Karl-Albin Larsson

Välkommen till denna unika sekelskifteslägenhet i en av Örebros finaste stadsdelar - Vasastan, där tidlös charm möter moderna bekvämligheter. Belägen i en byggnad från tidigt 1900-tal präglas bostaden av tidstypiska detaljer som högt i tak, eleganta golv i fiskbensparkett, höga golvsocklar och vackra bröstpaneler. De stora spröjsade fönstren låter ljuset flöda in och skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Lägenheten har renoverats med omsorg för att bevara sin historiska karaktär, samtidigt som den erbjuder hög standard och komfort. Det smakfulla köket från Marbodal, med sandfärgade köksluckor och en exklusiv bänkskiva i kompositsten, är en plats där form och funktion möts. Det nyrenoverade badrummet, utrustat med kombinerad tvättmaskin, kombinerar stilren design med praktiska lösningar för en smidig vardag. De rymliga och lättmöblerade rummen bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Lägg därtill en solig balkong i sydvästläge – den perfekta platsen för att njuta av en kopp kaffe eller en middag i kvällssolen. Alla golv är nyligen slipade och omlackerade, vilket förstärker känslan av fräschör och kvalitet genom hela hemmet. Här får man en stabil och trygg förening med ett mycket gott rykte samtidigt som ni bor i populära Vasastan endast ett stenkast från citypulsen och närhet till grönområden. I Vasastan bor du i en av Örebros finaste stadsdelar med närhet till service, nöjen, shopping och kommunikation - allt finns inom gångavstånd. Ett hem som kombinerar elegans, ljus och bekvämlighet på bästa sätt. Välkommen att kalla detta för ditt hem!

Välkommen till Olofsgatan 9! Ljus och välplanerad lägenhet om tre rum och kök, samt en rymlig balkong som vetter mot ett idylliskt villaområde. Detta boende erbjuder en modern och bekväm vardag med alla de bekvämligheter du kan önska dig. Den rymliga balkongen fungerar i stort sett som ett extra rum under större delen av året, perfekt för att njuta av ljumma sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Lägenheten har också två rymliga sovrum och ett tillhörande förråd. Det välutrustade köket har genomgående högkvalitativa vitvaror. Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. De övriga ytskikten i hela lägenheten är snyggt utförda, vilket bidrar till en trivsam och stilren atmosfär. Brf Selma Park är välskött förening som erbjuder en inkluderande månadsavgift. Här ingår värme, tv och bredband till priset av 5.009 kr/månad. För dem med bil erbjuds parkeringsmöjligheter till en kostnad av 400 kr/månad och garageplatser till 700 kr/månad. Ormesta är ett tryggt område, präglat av många barnfamiljer och en omgivning bestående av villor och radhus. Här finns Oset och Rynningeviken inom promenadavstånd, vilket bjuder på en fantastisk och varierande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Du kan njuta av raststugor, grillplatser, naturliga utflyktsmål, utmärkta motionsspår och Naturens hus som en mötesplats. Livsmedelsbutiker och restauranger ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör att du inte behöver förlita dig på bilen i din vardag. För visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via [email protected]

Välkommen till Termikgatan 25 och denna ljuvliga trerummare om 75,3 kvadratmeter med stor uteplats mot föreningens grönskande innergård. Här erbjuds ett boende med genomgående hög standard - Här är det bara att flytta in och börja trivas! De stora fönsterpartierna med gott om ljusinsläpp och en takhöjd om 2,70 m skapar en trivsam miljö med härlig rymd. Modernt kök med gott om förvaring, plats för matbord och halvöppen planlösning mot vardagsrum. Härifrån nås den väl fantastiska uteplatsen om hela 27 kvm mot föreningens grönskade innergård. Utöver detta finns två bra sovrum samt välutrustat badrum med tvättmaskin, torktumlare samt kakel & klinker. På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. Här har du närhet till Universitetet, mataffärer, gym, idrottsanläggningar och centrala Örebro som nås på bekvämt cykelavstånd. Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på [email protected] för mer information och visning av bostaden.

Välkommen till Ulsavilagatan 27A! Trivsamt boende ett stenkast från det natursköna naturreservatet Oset. Ett perfekt planerat boende fördelat på tre plan med sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön och den lummiga uteplatsen i direkt söderläge. Här återfinns ett välutrustat kök med fina tillval, badrum i toppskick samt matplats och separat tvättstuga. Vardagsrummet fungerar som en mycket social yta tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både avkopplande soffdel och matgrupp för middagsbjudningar. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar en stor del av året som ett extra rum och förlängning av vardagsrummet. Tack vare det härliga söderläget avnjuts här sol från morgon till kväll! Huset fördelar sig på tre plan varav det andra erbjuder ytterligare ett badrum med badkar samt fyra bra sovrum med garderober. Högst upp återfinns den tredje våningen som med fördel kan nyttjas som vardagsrum eller lyxigt masterbedroom. Här finns badrum, klädkammare och terass med fri sikt mot det vackra naturreservatet. Här avnjuts magiska solnedgångar med fri sikt mot naturreservatet. Husen har genom noggrann omsorg valts ut för att passa den moderna familjen. Sammanfattningsvis perfekt planerat boende med ett av föreningens bästa lägen! Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Besök den nyligen anlagda lek- och fritidsparken eller någon av alla de raststugor och grillplatser som finns att besöka. Motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus ligger även på promenadavstånd från bostaden. Bokade visningar via mäklaren! Kontakta ansvarig mäklare via [email protected] eller 073-3625706

Välkommen till Granholmsgatan 11B – Arkitektritat radhus som nominerats till Örebro kommuns Byggnadspris 2021! Ett hemtrevligt hus i lugna och familjevänliga området Norra Ormesta. Radhuset har många fina attribut som en insynsskyddad uteplats, ett mysigt uterum, parkeringsplats och en plattsatt framsida med plats för sittgrupp och förråd. Bostaden är välplanerad med en rymlig hall, ett välutrustat kök, ett vardagsrum med utgång till en altan i sydvästläge, två badrum och tre sovrum. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till matbutik, förskola, naturreservatet Oset och centrala Örebro. Entréplan erbjuder öppna sociala ytor med stora fönster som ger naturligt ljus. Köket har fina tillval och vardagsrummet har plats för både soffdel och matgrupp. Altanen och uterummet fungerar som extra rum under stora delar av året. På övre plan finns ytterligare ett badrum, tre sovrum och en möblerbar hall. Ett vindsförråd om cirka 30 kvm finns också. Trädgården erbjuder plats för både lek och odling. Föreningens innergård har stora gräsytor och en lekplats. Området erbjuder ytterligare lekplatser, omtyckta förskolor och naturreservatet Oset med vackra promenadstråk och grillplatser. Trots det lugna läget är det nära till centrum och universitetet med cykel. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola och barnomsorg finns i närheten. KONTAKTA MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING!

Välkommen till Golfgatan 19 i Lanna – ett drömhem för barnfamiljen som söker det lilla extra! Detta fantastiska enplanshus erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet, energi-effektivitet och naturskön omgivning. Här bor du med rymliga ytor, en optimal planlösning och direktanslutning till en avkopplande livsstil vid golfbanan. Den stora uteplatsen med eget spabad och soliga västerläge är bara några av de detaljer som gör detta hem unikt. Lägg till solceller, dubbelgarage, bergvärme och närhet till skolor, aktiviteter och service, så har du en bostad som verkligen uppfyller alla drömmar. Huset erbjuder en optimal planlösning och en takhöjd till nock i delar av huset. Huset har totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Den stora baksidan vetter mot golfbanan i ett fritt västerläge, vilket ger en avkopplande utsikt och vacker kvällssol. Här finns också en stor uteplats med ett eget spabad, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Huset är energieffektivt och utrustat med solceller samt ett 10 kWh batteri, vilket bidrar till låga driftskostnader och en hållbar livsstil. Bergvärme används som uppvärmningskälla, och fiber är indraget för snabb internetuppkoppling. Dubbelgaraget direkt från bostaden och ger gott om plats för både bilar och förvaring. Området erbjuder närhet till både Lannalodge, där golf, padel, gym och bowling finns tillgängligt, och till naturupplevelser som mountainbike och bad i kalkstensbrott. För barnfamiljer finns flera förskolor inom 500 meter och en F-6 skola på samma avstånd, vilket gör vardagen bekväm och enkel. Dessutom ligger 24Food endast 300 meter bort för de mindre inköpet som vardagens kan kräva. För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via [email protected]