3etage Fastighetsmäklare

SENIORBOENDE - Äntligen har vi möjlighet att presentera denna genomgående och charmiga tvårumslägenhet i den välskötta seniorföreningen S:t Clemens 55+ där gemenskap, trygghet och bekvämlighet går hand i hand! Njut av lugnet på din egna balkong i eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ta hissen ner till den härliga innergården och umgås med trevliga och likasinnade grannar. Här är du omgiven av mysiga grönområden och är du ute efter lite mer puls har du stan ett stenkast bort. Den optimala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Den öppna ytan mellan vardagsrummet och köket skapar en känsla av rymd och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrummet med sin läckra franska balkong ligger inbäddat mot den lugna innergården och är en fristad av lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning. Är du 55+ och letar efter ett nytt boende så har du hittat rätt! Brf S:t Clemens 55+ fokuserar på sina medlemmars trivsel och anordnar sammankomster samt aktiviteter som passar alla. Föreningen tillhandahåller bland annat ett hobbyrum, gästrum, samlingslokal och bastu med dusch. Som spekulant uppmanas du att läsa igenom föreningens stadgar. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Ett oerhört sällsynt tilIfälle presenterar sig nu för er som önskar en friliggande villa mitt på eftertaktade Norr. I början av Tågabacken reser sig detta vackra hus anno 1883 likt en gul smörblomma upp genom asfalten. Arkitekten bakom denna villa är ingen mindre än Helsingborgs första stadsarkitekt Mauritz Frohm som står bakom flertalet av stadens landmärken. Bakom grinden och den omgärdande muren döljer sig en magisk oas som under sommartid ger en parkliknande känsla. Ett uterum som utgår från Landborgen skapar ett solrum där man via det höga läget kan avnjuta sköna sommarkvällar i skydd från regn och vind. Själva huset lämnar ingen oberörd då det med sin karatär, smarta planlösning och charm i överflöd skapar inte bara en ljuvlig bostad utan ett riktigt "hem". Varje rum utstrålar en känsla av välkomnande och värme, samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter för dagens livsstil. Med generösa ytor och eleganta detaljer erbjuder denna villa en flexibel layout som passar för både familjeintimitet och underhållning med vänner. Närheten till de salta morgondoppen i havet, skogen via Landbordspromenaden och stadskärnan med sitt rika restaurangutbud gör denna villa till en riktig citypärla. Missa inte chansen att äga denna unika bit av historien och skapa ditt eget kapitel i denna charmiga villa.

Modernt och stilrent boende med trädgård i västläge samt carport intill huset. Ett påkostat parhus på bästa läge i Mariastaden! Här har man inte sparat på krutet när huset var nytt, det kryssades verkligen i tillvalslistan. Ljuslaserade parkettgolv genom hela huset, snyggt grått kök från HTH med bänkskiva i Bohuslänsk granit, exklusiv maskinpark och platsbyggda garderober med skjutdörrar är bara några av sakerna som gör att denna bostad sticker ut. Husen har modern arkitektur och fasaderna är klädda i slammat tegel där husen är i olika kulörer för att skapa en trivsam kontrast och variation. Här bor man i ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till med närhet till Kungshultsskogen, grönområden, lekplatser, vårdcentral, restaurang, utegym samt förskola och skola. Perfekt läge med andra ord. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Välkommen till ett modernt och energieffektivt gavelradhus från 2022 med optimal planlösning som kombinerar stilren design med hållbarhet och komfort, beläget i den nyaste och mest eftertraktade delen Spårvagnshallarna på Miatorp i Helsingborg. Denna fantastiska bostad om 115 kvm som erbjuder gott om plats för hela familjen samt två lättskötta stenlagda uteplatser, är byggt med framtiden i åtanke och erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. På taket finns solceller vilket inte bara minskar dina energikostnader utan också gör en betydande insats för miljön. Den genomtänkta energieffektiviteten garanterar att du kan njuta av ett hållbart boende utan att kompromissa med komforten. Dessutom är radhuset utrustat med de senaste Smart-Home funktionerna där ni med ett digitalt titthåll i entrédörren och ett kamerasystem som följs via en mobilapp, enkelt får full kontroll på vem ni släpper in i huset, oavsett om ni är hemma eller på språng. De sociala ytorna på entréplan är luftiga och inbjudande, med stora fönsterpartier i flera väderstreck som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både middagar och umgänge i vardagsrummet som är sammanflätat med det moderna öppna köket, med direkt utgång till en av bostadens mysiga stenlagda uteplatser. Ni finner även ett badrum med tidlös design och högkvalitativa materialval, en rymlig och praktisk tvättstuga samt en stor inbjudande hall (en del av hallen kan göras om till ett rum) på entréplan. När ni tar trappan upp till andra plan möts ni av hemmets privata oas – de fyra sovrummen som enkelt kan anpassas efter era önskemål eller behov, samt ytterligare ett förråd/walk in closet och ett badrum med badkar. Miatorp ligger optimalt för er som vill ha nära till centrum men ändå bo avskilt i en naturskön omgivning. Med goda förbindelser tar ni er enkelt till såväl centrum som Råå med dess fina sandstrand och hamn. I närområdet har ni även ett stort utbud av mataffärer, restauranger samt förskolor och skolor. Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller [email protected]

Välkommen till detta otroligt vackra och karaktäristiska 20-talshus som med sina vita, putsade fasader i kombination med djupröda plattfalsade tegeltakpannor och fasaddetaljer samt valmade säteritak blir ett smycke för sin omgivning och samtidigt smälter väl in i Ramlösas klassiska brunnsmiljö! Bakom smidesgrindarna vid biluppställningsplatsen välkomnas vi in till den minutiöst skötta trädgården och den med svart skiffersten lagda gången upp mot entrén på husets södra gavel. Den största delen av trädgården ligger väl skyddad från både insyn och vindar, omgärdad av huset och välklippta häckar som skapar en verkligt grönskande oas! Här finns både en välansad gräsmatta, välklippta fruktträd och en härlig uteplats i skyddat läge att njuta av! Husets insida gör ej heller den någon besviken och samma nivå av välskötta charm finner vi även här! Husets entrévåning bjuder på en perfekt disponerad yta med ett stort och representativt allrum/salong där såväl sittgrupp som matsal enkelt får plats. Rummet har ett fint ljusflöde tack vare de många fönstren i olika väderstreck samt i burspråk. Golvet i rummet är trägolv i körsbärsliknande lite mörkare ton av slaget Merbau. Köket intill är ett ståtligt och klassiskt Marbodalkök med Bohusgranitskiva och vitvaror av genomgående hög kvalitet. Värt att nämna här är bl a den fina spisen med både gasol och el samt den stora side-by-side kyl och frysen! I hela entréplan sker uppvärmningen i form av vattenburen golvvärme och i hallen finns en praktisk gäst-wc samt gott om avhängning. Husets ovanvåning blir familjens privata svär med 3 välplanerade och bra utformade sovrum samt gott om plats för förvaring. Här finns också ett stort badrum med bland annat dusch och dubbla handfat för att få morgnarnas logistik att löpa smidigt! Även på ovanvåningen är ljusflödet behagligt tack vare de många och spröjsade fönstren! Källarvåningen erbjuder även den mycket väldisponerade och användbara ytor i form av ett stort och härligt allrum som kan fungera som t ex barnens eget krypin, ett tonårsrum eller kanske hemmakontoret eller gästrum, allt efter behov! Här finns även en praktisk och helkaklad tvättstuga samt innanför denna ett riktigt rymligt badrum/spa med både dusch, bubbelbadkar och wc. Sammantaget en mycket användbar och trevlig källare. Huset är upptaget i bevarandeprogrammet för Ramlösa under kategorin "Särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL3:12§" tack vare dess tidsenliga utseende och välhållna skick. Som karaktäristiska drag nämns bland annat säteritaksvåningen mellan takfallen med sin röda panel runt vita putsfält, de spröjsade fönstren och takformen. I många hänseenden ett mycket ståtligt och representativt hus väl värt att bevara för framtiden! Välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz för att boka tid för visning!

Kan man få locka med en riktigt tjusig och ljus 3:a med generöst allrum och kök i öppen mingelvänlig planlösning samt med ett lugnt och ostört läge? Bostaden bjuder på en skön och inbjudande känsla som förstärks via den stora sydväst-balkongen från vilken man har trevlig utsikt över villakvarteret. Här är det bara att flytta in och mysa direkt om man så vill. Carport till bilen som ingår i månadsavgiften. Fantastisk näromgåvning med uppväxt grönska, restauranger, affär, gym, vårdcentral och goda kommunikationer.

På Flemminggatan 10 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning som är genomgående och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en solig söderbalkong från vilken man blickar ut mot den rymliga och luftiga innergården. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Bo med vackra och unika Borggården som granne i denna stilrena, klassiska och supercoola etagelägenhet med uteplats i söderläge. Ur den f.d matsalen i ett vackert Helsingborgsteglat hus från 1926 har man lyckats skapa denna fantastiska kombination av ett modernt funktionellt boende samt ett hem med bevarad charm och känsla. Man har ca 4,5 meter i takhöjd vilket ger bostaden enorm rymd och den bevarade pelaren reser sig ståtligt över hela höjden. Här bor du i en lugn och uppvuxen parkmiljö med närhet till förskolor, skolor, mängder av promenadstråk, motionsslingor, affär, restauranger och gym. Mycket bra kommunikationer ner till City samt via Maria Stations tågstation.

Varmt välkommen till Kungsfågelgatan 20 och till detta hus på attraktivt läge med fantastiskt planlösning och härlig tomt. Just dessa kvarter börjades utvecklas 2009 och är idag ett väldigt populärt område för barnfamiljer med gott om offentlig grönska, lekplatser och trevligt blandad bebyggelse. Framsidan erbjuder stensatt biluppställningsplats samt mindre uteplats med trädäck. Härifrån nås även garaget som är väl tilltaget och med anslutande förråd. Väl inne i boendet kan man njuta av en modern öppen planlösning med stora sociala avdelningar och ständig kontakt med trädgården. Entréplan disponeras av ett nyrenoverat, stort och halvöppet kök med köksö. Från hallen nås även tvättavdelningen som har separat ingång utifrån med. Det bjuds även på ett snyggt helkaklat duschrum. Vidare kommer vi till den mer öppna och sociala delen som vetter mot trädgården. Dessa ytor är väl tilltagna och perfekt planerade för såväl soffgrupp som matplats. Kontakten med trädgården är ständigt närvarande och utanför altandörren finns ett stort trädäck invid huset med markis som solskydd. Trädäcket slingrar vidare ut i trädgården vilket skapar en magisk plats med sol från morgon till kväll. Dessutom är man insysnsskyddad och privat då man är omgärdad av uppväxt häck samt staket. På ovanplan finner vi 3 bra sovrum varav ett större med klädkammare. Allrummet på ovanvåningen placeras mellan sovrummen och är perfekt för soffgrupp och TV. Ovanvåningens helkaklade badrum är riktigt stort med både badkar samt dusch. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

I ett lugnt och välskött kvarter bjuds det nu på en magisk bostad i toppskick där säljarna gjort en smakfull och otroligt bra utbyggnad vilket gör huset till ett av de större i området. Hela huset är påkostat och snyggt renoverat med två helkaklade moderna badrum samt ett sobert kök. Trädgården består av ett stort häckomgärdat trädäck med direktaccess till grönområde och lekplats utanför. Klockrent boende för den moderna familjen som värdesätter ett lättskött men samtidigt mycket inbjudande hem. Här bor ni nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på La Pizza och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Villa Flora 1 - Ramlösa Brunnspark. Friköpt radhus om hela 250 kvm! Att bo i en sagomiljö likt detta är verkligen unikt. Här slipper man ta hand om en stor trädgård, men har ändå den vackraste trädgården direkt utanför dörren. Brunnsparken med sina vackra hus, sin sagolikamiljö och sin gedigna historia, är verkligen en speciell plats och en dröm för varje barnfamilj att växa upp på. Ramlösa Hälsobrunn har sitt ursprung alldeles i början av 1700-talet. Johan Jacob Döbelius undersökte brunnen och fann att vattnet innehöll väldigt mycket järn. Döbelius, var inte bara en framstående läkare utan även en duktig affärsman. Brunnen blev snabbt en populär plats att besöka framförallt för den övre societeten. Efter några år utvecklades platsen till klinik och sjukhus. Man rekommenderades att varje morgon dricka 15-17 glas av Ramlösavattnet för att skölja rent kroppen. Villa Flora kom till lite senare, 1920, och byggdes ursprungligen som annex till det stora Brunnshotellet. Byggnaden är klassad som byggnadsminne av riksantikvarien, särskilt värdefull bebyggelse, Htw. Fastigheten totalrenoverades och 1979 - 1980 tillsammans med övriga byggnader i Brunnsparken. Nuvarande ägare har bott i fastigheten sedan 2011 och verkligen förädlat denna pärla. Boytan mäter imponerande 254 kvm med enormt härliga umgängesytor. Då fastigheten tidigare inhyste hotellgäster, är varje rum väl tilltaget och mäter mellan 20-24 kvm. De går alltså enkelt att dela upp eller nyttja på annat vis. Utvändigt är huset pedantiskt skött med bland annat ny fasad och samtliga fönster är renoverade. Invändigt har man kryddat boendet med ett exklusivt kök från Ballingslöv samt genomgående uppdaterade badrum och ytskikt. Idag är där fyra sovrum på ovanvåningen samt två badrum och ytterligare en dusch med bastu. Utemiljön är minst sagt "lagom stor", två inglasade balkonger på ovanvåningen samt en magiskt vacker loggia på entréplan. Några små rabatter på fram och baksida behöver man sköta, i övrigt tar kommunen hand om hela parken på ett utomordentligt sätt. Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel, protokoll finns att tillgå. Denna bostaden räknas som ett friköpt radhus. Men hela fastigheten har tre ägare. Fördelning av gemensamma kostnader regleras i ett juridiskt bindande anläggningsbeslut. Villa Flora bär 1/5 del av dessa kostnader. Att bo i en sådan här sagomiljö är få förunnat och det är sällan husen i parken kommer ut till försäljning. Varmt välkomna att strosa runt i Ramlösa Brunnspark och boka en tid för visning.

Mitt i Helsingborg, bland stadens charmiga gränder, puls och rika restaurangutbud ligger denna moderna trerummare, som har genomgått noggranna renoveringar under åren, där varje detalj har planerats med omsorg för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Här möts ni av en atmosfär som kombinerar elegans med praktiska lösningar, vilket gör detta till en bostad som verkligen sticker ut. I hjärtat av bostadens fantastiska och moderna kök finner ni en imponerande köksö, utformad för att bli den centrala punkten för både matlagning och socialt umgänge. Här erbjuds generösa ytor som maximerar både rörelsefrihet och användbarhet medan den välplacerade belysningslösningarna skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från köket har ni även direkt utgång till den härliga balkongen i nordväst läge – Som är en lugn oas mitt i stadens puls där ni njuter av solens strålar från eftermiddag till kväll, med utsikt över den lugna och mysiga innergården. Bostaden erbjuder även ett generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp och matbord, samt två rymliga sovrum som ligger lugnt beläget mot innergården. Badrummet har genomgått en omfattande renovering 2023 med fokus på högkvalitativa material och harmoniska färgval. För att göra vardagen enklare och mer bekväm är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare som är en perfekt lösning för att hantera era tvättbehov direkt i hemmet. På Möllegränden 13B bor ni i en stabil och omtyckt förening i stadens centrum med direkt närhet till allt den har att erbjuda. Knutpunkten, med både tåg, båt och bussförbindelser ligger inom ett par minuters gångväg. Perfekt boende för er som värderar bekvämlighet och närhet högt! På promenadavstånd når ni även gröningen, stranden samt idrottsanläggningen Olympia. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Välkommen till denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa på lugnt Husensjöläge och med stor balkong i fritt läge! Den väl tilltagna ytan och planlösningen ger möjligheter som många andra tvåor saknar! Här flyttar du smidigt rakt in och trivs från första stund i en genomgående och välplanerad lägenhet belägen i större och välskött bostadsrättsförening. Den generösa takhöjden bidrar till att känslan och intrycket i bostaden blir riktigt ljust och inbjudande redan vid första steget in. Här flödar ljuset fritt från de många fönstren som man aldrig befinner sig långt ifrån. Läget i huset är på våning två (en och en halv trappa upp) vilket gör att man inte har några grannar ovanför, lugnt och skönt! Ytorna är väldisponerade och fördelas över ett sovrum modell större, ett fint renoverat kök med all utrustning man kan tänkas behöva, ett mysigt vardagsrum att umgås i både för soffhäng och middagsbjudningar och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds även det, exempelvis i större klädkammare vid hallen! Bostadens mest iögonfallande tillgång är nog ändå den härligt stora balkongen. Här finns det plats för många och utsikten utanför är ständigt skiftande med folkliv och rörelse. Sol erbjuds under förmiddag och en bra bit in på eftermiddagen. Varmt välkomna att boka visning av denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa! Kontakta Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid!

Välkommen till Majgatan 7 där det bjuds på en helt underbar och stor trädgård med fritt läge mot grönområde. Här finns gott om utrymme för utveckling av tomten. För vad sägs om att anlägga ett poolområde, bygga ett orangeri, sätta upp fotbollsmål eller uppföra en stor pergola med utekök? Ett rymligt uterum finns redan så det slipper man bygga dock. Själva huset bjuder på generösa sällskapsytor, ett läckert helrenoverat badrum, tre sovrum men som enkelt kan bli fyra, ett praktiskt kök samt grovkök och ett integrerat garage. Perfekt för barnfamiljen och även er som önskar ett smidigt boende på ett plan. Nuvarande ägare har bott och trivts sedan 1973 och nu är det dags för nästa lyckligare köpare att ta vid. Här på Sofieberg bor du med närhet till Filborna Arena, skolor, närservice så som vårdcentral, livsmedelsaffär, konditori, frisör och tobaksaffär samt trevliga grönområden i näromgivningen. Bra kommunikationer via buss ner till centrum samt strategiskt läge för pendlaren då det är snabb access till motorväg. Boka visning med Roger Billsten; [email protected], 0735179333

Bekymmerslöst boende med stora ytor, tre våningar upp bland trädkronorna där de sociala- och privata ytorna är uppdelade i vardera ände av bostaden. Här bor du i det omåttligt populära Rydebäck med dess lugna och familjära bostadsområden, skolor, stränder och restauranger i en välplanerad lägenhet om fyra rum och kök. Här erbjuds dubbla badrum, en mycket generös och inglasad balkong, ett väldigt rymligt sovrum, hemmakontor och gästrum. Tvättstuga och mycket förvaring. Ett klockrent val för er som vill lämna den stora villan med trappor och trädgård men fortfarande ha plats för hela familjen i trygga områden. Nu erbjuds en av de stora lägenheterna i den mycket omtyckta Brf Rydebäcks Centrum 1 där det erbjuds både hiss från markplan och parkeringsplats. Beläget på tredje våning möter ett boende som är skyddat från insyn och med utsikt över trädkronorna. Bostaden med sina 124,5 kvm separerar det sociala och privata med egen entré för bägge delar. Här fördelar sig vardagsrum med matplats i öppen planlösning, kök med mindre köksö, ett mycket generöst master bedroom och två rymliga sovrum. Det erbjuds även dubbla badrum varav ena med badkar och intill vardagsentrén finns en tvättstuga - med andra ord får hela familjen plats. Lägenheten är genomgående fräsch med ex. vitvaror i kök från 2020-2021, helkaklade badrum, stora fönsterpartier i vardera rum och goda förvaringsmöjligheter, det erbjuds även en gigantisk och inglasad balkong där hela släkten ryms! I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en sund ekonomi och en belåningsgrad som anses god. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område samtidigt som direkt närhet till Helsingborg erbjuds via tåg från Rydebäck station. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

LETAR DU EFTER EN MODERN OCH VÄLPLANERAD BOSTAD I NYSKICK MED HÖGKVALITATIVA MATERIALVAL? Då kan du sluta leta! Denna bostad har nämligen allt du kan önska dig och lite till. Det här är en chans du verkligen inte vill missa! Välkommen till drömhemmet för dig och din familj – en fantastiskt välformad fyra-rumslägenhet från 2023 där varje kvadratmeter är designad för att låta er växa och trivas. Nästan högst upp i huset och med en läcker utsikt från den stora balkongen i perfekt sydvästläge, kopplar du av efter en lång dag medan du beundrar den spektakulära solnedgången. Med sin genomtänkta och öppna planlösning där det moderna köket och vardagsrummet är placerat i hjärtat av hemmet är denna bostad en sann pärla som skapar en känsla av rymd och gemenskap, vilket gör det till en perfekt plats för familj och vänner att umgås. Oavsett om du står för den kulinariska smakupplevelsen i köket eller sitter och underhåller sällskapet i soffan så är du alltid delaktig. Med stora fönsterpartier i olika väderstreck följer den ljusa luftiga känslan dig genom varje rum och skapar en harmonisk balans mellan skugga och ljus. Här är det bara att flytta rakt in bland kvalitativa materialval som kök från Marbodal, vitlaserad ekparkett, maskinpark från Cylinda och tre ljusa sovrum. På femte våningen bor du ostört och i huset med alla bekvämligheter som hiss och underjordiskt garage är det smidigt att komma hem. Mariastaden är en växande stadsdel som är omringat av mysiga grönområden med närhet till Helsingborgs centrum, Pålsjö skog och havet. Här bor du i ett fridfullt och barnvänligt område med gott om skolor, förskolor, lekplatser och cykelvägar. Det är ett strategiskt läge för pendlaren med snabb access ut till motorvägen och med närhet till tåg- och bussförbindelser. I Mariastadens centrum som ligger ett kort promenadavstånd från lägenheten finns en omtyckt mataffär, pizzeria, vårdcentral, gym, restauranger m.m. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Bekymmersfritt kedjehus i läcker arkitektur, uppfört 2010 med både pool och uterum! Ytterst välplanerat och lättskött hem med allt du behöver i barnvänliga Laröd. Fastigheten stod klar 2010 och uppfördes av NCC. Ett synnerligen fint kedjehus i läcker design byggt i vinkel som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp. Husets arkitektur är en fröjd för ögat där ljusare tegel möter olika nyanser av grått. Här erbjuds en insynsskyddad och lättskött tomt i perfekt västläge. När solen gassar som mest kan man ta svalkande dopp i poolen och det stora uterummet förlänger verkligen utomhussäsongen med flera månader. Två bilar parkeras bekvämt under husets infällda carport precis intill bostadens groventré. Väl inne i bostaden möter vi en generös planlösning med gott om ljus och luftiga sociala ytor. Fönsterpartierna är många i flera olika dimensioner och skapar en fantastisk karaktär till huset. En läcker detalj i just detta huset är de nylagda golven, breda ljusa enstavsgolv som matchar husets arkitektur perfekt. Nedanvåningen är byggt i vinkel. Kök med köksö ligger i semi-öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås nedanvåningens enda sovrum. Ett avskilt rum perfekt som tonårsrum, gästrum eller kontor. På detta plan finner man även ett bra badrum med dusch, groventré med bl.a. tvättmaskin och torktumlare plus en klädkammare. Husets ovanvåning är mer privat, här finner vi ett allrum/tv-rum samt tre bra sovrum, alla med goda förvaringsmöjligheter. Ett stort och familjevänligt badrum och som pricken över i:et en takterrass med fin vy över omgivningarna. Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och tidlöst hem med ytterst lite underhåll de närmsta åren. Här bor man i ett tryggt område med flertalet barnfamiljer runt omkring sig. Närheten till havet, Sofiero, matbutiker, skolor, dagis och goda pendlingsmöjligheter endast 500m från dörren gör detta boendet otroligt attraktivt och är en stor anledning till varför det sällan säljs bostäder i området. Alldeles runt knuten finner vi även en större lekplats och fler grönområden. Varmt välkommen på visning!

Välkomna till denna toppfina etagelägenhet om 83kvm på ett av områdets absolut bästa lägen. Bostaden i sig är väldisponerad och erbjuder hög klass rakt igenom. Vi finner bl.a. två stora balkonger, en helt underbar takterrass om ca 35kvm med spabad, öppen planlösning på nedre plan samt en mer privat avdelning på övre plan. Ljusa och nordiska materialval är genomgående för hela bostaden med en stil som är modern och minimalistisk. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum inbjuder till stora sällskapsbjudningar där du även har ständig kontakt med de två balkongerna därav ena med morgonsol och andra ligger i soligt västerläge. Utöver detta finns här även två rymliga sovrum och två badrum där man har både dusch och badkar, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Sammantaget en modern och unik pärla som erbjuder stora och sociala sällskapsytor med öppen planlösning mot kök och vardagsrum samt en magisk takterrass! Här omgärdas man av grönområden, vackra promenadstråk, Filborna sportanläggning och Vasatorps GK ett stenkast bort. Ett mycket trevligt bostadsområde med modern arkitektur med både vackra villor och flerfamiljshus. Vasatorps Trädgård är ett uppskattat område för pendlaren då du finner både 111:an och E6:an på mindre än 5 minuter från bostaden.

På anrik adress kan man nu bli lycklig ägare av fantastiska Villa Gerda anno 1901 som med sina 390 kvm bjuder på oändliga möjligheter för den stora familjen, för företagaren eller för flera familjer då det är ett flerfamiljshus idag med två ljuvliga våningar och inredd källare. Här bjuds på klassiska attribut som hör till en sekelskiftesbostad med; generös takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar och stuckatur. Unik fastighet med magisk potential. Frodig och parkliknande samt insynsskyddad tomt med gott om plats för den trädgårdsintresserade att ta del av. Förutom gräsyta och planteringar finns flera uteplatser och, som lite vardagslyx, även ett utespa. Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra villor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till och likaså Helsingborgs Central. Perfekt läge med andra ord!

Välkommen till denna välplanerade och härliga trea i en välskött förening på omtyckta Husensjö. Här kombineras bekvämlighet med stilfullt boende på bästa sätt. Stig in genom dörren och känn hur ljuset strömmar in i den rymliga och hallen. Här möts du av en välkomnande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Med en kombination av en praktisk klädkammare och inbyggda garderober finns det gott om utrymme för att organisera dina kläder och tillbehör på ett snyggt och effektivt sätt. Vardagsrummet med sin moderna och stilrena design, ger en känsla av lyx och elegans, samtidigt som det är funktionellt och praktiskt för vardagens behov. Med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett elegant matbord blir det enkelt att bjuda in vänner och familj för trevliga sammankomster och middagar. Genom vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge, som blir en förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av eftermiddagssolen med en kopp kaffe i handen. Denna bostad erbjuder inte bara ett, utan två ljusa och rymliga sovrum, placerade i vardera ände av bostaden för optimal integritet och lugn. Det fräscha köket från Marbodal är utformat för att erbjuda dig gott om förvaringsmöjligheter och för att göra matlagningen smidig i vardagen. Det erbjuds matplats för 4 personer och det stora fönstret ut mot gården bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Badrummet har genomgått en uppfräschning år 2022 och fått en förtrollande förvandling med mikrocement, vilket ger det en modern och sofistikerad touch. Området är perfekt med närhet till skolor, förskolor, affär och centrum. Goda pendlingsmöjligheter och på en kort promenad nås hela skogen vid Fredriksdal. För den motionsglade rekommenderas Olympiaområdet med möjlighet till all sport du kan tänka dig. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Välkomna till denna välbyggda enplansvilla i sten med spännande planlösning och härlig utemiljö. Huset som är byggt 2014 stoltserar med modern arkitektur, genomgående stilrena materialval, centralt placerad kakelugn och ett helt underbart master bedroom med både ensuitebadrum och walk in closet. Förutom den generösa sociala ytan i vardagsrummet bjuds det även på ett renoverat kök från -22 med stort skafferi, matsal, tre sovrum, dubbla helkaklade badrum, groventré med tvättstuga samt ett rymligt garage med elektrisk port. Golvvärme i hela huset ger komfortabel innemiljö. Den omgivande trädgården är en prunkande fristad, perfekt för den trädgårdsintresserade eller för barnens lek. Här finner du både soliga och skuggiga platser, vilket ger variation och möjlighet till avkoppling under hela dagen. Den omkringliggande byggnationen består av skolor, dagis och lekplatser både här och där! Här kryllar av barnfamiljer och området växer varje dag. Mariastaden är idag en stad i staden, med egen tågstation, ICA-butik, gym, restauranger, vårdcentral etc. Man bor med goda pendlingsmöjligheter med direkt närhet till E4:an och E6:an via 111:an, samt även med flera busslinjer och tåg från Maria Station en promenad bort.

Stilrent och klockrent beläget radhus som bjuder på magisk utsikt över åkern och Pilshults gård. Här bor man i ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till grönområden, lekplatser samt förskola och skola. Även strategiskt läge för pendlaren med snabb access ut till motorväg. Åker man kollektivt är det kort promenad till busshållsplats eller så tar man tåget vid Maria Station. Själva husets disponering är optimalt utnyttjad med ett entréplan som bjuder på en öppen planlösning mellan kök och allrum från vilken man går ut till trädäcket och tomten. Vidare finns ett helkaklat sobert duschrum, separat och funktionell tvättstuga samt bra förvaring via ett trappförråd. Ovanvåningen är det privata planet med fyra rejäla sovrum samt ett helkaklat och mycket fräscht badrum. Med andra ord kan det inte bli bättre! Välkomna på visning.. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Med härlig sundsutsikt från tillbyggd balkong samt en ljus och öppen planlösning som låter ljuset flöda fritt genom hela bostaden! Fint renoverad och belägen i stabil och välskött förening vilket också ger en attraktiv månadsavgift. Lägenhetens genomgående planlösning med fönster både i söder och i norr gör att bostaden blir väldigt ljus! Lägg därtill att det på riktigt är "badrocksavstånd" ner till stranden och havet som faktiskt blir en av dina närmsta grannar. På Fria Bads stora brygga möts badarna för morgondopp året runt, livskvalité! Utanför dörren ligger också stadens förmodligen mest utsiktsrika promenadstråk, Landborgspromenaden, en ca 13 km lång vandringsled som bjuder på svindlande vyer över Helsingborg och Öresund från norr till söder! Själva lägenheten är väldisponerad och planlösningen är uppöppnad för att maximera ljusflödet genom alla ytor. Kök och sovrum ligger i norrläge medan vardagsrummet är åt söder med stor och utbyggd balkong i fint solläge samt med utsikt åt stranden, Öresund och Danmark både från balkong och inifrån vardagsrummet vid matplatsytan närmast fönstren. Hallen, som ligger i lägenhetens mitt, erbjuder förvaringsmöjligheter i form av avhängningsyta för ytterkläder samt även en praktisk klädkammare. Från hallen nås också badrummet. Köket är fint renoverat med inredning i vitt och även vitt kakel med fint fasade kanter. Vitvarorna är delvis integrerade och delvis i rostfritt utförande och även köket erbjuder en matplats, här får det plats 4-5 personer. Detta är ett boende för dig som vill ha möjlighet att njuta av stadens hela utbud av kultur och nöjen på bekvämt gångavstånd samtidigt som du bor granne med både stranden och Landborgspromenaden. Välkommen till ett boende fyllt av livskvalité och ljus! Vänligen kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för mer info och för att boka visning!

Välkommen till denna moderna 2:a med gavelläge på Frösögatan i idylliska Rydebäck - där stil och komfort möts i en perfekt balans! Här bor du på markplan med en stor trevlig uteplats i soligt västerläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder den ultimata boendemiljön med en öppen planlösning som förbinder vardagsrummet och det fantastiska köket på ett smakfullt sätt, samt låter ljuset från de enorma fönsterpartierna flöda fritt genom rummet. Det ger en känsla av rymd och öppenhet som är svår att motstå! I centrum står en köksö med en generös arbetsyta och som blir en naturlig plats för umgänge vid matlagningen. Bostaden erbjuder även ett rymligt och ljust sovrum med integrerad garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda bland dina kläder. Stilrent badrum med tidlösa materialval och som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare och mer bekväm. I samtliga rum finner vi ett enhetligt ljust ekparkett som möts av fina släta väggar. I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en stabil ekonomi och god belåningsgrad. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område med stranden som granne och ett bra utbud av omtyckta förskolor och skolor. Rydebäck är strategiskt beläget med utmärkta kommunikationsförbindelser som gör det enkelt att pendla. Tack vare den smidiga tåg- och bussförbindelsen som Rydebäcks station erbjuder samt närheten till E6:ans påfart kan du snabbt och bekvämt ta dig både norrut och söderut. Missa inte chansen att uppleva denna härliga bostad på plats. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673