3etage Fastighetsmäklare

Välkommen till denna charmiga trerumslägenhet högst upp i huset på Rååvägen 26 som förenar tidlös charm med modern elegans, där du varje dag kan njuta av en hänförande utsikt över havet. Pricken över i:et är utan tvekan det optimala läget med kort promenadavstånd ner till Råå:s omtyckta strand. Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan klassisk stil och nutida bekvämligheter, vilket skapar ett hem som är både varmt och inbjudande. Här har du en fantastisk flexibilitet i planlösningen. Förutom ett vardagsrum har lägenheten även två rymliga rum som du kan anpassa efter dina behov. Behöver du två sovrum? Inga problem. Eller kanske vill du ha en elegant matsal där du kan umgås med vänner och familj över härliga middagar? Du väljer själv! Båda rummen ligger i direkt anslutning till det luftiga vardagsrummet, vilket gör det enkelt att skapa en öppen och social planlösning. Från vardagsrummet når du den mysiga lilla balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink i solnedgången. Från ett av fönstren i vardagsrummet har du en fantastisk utsikt över havet, en vy som förgyller vardagen och skapar en rogivande atmosfär. Hjärtat av hemmet är det stilrena, moderna köket som renoverades 2019. Här finner du högkvalitativa vitvaror, generösa arbetsytor och en smakfull design som gör matlagningen till en ren fröjd. Det gamla fiskeläget Råå är känt för sina pittoreska gator med sina bevarade kullerstensgator, sin idylliska småbåtshamn och den fantastiskt fina stranden. Här har du gångavstånd till mysiga restauranger, butiker, matbutiker, förskolor, skolor och vackra promenadstråk längs vattnet samt närhet till Råå vallar. Vidare återfinns här camping med simbassäng, kallbadhus med bastu och på sommaren tar man sig enkelt över till Ven med båt. För den golfintresserade finns Rya golfbana inom överkomligt avstånd. Dessutom är kommunikationerna till Helsingborg utmärkta, vilket gör pendling enkel och smidig. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673.

Njut av livet på ett av stadens mest eftertraktade lägen, utmed strandpromenaden, med vyer över Sundet och med solnedgångar i blick från första parkett! Denna tvåa erbjuder 52 riktigt välplanerade kvm i väldigt välskött skick och har sundsutsikt med vy över strandpromenaden. Ett ytterst bekvämt boende med genomgående hög standard på både ytskikt och övrig inredning. Den öppna och sociala planlösningen med stora fönsterpartier och generös takhöjd skapar en härlig rymd och ett behagligt ljusinsläpp i bostadens alla delar. Från den delvis glasade balkongen kan man njuta av grönskan utanför samt av solen under stora delar av dagen och se den gå ner i havet mellan Danmark och Sverige under ljusa och ljumma sommarkvällar. I bostaden finns ett sovrum i bra storlek, goda förvaringsmöjligheter samt bekvämligheter som exempelvis separat tvätthörna i badrummet. Bostaden nås med hiss direkt från både garageplan och entréplan. Här fick Möller arkitekter tillsammans med JM för ett par år sedan möjlighet att skapa ett unikt boende riktat till livsnjutaren. Här bor du endast ett hundratal meter från både salta dopp i havet och ett antal kvalitativa restauranger. Dessutom erbjuds gångavstånd in till stadens hela utbud av kultur och nöjen. Med andra ord ett svårslaget läge i vår avlånga stad! I det direkta närområdet finns välsorterad livsmedelsbutik och busshållplats, stranden och några av stadens populäraste restuaranger. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Magiskt ljusinsläpp får man i denna rymliga 3,5a belägen på fjärde våningen med hiss från markplan samt stor härlig balkong i västläge! En pampig bostad med högt i tak, läckra valv, stora sociala ytor och härliga fönsterpartier. Hela 94 kvm fördelar sig över kök som ligger semiöppet mot det ljusa vardagsrummet. Härifrån når man den magiska västerbalkong där man har fri utsikt över närliggande innergård. Intill vardagsrummet ligger halvrummet som utgör en större matsal med plats för hela släkten. I lägenheten finns två sovrum av modell större (båda utrustade med garderober), varav det ena har ett riktigt trevligt burspråk. I hallen når man såväl badrum som gästtoalett m tvättmaskin och här finns även en klädkammare. Sammantaget får man här en extremt ljus och trevlig bostad där många personer kan umgås samtidigt! Föreningen är väldigt välskött och förfogar över en pedantiskt skött fastighet där samtliga stora renoveringar är gjorda. Exempelvis är föreningen just i detta nu på gång att installera solceller på taket. Perfekt investering för en grön miljö och för att hålla nere kostnaderna. Föreningens medlemmar kan utnyttja en komplett gästlägenhet för långväga gäster samt njuta av en grönskande innergård med gemensam grill, bord och stolar. Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, caféer, närbutik och restauranger finns det också gott om. Varmt välkomna att boka visning!

Välkommen till Villa Gullebo på Olympia som verkligen är något alldeles extra. Fastigheten uppfördes 1915 i bästa jugendstil. Arkitekten Nils Lundgren har i övrigt byggt flera villor i kvarteret som därmed satt sin prägel på hela området. Sedan 2009 har fastigheten låtits renoveras och är idag i bra skick. Trädgården har ett fantastiskt formspråk och är vacker såväl på sommaren som vintern. Huvudbyggnaden består idag av 4 st lägenheter samt 3 studios som alla hyrs ut med bra hyresintäkter. Alla bostäder nås genom stensatt trapphus och är både välplanerade och i fint skick. Förutom huvudbyggnad så finner vi även ett dubbelgarage med full ovanvåning där nuvarande ägare låtit förbereda med vatten, avlopp och el. Hyresfastigheten genererar idag ca 840 000 :- i hyresintäkter och har en schabloniserad drift om 157 500 :-. För den som söker en vacker villa på trevligt läge i Helsingborg så kan man förstås bo här som en 1-familjs villa eller kombinerat. Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare! Historik: Stor jugendvilla i 2,5 våning. med gråmålad sockel och rosa, putsade fasader. Valmat tak och framskjutet parti åt väster med sadeltak, båda belagda med enkupigt rött tegel. De flesta fönster är sekundära men indelade enligt originalritning med väldigt varierande utformning. Enstaka små ovala fönster bedöms vara ursprungliga. Vitmålade lister, kraftig takgesims och putsdekor med skriften ”Gullebo” på västra huskroppen. Balkong med vitt järnräcke och altan nedanför i sydväst. Indragen entré under framskjutet tak stöttat på två kraftiga pelare. Friliggande dubbelgarage byggt 2015 med helgjuten betongplatta. Huset delvis inbäddat dolt av hög växtlighet i trädgården, vilken avgränsas med lågt trästaket. Huvudentré från väster med putsade grindpelare. Kulturhistorisk värdering: Stor jugendvilla med arkitektoniskt värde orienterad mot äldsta gatan i området. Huset har bevarade detaljer så som fönster i flera format och balkonger. Entréparti i väster med gång och grindpelare har stor betydelse för upplevelsen av huset och kvarteret.