Erik Olsson Fastighetsförmedling

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Drottning Margaretas väg 70. Här finns en möjlighet som ni inte vill missa, något unikt, något som sällan erbjuds och något som måste upplevas! Detta är bostaden som en gång har varit två, det finns två ingångar, det finns två badrum och det finns faktiskt två kök om det är så att du går i tankar att återställa det till två lägenheter eller ha en del som uthyrningsdel. Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek, här finns möjlighet till en möblering om man önskar. Direkt till höger når ni det stora vardagsrummet, som är hjärtat i hela bostaden och har ett härligt ljusinsläpp. Det är från vardagsrummet som ni finner balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. I vardagsrummet är det endast fantasin som sätter gränser, här får ni enkelt plats med såväl favoritsoffan, som en matsalsmöbel, kanske är det här du ska ha din lilla läshörna eller varför inte vitrinskåpet eller rent av en arbetsplats. Tillbaka ut i hallen finns där ett rum som idag används som sovrum, bakom draperiet döljer sig köket, vilket idag bara används som förvaring. Från hallen når ni också ett av bostadens kompletta badrum utrustat med dusch. Köket är praktiskt med gott om arbetsytor vilket bjuder in till såväl långkok som bullbaket. Det är också från köket som man ser ut i den mysiga lummiga innergården. Den andra hallen används i dag som ytterligare ett sovrum och det stora föräldrasovrummet är rofyllt också det mot den grönskande innergården. Det andra badrummet är också komplett utrustat med badkar. I föreningen finns 13 lägenheter där 11 upplåts med bostadsrätt och 2 som hyresrätt. i föreningen finns även 2 mindre lokaler. Till varje lägenhet finns ett litet förrådsutrymme samt ett gemensamt cykelförråd. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Föreningen har gemensamma aktivitetsdagar där nya medlemmar naturligt kommer in i föreningens gemenskap. Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift. I föreningen finns 3 garage. Det är ett separat kösystem för dessa. På attraktiva söder bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria och konditori runt knuten finns allt inom nära räckhåll. Detta är en bostad som måste upplevas! Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

I mysiga Läckeby kommer snart chansen att bli ny ägare till denna påkostade tvåplansvilla med inbjudande yttre, härliga ytor samt lugnt och barnvänligt läge endast ca 100 m från Åbyskolan. Huset färdigställdes år 2020 av husmodellen Hjältevadshus och har vårdats väl av nuvarande ägare. Vi möts av en pampig entré öppet till nock och får direkt en härlig känsla av rymd i boendet! Välplanerat inre med öppen, social planlösning med en lyxig och praktisk köksö i centrum. Påkostade Miele-vitvaror och en mysig kakelugn. På entréplanet hittar vi kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och tvättstuga idag. En trappa upp hittar vi ytterligare ett allrum, tre rymliga sovrum samt ett badrum som ännu ej är färdigställt. En effektiv frånluftsvärmepump sköter uppvärmningen kopplad till vattenburen golvvärme nere och radiatorer uppe. Även solcellerna på taket bidrar till ett ekonomiskt smart boende! Ett härligt altandäck har nuvarande ägare byggt runt hela huset så du alltid kan hitta sol eller skugga när du önskar. På tomten hittar vi ett fristående förråd och det är markförberett för en carport eller garage samt framdraget VA/el. Förrådsbyggnaden på tomten som delvis är inredd som en bastu ingår ej i husförsäljningen. Varmt välkomna att kontakt oss för mer info!