Karl-Albin Larsson

Välkommen till Gustavsgatan 56 - Här finns snart möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea i ett av Västers mest attraktiva delar. Här bor du med närhet till både resecentrum och city, samtidigt som du njuter av lugnet i en omtyckt förening med god ekonomi och en grönskande innergård. Den stabila bostadsrättsföreningen erbjuder låga avgifter där värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband ingår i avgiften. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och rymliga rum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Det funktionella köket är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet imponerar med sitt generösa fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en vacker utsikt över grönskande träd. Den inglasade balkongen i österläge är en riktig pärla – här kan du njuta av morgonsolen och koppla av i en ostörd miljö, skyddad från väder och vind. Området är perfekt för både barnfamiljer, äldre och par som söker en trygg och trivsam boendemiljö. Här finns förskolor, skolor, matbutiker och annan service inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder de lugna kvarteren en skön kontrast till stadens puls. Föreningens grönskande innergård är en uppskattad samlingsplats med lekplats och mysiga uteplatser där både stora och små kan umgås och leka. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information kring försäljningen.

Välkommen till Kamomillgatan 6! Välplanerad tvåa i toppskick på andra våningen med vackert ljusinsläpp och stor balkong. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomgående hög standard - Här är det bara att flytta in och börja trivas! Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp och en takhöjd om 2,70 m skapar en trivsam miljö med härlig rymd. Modernt kök med gott om smart förvaring, plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrum. Balkong som nås från både vardagsrum och bostadens större sovrum. Stort och välutrustat badrum i kakel & klinker med egen tvättmaskin och torktumlare. Som om detta inte vore nog finns en lyxig walk-in-closet placerad i bostadens sovrum. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i stabil förening med låg avgift som inkluderar värme, vatten, tv och bredband. Sörbyängen är ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du kan behöva. Närhet till både Universitet och ICA Maxi samt centrala Örebro. Från bostaden har du gångavstånd till golfbana, Gustavsviksbadet med gym och äventyrsbad, padel-,tennis- och badmintonhall samt restauranger och livsmedelsbutik - allt du kan behöva för ett bekvämt boende! Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för bokning av visning!

Välkommen till denna exklusiva fyrarummare på bottenplan med ett eftertraktat gavelläge i populära Rynningeåsen! Här får du en perfekt kombination av modern komfort och naturnära boende, med extra fokus på ljus, rymd och utomhusliv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Rummet pryds av fyra helglasade fönster och dörrar som leder ut till en stor altan i söderläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det höga taket förstärker känslan av rymd, medan gavelläget bidrar med extra ljus och en härlig känsla av avskildhet. De tre sovrummen är välplanerade och har smarta förvaringslösningar, vilket gör bostaden idealisk för familjeliv eller för dig som vill ha extra utrymme. Ett helkaklat badrum med tvättavdelning erbjuder både stil och funktionalitet. Utomhus väntar en stor tomt med nyttjanderätt, omgiven av ett staket som skapar en privat oas. Här finns en grönskande trädgård och gott om plats för allt från odling till avkoppling och lek. Den stora altanen i söderläge bjuder in till härliga dagar i solen och sociala tillställningar med familj och vänner. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till grönområden som Rynningeviken och Venaskogen, där du hittar fina promenadstråk och rekreationsmöjligheter. Förskolor, skolor, mataffärer, gym och bra kommunikationer ligger allt inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen både enkel och trivsam. Denna fyrarummare erbjuder en unik möjlighet att kombinera ett modernt, bekvämt boende med fördelarna av en egen trädgård, ett privat gavelläge och fantastiskt ljusinsläpp. Välkommen hem till Myrbacksgatan 17A!

Välkommen till Stödjegränd 15! På andra våningen med en inglasad balkong med utsikt över Karlslunds Herrgårds vackra hästhagar erbjuds nu en unik möjligheten att förvärva denna etta i toppskick i ett av föreningens absolut bästa lägen. Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med äkta parkettgolv och fräscha ytskikt. Ljust och rymligt kök från 2022 där samtliga vitvaror är bytta. Härifrån nås en inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier och vacker utsikt med många soltimmar. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av köket och fungerar som ett extra rum. Ljust och fint badrum med fin inredning och badkar. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten. Sammanfattningsvis en smakfullt renoverad lägenhet i mycket gott skick. Brf Solhaga är en omtyckt och stabilt föreningen för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur med endast 15 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar återfinns på gården. KONTAKTA MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING

Välkommen till Pråmkajen 48 – med ett av stadens mest eftertraktade lägen! Här bor du med naturen som granne och en perfekt kombination av lugn och stadspuls. Pråmkajen erbjuder ett rofyllt läge nära naturreservat och sjö, samtidigt som stadens centrum finns på gångavstånd. Oset och Naturens Hus, med träd, glittrande vatten och utegym, ligger precis utanför dörren. Stadsparken, Stadsträdgården och Jeremias Bageri finns också i närheten för avkoppling och nöje. Lägenheten har en ljus och rymlig hall som leder in till ett öppet vardagsrum med stora fönster och vacker utsikt över ån. Här blandas sociala ytor med en lugn atmosfär. Det välutrustade Marbodal-köket har stora arbetsytor och bra förvaring. Vardagsrummet erbjuder plats för både avkoppling och umgänge och leder ut till en stor balkong med västerläge och kvällssol – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Lägenheten har två sovrum, varav det ena med klädkammare och det andra med garderober. Det helkaklade badrummet med golvvärme och en separat tvättstuga ger extra komfort. Förråd finns vid entrén och en loftgångsbalkong som erbjuder värmande förmiddagssol. Parkering finns att hyra och återfinns på bekvämt gångavstånd från lägenheten. Brf Åstaden ligger vid den vackra å-promenaden, med naturreservatet vid Hjälmaren och stadens bekvämligheter på gångavstånd. En unik möjlighet att bo nära både natur och stadsliv – välkommen hem!

Välkommen till denna eleganta stadsvilla från 1929, om 222 kvm fördelat på två våningsplan och källare. Huset har genomgått en totalrenovering och erbjuder nu en modern och lyxig känsla, perfekt för den som uppskattar hög standard och funktionella ytor för både avkoppling och socialt umgänge. Villan rymmer fyra rymliga sovrum, ett stilfullt Ballingslövkök med plats för stora middagsbjudningar, samt ett vardagsrum med fungerande öppen spis. På samtliga våningsplan finns helrenoverade badrum som harmonierar med husets övriga design. Källaren erbjuder ett unikt utrymme med vinkällare och en exklusiv wine tasting area. Här finns även ett spaavdelning med både bad och bastu. Garage med fjärrstyrd port och elbilsladdare. Den stora, inglasade uterummet ligger i anslutning till den insynsskyddade baksidan, som har en terrass, spabad och en välvårdad trädgård. Trädgården, med två ståtliga magnoliaträd, ett körsbärsträd och en rhododendron, har sensorstyrd belysning och erbjuder utrymme för både grill och matgrupp, samt solsängar för lata dagar. Här finns även en utedusch för extra bekvämlighet. Den välkomnande entrén är skyddad av ett tak och erbjuder plats för exempelvis barnvagn. En praktisk pergola fungerar även som cykelparkering. De stenlagda ytorna utomhus har nyligen uppdaterats vilket erbjuder till ett stilrent intryck. Bostaden ligger nära naturreservat vid Hjälmaren, med vackra promenadstråk, gym och livsmedelsbutiker på gångavstånd. City når du enkelt till fots, vilket gör läget både lugnt och centralt. En perfekt villa för en stor familj – ett drömboende som kombinerar funktionalitet, komfort och stil!

Välkommen till Olofsgatan 13! Här finner ni en ljus, hemtrevlig och välinredd lägenhet med 3 rum och kök, samt en rymlig balkong mot föreningens trevlig innergård. Detta är boendet som erbjuder en modern och okomplicerad vardag med alla de bekvämligheter du kan önska dig. Det välutrustade köket har genomgående högkvalitativa vitvaror - en fröjd för den matlagningsintresserade! Rymligt badrum med tvättmaskin & torktumlare och de övriga ytskikten i hela lägenheten är snyggt utförda. Här finns också två bra sovrum, ett tillhörande förråd och en rymlig balkong som i stort sett fungerar som ett extra rum under större delen av året. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med familj och vänner! Brf Selma Park är välskött förening som erbjuder en inkluderande månadsavgift. Här ingår värme, tv och bredband till priset av 4 877 kr/månad. För dem med bil erbjuds parkeringsmöjligheter till en kostnad av 400 kr/månad och garageplatser till 700 kr/månad. Ormesta är ett tryggt område, präglat av många barnfamiljer och en omgivning bestående av villor och radhus. Här finns Oset och Rynningeviken inom promenadavstånd, vilket bjuder på en fantastisk och varierande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Du kan njuta av raststugor, grillplatser, naturliga utflyktsmål, utmärkta motionsspår och Naturens hus som en mötesplats. Livsmedelsbutiker och restauranger ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör att du inte behöver förlita dig på bilen i din vardag. FÖR VISNING KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE Karl-Albin Larsson via [email protected]

Välkommen till Lindtorpsvägen 7 - Här hittar ni ett hemtrevligt radhus med hörntomt beläget på lugn återvändsgata i det familjevänliga området Södra Lindhult. Detta hem erbjuder en perfekt planering fördelad på två plan, med sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier skapar en naturlig anslutning till utemiljön och den lummiga uteplatsen i direkt söderläge. Utöver de inbjudande inomhusytorna har ni en egen uppfart med två parkeringsplatser, vilket underlättar för er som har flera fordon eller ofta har gäster på besök. Köket är välutrustat med högkvalitativa tillval och utgör tillsammans med vardagsrummet en öppen och rymlig yta för både avkoppling och sociala aktiviteter. Vardagsrummet har plats för både en bekväm soffdel och en matgrupp för middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du den mysiga uteplatsen, som tack vare sitt söderläge kan användas som ett extra rum en stor del av året och njuter av sol från morgon till kväll. På det övre planet finns ytterligare ett badrum med badkar, tre välplanerade sovrum med garderober samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller kontor. Det genomtänkta urvalet av material och layout gör detta boende perfekt för den moderna familjen. Kort sagt, ett fantastiskt boende med ett av föreningens bästa lägen, med alla bekvämligheter som behövs för en bekväm och trivsam vardag! Missa inte chansen att besöka och uppleva denna härliga bostad med egen uppfart, dubbla parkeringsplatser och massor av naturligt ljus. Välkommen hem!

Nu finns chansen att förvärva en fantastisk tomt på Vikabergsvägen 8 om 1277 kvm! Tomten är belägen på en lugn återvändsgata med baksidan mot ett skogsbryn och gångavstånd till Hjälmaren. Till tomten ingår även bryggplats. Anslutningsavgiften för vatten och avlopp (VA) är betald. I närområdet finns fina promenadstråk genom härliga bär- och svampskogar, en båtklubb, padelbana, camping med restaurang samt minigolf. Ta en dagstur till Vinön, där du kan njuta av badstrand, caféer och vacker natur. Endast 10 minuter med bil bort ligger Odensbacken, som erbjuder mataffär, vårdcentral och skola (F-9). Dessutom finns det goda bussförbindelser till och från Örebro, och med bil tar du dig till staden på cirka 35 minuter. Varmt välkommen att kontakta Karl-Albin Larsson på [email protected] för mer information.

Olofsgatan 9 - Stilren trea om lägenhet om 3 RoK belägen på andra våningen i Brf Selmas Park. Lägenheten erbjuder ett elegant och harmoniskt intryck med sobra färgval och välplanerade kvadratmetrar. Genomgående fina materialval; stort badrum, kök från HTH, fina parkettgolv och stenskivor i fönster för att nämna några detaljer. Tack vare hörnlägenhet har bostaden vackert ljusinsläpp från flera håll, vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten har en kvadratsmart planlösning som utnyttjar ytorna effektivt, vilket gör den perfekt för både par och mindre familjer. Balkongen i västerläge vetter mot den lugna innergården och erbjuder en härlig plats att njuta av eftermiddagssolen. Badrummet är modernt utrustat och inkluderar både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. För extra bekvämlighet finns det garageplats i huset och ett lägenhetsförråd på vinden som båda nås via hissen. Brf Selma Park är välskött förening som erbjuder en inkluderande månadsavgift. Här ingår värme, tv och bredband till priset av 5.009 kr/månad. För dem med bil erbjuds parkeringsmöjligheter till en kostnad av 400 kr/månad och garageplatser till 700 kr/månad. Ormesta är ett tryggt område, präglat av många barnfamiljer och en omgivning bestående av villor och radhus. Här finns Oset och Rynningeviken inom promenadavstånd, vilket bjuder på en fantastisk och varierande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Du kan njuta av raststugor, grillplatser, naturliga utflyktsmål, utmärkta motionsspår och Naturens hus som en mötesplats. Livsmedelsbutiker och restauranger ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör att du inte behöver förlita dig på bilen i din vardag. För visning och mer information kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via [email protected] eller 073-3625706.

Välkomna till Märtavägen i Hjälmarbaden! Här finns möjligheten att förverkliga drömmen om en villa med sjöutsikt. Här vaknar ni varje morgon till en fantastisk vy över vackra Hjälmaren. Huset byggdes ut och totalrenoverades 2018 med bland annat ny fasad, nya fönster och nytt tak. För er som tycker om stora bjudningar och härliga fester erbjuder entréplanet generösa gemensamhetsytor. Den stora, stabila täljstenskaminen är inte bara vacker att se på utan hjälper även till att hålla ner driftskostnaderna. Huset har 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum, med stora sociala ytor, ett magiskt ljusinsläpp och ett badrum på vardera våningsplan. På sommaren kan ni njuta av Örebros mest populära badplats, och på vintern kan ni ta en lugn skridskotur på den gnistrande isen. Dessutom delar fastigheten en brygga med grannfastigheten, vilket ger ännu fler möjligheter till avkoppling och aktiviteter vid vattnet. Detta är verkligen det ultimata hemmet för den som söker en naturnära livsstil, med allt som Örebro har att erbjuda inom 15-20 minuters bilfärd. Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för att anmäla ditt intresse.

Välkommen till Granlidsvägen 2C! Radhus i två plan med baksida mot grönskande hästhage. Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende fördelat på 5 RoK varav tre sovrum samtliga samlade på övervåningen där allrummet vid behov med fördel kan nyttjas som extra sovrum. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga. Uppfart med plats för två bilar och förråd med god förvaring finns beläget på bostadens baksida. Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Den mysiga uteplatsen nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Här avnjuts ljumma sommarkvällar på uteplatsen med vänner och familj. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge! I Vintrosa bor ni med närhet till naturen ca 20 min utanför Örebro. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, pizzeria, café och mack. Intill Granlidsvägen finns ett elljusspår och en bit bort ett utegym och även sporthall med engagerad idrottsförening med bl.a. innebandy och gymnastik. En kort tur bort finner ni Kilsbergen, Ånnaboda friluftsanläggning och Ånnaboda sjön. Ett perfekt område att bege sig till under alla årstider.

Välkommen till Åbroddgatan 7! Ljus och rymlig trea med balkong belägen i eftertraktade Sörbyängen. Lägenheten erbjuder en välgenomtänkt planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Bostadens utformning i kombination till de fina materialvalen skapar en trivsam känsla värd att kallas hem. Planlösningen fördelar på praktiskt hall, rymligt master bedroom med en generös klädkammare, modernt kök med matplats och ytterligare ett mysigt sovrum för familj, gäster eller hemmakontor. Stort och luftigt vardagsrum som öppnar upp till en balkong med många härliga soltimmar - den perfekta platsen för avkoppling. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat badrum med stilfull inredning och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Här bor du med närhet till allt du behöver: matbutiker, vårdcentral, skolor och barnomsorg. För den som gillar ett aktivt liv finns här många möjligheter. Det finns en 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettis, fotbollsplaner, badmintonhall och tennisbanor. För naturälskare finns det vackra naturreservat att utforska och utomhusgym för träning i det fria. Detta är ett idealiskt hem för den som värdesätter både bekvämlighet och en aktiv livsstil. För att anmälda ert intresse besök mäklares hemsida eller maila till [email protected]

Välkommen till Nästegårdsvägen 1C och detta välplanerade radhus i omtyckta Lillån! Här erbjuds 111 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på två plan. Entréplan med välutrustat kök, helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge. Härifrån nås den väl tilltagna uteplatsen med magisk utsikt och värmande kvällssol. Ovanvåningens planlösning är flexibel. Idag återfinns tre bra sovrum och en klädkammare som vid behov kan omvandla till ett fjärde sovrum. Utöver det finns det även ett helkaklat badrum med dusch. På husets framsida finns en mysig liten uteplats, förråd med god förvaring samt uppfart med plats för en bil. Har bosätter du dig I ett lugnt och barnvänligt område med närhet till till skola F-9 och förskola. Från Lillån tar du dig smidigt in till Örebro city både med cykel, bil och buss. Kårsta golfbana ligger endast en kort bit ifrån bostaden och i närområdet finns fina promenadstråk och motionsspår. Köpcentrum är beläget ca 1,5 kilometer från bostaden med flertalet nystartade butiker, padelhall och gym.

Välkommen till CV-Gatan 89A! En hemtrevlig lägenhet i absolut toppskick där bekvämlighet och smart design kombinerats för en bekymmersfri vardag. Lägenheten fördelar sig på 3 RoK där de två sovrummen är smart placerade i varsin ända av lägenheten. I mitten återfinns de sociala umgängesytorna där kök, matplats och vardagsrum möts i en halvöppen planlösning med vackert ljusinsläpp. Utöver detta erbjuds en rymlig hall, badrum i toppskick samt en stor och trivsam balkong som nås från vardagsrummet. Den generösa balkongen kan definitivt beskrivas som en av bostadens höjdpunkter. Den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag eller för att bjuda in till sociala sammanhang. I anslutning till bostadens entré finns ytterligare en trevlig uteplats med värmande kvällssol. Lägenheten är belägen högst upp i huset, ger dig inte bara en underbar utsikt över omgivningarna utan också en härlig känsla av lugn och avskildhet. Den smarta planlösningen skapar en öppen och inbjudande atmosfär, där varje kvadratmeter används på ett effektivt sätt för att maximera utrymmet. Till bostaden tillhör ett förråd och en parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden. När bilen är parkerad tar man sig bekvämt till bostadens våningsplan med hiss. Här behöver du behöver inte oroa dig för tunga lyft eller trappor. På föreningens innergård finns en vacker pergola med sittgrupp samt sandlåda och gungställning för barnen.