet och mycket mer! På entréplan finns idag kök, allrum, sovrum samt separat toalett och dusch. I centrum finns en vacker eldstad som värmer hela huset. Några trappsteg ner från köksdelen ligger det läckra uterummet som uppfördes 2005. Isolerat och uppvärmt med golvvärme så att man kan nyttja det året om. Här har nuvarande ägare spenderat mycket tid. På ovanvåningen finns idag ett stort allrum, sovrum samt toalett. Här kan man med små medel skapa ytterligare 1-2 sovrum, om man är i behov av det. Källaren nås både inifrån huset och via separat entré. Dusch, tvättstuga, förråd (potentiell bastu), matförråd samt ytterligare två rum perfekt som hobbyrum och förvaring. En härlig insynsskyddad trädgård omgärdas av planteringar och en maffig häck (cirka 2,5m bred) som man kan beskära. Ytterligare ett uterum finns här (oisolerat) samt carport med förråd. Underhållsfri tegelfasad, fräsch källare, fönster är bytta, eternit-tak samt bergvärmepump som sänker driftkostnaderna, är extra plus i denna villa. I Laröd bor man nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på den lokala pizzerian La Rossa och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden. Varmt välkomna!