3etage Fastighetsmäklare

Välkommen till denna moderna 2:a med gavelläge på Frösögatan i idylliska Rydebäck - där stil och komfort möts i en perfekt balans! Här bor du på markplan med en stor trevlig uteplats i soligt västerläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder den ultimata boendemiljön med en öppen planlösning som förbinder vardagsrummet och det fantastiska köket på ett smakfullt sätt, samt låter ljuset från de enorma fönsterpartierna flöda fritt genom rummet. Det ger en känsla av rymd och öppenhet som är svår att motstå! I centrum står en köksö med en generös arbetsyta och som blir en naturlig plats för umgänge vid matlagningen. Bostaden erbjuder även ett rymligt och ljust sovrum med integrerad garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda bland dina kläder. Stilrent badrum med tidlösa materialval och som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare och mer bekväm. I samtliga rum finner vi ett enhetligt ljust ekparkett som möts av fina släta väggar. I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en stabil ekonomi och god belåningsgrad. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område med stranden som granne och ett bra utbud av omtyckta förskolor och skolor. Rydebäck är strategiskt beläget med utmärkta kommunikationsförbindelser som gör det enkelt att pendla. Tack vare den smidiga tåg- och bussförbindelsen som Rydebäcks station erbjuder samt närheten till E6:ans påfart kan du snabbt och bekvämt ta dig både norrut och söderut. Missa inte chansen att uppleva denna härliga bostad på plats. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Varmt välkomna till denna moderna och välplanerade trea på attraktiva Ringstorp i Helsingborg. Ni når bostaden enkelt med hiss direkt från markplan eller det underjordiska garaget. Lägenheten bjuder på ett luftigt och öppet vardagsrum som flyter samman med det stilfulla köket från Vedum, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni den fantastiska tvådelade balkongen i soligt västerläge som vetter mot den lugna och mysiga innergården, där ni kan njuta av eftermiddagskaffet i solen samt middagsbjudningar med vänner och familj utan att trängas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en härlig atmosfär. Bostaden har genomgående ekparkett som ger ett varmt och elegant intryck. För förvaring finns en rymlig klädkammare som rymmer alla era kläder och skor på ett praktiskt sätt, så att ni alltid har ordning och reda. Båda sovrummen är generösa i storlek och från det ena sovrummet når ni även balkongen. Badrummet är helkaklat i stilrena nyanser och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Sammantaget är detta en bostad perfekt för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra! På Kullavägen 33 bor du på en trevlig gata med gångavstånd till Ica, gym, restauranger, grönområden och bussförbindelser, samt snabb access med bil ut till E4:an samt E6:an. Några minuter från bostaden ligger Knutpunkten, Pålsjö skog med sitt breda utbud av rekreationsmöjligheter, stranden, samt ett bra utbud av förskolor och skolor. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

1800-talscharm mitt i stan! Välkommen till denna unika etagelägenhet som med sin otroliga charm inte lämnar någon oberörd. Redan vid passagen in till innergården via det stora valvet med sin bastanta träport känner man historiens vingslag och en verklig känsla av trivsel. Entré till själva bostaden sker via trappa från innergården upp till ett litet familjärt trapphus som delas med endast ett par andra lägenheter. Väl inne i lägenheten är känslan härligt ljus och harmonisk med ett fint ljusflöde från fönster mot såväl den fantastiska innergården samt Långvinkelsgatan åt andra hållet. Entréplan bjuder på riktigt inbjudande och sociala utrymmen i form av en rymlig hall med stort fönster samt vardagsrum, matplats, kök och ett nyrenoverat badrum vars stil passar väl in i husets ålder och övriga karaktär. Ovanvåningen blir den privata sovavdelningen med ett större samt ett mindre sovrum och även här en rymlig hall som tack vare sin storlek erbjuder möjligheter som till exempel kontor eller en mysig läshörna. Inom en radie på 100m finns centrums äldsta men samtidigt mest välbevarade kulturbyggnader. Här vid Tycho Braheplatsen finns nu möjligheten att bli stolt ägare till en läcker bostadsrätt med staden för sina fötter. Förutom det optimala läget stoltserar fastigheten även med en av Helsingborgs vackraste innergårdar som få fått nöjet att besöka. Byggnaden är en del av kvarteret Springposten som har sitt ursprung från 1700-talets slut, vilket man noterar så snart man kliver in genom gatuporten. Tycho Braheplatsen är namnet på den öppna platsen vid korsningen Nedre Långvinkelsgatan/Norra Storgatan. I samband med att platsen ställdes i ordning 1927 tillkom Tycho Brahebrunnen med sin himmelsglob och namnet blev då det nuvarande. Stabil och lågt belånad förening som ägt fastigheten Springposten 7 sedan 1980-talet. Besök gärna föreningens hemsida www.springposten.nu för mer info. Varmt välkomna att boka visning av denna unika bostad med mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334

Villa Rosenhill - Premiumbostad i hjärtat av Hittarp - 124 kvm med egen terrass om 21 kvm samt dubbla garageplatser inkluderade i avgiften. Bakom de automatiska grindarna och den helt inhägnade trädgården sträcker sig Villa Rosenhill. En exklusiv fastighet med sju bostäder som stod färdig 2007 och ritad av Wenner arkitekter. Huset är uppfört i genomgående sunda och naturliga material så som betong, aluminium, rostfritt stål och zinkplåt, med andra ord material som i stort sett saknar underhållsbehov och som åldras med värdighet. Här har inget lämnats åt slumpen, den parkliknande och designade trädgården som föreningens medlemmar kan njuta av sköts pedantiskt året om. Här finns gemensam uteplats, stor gräsmatta samt flertalet planteringar med blommor och diverse vackra beskurna träd. Till varje bostad hör två generösa garageplatser (ingår i avgiften) med laddstolpe samt väl tilltagna förråd. Givetvis är huset anpassat så det är bara att köra rakt in med bilen och ta hissen upp till ditt våningsplan. Hela fastigheten värms upp via energisnål bergvärme och samtliga bostäder har vattenburen golvvärme (el i badrummen) samt separata ventilations aggregat. Detta är ett exklusivt boende med en känsla som saknar motstycke i nordvästra Skåne. Bostaden ligger på entréplan och mäter hela 124 kvm fördelat över tre rum och kök. Hela bostaden andas modernt med bra takhöjd (cirka 2,5-2,6m) samt stora fönsterpartier med vidunderlig utsikt över Hittarp med hela Öresund i bakgrunden. En väl genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum ligger öppet mot varandra, en separat master bedroom avdelning med sovdel, walk-in-closet och lyxigt badrum med både badkar och dusch, gästrum med plats för både kontor och dubbelsäng, en gästtoalett samt en stor tvättstuga med komplett utrustning. En unik detalj är att man har utgång till den stora terrassen från vardagsrum, kök och master bedroom, vilket suddar ut känslan mellan inne och ute. Terrassen mäter hela 21 kvm, belagd med exklusivt trädäck samt inglasad med infravärme. En magisk plats att koppla av på och njuta av vacker natur och magnifik havsutsikt. För den som vill ändra bostadens utformning finns en alternativ ritning med förslag som härrör från nybyggnationen och kan i samband med en eventuell ombyggnad etableras för lägenheten. Läget är fantastiskt mitt i byn endast ett stenkast från havet och underbar natur. Sammanhållningen i "byn" knyts samman av Hittarps Byaförening. En centralpunkt som anordnar olika aktiviteter så som afterwork, kräftskiva, golftävling, julfirande och årets stora happening, midsommar. Allt som oftast händer det nere på Hamnplan där det finns samlingslokal (som man kan hyra), kiosk, möjlighet att grilla samt badbryggor. Mer idylliskt kan det inte bli. Drömmer ni om ett boende utöver det vanliga med tid över till annat, då är Rosenhill det självklara valet. Varmt välkomna att boka visning!

Välkomna till denna välbyggda enplansvilla i sten med spännande planlösning och härlig utemiljö. Huset som är byggt 2014 stoltserar med modern arkitektur, genomgående stilrena materialval, centralt placerad kakelugn och ett helt underbart master bedroom med både ensuitebadrum och walk in closet. Förutom den generösa sociala ytan i vardagsrummet bjuds det även på ett renoverat kök från -22 med stort skafferi, matsal, tre sovrum, dubbla helkaklade badrum, groventré med tvättstuga samt ett rymligt garage med elektrisk port. Golvvärme i hela huset ger komfortabel innemiljö. Den omgivande trädgården är en prunkande fristad, perfekt för den trädgårdsintresserade eller för barnens lek. Här finner du både soliga och skuggiga platser, vilket ger variation och möjlighet till avkoppling under hela dagen. Den omkringliggande byggnationen består av skolor, dagis och lekplatser både här och där! Här kryllar av barnfamiljer och området växer varje dag. Mariastaden är idag en stad i staden, med egen tågstation, ICA-butik, gym, restauranger, vårdcentral etc. Man bor med goda pendlingsmöjligheter med direkt närhet till E4:an och E6:an via 111:an, samt även med flera busslinjer och tåg från Maria Station en promenad bort.

På stor hörntomt med väl tilltagna samvaroutrymmen, praktisk källare samt ett härligt stort trädäck i sydväst finns denna charmiga 1-plansvilla med källare. Bilen parkeras enkelt och smidigt på den stora biluppställningsplatsen med plats för ungefär 3-5 bilar. Fin och uppväxt trädgård som omgärdar huset på alla sidor och är drygt 1000 kvm stor. Längs två av husets gavlar, i väst och nordväst, är ett riktigt stort trädäck byggt om ca 65 kvm i perfekt solläge. Verkligen en villa samt en trädgård att njuta av i ett mycket attraktivt och lugnt område. Väl inne i huset möts vi av en skön känsla av ett ombonat hem. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder samt snyggt golv i grå nyans. Direkt till vänster från entrén finns wc och i hallen finns också trappa ner till källaren. Höger från hallen hittar vi det stilrena och sobra köket som sattes in 2019. Golvet från hallen fortsätter in och även här är det golvvärme. Köket är ett smart disponerat beredningskök med anknytning till matplatsen intill. Vidare kommer vi in till matplatsen och nu händer det saker. Ett fantastiskt rum som är riktigt väl tilltaget med möjlighet till stora sällskap runt bordet. Golvet här är äldre brädgolv som slipats och laserats och här finns en av två utgångar till det stora trädäcket. I rummet finns också en kamin för extra värme och mysfaktor. Ett par trappsteg ner och med öppet mellan rummen, finner vi vardagsrummet/tv-rummet som ligger i den tillbyggda delen av huset. Här är det vattenburen golvvärme i hela ytan och från vardagsrummet finns också den andra utgången till trädäcket. Entréplan har tre stycken sovrum som alla ligger i fil längs husets vänstra sida från entrén räknat. Det innersta är beläget i den tillbyggda delen och detta är också det största av de tre rummen. I källaren finns det gott om praktiska utrymmen och takhöjden är väl tilltagen. Golvet är till största del klinkerbelagt. Tre bra förvaringsrum/förråd finns där det ena även är pannrum. Vidare finns det ett stort allrum i källaren och husets badrum som även inrymmer tvättstuga. Här finns badkar, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Källaren målades i hall och allrum 2021. Kontakta ansvarig mäklare Roger Billsten för visning av detta fina hus!

Exklusivt och totalrenoverat med magnifik sekelskiftescharm! Drottninggatan 57 uppfördes redan 1905, byggmästare var Anders J Ahlström. Huset är i fem våningar med rikligt dekorerad fasad. Här ligger en sekelskiftesvåning utöver det vanliga. bostaden har blivit totalrenoverad med en känsla och finish som är svår att hitta. Kombinationen med husets karaktär och dagens moderna krav, sammanstrålar på ett ypperligt vis. Här blandas en öppen social planlösning med välbevarade detaljer från förra sekelskiftet. Ett exklusivt HTH-kök är hjärtat i bostaden. Runt den maffiga marmor-skivan med infälld induktionshäll och inbyggd fläkt samlas gästerna. Här har man en underbar kontakt med både matplatsen och vardagsrumsdelen. Tre stora fönsterpartier med djupa fönsternischer ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och som extra krydda är den gamla kakelugnen perfekt placerad i mitten av rummet. I Master bedroom ligger en lyxig heltäckningsmatta och även här finns en kakelugn. Bakom ett grått sammetstyg från golv till tak gömmer sig en hel garderobsvägg som räcker till förvaring för både honom och henne. Denna placeras mot väster och har en härlig kontakt med föreningens lummiga gård. Sovrum två är även det i bra storlek. Här finns en egen entré och gott om garderober som utgör förvaring. Bostadens badrum går i exklusiva nordiska material. Beiget klinkergolv och gråa stora kakelplattor på väggarna. Inbyggda rör, dimbara spotlights och riktigt snygga blandare i roséguld. Ägarna har inte lämnat något åt slumpen, gästtoaletten har mörkblå målade väggar och på golvet ligger marmor-plattor i hexagon form. Riktigt läckert! På anrika Norr promenerar man i badrock till stranden för morgondopp, lunchen njuter man av i Norra hamnen och på kvällen går man till teatern och stadens puls på fem minuter. I området finns några restauranger i toppklass, bland annat Nabo som ligger rakt över gatan (tänk att ha den restaurangen som sin egna kvarterskrog) samt ICA hamilton som förser dig med ett välsorterat sortiment. Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i tillsammans med vänner och familj. Detta är en bostad för den medvetne Helsingborgaren som söker en känsla och kvalité som är svår att finna. En bostad utöver det vanliga, helt enkelt. Välkomna att boka privat visning med Martin Persson.

Kvadratsmart tvåa med öppen planlösning, totalrenoverad de senaste åren. Stabil förening med låga avgifter ett stenkast från centrum! Välkommen till denna optimala och smart planerade tvåa belägen på lugn gata i centrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en känsla av rymd och fönsterna i olika väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått renoveringar genom åren och här kan du förvänta dig en kombination av moderna bekvämligheter med tidlös charm många år framöver. Det är bara att flytta in och känna dig som hemma! Om man saknar balkong så finns en lättillgänglig grönskande innergård som nyligen blivit omgjord. Här finns gemensamt möblemang och bra grillmöjligheter! På Bomgränden 3 bor du lugnt och skönt endast ett stenkast från hela stadens utbud samt med vackra Slottshagen (Kärnan) som närmsta granne. För den motionsglade ligger hela Olympiaområdet en kort promenad bort och vill du ta ett salt morgondopp så ligger bryggorna på Gröningen nedanför backen. Sammantaget är detta ett väldigt populärt och uppskattat läge i Sundets Pärla! I föreningen finns 5 hyreslokaler samt man äger 2 st lägenheter som hyrs ut, riktigt bra intäkter med andra ord. Under året (2024) kommer man att byta samtliga entrédörrar till bostäderna. Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller [email protected]

Välkomna till denna fräscha och moderna etagelägenhet på omtyckta Ättekulla fördelat på två genomtänkta plan, en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen, skapad för att ge er en optimal boendemiljö. En uppskattad bostad för såväl familjen som för paret som söker extra utrymme. Lägenheten ger sannerligen en radhuskänsla, men med alla bekvämligheter som en modern lägenhet erbjuder. På övre plan slås ni av de välplanerade ytorna där det moderna köket är sammanflätat med det ljusa vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en härlig atmosfär för middagar och sociala tillställningar. Från köket kliver ni dessutom ut till en underbar inglasad balkong i österläge som blir en förlängning av köket, perfekt för att njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Här finns också en praktisk gäst-WC som gör det smidigt och bekvämt för er och era gäster. På nedre plan väntar familjens egna oas. Här finner ni två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för vila och återhämtning. Från ena sovrummet når ni även ut till bostadens andra härliga balkong i österläge. Den stora klädkammaren ger er generösa förvaringsmöjligheter och håller ordning på alla era kläder och tillhörigheter. Badrummet på nedre plan är utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare. HSB Brf Eddan är en ekonomiskt stabil förening som trots stora renoveringar som balkonger och fasad har en stabil belåningsgrad som anses god. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg. Varmt välkomna på visning!

Nyligen renoverad och riktigt välplanerad, genomgående trea med sundsutsikt från två balkonger och klockrent läge längs Norra Hamnens kajpromenad! Läget talar egentligen för sig självt, det finns helt enkelt en anledning till att detta är en så eftersökt plats att bo på. Här har man verkligen nära till allt av det bästa som Helsingborg har att erbjuda. Stadens stora utbud av restauranger finns inom en kort promenad, kommunikationer likaså, kulturupplevelser i form av Stadsteater och Konserthus finns på ännu närmre avstånd och så gör även havet som blir en av dina närmsta grannar! Detta är helt enkelt ett svårslaget läge för livsnjutaren! Lägenheten i sig är renoverad in i minsta detalj och helt redo för inflyttning. Valen av både färg och material har gjorts med stor omsorg och genomsyras av en stilren modernitet. Planlösningen är även den väl uttänkt med öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt med två bra sovrum som tillsammans delar på en stor walk-in-closet som också fungerar som avdelare mellan rummen. Kök och badrum är smakfullt renoverade under de senaste åren och lägenhetens båda balkonger ger bostaden det där lilla extra. Den ena balkongen är inglasad och fungerar därmed som ett extra rum under en stor del av året medan den andra lämpar sig utmärkt för dagens första kopp kaffe i sällskap av solens allra första strålar. Från båda balkongerna har man en härlig vy över både folklivet och miljöerna utanför samt givetvis, en fantastisk utsikt över sundets passerande båtar och det danska landet på andra sidan med Kronborg i blick! Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka visning av denna pärla!

Välkommen till detta nybyggda och välplanerade drömhem i Kattarp – ett modernt och stilfullt enplanshus färdigställt 2024 på 150 kvm, skräddarsytt för den växande familjen som värdesätter bekvämlighet och kvalitet. De fyra rymliga sovrummen ger er friheten att skapa rum efter era önskemål och behov. Hjärtat i huset är utan tvekan den öppna planlösningen mellan det fantastiska köket med köksö och vardagsrummet som bjuder in till sociala tillställningar samt middagar med familjen. Härifrån kliver ni rakt ut i trädgården som omger hela huset och ger er möjlighet att förverkliga era trädgårdsvisioner. Drömmer ni om en grönskande lekplats för barnen med blomstrande rabatter? Eller kanske en inbjudande solig uteplats för lata sommarkvällar? Möjligheterna är många och trädgården väntar på att formas av nästa ägares kreativa händer! Bostaden erbjuder även två tidlösa helkaklade badrum som ger bekvämlighet för familjen och underlättar morgonrutinerna. Den rymliga groventrén och tvättstugan, med separat ingång, är perfekt för att hålla ordning på vardagen och hantera tvätten smidigt. Till huset hör också en praktisk carport där bilen står skyddad, samt ett rymligt förråd där ni enkelt får plats med alla trädgårdsredskap och säsongens tillbehör. Drygt 1,5 mil nordost om Helsingborg ligger den gamla kyrkbyn Kattarp. Ett litet samhälle med anor från 900-talets jordbrukstraditioner. Samhällets lantliga idyll kan enkelt bytas mot stadsmiljö. Kattarp var tidigare en järnvägsknutpunkt och har än idag täta tågförbindelser. Tåget tar dig till Ängelholm i norr eller Helsingborg i söder på mindre än en kvart. På knappt 10 km avstånd finns även Hyllinge med sina stormarknader samt golfbana och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter med mer än 100 butiker. För barnfamiljer är Kattarp ett idealiskt val – här finns förskola och skola upp till årskurs 6. Det finns även gott om lekplatser och grönområden för lek och upptäckter. Varmt välkomna på visning!

Mysigt och familjevänligt kedjehus med välplanerade ytor, uterum och trevlig näromgivning. Huset fördelar sig över två våningar. På entréplan finner man ett härligt kök, ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord samt utgång till uterummet och trädgården. På entréplan finns även två sovrum, ett helkaklat badrum och tvättstuga. Nytt snyggt golv på hela entréplan ger enhetligt och fräscht intryck. Ovanvåningen är inrett som ett lyxigt master bedroom med egen spa-avdelning och ensuitebadrum. Något som måste upplevas på plats. Sammantaget är detta ett rymligt och inflyttningsklart radhus. Beläget i ett väldigt barnvänligt område i en trygg miljö att växa upp i. Perfekt läge med närhet till skolor och service. Ramlösa ligger i de södra delarna Helsingborg, vilket gör det smidigt för den som pendlar söderut mot Malmö och Lund. Såväl Ramlösa station som E6:an nås på några minuter!

På Flemminggatan 12 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en balkong från vilken man blickar ut mot sundet och kvarteret utanför. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Välkommen till Slottshöjden och på visning av denna perfekt planerade tvåa som är högt belägen på våning 4. Hiss finns! Bostaden har ett rymligt allrum med utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol, ett stilfullt kök från 2017, ett sovrum med garderober och ett badrum med badkar. Lågt belånad och stabil förening. Husets läge är lugnt och grönskande men gångavstånd till all tänkbar närservice. Förutom livsmedelsbutiker, café och gym finns även landborgspromenaden nära till hands och City nås en hurtig promenad bort. En perfekt bostad för dig som vill bo centralt men också lummigt och i en stabil samt välskött förening.

Harmonisk, ljus och genomgående lägenhet med generös takhöjd och oerhört mycket charm. Här bjuds man på ett rymligt allrum med fiskbensparkett och en anslutande matsal där man kan duka upp till stora bjudningar. Två sovrum mot lugn grönskande gård samt ett stilrent väldisponerat kök och helkaklat fräscht duschrum. Perfekt planlösning! Här bor man i ett pulserande och attraktivt område med närhet till allt. Rakt över gatan finns lediga garageplatser och Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger i grannfastigheten har pizzor to die for! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. City och havet ligger precis nedanför backen och nås via en ljuvlig promenad längs med hälsobacken. Detta är bara några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara det klockrena valet för Helsingborgaren.

Stilrent radhusboende i toppskick med spännande arkitektur samt på ett fantastiskt läge nära Kungshultsskogen. Brf Linnéa består av 37 bostäder som stod klara för inflyttning under maj 2019. Alla bostäder har uteplatser både mot öst och väst. Egen biluppställningsplats och förråd på tomten ingår. Fasaderna består av snyggt rött tegel med vackra tegelomfattningar kring fönster och dörrar. Man har tänkt på miljön så på bostadstaken ligger sedum. Arkitekten har varit generös med fönsterstorlekar och takhöjd, så det är mycket ljusa och luftiga bostäder som växt fram. Majestätisk och genomtänkt planlösning i etage. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333

På Kungshultsvägen 79 bjuds det nu på ett arkitektoniskt mästerverk som ligger med absolut bäst solläge mot dammen samt Kungshultsskogens naturreservat. Här bjuds det på magisk utsikt från samtliga rum där man har underbar kontakt med naturen. Ett vackert skådespel som skiftar kulör efter årstiderna. Modernt boende i två plan med stora fönster, öppen planlösning samt trädgård i sydväst. P-plats med laddstolpe. År 2001 lät HSB uppföra Brf Eos. Den mycket skickliga och djärva arkitekturen är skapad av professor Anders Wilhelmson vid Stockholms Konsthögskola. Föreningens hus var omtalat runt om i Europa redan när det låg på ritbordet. 27 stycken bostäder som slingrar sig som en orm genom området och med många riktigt läckra detaljer. Stora fönsterpartier, takfönster, rejäl takhöjd, golvvärme på båda våningsplanen m.m.

Välkommen till en charmig tvåa om generösa 65,5 kvm belägen på tredje våningen med stor potential! Denna lägenhet erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende, med välplanerade ytor och goda förvaringsmöjligheter som ger en stark grund att bygga vidare på. Den stora, inglasade balkongen i österläge ger ett extra rum att njuta av – oavsett årstid. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe i handen. På Fredriksdal bor du i ett lugnt och familjevänligt område med härlig grönska. Här erbjuds även goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Helsingborg och dess breda utbud av restauranger och kultur. Samtidigt finns bekvämligheter som mataffärer, skolor och vårdcentraler inom räckhåll. Det finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och botanisk trädgård. Fredriksdal erbjuder med andra ord en trivsam mix av grönska, lugn och närhet till allt du kan behöva – ett perfekt område för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen på visning!

På högt läge bland Tågaborgs gator, med trevlig utsikt mot trädkronorna i Kopparmölleparken och takåsarna runt om finner vi denna smakfulla och rymliga enrummare. Vars rymd kan liknas med en hotellsvit, vore inte det något? Välkommen till Erik Dahlbergs gata 7B! Bostaden på fjärde våningen breder ut sig över hela 46 kvm med rymlig hall, separat kök i mycket gott skick och med god förvaring i både matlagningsdel och "kaffehörna", plats för matbord samt balkong intill. I andra änden ett större allrum med riktig hotellkänsla, plats för både stor säng eller sovalkov samt vardagsrumsdel. Precis vad som behövs när vännerna kommer på besök. I bostadens alla rum är ytskikten samspelta med sitt genomgående ljusa brädgolv, bevarade orignaldörrar, släta väggar i smakfulla kulörer och en tilltagen takhöjd. Här bor du i en ljus och luftig, genomgående funkislägenhet på högt eftertraktade Tågaborg i en välskött fastighet. Brf Kopparmölleparken är en välmående förening med både genomfört stambyte, fasadrenovering, takrenovering och fönsterbyte. Föreningen levererar positiva resultat. Från porten och inom radien av 400m hittar du både ICA-butik, kiosk, restauranger och goda bussförbindelser. Kort summerat en optimal enrummare på kanonläge! Mer information på www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Lyxigt penthouse i två plan på Tågaborgs bästa läge! Alldeles intill Vikingsbergsparken och i de vackra villakvarteren av Tågaborg ligger denna magnifika lägenhet om hela 150 kvm. Här huserar man helt själv på de två översta våningsplanen och genom alla fönster, och från de både balkongerna, njuter man av parkens grönska samt det glittrande sundet i bakgrunden. Här finns många attributen från byggåret bevarade och de renoveringar som gjorts de senaste åren har verkligen adderat attityd och karaktär som ger det lilla extra för känslan. Det moderna samspelar perfekt med attributen från byggnadsåret. En magnifik bostad som måste upplevas på plats! På entréplan finner man vardagsrum, beläget på gaveln med fönster i två väderstreck. Fungerande kakelugn, golv i mörkbetsad fiskbensparkett, takstuckaturer samt en underbar balkong med eftermiddag och kvällssol. Intill finner man en större matplats som ligger semiöppet mot det lyxiga köket. Köket har bland annat uppdaterade vitvaror och inbyggd vinkyl. På detta våningsplan finns även ett sovrum med dubbelsäng och förvaring, samt ett helkaklat badrum med dusch. Trappan till ovanvåningen ger verkligen karaktär till bostaden. Ovanvåningen är som en lyxig oas för två person, när man är här uppe känner man sig helt privat. Kvällsljuset är magiskt vackert och vardagsrummet är verkligen ett rum att varva ner i. Släng dig i soffan och kolla på en film samtidigt som balkongdörren står öppen. För att vara så centralt är läget verkligen knäpptyst. Här uppe finns även ett stort sovrum samt ett superlyxigt badrum med stor dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om. Föreningen är väldigt välskött och lågt belånad (endast 1,2 miljoner). Fastigheten genomgick en större renovering 2006-2007 med bland annat fasad, stammar, el, ventialtion etc. Enligt årsredovisning 2023 är lägenhetens indirekta nettoskuldsättning endast cirka 484 553kr, vilket ger en belåningsgrad / kvm på cirka 3300kr (när man avräknat föreningens tillgångar). Varmt välkomna till ett boende olikt något annat!

Välkommen till Larmvägen och en trea med stor potential – ett perfekt tillfälle för dig som vill forma ditt hem precis som du önskar! Här möts du av en smart och flexibel planlösning som öppnar upp för många möjligheter. Bostaden erbjuder ett kök med en generös plats för matbord, två ljusa sovrum, ett stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i uppskattat västerläge, ett badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är i behov av renovering och med lite omsorg och kreativitet kan du skapa ett hem som verkligen speglar din stil och blir en riktig pärla! På Fredriksdal bor du i ett lugnt och familjevänligt område med härlig grönska. Här erbjuds även goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Helsingborg och dess breda utbud av restauranger och kultur. Samtidigt finns bekvämligheter som mataffärer, skolor och vårdcentraler inom räckhåll. Det finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och botanisk trädgård. Fredriksdal erbjuder med andra ord en trivsam mix av grönska, lugn och närhet till allt du kan behöva – ett perfekt område för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen på visning!

Magnifik sekelskiftesvåning på femte våningen (hiss) i Obelånade BRF Grönhall. Här frossar man i detaljer från byggnadsåret med bland annat fungerande kakelugn, bröstpanel, stuckaturer, fiskbensparkett och 3,4m i takhöjd. Allt detta kryddas av två balkonger, en förmiddags-balkong mot gatan samt en solig balkong mot gården. Sammantaget har denna bostad förutsättningar som är väldigt sällsynt i Helsingborg. Hissen tar dig smidigt upp till femte våningen och direkt slås man av ljusinsläppet. Två magnifika rum i fil som avgränsas av skjutdörrar. Båda utrustade med kakelugnar (den i matsalen är dessutom fungerande) och fiskbensparketten flyter genom rummen. Matsalen är definitivt lägenhetens representationsrum, har får man plats med ett riktigt långbord och de varma sommardagarna kan dörrarna till balkongen stå öppna. Från balkongen har man en enastående vy över Drottninggatan från Kärnan och Rådhuset i söder, hela vägen till Fria bad i norr. En kall vinterdag tänder man brasan i kakelugnen och njuter av den vackra bröstpanelen på väggen. I centrum av lägenheten finns idag master bedroom med tillhörande balkong. Denna ligger i perfekt sydvästläge med sol från lunch till tidig kväll. Bostäder längre ner har flyttat köket till denna del vilket är en relativt enkelt åtgärd då V/A och ventilation finns i toalett som ligger intill. Toalett är idag utrustad med tvättmaskin och torktumlare och nås via master bedroom. Givetvis för en sådan renovering krävs föreningens godkännande (se alternativ planlösning). Vid entrén finns ytterligare ett stort sovrum. Längst ner i bostaden, via passagen, nås ytterligare ett badrum utrustat med badkar/dusch, en klädkammare samt bostadens kök. Ett stort härlig kök med fönster i två väderstreck och plats för matbord för 6-8 personer. Flyttar man köket, så blir denna delen av bostaden en perfekt master bedroom avdelning med got tom plats för både lyxigt badrum och förvaring. Drottninggatan 33 och hela kvarteret Kristinehall, är många Helsingborgares drömadress. Ett helt kvarter byggt under sekelskiftet med många vackra och välbevarade fastigheter. Här bor man på lugnt läge men med närhet till allt. Konserthuset och Teatern cirka 200m bort, precis som salt dopp i havet vid Gröningen. Några av stadens mest attraktiva restauranger ligger runt knuten, samt man har promenadavstånd till Helsingborg centralstation. Föreningen är obelånad och hyr ut 2 st lokaler med stabila hyresgäster. Ta chansen, det kommer dröja innan den kommer igen! Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

SENIORBOENDE - Äntligen har vi möjlighet att presentera denna genomgående och charmiga tvårumslägenhet i den välskötta seniorföreningen S:t Clemens 55+ där gemenskap, trygghet och bekvämlighet går hand i hand! Njut av lugnet på din egna balkong i eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ta hissen ner till den härliga innergården och umgås med trevliga och likasinnade grannar. Här är du omgiven av mysiga grönområden och är du ute efter lite mer puls har du stan ett stenkast bort. Den optimala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Den öppna ytan mellan vardagsrummet och köket skapar en känsla av rymd och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrummet med sin läckra franska balkong ligger inbäddat mot den lugna innergården och är en fristad av lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning. Är du 55+ och letar efter ett nytt boende så har du hittat rätt! Brf S:t Clemens 55+ fokuserar på sina medlemmars trivsel och anordnar sammankomster samt aktiviteter som passar alla. Föreningen tillhandahåller bland annat ett hobbyrum, gästrum, samlingslokal och bastu med dusch. Som spekulant uppmanas du att läsa igenom föreningens stadgar. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Välkommen till detta otroligt vackra och karaktäristiska 20-talshus som med sina vita, putsade fasader i kombination med djupröda plattfalsade tegeltakpannor och fasaddetaljer samt valmade säteritak blir ett smycke för sin omgivning och samtidigt smälter väl in i Ramlösas klassiska brunnsmiljö! Bakom smidesgrindarna vid biluppställningsplatsen välkomnas vi in till den minutiöst skötta trädgården och den med svart skiffersten lagda gången upp mot entrén på husets södra gavel. Den största delen av trädgården ligger väl skyddad från både insyn och vindar, omgärdad av huset och välklippta häckar som skapar en verkligt grönskande oas! Här finns både en välansad gräsmatta, välklippta fruktträd och en härlig uteplats i skyddat läge att njuta av! Husets insida gör ej heller den någon besviken och samma nivå av välskötta charm finner vi även här! Husets entrévåning bjuder på en perfekt disponerad yta med ett stort och representativt allrum/salong där såväl sittgrupp som matsal enkelt får plats. Rummet har ett fint ljusflöde tack vare de många fönstren i olika väderstreck samt i burspråk. Golvet i rummet är trägolv i körsbärsliknande lite mörkare ton av slaget Merbau. Köket intill är ett ståtligt och klassiskt Marbodalkök med Bohusgranitskiva och vitvaror av genomgående hög kvalitet. Värt att nämna här är bl a den fina spisen med både gasol och el samt den stora side-by-side kyl och frysen! I hela entréplan sker uppvärmningen i form av vattenburen golvvärme och i hallen finns en praktisk gäst-wc samt gott om avhängning. Husets ovanvåning blir familjens privata svär med 3 välplanerade och bra utformade sovrum samt gott om plats för förvaring. Här finns också ett stort badrum med bland annat dusch och dubbla handfat för att få morgnarnas logistik att löpa smidigt! Även på ovanvåningen är ljusflödet behagligt tack vare de många och spröjsade fönstren! Källarvåningen erbjuder även den mycket väldisponerade och användbara ytor i form av ett stort och härligt allrum som kan fungera som t ex barnens eget krypin, ett tonårsrum eller kanske hemmakontoret eller gästrum, allt efter behov! Här finns även en praktisk och helkaklad tvättstuga samt innanför denna ett riktigt rymligt badrum/spa med både dusch, bubbelbadkar och wc. Sammantaget en mycket användbar och trevlig källare. Huset är upptaget i bevarandeprogrammet för Ramlösa under kategorin "Särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL3:12§" tack vare dess tidsenliga utseende och välhållna skick. Som karaktäristiska drag nämns bland annat säteritaksvåningen mellan takfallen med sin röda panel runt vita putsfält, de spröjsade fönstren och takformen. I många hänseenden ett mycket ståtligt och representativt hus väl värt att bevara för framtiden! Välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz för att boka tid för visning!

Välkommen till ett modernt och energieffektivt gavelradhus från 2022 med optimal planlösning som kombinerar stilren design med hållbarhet och komfort, beläget i den nyaste och mest eftertraktade delen Spårvagnshallarna på Miatorp i Helsingborg. Denna fantastiska bostad om 115 kvm som erbjuder gott om plats för hela familjen samt två lättskötta stenlagda uteplatser, är byggt med framtiden i åtanke och erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. På taket finns solceller vilket inte bara minskar dina energikostnader utan också gör en betydande insats för miljön. Den genomtänkta energieffektiviteten garanterar att du kan njuta av ett hållbart boende utan att kompromissa med komforten. Dessutom är radhuset utrustat med de senaste Smart-Home funktionerna där ni med ett digitalt titthåll i entrédörren och ett kamerasystem som följs via en mobilapp, enkelt får full kontroll på vem ni släpper in i huset, oavsett om ni är hemma eller på språng. De sociala ytorna på entréplan är luftiga och inbjudande, med stora fönsterpartier i flera väderstreck som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både middagar och umgänge i vardagsrummet som är sammanflätat med det moderna öppna köket, med direkt utgång till en av bostadens mysiga stenlagda uteplatser. Ni finner även ett badrum med tidlös design och högkvalitativa materialval, en rymlig och praktisk tvättstuga samt en stor inbjudande hall (en del av hallen kan göras om till ett rum) på entréplan. När ni tar trappan upp till andra plan möts ni av hemmets privata oas – de fyra sovrummen som enkelt kan anpassas efter era önskemål eller behov, samt ytterligare ett förråd/walk in closet och ett badrum med badkar. Miatorp ligger optimalt för er som vill ha nära till centrum men ändå bo avskilt i en naturskön omgivning. Med goda förbindelser tar ni er enkelt till såväl centrum som Råå med dess fina sandstrand och hamn. I närområdet har ni även ett stort utbud av mataffärer, restauranger samt förskolor och skolor. Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller [email protected]