Erik Olsson Fastighetsförmedling

Välkomna till denna pärla på Furusundsgatan 15, belägen på femte våningen i en populär fastighet på Gärdet. Den insynsskyddade bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Här möts du av ett trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv, ljusa väggar och en praktisk sovalkov som ger gott om utrymme för både avkoppling och vardagsliv. Kokvrån är välplanerad och utrustad med spis, kyl och frys, perfekt för den som uppskattar enkelhet och funktionalitet. Det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheten av ett badkar – en oas för avslappning. Med sitt optimala läge har du allt du behöver inom räckhåll: tunnelbana och buss på kort promenadavstånd, närhet till grönområden, populära restauranger och en välsorterad ICA-butik. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område samtidigt som du har citypulsen nära till hands. Detta är ett boende som kombinerar komfort, bekvämlighet och ett fantastiskt läge – en chans du inte vill missa!

Välkommen hem – din drömtvåa i hjärtat av SoFo! Letar du efter en stilren, ljus och perfekt planerad lägenhet? Då har du hittat rätt! Den här bostaden kombinerar klassiska originaldetaljer med modern elegans på ett sätt som skapar både karaktär och komfort. Här möts du av ett luftigt hem med vackra golv och harmoniska färger som andas kvalitet och tidlös stil. Det moderna köket är en riktig pärla med diskmaskin – integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning som bjuder in till både sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. Badrummet är genomtänkt och flexibelt, med stor duschhörna och tvättmaskin samt golvvärme. Sovrummet är rymligt och ger gott om utrymme för dubbelsäng och dina personliga favoritmöbler – allt för att skapa din egen oas av lugn. Men det är inte bara insidan som gör detta hem till en dröm. Här bor du mitt i Södermalms trendigaste kvarter, med ett oändligt utbud av butiker, restauranger, barer och caféer runt hörnet. Dessutom är det nära till utmärkta kommunikationer, inklusive tunnelbanans gröna linje. Föreningen är stabil och välskött, med en trygg ekonomi som ger dig extra ro i själen. Den här unika pärlan lanseras snart – missa inte chansen att göra den till din! Vill du veta mer eller boka en visning? Kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073-323 71 04.

Accepterat pris! OBS: Kontakta mäklaren inför visning! Hörnlägenhet i skyddat läge mot gård med 0kr i avgift, el inkluderat! Hallen har förvaring via hyllplan och garderobsskåp direkt vid entrén. Möjlighet till avhängning till vänster om entrén. Allrummet är generöst med plats för säng, soffa, mediamöbel och matplats. Här finns fiskbensparkett och från fönstret kan du blicka över innergården och se himlen. Köket är fullutrustat och ljust, här finns diskmaskin. Rummet har ett stort fönsterparti som ger rummet ett naturligt ljusflöde och möjlighet att lufta rummet, nischen är i kolmårdsmarmor. Badrummet är fräscht, nyligen stambytt (2018/2019) och har golvvärme. Till bostaden hör ett källarförråd. Brf Väktaren 16 äger marken och omfattar 38st bostadsrätter och 2st hyresrättslokaler som ger mycket stora intäkter till föreningen. Föreningen har historiskt vinst med 1 miljon per år enligt styrelsens uppgifter. Vinden finns kvar som en dold tillgång i föreningen. Den större av de två lokalerna har ett långtidskontrakt på ca 10år, vilket säkrar föreningens stabilitet. Föreningen har inga planerade renoveringar eller avgiftsändringar. Bland föreningens gemensamma utrymmen finner ni en innergård, tvättstuga, cykelrum, cykelställ, förråd, grovsoprum och soprum. Förmånsvärde för lägenheten är 35 532kr enligt säljarens information år 2023. Ett förmånsvärde är skillnaden mellan din månadsavgift och vad bruksvärdeshyran hade varit om din bostadsrätt hade varit en hyresrätt. Du behöver bara betala 30 procent i skatt på 5/6 (fem sjättedelar) av förmånen. Utanför lägenhetsporten så finner ni alltifrån mataffärer till butiker och på kort promenadavstånd så finner ni flera parker. Här finns trevliga promenadstråk längs med vattnet och under sommartid är Rålambshovsparken och stråken kring Norr Mälarstrand med Mälarpaviljongen en given oas. På några minuter kommer du till Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och fler matbutiker. I området finns flertalet erkända restauranger där man kan frossa i läckerheter. Fridhemsplan är knutpunkten för flera busslinjer och tunnelbanelinjer (grön och blå) som tar dig till city eller annan ort. Varmt välkomna!

Ljus 1,5a med öppen planlösning och vindskyddad balkong i högt läge med utsikt över stora delar av Stockholm, så som bl.a Gröna Lund, Fatburstornet och mycket därtill. Hallen erbjuder förvaring via en platsbyggda garderob till höger samt via hatthylla till vänster om entrén. Allrummet är generöst och lätt att planera med yta för soffa, mediamöbel, matbord samt säng. De stora fönsterpartierna ligger i fil och fyller rummet med ett vackert ljusflöde. Köket är i öppen planlösning till vardagsrummet vilket skapar en social känsla. Badrummet är ljust och fräscht, här finns en toppmatad tvättmaskin. För den som vill kan utrymmet istället användas för ett mindre badkar. Till lägenheten hör ett förråd. Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 190st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 16st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har även intäkter från lokaler. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterrass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få nyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen. Här finns även en lummig innergård som sommartid har utemöbler och grillmöjligheter. Kontakta mäklaren för visning!

Välkommen hem! På en av de mest grönskande platserna på Södermalm ges nu möjligheten att förvärva denna ljusa och mysiga tvåa. Här bor man i en fridfull miljö med uteplats som vetter mot mysig innegård. Lägenheten har en härlig planlösning med generösa sociala ytor, vilket är perfekt för både stora sammankomster och mysiga kvällar hemma. Köket är fullt utrustat med plats för matbord. Det stora vardagsrummet rymmer allt man kan önska sig och sovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättpelare. Genomgående perfekt planerade kvadratmeter och gott om förvaring. Stor rymlig klädkammare på ca 4,5 kvm. Denna förening erbjuder flera fördelar. Garageplatser med kort kö, utrustade med laddstation för el- och laddhybrid-bil, samt platser MC/moped. Den moderna och välutrustade gemensamma tvättstugan gör vardagen bekväm och smidig. För avkoppling och sociala aktiviteter har föreningen en egen "Relax". Här kan du njuta av bastu, duschar och en konferenslokal utan extra kostnad. Detta är verkligen en unik tillgång som ger extra mervärde till din bostadsupplevelse. Föreningen har inte bara en inhägnad gård med låst grind, utan även privata odlingslotter för medlemmarna att njuta av. Detta är perfekt för den gröna tummen som vill skapa och odla i en trygg och trivsam miljö. Missa inte chansen att förvärva denna härliga, bekväma och omsorgsfullt utformade bostad. Perfekt för barnfamiljer, här finns alla bekvämligheter och möjligheter du kan önska dig. Besök gärna föreningens hemsida, ringblomman.com, för mer information om denna extraordinära möjlighet. Välkommen till ditt nya drömhem på Gräsgatan 3! För mer information samt intresse kontakta Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 070 - 695 43 36!

Kvadratsmart 1:a där el ingår i avgiften med generös balkong i höjd med trädkronorna! Från hallen finner ni platsbyggd avhängning till vänster om entrén och en större garderob rakt fram med gott om utrymme för förvaring. Allrummet har utrymme för en soffgrup och en matplats, här finns även en alkov avsedd för dubbelsäng med gardinslinga förberedd i taket för den som vill stänga om sig. Rummet har ett trivsamt ljusflöde och via vackra dubbeldörrar i klassisk stil så når ni balkongen med yta för bord, stolar och planteringar. Utanför växer stora trädpartier som gör platsen lummig under sommarhalvåret. Arbetsköket är praktiskt utformat och har fönster mot gård. Badrummet är stambytt (2004) och helkaklat i vitt. Till bostaden hör ett vindsförråd. Brf Stormyrtösen 2 är en äkta förening som äger marken och omfattar 146st lägenheter med bostadsrätt, 6st lägenheter med hyresrätt samt 34st lokaler. Som medlem i föreningen så har du tillgång till ett pingisrum, två cykelrum, grovsoprum samt tre tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje. Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning - hålls löpande. Lägenhetens 125 kvm golvyta (33 Boa+92 kvm Bia) disponeras idag som 3 rum trots att föreningen registrerat den som en 1 rok. Stora sociala ytor. Stig in i denna extraordinära lägenhet, belägen i en unik industriell miljö i Saltsjöqvarn. Designad av arkitekten Arrhov Frick, erbjuder denna bostad en sällsynt kombination av stadsliv och skärgårdskänsla. Renoverat med varsam hand och bevarande av det historiska Gomanhusets karaktär, ger denna bostad en atmosfär som är svårslagen. Med imponerande takhöjd på cirka 4,6 meter och en fantastisk uteplats på ca 20 kvm, bjuder denna lägenhet in till en unik boendeupplevelse. Planlösningen är öppen och luftig, med generösa sociala ytor och stilfulla detaljer. Här finns även en separat sovavdelning på etageplan, nås via en elegant spiraltrappa, samt en rymlig walk-in-closet för den ultimata hotellkänslan. Den specialbyggda köksön i terazzo och Siemens maskinpark i köket är detaljer som förhöjer bostadens exklusiva karaktär. Utanför väntar en underbar uteplats i vackert cederträ, perfekt för avkoppling och grillkvällar. Här får man grilla med såväl el- som gasolgrill. Badrummet präglas av en lyxig känsla med golvvärme och smakfulla materialval. Via skjutdörren når man tvättstugan som går i samma exklusiva linje. Denna fantastiska bostad erbjuder en unik livsstil med nära tillgång till både stad och natur. Med mysig badbrygga bara en kort promenad bort kan du njuta av avkopplande stunder vid vattnet när som helst. Dessutom tar det endast 5 minuter med båt att nå Djurgården, där grönskande parker och kulturella sevärdheter väntar. För de som älskar promenader finns det otroliga stråk längs vattnet till Nacka Strand, vilket ger en oslagbar kombination av avkoppling och naturskönhet. Välkommen till det vackraste tegelhuset i Saltsjöqvarn, där historiens charm möter modern lyx. KONTAKTA MÄKLARE PIM JANJAM FÖR VISNING! 070-6954336, [email protected]

Öppet, ljust och charmfull 1800-talsjuvel med kvadratmeterna på de rätta ställena. Den luftiga hallen välkomnar in med vackert marmorgolv i hall, generös takhöjd, avhängningsplats och praktiskt serveringsskåp. Härifrån nås det proportionerliga duschrummet med klinkergolv, helkaklade väggar och dusch. Därtill finns förvaring i klädkammare. Efter hallen möts du av rummet med gott om detaljer från byggåret såsom djupa fönsternischer, serveringsskåp och ca 3.30 m i takhöjd. I rummet finns även platsbyggd loftsäng, klädkammare, plats för soffa samt ordentligt matbord. I anslutning finns ett gediget kök för den som gillar matlagning. Det här är ett boende utöver det vanliga! Ett mycket centralt läge nära det bästa Söder erbjuder. Här blomstrar utbudet av kultur, romantiska vyer över Riddarfjärden vid Fjällgatan och Erstagatan, oasen Vitabergsparken, shopping och en uppsjö av trendiga restauranger såsom Café Nizza, Pat's place, Voisine, Punk Royal m.m. En kort promenad ner för skånegatan finns Nytorgets uteserveringar, den attraktiva pulsen och utelivet i SoFo samt inte minst kring Medborgarplatsen och Götgatspuckeln. Riktigt bra kommunikationer i form av t-banestationen Medborgarplatsen och flertalet busslinjer (bl. a. 2, 3, 53, 66, 71 och 76). Välkommen till garanterad trivsel!