Mikael Bukowski

I barnvänligt villakvarter med idylliskt läge på lugn återvändsgata, ligger denna tilltalande 2-plansvilla med en planlösning som är extremt flexibel. I nuläget finns det 3 sovrum men vill man ha 1 eller 2 sovrum till, är villans planlösning som skräddarsydd för detta. Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplan som drivs av en ganska ny värmepanna vilken i sin tur håller nere uppvärmningskostnaderna. Ekparkettgolv på båda våningsplanen och braskamin i vardagsrummet som skapar en mysig stämning vintertid. Plan tomt för barnen att busa runt på som ramas in fint av grönska vilket skapar en mysig och privat atmosfär. Altanen som även nås från vardagsrummet har bra med plats för utemöbler. Asfalterad infart med plats för flera bilar varav en i carporten. Via samfälligheten har man tillgång till en egen tvättplatta så familjens bilar kan hållas fräscha. Entréplanet välkomnar dig med bra avhängningsytor och praktiskt klinkergolv som övergår till ekparkett med vattenburen golvvärme som i sin tur sträcker sig vidare in i kök och vardagsrum. Ett utrymme i anslutning till köket under trappan underlättar förvaring. Vardagsrummet med fönster i tre olika väderstreck är väl tilltaget och kan lätt delas av för att skapa ett ytterligare sovrum. Köket är har bra arbetsytor och gott om förvaring samt en väl tilltagen matplats för 6-8 personer intill burspråk som släpper in massor av ljus. Tvättavdelning som har tvättpelare och grovingång nås från hallen. Här finns även helkaklad dusch/WC. Övre plan har 3 sovrum i varierande storlekar, en separat klädkammare samt ett badrum med badkar för småttingarna att plaska runt i. Det stora allrummet är en väldigt social yta samtidigt som det finns möjlighet att göra om ytan och skapa ett sovrum till. Full takhöjd på övre plan underlättar möblering. Sammantaget är detta en välskött villa med endast en ägare sedan byggåret som har massor av praktisk förvaring, tilltalande flexibel planlösning, fin privat tomt med en hel del sol och gott om parkering för egna och gästers bilar. Området angränsar till naturreservat vilket inbjuder till svampplockning och skogspromenader. Nära till buss och promenadavstånd till skolor och förskolor. Välkommen att kontakta oss redan nu!

Visning inställd! På idyllisk återvändsgata ligger detta smakfullt totalrenoverade bostadsrättsradhus med altan på framsidan och uteplats på baksidan. Carport samt plats för flertalet bilar underlättar. Väldigt stabil och lågt belånad förening (2 603 kr/m²) där man valde att ha en avgiftsfri månad i början på året. Planlösningen passar de flesta familjer och detta är ett av de få husen i området som har 3 badrum. Infälld LED-belysning i de flesta rummen skapar bra samt kostnadseffektiv belysning. Entréplanet har ett påkostat kök med stor köksö och stenkompositskiva för som även kan nyttjas som matbord för 6 personer. En riktig oas för kocken i huset. Massor av bra förvaring och alla vitvaror är från 2020. Vardagsrummet är rejält tilltaget med gott om plats för stor soffgrupp och dessutom finns det plats för matbord om man så önskar. Direkt innanför entrén finns det bra med utrymme för avhängning och möjlighet finns att skärma av denna del med skjutdörrar. En helkaklad dusch/WC med takdusch och fina materialval finns också på detta plan. Övre plan nås via en trappa. Hallen sammankopplar alla rum på detta plan och här finns även en separat klädkammare. Det största sovrummet har utgång till baksidans uteplats och rymmer lätt en dubbelsäng samt ytterligare möblering. De andra två sovrummen har plats för säng, skrivbord samt garderober till förvaring. Det lyxiga badrummet har både duschdel med takdusch, dubbla handfat och bubbelbadkar för avkoppling eller för barnen att plaska runt i. Blandare i fina mässingsdetaljer. Tvättdelen är så stilren den kan bli med rejäl bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare samt väggfasta skåp. Golvvärme håller fötterna varma. Det inredda vindsplanet fungerar i dagsläget som ett stort sovrum med separat klädkammare och dusch/WC. Det kan lätt delas av till två rum om man har detta behov istället. Fönster i vardera ände bidrar med massor av ljusinsläpp. Bra barnvänligt område med närhet till kommunikationer, skola och barnomsorg. Runt knuten har man svampskog och strövområden vilket gör friluftslivet till en ren njutning. Nära till Brosjön med badmöjligheter och grillplatser. Sällan till salu!

Välkommen till denna fantastiska villa för dig som söker det där lilla extra. Endast 5 minuter från Farsta centrums generösa affärsutbud och tillgång till badplats vid sjön Magelungen. Imponerande invändiga ytor på över 400 m² skapar en massa möjligheter samtidigt som vattenburen golvvärme via bergvärme och solceller håller kostnaderna väldigt låga. Fiber säkerställer en snabb och stabil uppkoppling. Villan är uppförd av nuvarande ägare 2005 och fokus har legat på att hålla genomgående hög kvalité på alla material och konstruktioner samtidigt som det ska vara lättskött. Detta gäller villan, dubbelgaraget, växthuset, gästhus samt övriga byggnader och tomten. Några steg in i villan så får man en WOW-känsla med den imponerande takhöjden, det fina parkettgolvet och allt härligt ljusinsläpp. Svårt att beskriva med ord så ett platsbesök är att rekommendera. Planlösningen är extremt flexibel vilket gör att villan passar många olika behov. I dagsläget är villans invändiga ytor 367 m² fördelade på ett entréplan och ett nedre plan. Till detta finns det en uthyrningsdel/lägenhet om 39 m²med separat ingång som är fullt utrustad med dusch/WC, kök, allrum och hall. Perfekt extra inkomst vid uthyrning eller varför inte låta något av barnen prova på hur det är att bo i egen lägenhet. Det kan tilläggas att det med ganska enkla medel kan skapas en dörr in till villan från uthyrningsdelen om man föredrar detta. Efter att ha parkerat bilen i det stora dubbelgaraget (ca 41 m²) med fjärrstyrd garageportsöppnare och pluggat in laddkabeln till el- eller hybridbilen tar man några steg in till entrédörren och entréplanet. Här välkomnas man av en rymlig hall som har fint kalkstensgolv och bakom två rejäla skjutdörrsgarderober finns det plats för massor av skor och ytterkläder. På motsatt sida finns det gott om plats för daglig avhängning. Från hall/entré når man en separat dusch/WC och ett av sovrummen. Därefter möts man av villans imponerande ytor med hela 4,3 meter upp till taknock. Köket med sin köksö erbjuder massor av bra förvaring och arbetsytor i överflöd. Kocken i familjen kommer verkligen uppskatta att laga mat i detta härliga kök oavsett om det är en enkel middag eller en buffé till många gäster. Intilliggande matplats rymmer ett stort matbord för 8-12 personer och när det är dags att samla hela släkten kan man nästan dubbla antalet sittplatser. Från köket, via två stora öppningsbara glasdörrar, når man en av villans soliga altaner som är ca 30 m². En del av denna har löstagbar pergola om solen skulle vara för stark eller om regnet skulle hälsa på. Från matplatsdelen nås ett mysigt uterum om ca 10 m² via två stora öppningsbara glasdörrar. Kan nyttjas i princip hela året om man sätter på lite stödvärme när det är som kallast. Allrummet som ansluter till matplatsen kan med enkla medel göras om till ett rejält sovrum istället. Vardagsrummet om nästan 50 m² ger gott om plats för stor soffgrupp och braskamin för både snabbt värmetillskott och mysig atmosfär vintertid. Stora fönsterpartier och takfönster ger fantastiskt ljus. Arkitektritad ek-/ståltrappa med platsbyggt räcke i rostfritt stål leder till nedre plan. Master bedroom med badrum ensuite och egen walk-in closet underlättar vardagen och känns väldigt lyxigt. Dessutom finns det en separat AC i detta rum när sommarvärmen trycker på. Nedre plan har att stort allrum/sällskapsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering. Ett litet pentry har kyl med plats för kalla