Magnus Håkansson

Svarte är tätorten endast några kilometer väster om Ystad. Körsträckan mellan centralorten och Svarte är bedårande. Väg 9 går precis längs havet och du kan njuta av den vackra utsikten över Östersjön. Och faktum är - charmen finns där alla årstider. Svarte har egen badbrygga nere vid havet och strax intill finns en skeppssättning vid namn Disas ting, en stensats med anor från järnåldern. Byns skola sträcker sig upp till årskurs 6. Kanske bäst av allt är järnvägsstationen. Pågatågen tar dig till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Cykelvägen från Svarte tar dig hela vägen till Ystad. Välkommen till Musikgatan 45 - en villa med fantastisk utsikt och stor potential. Från den lugna återvändsgatan norr om huset tar man sig in i trädgården och vidare till entrén. Innanför entrédörren väntar en hall med klinkergolv. Kök med klinkergolv, välanvänd köksinredning i vitt. Allrum/matrum med parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från söder, magisk havsutsikt. Utgång till trädäck och trädgård i söder. Allrum på husets västra gavel, parkettgolv och öppen spis. På den östra gaveln finns två sovrum, ett med laminatgolv och ett med brädgolv, fönster i öster. Badrum med klinkergolv, kakel på väggarna, fönster och duschkabin. Via allrum/matrum leder trappan ner till källaren. Källare med badrum och tvättstuga, förvaring, pannrum och hobbyrum. Gamla garaget är omgjort till hobbyrum med glasade dubbeldörrar mot trädgården.

Boende på bra område i Ystad. Backaområdet erbjuder det mesta, stora grönområden, bilfri miljö, cykelstigar mot centrum, bilfri väg mot Backaskolan med både skola och förskola, gångavstånd till mataffär med mera. ICA Kvantum når du via gångtunnel under ringleden. Gångavstånd till centrum och vidare till tågstation som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Välkommen till Ponnygången 11B - ett praktiskt boende i ett plan, endast en trappa ner från parkeringen. Entrédörren leder in i en hall med ett nytt klinkergolv med en skön, elburen golvvärme. Tvättstuga med plastmatta på golv, tvättmaskin och ho, fönster i norr. Renoverad gästtoalett med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar. Hallen leder vidare in i sovrumsavdelningen. Allrumsyta/möjligt sovrum med parkettgolv, utgång till terrass i västerläge. Sovrum med parkettgolv, fönster i norr. Badrum med plastmatta på väggar och golv, dusch. Garderob. Sovrum med laminatgolv, härligt ljusinsläpp från stora, nyinsatta fönster mot terrass, västerläge. Sovrum/extrarum med parkettgolv, utgång i söderläge. I husets andra del öppnar ett stort allrum i vinkel upp sig. Fönster i väster och fönsterparti + altandörr i söder, utgång till stor, härlig terrass med stensättning och trädäck i sydväst. Kök i öppen planlösning med allrum. Laminatgolv och köksinredning i vitt.

Hyllegatan är perfekt belägen i Ystad - en bra kombination av lugn och centralt läge. Hyllegatan 2 är omgiven av gång- och cykelvägar, grönområde, med mera. Trolleparken ligger ett stenkast härifrån och är ett stort område med gräsmatta, fotbollsplan, tennisbana och hundrastplats. Pulkabacken vintertid är också värd att nämna. Bebyggelsen runtomkring är blandad och närheten till Backaskolan är en fördel. Söderut är det bara en kort promenad till centrum. På vägen passerar du Folkets Park, biblioteket, Ystads gymnasieskola - sen är du mitt i den historiska stadskärnan. Föreningen består av fyra huskroppar med mysiga "innergårdar" däremellan. Välkommen till Hyllegatan 2C. Innanför ytterdörren väntar en hall med laminatgolv, garderob. Allrum med laminatgolv, härligt ljusinsläpp från söder. Kök med schackrutigt golv, köksinredning i vitt och utgång till en härlig, inglasad balkong med "uterumskänsla", söderläge. Sovrum med laminatgolv, även här utgång till den inglasade balkongen. Badrum med plastmatta på väggar och golv, duschkabin och tvättmaskin.

Välkommen till det pittoreska fiskeläget Vik. De trånga gatorna och ljudet från havet adderar sköna känslor när man går runt bland de historiska husen. Vikarevägen 17 är en riktigt mysig pärla i byn. Den gröna trädgården välkomnar alla med öppen famn. Innanför ytterdörren väntar entre och hall med brädgolv, skafferi. Stort, socialt och härligt kök med äldre köksinredning. Allrum med brädgolv, kamin (regelbundet sotad). Utgång till stensatt uteplats med markis. Hall mot sovrumsavdelning, plastmatta på golv, spegeldörrar. Toalett med plastmatta på väggar och golv, badkar. Sovrum med parkettgolv, bjälkar i tak. Tvådelat sovrum med textilmatta på golv, garderober. Ovanvåning, hall med brädgolv. Gavelsovrum i söder, garderober. Förråd med brädgolv. Toalett/dusch med plastmatta på väggar och golv. Allrum med brädgolv, kupa. Gavelsovrum med brädgolv, platsbyggda sängar, synliga bjälkar i tak, fönster med rofylld utsikt mot Stenshuvud. I trädgården finns en förrådsbyggnad (byggt på 1960-talet) med gråstensväggar och tegeltak. Utanpåliggande trappa upp till andra våningen inrymmande fyra sängplatser. Gammal ”ruin” ombyggd till mysig uteplats med grill med mera. Det finns ett beviljat förhandsbesked för uppförande av ett boningshus för en ny tomtplats. Det åligger köparen att informera sig om detta förhandsbesked, dess innebörd och hur detta kan aktualiseras i framtiden. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FÖRSÄLJNINGEN Fastigheten kommer att visas av Bjurfors på utsatta tider. Bjurfors marknadsför och visar objektet. Auktionen hålls sedan av Anton Witzell, Lagerlöfs Advokatbyrå, som också bestämmer tillvägagångssätt för auktionen och har det juridiska ansvaret för försäljningen. Minimipris/utropspris är 7 500 000 kr. UNDERSÖKNINGSPLIKT Det åligger var och en att göra sin egen undersökning innan auktionen äger rum. Ovillkorat köpekontrakt upprättas på auktionsdagen. Förbesiktning av fastigheten är utförd och finns att tillgå vid visningstillfällena. FÖRSÄLJNINGSVILLKOREN ÄR FÖLJANDE Försäljningsvillkor Auktionen äger rum på Bjurfors kontor i Ystad (Stora Östergatan 34) fredagen den 13/12 2024 klockan 16.00. Bindande kontrakt upprättas och undertecknas samma dag. Fri prövningsrätt av avgett anbud vid auktionen gäller med en betänketid om högst 30 minuter. Detta innebär att delägarna till Auktionsobjektet har rätt, men endast om de är ense, att anta eller förkasta ett bud oavsett belopp, som lämnas på auktionen. I övrigt gäller det högst angivna budet, som bekräftas genom klubbslag. Köparen ska betala en handpenning om 10 % av köpeskillingen senast fem dagar efter auktionen och betalas till av Anton Witzell, angivet kontonummer. Resterande del av köpeskillingen ska betalas på tillträdesdagen. För det fall köparen inte betalar resterande del av köpeskillingen på tillträdesdagen, har gode mannen rätt att omedelbart häva köpet och, för delägarnas räkning, behålla erlagd handpenning som skadestånd. Auktionen är avslutad efter det att köpekontrakt undertecknats. En hållbar finansieringslösning ska kunna uppvisas på auktionsdagen, antingen genom lånelöfte eller kontoutdrag som styrker köpeskillingen. Tillträdesdag är den 1 februari 2025 eller den tidigare tidpunkt som säljare och köpare kommer överens om. Auktionsobjektet säljs med friskrivningsklausul för samtliga fel och brister, såväl dolda som besiktningsbara, eftersom delägarna har ett starkt intresse av att i framtiden undvika eventuella tvister

På stans bästa läge ligger Västra Vallgatan. Gatan ligger precis norr om småbåtshamnen, teatern och den prunkande och blomrika Boisenparken - ja, platsen känns perfekt. Stegen är heller inte många till badstrand och hav. Tågstationen är också på gångavstånd, tågen tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Från Västra Vallgatan har du bara några hundra meter till Stortorget med sin charmiga torghandel som erbjuder både frukt, grönt, blommor, glass och mycket mer. Det ståtliga Rådhuset och det rika restauranglivet i kvarteren intill bidrar till den stora trivseln i området. Ystads båda handelsgator ligger i direkt anslutning till Stortorget. Alla stans faciliteter erbjuds helt enkelt inom en radie av några hundra meter från boendet. Välkommen till Västra Vallgatan 8A - den anonyma adressen och det anrika boendet - mitt i stan. Redan i trapphuset gör det gedigna sig påmint. Stentrappan, räcket och rymden är härliga. Den nyinsatta ytterdörren leder in till den tilltalande och helt unika bostaden. Rymlig hall med klinkergolv, utrymme för avhängning, litet fönster i söder. Kök med klinkergolv, köksinredning i ek, fönster i norr, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ett ljust och vackert allrum med furugolv, fönster mot föreningens innergård i väster. Ett modernt och trevligt inslag i bostaden är det stora glasskjutparti i industistil som ger rymd och flexibilitet. hallen leder vidare in till master bedroom med furugolv, fönster i väster. Klädkammare. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Tvättstuga med klinkergolv, varmvattenberedare. Stort allrum med furugolv, fönster i norr. Industriskjutdörrar mot ett praktiskt kontor med furugolv.

Källesjö är området i norra delen av Ystad som växt sig stort de senaste åren. Området består i huvudsak av nybyggda villor men det finns även några inslag av äldre bebyggelse. 2016 byggdes bostadsrättsföreningen Drängen. Ett perfekt boende som ett alternativ till villan. Med både trädgårdstäppa och biluppställningsplatser vid entrén uppfyller boendet viktiga kriterier för många - det är bekvämt, nytt och trevligt. Dess höga läge ger en frihetskänsla och grönområdena runtomkring i Källesjö ger bebyggelsen och området ”det lilla extra”. ICA Kvantum ligger i närheten och gångtunneln därifrån leder Dig vidare med cykeln ner mot centrum. Välkommen till Källesjövägen 28 K, hörnbostadsrätten med en stor portion frihet, högt läge, nytt och fräscht. Hörnläget gör att trädgården känns extra stor och möjligheten att runda sitt eget hus på ena sidan förstärker den positiva känslan. Vid entrén finns plats för två bilar. Väl inne möts du av en hall med klinkergolv, trappa upp och ingång till kök. Kök med parkettgolv, köksinredning i vitt. Vidare öppnar allrummet upp sig med ett härligt ljusinsläpp från trädgårdssidan, fönster och dörr med fönsterrutor ner till golv, utgång till trädgård. I allrummet finns plats för både matplats och myshörna. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och arbetsyta. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, duschhörna. Trädgård med mysig uteplats. Vinterbonat förråd. Ovanvåning med möblerbar hall/allrum med parkettgolv, trevligt ljusinsläpp från söder. Lucka till vind. Tre bra sovrum med parkettgolv. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

Mitt emellan Ystad och Trelleborg ligger Skateholm. Det havsnära läget gör området attraktivt och hela kustremsan är magisk. Välkommen till Dybäck 4132, en härlig fastighet med ett stort, nybyggt hus med gästhus, trädgård och gångavstånd till havet - vad mer kan man begära... Entré och hall med betonggolv. Via helglasade fönsterdörrar i hallen når du en stensatt uteplats och gräsmatta i trädgården. Separat hall för avhängning. Badrum med schackrutigt klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Ytterligare en hall med betonggolv, garderober och utgång i öster. Tvättstuga med schackrutigt klinkergolv, kakel på väggar, arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med betonggolv, fönster i öster, separat badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch och utgång till trädgård i söder. Pannrum och teknikrum med klinkergolv. Stort allrum och kök i en öppen, härlig planlösning i olika avdelningar. Den generösa takhöjden adderar luft och öppenhet. Kök med köksinredning i en härlig limegrön ton. Köksön ger rummet en än mer social touch och eldstaden förstärker mysfaktorn. De stora fönster,- och skjutdörrspartierna i tre väderstreck adderar ett magiskt ljus. Gästhus Hall med betonggolv. Mindre kök med betonggolv, köksinredning. Sovrum med gjutet golv, garderober. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, fönster, spottar i tak, dusch. Ytterligare ett sovrum med betonggolv, garderob och sovloft.

Sövestad är den attraktiva byn som erbjuder det mysiga och perfekta bylivet. Den är belägen bara några kilometer norr om Ystad, kommunens centralort med ett stort utbud av både livsmedelsbutiker och butiker. Även Sövestad erbjuder obemannad mataffär och paketboxar. Kommunikationen från Ystad är god med tåg till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Naturen runt Sövestad är vacker med sina varierande och fina, öppna odlingsfält blandat med lövträdsdungar, betesmarker och bokskogsområden. Alléerna förstärker den mysiga känslan i det skånska landskapet. Inte långt från Sövestad ligger Krageholms Slott, en vacker byggnad med mycket historia. Mitt i Sövestad ligger kyrkan, förskolan och skolan. En aktiv fotbollsförening bidrar till den sköna bykänslan. Både cykel- och bussförbindelserna är goda till och från Sövestad. Välkommen till Raftabacksvägen 5 - en ståtlig funkisvilla där retrostilen dominerar. Hörntomten ger fastigheten en luftig känsla och biluppställningsplatsen är rymlig. Trädgården är grön och härlig och ger plats för både umgänge och lek. På andra sidan huset leder ytterdörren oss in i hallen. Här finns ett bevarat trägolv och välbevarade, tidstypiska tapeter på väggarna. Trappa upp till ovanvåningen och nedgång till källaren. Ett härligt, tvådelat allrum med parkettgolv, ljusinsläpp från söder och öster. Ett ombonat och mysigt kök i retrostil, arbetsytor med Perstorpsplattor med mera. Matplats vid fönster mot norr. Badrum med plastmatta på golv, kakel på väggar, badkar. Den gedigna trappan leder upp på andra våningen. Det runda fönstret i trappan förstärker känslan av unikitet. Stort sovrum i vinkel (går att dela till två rum). Trägolvet är omsorgsfullt målat i mönster. Sovrum med brädgolv, fönster i öster och söder. Källare med hall, hobbyrum, tvättstuga, pannrum och groventré med utgång till trädgård.

Hyllegatan är perfekt belägen i Ystad - en bra kombination av lugn och centralt läge. Hyllegatan 3 är omgiven av gång- och cykelvägar, grönområde, med mera. Trolleparken ligger ett stenkast härifrån och är ett stort område med gräsmatta, fotbollsplan, tennisbana och hundrastplats. Pulkabacken vintertid är också värd att nämna. Bebyggelsen runtomkring är blandad och närheten till Backaskolan är en fördel. Söderut är det bara en kort promenad till centrum. På vägen passerar du Folkets Park, biblioteket, Ystads gymnasieskola - sen är du mitt i den historiska stadskärnan. Föreningen består av fyra huskroppar med mysiga "innergårdar" däremellan. Välkommen till Hyllegatan 3B - ett bekvämt boende utan trappor. Innanför ytterdörren väntar en hall med parkettgolv, förvaring och garderob med inredning. Fräscht badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Stort allrum där ytorna är bra utnyttjade. Nyare köksinredning i vitt med infälld belysning och naturligt ljusinsläpp från väster. Nyare köksmaskiner inklusive bänkdiskmaskin. Från allrum, utgång till inglasad balkong med uterumskänsla, västerläge. Här finns gott om plats för matsalsmöblemanget eller myshörnan.

Grönvall är en centralt belägen bostadsrättsförening bestående av två huskroppar och en lummig, skön innergård. En kort promenad längs Bellevuevägen och du är i Norra Promenaden, parken mitt i centrum. Denna park har historia långt bak i tiden. Norregatan leder oss sedan ner till Stortorget och Ystads handelsgator. Det är såklart en trygghet att Ystads lasarett ligger nära detta bostadsrättsområde. Välkommen till Bellevuevägen 13 A, den suveränt disponerade bostadsrätten i västerläge. Innanför ytterdörren väntar en hall med klinkergolv, garderober. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Allrum och kök i öppen planlösning, laminatgolv, köksinredning i en modern grå ton, ljusinsläpp från väster. Sovalkov med industriglasparti, vilket ger en trevlig avdelning till de sociala ytorna. Från allrummet, utgång till stor, inglasad balkong med "uterumskänsla", västerläge. Utsikt mot grönska och innergård.

Kryddområdet i Ystad har växt fram under många år. Här finns allt från äldre vackra parhus till nybyggda, moderna villor. Området är perfekt beläget. För pendlaren tar du dig snabbt ut till E65 via Ringleden och för flanören har du ett lagom promenadavstånd ner till centrum. Gångtunneln några hundra meter bort tar dig direkt till ICA Kvantum. Den bilfria Backaleden (gång- och cykelstig) leder direkt till Backaskolan med både förskola och årskurs 1-6. Välkommen till Kryddgatan 11. Biluppställningsplatsen är generöst tilltagen och trädäcket i öster leder dig till ytterdörren. Innanför väntar entré och hall med klinkergolv, vitmålad trappa till ovanvåningen. Klädkammare/förråd. Allrum med parkettgolv, kamin. Matrum med parkettgolv, öppen planlösning med kök. Kök med parkettgolv, köksinredning i vitt från 2014, kyl 2014 och frys 2024, diskmaskin 2022. Stallfönstret mot uterummet ger en mysig känsla och god kommunikation rummen emellan. Från matplatsen, utgång till ljust, härlig tillbyggnad/uterum med parkettgolv, värmepump luft/luft, dubbeldörrar mot uteplats med trädäck. Badrum från 2014 med klinkergolv, kakel på väggar, badkar. Från uterum, nedgång till källare med betonggolv. Tvättstuga med tvättmaskin från 2023, luft/vatten värmepanna från 2022. Ovanvåning, hall med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv, kupa i öster. Sovrum med parkettgolv, fönster i söder, klädkammare. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Källarvåning med ingång från uterummet. Förrådsytor och tvättstuga. Stor trevlig trädgård med trädäck, uteplatser, plats för lek och stort förråd med indraget vatten i vedbod. Lekstuga ingår ej.

Gyllene vidsträckta slätter, sandstränder, pittoreska hamnar och ståndaktig grönska. Sydkustens flacka landskap öppnar sina vidder likt en solfjäder under himlavalvet. I grönskande omgivningar, bara några hundra meter från kustlinjen och granne med Abbekås golfklubb lyser de två vita arkitektritade byggnaderna från 2016 upp likt pärlor. Den modernistiska arkitekturen med pulpettak och kubistiska former utgör en spännande kontrast i de natursköna omgivningarna. De två huskropparna jämte varandra ligger på varsin tomt men säljs tillsammans som en fastighet. Den ena byggnaden framstår som huvudbostad med en boyta om 183 kvm och den andra om 104 kvm som ett utmärkt komplement för uthyrning, verksamhet eller generationsboende. De två obebyggda tomterna söder om dessa utgörs av tomtmark och trädgård. Möjlighet för att köpa dessa separat eller tillsammans med fastigheten finns. Båda husen uttrycker rakt igenom ett modernt formspråk där olika taknivåer, omfattande glaspartier, rymd och ljus spelar viktiga roller. Linjerna är skarpa, färgerna dämpade och materialen påkostade. Varje rum utstrålar ett lugn som rymmer mycket luft. De sociala ytorna kännetecknas av takhöjd upp till nock, generösa ytor att umgås på och tar in landskapet optimalt genom omfattande glaspartier. Återkommande inslag som sandstensgolv, eksnickerier, gedigna plankgolv, tapetserade väggar och granitbänkar skapar en stilsäker helhet. Det råder ingen tvekan om att golfentusiaster trivs här med banan som närmsta granne men även Abbekås har mycket att erbjuda. Vattensport, bryggbad, soldyrkande i mjuk sandstrand, båtliv och fiske är naturliga inslag i miljön. Söker ni efter ännu mer puls tar det bara drygt en kvart att köra bil eller buss till Ystad, eller 45 minuter till centrala Malmö med tåg (Svarte station) eller bil.

Gamla vattentornet i Ystad, ”Nappflaskan” kallad, har varit ett riktmärke i Ystad i många år. Redan 1915 uppförde man den fyrtio meter höga och åttakantiga tegelbyggnaden. I många år försörjde den Ystadborna med vatten och därefter beslutades, med knapp majoritet, att byggnaden skulle stå kvar. Nu är marken runt omkring bebyggd med bostäder sedan cirka 2007 -2008 och gammalt och nytt har mötts på ett fantastiskt sätt. Området är centralt beläget endast en kort promenad bort från Ystads gågata. Att var och en i området har sin egen parkering vid entrén är en bidragande faktor till sin attraktivitet. Välkommen till Maskinistgatan 13B - en modern bostadsrätt med tilltalande planlösning och rymlig balkong i västerläge. Bostaden har genomgående parkett- och klinkergolv. Atmosfären känns modern, fräsch och planlösningen tilltalande. Maskinistgatan stod inflyttningsklar under 2008. Innanför ytterdörren finns en rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Trappan leder upp till ett stort och ljus allrum med parkettgolv. Dagsljuset flödar in från fönsterpartiet i väster. Utgång till en generöst tilltagen balkong där utsikten över grönskan ger ett lugn, trots det centrala läget. Kök i öppen planlösning med allrum, köksinredning i vitt. Matplats vid "burspråk" i västerläge. Badrum från 2016 med klinkergolv, kakel på väggar, dusch och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Stort masterbedroom med parkettgolv, fönster i öster. Ett mindre sovrum med parkettgolv, fönster i öster.

Lingsgatan är en fantastiskt bra belägen gata mitt i stan. Härifrån når du både tågstation och Ystads gågata på någon minut. Perfekt för pendlaren då tågen tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Stadsbussen tar dig runt i hela Ystad. Gångavstånd till småbåtshamn, strand, bad med mera. Pressbyrån ligger på andra sidan Sankt Knuts Torg. Där kan du handla det nödvändigaste. Välkommen till Lingsgatan 1A, en mysig bostadsrätt med stor portion charm. Bostaden har alla charmiga attribut som gör bostaden extra trivsam. På andra våningen finns entrén till denna bostad. Parallellt med trapphuset finns en hiss för den som vill och behöver. Innanför ytterdörren finns entré och hall med målat betonggolv. Direkt till höger finns ett kök med målat stengolv, en äldre köksinredning i vitt, matplats vid fönster mot öster. Längre fram i hallen finns ett utrymme för kläder samt ett badrum. Badrummet har klinkergolv, delvis kakel på väggar, badkar. Hallen mynnar i ett litet rum. Denna yta tillför bostaden ”det lilla extra”. Här flödar ljuset in från norr. Denna yta skulle kunna användas som matplats, arbetshörna för kreativitet eller varför inte läshörna. Sovrum med målat stengolv, fönster i öster. Ljust allrum med utgång till balkong. Utsikt mot både norr och väster. Förråd till bostadsrätten finns i källare och på vind.

Gladsax - en mysig by där bygatan kantas av ömsom gatuhus, skånelängor och gårdar precis som det ska vara på Österlen. För här är man verkligen på Österlen, med hela utbudet av kultur, restauranger och utflyktsmål mm på nära avstånd. Till de välrenommerade golfbanorna i Vik tar det inte lång tid med bil och samma sak gäller om man vill ta sig ett dopp i havet och njuta av några av Österlens fantastiska stränder. Till Simrishamn kan man ta cykeln och vill man äta en god pizza eller ta en drink så stannar man kvar i byn och går till Gustafs. Här är stämningen hög och det händer att det bjuds på livemusik. På cykelavstånd finner vi även tex Ola Ols gelato och Öl och knäcke där godsaker serveras. Måndag till fredag trafikerar Skånetrafiken sträckan in till Simrishamn så vill man pendla med buss till arbetet så går det bra. Välkommen till Gladsax bygata 61, ett charmigt hus med hörntomt, mitt i byn. Huset är från slutet av 1800-talet och har bland annat varit affär fram till 1971. Entré från gata, klinkergolv. Hall med brädgolv, trappa upp till ovanvåningen, bröstpanel. Det gamla allrummet har förvandlats till snickeri/verkstad men går att återställa. Här finns brädgolv, pardörrar, synliga bjälkar och en luftvärmepump. Stor garderob/förvaringsrum med laminatgolv, nedgång till källaren. Sovrum/allrum med laminatgolv. Stort, härligt kök med ett vackert stengolv (vattenburen golvvärme). Träluckor, matplats vid fönster mot trädgård, utgång till trädgård. Badrum med stengolv, cederträ och hörnbadkar. Sovrum med brädgolv. Pampig, målad trätrappa från hall, uppgång till andra våningen. Denna våning har tjänat som bed and breakfast på somrarna. Hall med målat brädgolv. Fyra sovrum perfekt för uthyrning eller för den stora familjen. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, badkar. På ovanvåningen finns en balkong med utsikt över byn, kyrkan och grönska. Mindre källare med tvättstuga, pannrum och förvaring.

En badhytt - många användningsområden Förvara dina badsaker, njut av ditt kaffe eller njut av atmosfären. Med en badhytt i Sandskogen förlänger du badsäsongen ordentligt. Denna blott 4-5 kvm stora byggnad möjliggör en smidigare badsäsong men skapar också förutsättningar för besök vid havet betydligt fler dagar än just ”de perfekta baddagarna". Badhytten är belägen några steg från Strandpromenaden, hav och bad. Strax öster om hytten finns det välkända Ystad Saltsjöbad och västerut finns en tennis- och padelanläggning.

Sjörup är en havsnära by längs sydkusten. Dess höga läge är fantastiskt. Här passar de två musikklassikerna ”Ta mig till havet” och ”Jag vill bo i öppna landskap” perfekt. Endast några kilometer bort i öster finns den medeltida staden Ystad. Vägen dit, längs havet, är magisk. Här kan du följa årstidernas skiftningar med allt ifrån stormiga och höga vågor till spegelblanka sommarmornar. Välkommen till Västra Sjörupsvägen. I början av 2000-talet styckades tomten av och 2015 fick man ett förhandsbesked för byggande av en villa (se bifogat dokument). Åren har gått och nu är det dags för den nya köparen att göra en bygglovsansökan för att skapa sitt nya drömhem.

På fantastisk läge på det gamla plantskoleområdet växer nu en helt ny stadsdel fram. En blandad bebyggelse i det nya området attraherar alla , unga som gamla. Den trevliga sammansättningen gör att detta område kommer bli väldigt trivsamt. På gångavstånd når du det mesta i Ystad, mataffär, idrott, natur, gång- och cykelvägar med mera. Ystads stadskärna och havet har du på några minuters avstånd. Välkommen till Dammhejdegatan 39 i Ystad. En nyproduktion som stod klar under 2021. I bostadsrätten står arkitekturen i fokus. Arkitekten och designern Jonas Lindvall har ritat husen och valet av material skänker värme och textur i boendemiljön. Grönskan runtomkring adderar extra attraktivitet till området. På andra våningen i trapphuset finns lägenhetsdörren till denna spännande bostad. Innanför ytterdörren väntar ett vackert parkettgolv av vitoljad ek från Rappgo, som sömlöst fortsätter vidare från hallen in i sovrummen. På detta våningsplan finns ett större sovrum med garderob och ljusinsläpp från öster och söder. I det exklusiva och påkostade badrummet finns marmorgolv, CC Höganäs kakel på väggarna, vask från Duravit, integrerad toalett signerad Philippe Starck, blandere från Vola designad av Arne Jacobson, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Smeg. På nedre plan finns även ett mindre sovrum/kontor. Båda sovrummen har dörr ut till balkong i söder. En trappa upp väntar en genomgående och öppen planlösning med parkettgolv, minimalistiskt vita väggar och generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna från Panoramah. På detta plan finns ytterligare en ytterdörr och goda förvaringsmöjligheter i hallen. Allrummet/sovrummet har fönster och balkong i söderläge. På balkong ligger trädgårdsplattor som ger en känsla mer av en innergård än en balkong. Blomlådan ger alla möjligheter för de gröna fingrarna. Sovrummet på detta plan kan även ses som en del av våningens allrum. På övre plan finns rymlig toalett med dusch. I den andra delen av ovanvåningen finns ett ljust och härligt allrum, integrerat med arkitektritade och härliga Ballingslövsköket med vitvaror från Smeg. Bänkskivan av carraramarmor vittnar om lyx. Från allrummet finns också utgången till balkongen i väster som även denna har marksten. Här lockar verkligen kvällskoppen kaffe till doften av kaprifol från blomlådan.

På centralt läge i Sjöbo finns snart möjligheten att förvärva den perfekta kombinationen av bostad och verksamhet! På fastigheten står idag en ståtlig byggnad som fördelar sig på två lägenheter och en butikslokal. Från framsidan nås lokalen (uthyrd idag, hör av dig till mäklaren för huresinformation), som idag rymmer den väl etablerade skobutiken "Norregatans skor" sedan många år. Nu är det Sjöbo Tyg och garn som är hyresgäst. Lokalen består av 166 kvm butiksyta och lager. Fortsätter man runt husets hörn kommer man in till den privata innergården där entré till de båda lägenheterna finns. Stenläggningen, den putsade muren och fasaden i kombination med husets blå detaljer och vacker lavendel skapar en känsla av medelhavet. Solens strålar följs enkelt genom dagen tack vare sydväst-läget. Här ligger även ett rymligt, fristående, garage med en utvändig yta om 109 kvm och gott om plats för diverse förvaring. Lägenhet nummer 1 (uthyrd, hör av dig till mäklaren för hyresinformation), huvudlägenheten, är ca 159 kvm. Från hallen tar man trappan upp där man välkomnas in i det gedigna och hemtrevliga köket. Här kan man skåda äkta murarglädje i den läckra köksön av tegel, som så fint smälter samman med luckorna i ek och bjälkarna i tak. Från köket nås lägenhetens två rymliga sovrum samt det ljusa, helkaklade, badrummet med den praktiska tvättstugan med gott om förvaring. Vidare in i lägenheten möts man av våningens samlingspunkt - vardagsrummet. Här finns plats för vänner och familj att samlas och duka upp långbord när så behövs. Detta fantastiska rum har fönster i både öst och norr vilket skänker gott om ljus. Här finns även två sovrum med fönster i väster. Lägenhet 2. Egen ingång från norr, hall och toalett. Till vänster finns ett sovrum. Ett modernt kök med lantliga inslag. Bottenplan erbjuder även en härlig matplats/allrum med stora, öppningsbara, fönsterpartier som skapar känslan av ett uterum. Övre planet erbjuder ett fräscht, helkaklat, badrum med badkar samt två sovrum. Lägenhet nummer 2 fördelar sig på ca 114 kvm. Välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!

Kåseberga och Ales Stenar är en destination som känns som det självklara valet när man är på Österlen. Sannolikt har Kåseberga varit ett fiskeläge enda sedan medeltiden. Än idag är detta småorten i Ystads kommun som förknippas med fisk och fiskhandlare. Från hamnen leder trappor och stigar upp till skeppssättningen bestående av 59 stenar -det välkända Ales Stenar. Kåseberga by är både mysigt och pittoreskt. Galleri och cafe blandas med såväl permanent- som fritidsboenden. Huvudgatan heter Ales väg och är den som ringlar sig från Kustvägen ner mot hamnen. Som ett av de sista husen i den mäktiga hamnen är Ales väg 33 - välkommen hit. Detta är det gamla båthuset där Sjöräddningssällskapet har bedrivet information- utställning- och museiverksamhet innan det de senaste åren har innehållit en designaffär med möbler med mera från förr och nu. Affären är belägen precis vid piren i hamnen. I köpet ingår byggnaden, belägen på fastigheten Kåseberga 14:111, ägd av Ystad kommun. Arrendeavtal med kommunen är upprättat med nuvarande ägare. Kommunen omprövar arrendet om annan verksamhet ska bedrivas. Boende medges ej. Prata med mäklaren för mer information.