Erik Olsson Fastighetsförmedling

Praktisk enplansvilla med rymlig källare på lugnt läge i barnvänliga Lindsdal där ni själva kan skapa hemmet ni tillsammans drömmer om! Välskött hus med bra planlösning, fyra sovrum och energieffektiv bergvärme samt fiber. Separat rymligt garage och en härlig baksida granne med lekyta och fotbollsplan. Smidiga och trygga cykelvägar från huset till lekplats, förskola, skola samt Lindsdals centrum med ICA och all service vi kan önska. Huset fördelar sig på en välkomnande entréhall med en praktisk gäst-WC samt en möblerbar del längre in. Direkt till höger hittar vi ett rymligt kök med ljus matplats, totalt fyra sovrum på detta plan, rymligt badrum (utan badkar för närvarande) och ljust vardagsrum med ekparkett. Från den inre hallen hittar vi utgång till uteplats. Huset är i stort sett i originalutförande med undantag från uppfräschat kök, vitvaror, garagetak, bergvärme samt fiber. Varmt välkomna att höra av er för mer info!

En mycket ljus och trivsam lägenhet på hela 61,5 kvadratmeter som nu letar efter nya ägare! Ni väljer själva om ni vill ta hissen eller ta vara på vardagsmotionen två trappor upp. Bostaden inrymmer en välkomnande hall, ett bra, väl tilltaget kök med gott om arbetsytor och vackert ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här får ni plats med en matmöbel för 4-6 personer. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur ni önskar möblera. Den stora favoritsoffan får enkelt plats. Önskar ni matsalsbord inryms det också, kanske är det en arbetsplats ni behöver eller en härlig läshörna, valet är ert. Det är också från vardagsrummet som ni har utgången till balkongen. Ta med dig kaffet och en bok ut och njut av trädkronor och fågelkvitter. Sovrummet är rofyllt med flertalet garderober, där ni kan ha alla kläder för alla säsonger utan bekymmer. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättmaskin vilket förenklar vardagen ytterligare. I föreningen finns såväl gästrum som föreningslokal som går att hyra. Det finns också en hobbylokal som föreningens medlemmar kan nyttja. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Snabb uppkoppling via fiber och kabel-TV finns i huset. I Oxhagen bor du nära natursköna Skälby och med promenadavstånd till handelscenter Giraffen. På behagligt avstånd finns också centrumkärnan med allt utbud man kan önska sig, Linnéuniversitetet och centralstationen med goda kommunikationer. Anmäl ditt intresse för denna bostaden redan idag - Jag ser fram emot att få bjuda in er till visningen!

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Fogdegatan 3B och denna väldisponerade minitvåa. (1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning) På andra våningen välkomnas ni in i hallen med härligt ljusinsläpp från sovrumsdelen och bra inblick över resterande rum i bostaden. Här finner ni ett ordentligt och modernt kök (renoverat 2020) med gott om arbetsytor och plats för matplats. Vardagsrummet är stort, här inryms såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån som ni når balkongen, placerad med fördel för eftermiddagssolen. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Lindö har du direkt närhet till det mesta, endast en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar du dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort! I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd. I föreningen finns även övernattningsrum. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Låt mig presentera en alldeles unik och magisk trea om 73 kvadratmeter! Ställer du högt krav på ditt boende så får du inte missa Banérgatan 6B! Bostaden har nyligen renoverats och unik inredning har skapats. Här bor du bekvämt på första plan och med alla bekvämligheter som ett nyrenoverat hem erbjuder. Redan i hallen känner man sig hemma! Här finns bekvämligheter såsom klädkammare och praktisk dubbelgarderob med plats för alla ytterkläder och skor. Interiört bjuds du på ett fullutrustat smakfullt kök med integrerad hel kyl och frys med gott om plats för middagssällskapet. Eftermiddagen kan ni slå er ner på balkongen eller i vardagsrummet medans diskmaskinen sköter jobbet. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till den fantastiska balkongen, här njuter du av eftermiddagssolens värmande strålar. Sovrummen är placerade i ett lugnt och insynsskyddat läge och ligger bra separerade från varandra. Här finns även en naturlig plats för fler garderober om så önskas. Bostadens läge innebär ljusinsläpp från två håll genom stora fönsterpartier som bidrar till härlig rymd och ljusflöde. Brf Talldungen är en välskött förening om 207 lägenheter som både har festlokal och övernattningslägenhet. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Gemensamt cykelrum finns i källaren. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV via Tele 2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor. Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Ord känns egentligen överflödiga - bostaden måste helt enkelt upplevas och jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en riktigt fin trea med läge på hörnet och hela tre stora balkonger- varmt välkommen till Lech Walesas Gata 44! Den välskötta bostaden har fram till nu endast haft sin nuvarande och därmed första ägare, efter den stod ny och inflyttningsklar år 2018. Här har man med omsorg valt bostad just på grund av sitt fantastiska läge! Med sin belägenhet på hörnet, en våning upp, skapas en känsla av insynsskyddad omgivning och ett otroligt ljusinsläpp till lägenheten. Vad mer kan önskas? Jo tre fantastiska balkonger.. Vid entrén in till bostaden välkomnas vi av en en stor och fin uteplats med balkong redan här, storlek om 7x3 meter. Platsen erbjuder skön kvällssol med vy mot skogens lugn och ett insynsskyddat läge. Det finns gott om plats för utemöbler och ett gediget välkomnande. Här finns också ett intilliggande kallförråd, lägligt placerat med sin närhet. Bra utrymme till förvaring förutom de varmförråd som ligger strax nedanför. Vad bjuds på interiört? Inne i bostaden finns idag två rymliga sovrum. Ett stort helkaklat badrum med bland annat dusch, tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen mer än bekväm. Självklart har man valt till golvvärme för bästa komfort. Det finns två stycken rymlig klädkammare samt ytterligare bra med garderober i olika delar av lägenheten för förvaringsmöjligheter, såväl i hall som sovrum. Lägenhetens sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning, skapar en rymd tillsammans med sitt otroliga ljusinsläpp. Detta blir absolut bostadens centrala samlingspunkt. Köket har gott om avlastnings- och arbetsytor. Likaså vad gäller köksförvaringen, här finns plats för hela familjens behov. All utrusning gör matlagningen både enkel och trivsam på de välplanerade ytorna. Från öppna ytorna sett, finns bostadens mest magnifika balkong med sitt läge- en stor terrass om 7x3 meter i soligt söderläge! Här erbjuds ett soligt häng och umgänge hela dagen för soldyrkaren eller den som vill bjuda in till större festligheter. Eldriven markis skapar möjligheterna- du avgör! Den mindre balkongen strax intill, som fortfarande är generöst och väl tilltagen med sina 3x3 meter, finns belägen på hörnet från ena sovrummet/allrummet. Denna balkong är en mycket uppskattad plats idag som bjuder på skön eftermiddagssol i sydvästligt läge. Föreningen har verkligen tänk till då det som exempel erbjuds ett eget gym och den sk fällestugan på gården med extra gott om platser för större festligheter eller övernattning- lyxigt! På Lech Walesas Gata erbjuder denna bostad kort och gott ett inflyttningsklart hem som andas stil och dessutom kan erbjuda det lilla extra! Ljusstadens belägenhet uppskattas främst av sin närhet till både fin natur och havet. Här finns skolor och förskolor inom behagligt avstånd- perfekt för barnfamiljen. Likaså omsorg, hälsocentral och matbutiker finns inom räckhåll. Bra kommunikationer samt cykelavstånd in till centrala Kalmar för den som önskar. Denna lägenhet bör ses på plats, Varmt välkommen med frågor vid intresse eller anmälan till visning!

Jag är stolt att få förmånen att presentera Silkesvägen 14B. Ett hem utöver det vanliga. Vad sägs om markplan med egen uteplats med täppa där odlingsmöjligheterna finns och grillkvällarna kan bli långa. Häng med nu går vi in i bostaden! I hallen känner man sig hemma och man kan känna doften av att det fortfarande är nytt och fräscht. Husen stod klara 2020 och idyllen på Karlssons Äng växer fram för varje dag. Praktisk klinker i hallen, vita väggar, stor skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter och ekparketten från Kährs är genomgående i hela bostaden. Vardagsrummet öppnar upp sig med köket och ni kan enkelt samsas i ett större sällskap med såväl matlagning och mingel utan att det känns trångt. Från våren och långt in på hösten kan ni även nyttja den härliga stenlagda uteplatsen under tak. På täppan kan hunden löpa fritt och ni kan i odla säsongens alla primörer för härliga grillkvällar i eftermiddagssolen. Sovrummet är mysigt och har en väl tilltagen Walk-in-closet för massor av förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin, allt för att förenkla vardagen. Bostadsrättsföreningen Karlssons Äng är en äkta bostadsrättsförening bestående av 12 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkering samt ett förråd, vilket ingår i avgiften. Det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Innergården är trivsam med pergola. Fiber finns indraget. TV och bredbandsleverantör väljer bostadsrättsinnehavaren själv. Karlsson äng och den här lägenhet har verkligen något som passar alla, den som ska bo själv eller paret som ska flytta ihop, den nya lilla familjen eller paret, där barnen flyttat hemifrån och man helt enkelt önskar en enklare vardag utan en massa måsten. Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här finns förskola, lekpark, bra kommunikationer, vacker natur och närhet till Berga Centrum med gym, ICA, pizzeria, apotek och vårdcentral. Varmt välkomna att boka in er på visning, jag ser fram emot att ses!

Varmt välkommen till trivsamma Äspelund och närmare bestämt Äspelundsvägen 71. Här finner vi den trivsamma enplansvillan fördelat över 75 noggrant planerade och väl utnyttjade kvadratmeter disponerade över tre sovrum, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med vackert ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor, badrum samt tvättstuga. Huset är placerat med behagligt läge och exteriört erbjuds hänförande uteplats i bästa solläge, garage, gäststuga och generös tomt som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar. Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

Nu kan vi presentera tredje generationens gård som är redo för nytt ägarskap. Varmt välkomna till "Kronogården Lilla Holma", Stengårdsholma! På Stengårdsholma 305 erbjuds många trevliga och unika attribut samt stora ytor att disponera. Gården har en totalareal om 33,38ha som innefattar 22ha skog, 5ha åkermark och 4ha betesmark samt dryga 1,6ha småhusmark. Bostadshuset är ett gediget 1 1/2-plannshus med källare. Småhusmarken omges även av en fantastisk gammal mangårdsbyggnad anno 1600-tal, den sk "gammelstugan". Den är idag möblerad med tidstypiska möbler i antik stil och har bland annat sin fina öppna spis centrerad i gästabudssalen. Det finns även två olika uthus på gården, där ena idag används till ved och förvaring, kallad "boa". Det som förr var ett hönshus, är idag likt en mindre stuga och ett riktigt mysigt tillhåll, där nuvarande ägare spenderat många kvällar och grillat i kaminen. Ladugården erbjuder bland annat en större carport där det idag får plats 2-3 traktorer. Ett äldre stall där det förr fanns hästar och möjlighet att bygga upp boxar på nytt finns för den som önskar. Ett före detta kostall med ett då tillhörande mjölkrum. Höloft över hela ladan. Det finns också en mindre hangar där nuvarande ägare haft sitt flygplan. Ja du läste rätt! Man har på ett passande sätt byggt om öppningen till en större port för att kunna få in flygplanet efter man landat på sin egna landningsbana- precis framför gården! Då nuvarande ägare haft privatplan och flygning som ett av sina större intressen var detta givna attribut på gården. En kontorsdel intill hangaren finns också i ladugården. Centrerat på småhusenheten omsluts byggnaderna av en damm. Idag betar 4 kalvar i en hage som arrenderas ut, beläget precis bakom bostaden som skapar en fin känsla till den lantliga tillvaron. Vi tar oss varvet framför bostaden och dess byggnader från vägen sett- där finns landningsbanan. För den som äger och innehar privatplan enbart för eget bruk är det full flygrätt. Passeras denna del av gården, tillbaka över vägen- längs med hagen där kalvarna betar- då når vi en väg som löper mellan skogens lummighet. Den vägen leder till en oväntad liten oas! Här göms en plats med egen brygga där nuvarande ägare brukar ha sin båt i bäcken som finns. Nuvarande ägare har tillsammans med väl valda sätt att nyttja platsen också byggt upp en grillplats och mindre stuga intill bryggan. Här ges möjlighet till värme via en kamin, om man önskar avnjuta ett glas bubbel eller en kopp te även en höst eller vinterkväll på denna fina plats. Detta är verkligen en magisk plats där man tillåts att njuta av lugnet och tillvaron i naturens skönhet som finns runt om på ett fantastiskt sätt. Ingen aktuell skogbruksplan föreligger då det ej varit aktivt skogsbruk under nuvarande generations ägo. Förvärvstillstånd gällande lagfart hos ny ägare av lantbruksfastigheten kan komma att bli aktuell. Ansökan om tillstånd sker hos Länsstyrelsen i Kalmar län av nya ägaren. Stengårdsholma, "Kronogården Lilla Holma", ligger dryga 7 min utanför småländska Orrefors och 20 minuter från centrala Nybro stora utbud av både butiker, restauranger, skolor och allt vad man kan tänkas behöva! Kalmar stad och havet finns inom 5 mils räckhåll. Denna fastighet bör upplevas på plats, Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Möjlighet som många av er väntat på - En rymlig familjevilla på fint läge i Rinkabyholm utan renoveringsbehov! Huset byggdes 2004 och fördelar sig idag över fina sociala ytor, bra planlösning, fyra sovrum eller fler om nästa ägare önskar. Effektiv frånluftsvärmepump värmer huset via vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer uppe. Trevligt kök, två helkaklade badrum och en rymlig tvättstuga med klinkergolv. Lägg till en praktisk carport med förråd, en härlig utemiljö på baksidan i söderläge med ett väldigt rymligt inglasat uterum, generöst altandäck och SPA-bad! Det mesta här på baksidan byggdes till 2017 och då målades även huset om. Fiber är såklart inkopplat. Bra läge i ytterkanten av Rinkabyholm på lugn återvändsgata med utsikt över åkrarna och smidigt avstånd in till centrala Kalmar. Ca 15 min cykelavstånd till sjukhuset! Hör av er om ni önskar mer info kring försäljningen!

Nu presenteras ett tillfälle som är få förunnat för den som kan tänkas vilja fortsätta möjligheten till att bedriva en lönsam verksamhet eller skapa nya möjligheter. Varför inte kombinera eget fritidsintresse med eget boende, eller varför inte fånga upp möjligheten för uthyrning - varmt välkommen till Ryssbyvägen 2 i Rockneby! Idag bedrivs en verksamhet av nuvarande ägare där man skapat en väl inarbetad kundkrets efter 8 år. Nuvarande ägare har dessutom själv bott i lägenheten på övre plan, vilket skapar en smidig vardag mellan privat- och yrkesliv. Denna fastighet skapar endast möjligheter och nya ägaren är fri att låta dessa utformas enligt egna önskemål framåt. Denna fastighet innehar idag ett entréplan som främst innefattas av dess nuvarande verksamhet, där en kundmottagning och förbutik med kontor och personalutrymmen finns i första anblick. Strax intill finns en stor verkstad med upp till två hallar med tre liftplaster. Här erbjuder plats för total hantering upp till tre fordon samtidigt i dagsläget. Hallar och verkstad har egen port och de höga portarna skapar även bra utrymme för husbilar som exempel, där höjden på portarna beräknas vara drygt 3,40 m. Inne i verkstads- och hallarnas utrymmen finns också en toalett samt förrådsutrymmen. På baksidan finns bra möjligheter att parkera flertal fordon och gott om plats, på inhägnat område. Idag finns även outnyttjade utrymmen på entréplan, intill verksamheten. Här fanns den förgående pizzerian i Rockneby. Dessa utrymmen skapar möjlighet för expandering av verksamhet eller nyttja som förvaringsutrymmen. I denna del av byggnaden finns också vatten och avloppet draget sedan innan. På övre plan finns en fin lägenhet som idag innehar tre väl tilltagna sovrum, varav det största har egen balkong. Det finns ett nyrenoverat kök som erbjuder all utrustning som kan tänkas behövas för att skapa en lättsamt tillvaro, vilket också gör matlagningen roligare både till vardags som festligare tillfällen. Ett nyrenoverat vardagsrum finns där det erbjuds en takhöjd om 5 meter upp till nock, vilket skapar en otrolig rymd trevlig atmosfär! Spotlights skapar en lyxig känsla. Från vardagsrummet äntras ett stort inglasat uterum som är tillbyggt senare år och en stor terrass erbjuds även i anslutning. En skön plats att smita undan på! Det helkaklade badrummet erbjuder även tvättmöjlighet. Fastigheten har genomgått flertal renoveringar och uppdateringar genom åren, där man bland annat satt in nya fönster, plåttak bytt, renoverade personalutrymmen samt förbutik och kundmottagning, verkstadsdel i gott skick, ny pelletspanna -18, kök nytt -19. tre stycken luft/luftvärmepumpar skapar ett behagligt klimat året runt i både bostad samt verkstad, utöver pelletsuppvärmning. Nya portar i verkstaden, helt omgjort vad gäller förbutik, kontor och personalutrymmen. Källaren har bra utrymmen samt sin pelletspanna här. Detta plan kan äntras från insida såväl som utsida av byggnaden. Rockneby är en uppskattad ort med sin närhet till Kalmar, Ålem, Timmernabben och även Mönsterås. Det finns bra kommunikationer precis intill denna fastighet i form av bussar som går 1 gång/timme, en välskött ICA-butik. Rockneby skola erbjuder åk F-klass- upp till åk 6, där just Rocknebyskolan fått utmärkelse som bästa skolan i Kalmar kommun. Ett helt nyöppnat gym, kyrka, Allaktivitetshuset med bibliotek och sporthall där många inomhusaktiviteter bedrivs. Bensinmack med pizzeria och bemannad butik, samt flera uppsk

Varmt välkomna till Resedavägen 5 i Bergavik och denna mycket smakfullt renoverade villa. Huset är välplanerat och har en öppen och luftig planlösning. Med lokala hantverkare har renoveringen slutförts exemplariskt och stoltserar med ett skick så gott som helt nytt åtminstone på insidan. Vid den stora renoveringen som gjordes 2024 har bl.a. nytt kök monterats, två nya badrum, ny el, ny bergvärmepump, nya ytskikt, nya innerdörrar, ny ytterdörr, nya golv och nya innertak. På tomten finns det även ett rymligt förråd som nås från husets tvättstuga, detta rum har flera av grannarna byggt om till ytterligare sovrum eller tonårsboende. Vidbyggt garage för bil, cyklar eller förvaring. Två altaner för att ni enkelt skall kunna välja sol eller skugga beroende på årstid och väder. Den i västerläge med kvällssol ligger skyddat på baksidan och med tak. Bergavik och detta lugna läge ligger strategiskt nära kusten och med många natursköna promenadstråk både mot söder och norr. För dig som cyklar till arbetet i centrala Kalmar så går detta utmärkt och det finns cykelbana hela vägen in under dina ca 15 minuter långa tur. Bergaviksbadet med sina två bryggor ligger inom kort promenadavstånd och det är inte mycket längre till Norrlidsbadet som också erbjuder badbrygga. Idrottsutövande görs till stor del på Berga IP som har båda konstgräsplan och naturgräs. Här spelas det fotboll i alla åldrar! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Väldigt trevligt hyreshus ritat av den tidigare stadsarkitekten J Fred Olsson endast ett stenkast från omtyckta Södercentrum! Huset innehåller idag fyra lägenheter på totalt 300 kvm boarea som ger en hyresintäkt på 337 452 kr/år. Se mer info om resp. lägenhet i beskrivningen. I januari kommer den största lägenheten på 134 kvm att bli ledig så ny ägare kan då välja om man vill bosätta sig i denna eller leta ny hyresgäst. Välskött fastighet där fönster och fasad är renoverade de senaste åren. Alla lägenheter har fungerande kakelugnar och trevliga planlösningar. Läget på södra området är väldigt bra med ICA Södercentrum, pizzeria, second hand-butik plus promenadavstånd till centrala delarna av Kalmar, sjukhus, Kalmarsundsbadet, Stensö Hembageri, mysiga Stensös naturområde motionsslinga m.m. Mycket bra driftnetto (hyresintäkt minus driftskostnad) på fastighet som vid full uthyrning idag ger ca 265 000 kr/år. Välkomna att kontakta oss vid funderingar!

Vill du ha villakänsla med trädgård och egen carport men önskar bekvämligheten att bo i en bostadsrättsförening? Då har vi rätt bostad för dig! Vi kan nu presentera en fyra i två plan med troligtvis det bästa läget i området. Här är det begränsad insyn och välskött baksida med sol hela eftermiddagen. Dessutom finns två riktigt bra uteplatser varav en del som är inglasad. Planlösningen är fördelad på rymligt kök, vardagsrum, tre bra sovrum, två badrum och tvättstuga. Bilen ställs bekvämt i den egna carporten på husets framsida där det även finns ett stort förråd och plats för cyklar under tak. I direkt anslutning till bostaden finns det även flertalet parkeringsplatser som kan användas fritt av boende och gäster. På husets framsida äter du frukost i solen på den stenlagda uteplatsen. På baksidan finns en trädgård med inglasat uterum. På baksidan njuter du i solen hela eftermiddagen. Både fram-och baksida upplevs som väldigt insynsskyddade. Föreningens område är lugnt och välskött med närhet till natur och fina gångstråk, havet, golfbana, Coop, skola och fin fina bussförbindelser.

I omtyckta och barnvänliga Lindsdal står nu äntligen ett av de oerhört populära bostadsrättsradhusen i Brf Majavallen redo för nya ägare! Här presenteras en ljus och trevlig fyra om 74 kvm med sällsynta kvaliteter så som två härliga uteplatser. Modernt, stilrent och bekvämt är definitionen av detta boende. Detta hem stod inyttningsklart så sent som 2016 och känslan av nytt lever kvar. Här erbjuds ett rymligt kök med fantastisk takhöjd och rymd, stort badrum med alla bekvämligheter som kan önskas, ljust sällskapsrum, ett större sovrum med generös klädförvaring samt två mindre sovrum. Allt bekvämt i ett plan! Två härliga uteplatser låter dig själv avgöra när du vill inta en plats i skuggan eller under solens värmande strålar. Interiört präglas bostaden av stilrena materialval så som klinker- och parkettgolv i ek. Tack vare sitt gavelläge bjuds du dessutom på ett fint ljusinsläpp från tre håll. Frukost på altanen, eftermiddagskaffe i skuggan, grillning under sommarkvällar och känslan av att kunna gå ut och känna gräset mellan tårna.. Ja, fördelarna är minst sagt många. Njut av bostadsrättens många och bekväma fördelar utan att gå miste om villakänslan! På framsidan finns ett eget förråd och till lägenheten hör även en plats i carport. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud Telia.

Välkommen till ett välrenoverat hem på Örnvägen 28 i Bergas omtyckta och familjevänliga kvarter! Det här är en riktigt trivsam 1-plansvilla om 132 kvm boendeyta som i dagsläget fördelas på 5 rum och kök varav 3 sovrum och en delvis öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Här erbjuds det ultimata hemmet för avslappnat umgänge och underbara stunder tillsammans både ute och inne samt i ett väl tilltaget uterum på 44 kvadratmeter där du kan ha uppsikt över barnens lek i poolen. Trädgården är lättskött med en helt fantastisk baksida med ett härligt, insynsskyddat poolområde med yta för flera sittgrupper. Även ett rejält utekök hade fått plats! Dessutom finns en lång uppfart med carport, stort garage på ca 22 kvm och ett utvändigt vedförråd. I omgivningarna finns det gott om promenadstråk och härlig natur samt närhet till bad! Två olika badstränder ligger inom bekvämt gångavstånd; Bergaviksbadet och Norrlidsbadet som dessutom erbjuder bastu, utegym och elljusspår. För familjen ligger förskola och skola bara någon minuts promenad bort. (Förskola med nattis och skola årskurs F-6) Huset är väl omhändertaget så här kan man bara flytta in och njuta av sitt nya drömboende!

Rymlig trea på 91 kvadratmeter i omtyckta Djurängen! Bostaden är belägen på andra våningen (hiss finns). Genomgående planlösning med badrum, gästtoalett och möjlighet till egen tvättstuga samt rymligt kök, stort vardagsrum och två stora sovrum. Föreningen har samlingslokal och övernattningsrum att hyra. Här bor du familjevänligt med nära till matbutik och övrig service, gångväg till Hansa City och med bra bussförbindelser till centrum. Skola, dagis, gym, vårdcentral och naturområden finns i närområdet!

Wallingatan är en lugn och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Malmen, i hus från 1920-talet, väntar en perfekt tvåa om 50 kvadrat på dig. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Wallingatan 6A har du lika nära till lugnet som till stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje! Denna ytterst välplanerade bostad disponerar cirka 50 kvadratmeter med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket är nytt och något alldeles speciellt. Ett rum som du med lätthet hamnar och fastnar i. Hacka, skala och dona precis hur mycket du vill. Det bästa av allt måste ändå vara att du från köket, via pardörrar, låter fötterna möta gräset på noll och ingenting. Föreningens mysiga innergård väntar på dig. Sällskapsrummet charmar med stora fönster flera möjligheter till möblering. Badrummet har moderna ytskikt i smakfulla färgval. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Tack vare nyss nämnda bor du här med låg månadsavgift på 4045 kr i månaden där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår. Läget är ett av Kalmars bästa, lugnt belägen men ändå med direkt närhet till centrum, universitet, stormarknad, Kalmarsundsparken, hav och promenadstråk. Hela bostaden är smakfullt renoverad. Parkettgolv i samtliga rum, ett helkaklat badrum och kök med dubbeldörrar ut mot uteplatsen och den gemensamma innergården. Sovrummet är rymligt och placerat med ett lugnt läge mot husets baksida. Varmt välkommen på visning!

Stallet.. Den stora ekonomibyggnaden som kallas Stallet ritades av en arkitekt vid namn Olin och uppfördes troligen 1902 i samband med att familjen Jeansson byggde sin andra villa Solbacken. I en beskrivning från 1920 sägs det att byggnaden innehåller ett luftigt stall med selkammare, en dito ladugård där de glänsande kossorna tycks trivas utmärkt, garage, ett hönshus med vimmel av fetmande Ölandskycklingar samt en elektrisk kraftstation. Mycket av stallets karaktär är bevarat idag. Fasadens uppdelning och detaljer på gavelkrön avslöjar dess ursprung. Invändigt har vi en spännande planlösning med stort fönsterparti och vinklar som gör detta till ett helt unikt boende. Via en egen entré välkomnas vi till en rymlig hall med toalett och förvaring under trappan. På det övre planet välkomnas vi av en öppen planlösning mellan det centralt belägna köket från Kvänum, matplats och vardagsrum. Den imponerande takhöjden och de vackra balkarna i taket är något mycket unikt. I anslutning till vardagsrummet finns det två separata sovrum i bra storlek. Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Innanför badrummet finner vi en ovanligt rymlig klädkammare. Perfekt för kläd och grovförvaring. Pricken över i är att det är ett intelligent hem med styrning av belysning från Creston. Omgivningarna är iögonfallande med skogsbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på ett mäktigt skådespel. Det är bara två kilometer till Kvarnholmen, Kalmars centrums, men du får ändå känslan av att befinna dig ute på landet, bland hästhagar, skogsdungar och inte minst Solbackens fantastiska trädgård som är öppen att ströva i. Längst ut på Svensknabben finns en badbrygga som bjuder in till både morgon-och kvällsdopp. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Varmt välkomna till BRF Rimsmeden och denna nyrenoverade lägenhet. Ett perfekt boende för paret eller den lilla familjen - häng på in så ska jag presentera bostaden närmare. Välkommen in i denna ljusa bostad och du fångas direkt av ljuset som kommer från fönstret i vardagsrummet tack vare gavelläget. Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt förvaring i såväl garderob som den praktiska klädkammaren i den inre hallen. Köket är helt nyrenoverat och det med stil - en köksö har skapats och man sätta igång med matlagningen direkt. Här kan ni enkelt hjälpas åt med middagen då det finns gott om arbetsytor och ett par sittplatser för dem som hellre intar fördrinken medans middagen tillagas. Till denna bostad kan ni enkelt bjuda hem vänner och familj utan att det känns trångt, bara att njuta och umgås! Efter middagen låter ni diskmaskinen göra jobbet medans ni flyttar över till vardagsrummet, välj själva om ni vill chilla i soffan, sitta vid matsalsmöbeln och spela sällskapsspel eller kanske inta efterrätten på den inglasade balkongen? Den inglasade balkongen är verkligen som ett extra rum som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig själv att avnjuta första koppen kaffe på morgonen, slappa med en härlig bok, till att hänga med vännerna en kväll innan ni kanske tar bussen in till nattlivet på Kvarnholmen. Sovrummen är rymliga och ligger bra separerade från varandra. Kort och gott kan jag med stolthet säga att denna bostaden har allt du behöver - bra förvaring, modernt kök, vardagsrum med inglasad balkong, rofyllda sovrum och ett helkaklat badrum - vad mer kan man begära? Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Låga månadsavgifter som inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el. En garanti för förmånlig boendekostnad! Här bor du på ett bra läge med närhet till natur, välsorterad mataffär och busshållplats med täta avgångar till centrum. Stort utbud av shopping finns på bekvämt cykelavstånd vid Hansa city. Vi ses på visningen!

Rogivande och naturskönt läge i utkanten av samhället. Strategiskt bra läge på Öland med närhet till både service och nöje i så väl Färjestaden som i Borgholm. Glöm inte bort Stora rör och Ekerum däremellan med trevliga fik, restauranger och golfbanor i världsklass! Notera att denna tomten är redan nu byggklar om ni står för VA anslutningen. För den som inte har någon brådska att bygga så kommer markexploatören stå för anslutningen i samband med övriga vägar i området. Tidsplan för detta är ännu inte satt. För mer information om möjlig byggnation finner ni mer information i bilagda detaljplan och karta. Varmt välkomna att besöka tomten alternativt kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Lagmansgatan 10A och denna väldisponerade tvåa. Här finner vi 53 fina kvadratmeter som nu letar efter nya ägare. Välj själv om du vill ta trapporna upp och ta tillvara på vardagsmotionen eller hissen från markplan om man så önskar. Du välkomnas in i denna pärla och det är svårt att inte låta sig charmas av färgsättningen, den platsbyggda bokhyllan och den underbara William Morris tapeten. Här ligger en vacker vitlaserad parkett som återfinns i såväl hall, sovrum, som vardagsrum. Direkt till höger har vi det rofyllda sovrummet med den magiska tapeten, här får ni enkel plats med dubbelsängen och ytterligare förvaring om så önskas. Det klassiska köket med det rutiga golvet lämnar ingen besviken, generös förvaring, gott om arbetsytor som social yta, en perfekt kombination när du ska umgås med familj och vänner samtidigt som du ska briljera på matlagningsfronten. Efter middagen låter du diskmaskinen sköta arbetet medans ni bjuder in sällskapet till film eller spelkväll i det spatiösa vardagsrummet med plats för större möblemang såsom matsalsmöbel som favoritsoffan. Här har nuvarande ägare upprättat en platsbyggd bokhylla för vackra stilleben och ytterligare förvaring. Det är från vardagsrummet ni når balkongen med härlig med eftermiddags- och kvällssol, där du mer än gärna kommer avnjuta en kopp kaffe framför sommarens alla fantastiska solnedgångar. I HSB Brf Siken i Kalmar bor man bra och föreningen har god ekonomi. I föreningen finns 36 lägenheter. Till bostadsrätterna finns det vindsförråd samt matförråd i källaren. Varje källare har också cykelförråd. Föreningen har 2 tvättstugor, en i varje byggnad. I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer för Kabel-TV (basutbud) och bredband via Tele2. På Lagmansgatan 10A har du ett perfekt utgångsläge, du bor centralt men inte "mitt i smeten" och med allt du kan tänkas behöva inom bekvämt gångavstånd. Citykärnan når du endast på en kost promenad samtidigt som du bor på rofyllt och naturskönt läge med vacker grönska samt vatten precis runt hörnet. Inom nära räckhåll finns Giraffens köpcentrum med dess breda utbud, gym, bra förskola/skola och goda kommunikationer med bra bussförbindelser och smidig access till E22:an. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Varmt välkommen till Gullvivegatan 4E och denna trevliga 3:a om 72 kvadratmeter. Lägenheten ligger helt i markplan med två underbara uteplatser - du väljer själv om du vill ha sol eller skugga! Här finns det gott om plats för såväl vårens första utefika som sommarens ljumma grillkvällar. Välkommen in - Direkt vid entrén finner vi bostadens första uteplats. Kanske är det här du avnjuter första koppen kaffe för dagen? Väl inne i bostaden finner du det första av två lugna sköna sovrum. Detta har en stor walk-in closet som rymmer alla säsongers kläder och skor. Sedan tar en underbar sällskapsyta vid. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar alla möjligheter. Här finns både plats för soffgrupp och ett större matsalsbord för härliga middagar. Från den öppna planlösningen når ni också bostadens andra uteplats. Med hela bostadens bredd finner vi ett härligt trädäck. Här får ni plats med såväl grillen, den större matplatsen som en loungedel. Låt barnen leka fritt på gräsmattan framför och kanske avslutas kvällen med ett parti kubb. Här finns ingen ursäkt att inte bjuda in till inflyttningsfest! Tillbaka in i bostaden och från vardagsrumsdelen når du det andra sovrummet, som är perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostadens badrum är rymligt, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - allt för att underlätta i vardagen! Här får du mycket boende kvalité per kvadratmeter med den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar härliga ytor för social samvaro med familj och vänner. Brf Björnhovda Gård erbjuder ett bekymmerslöst boende där du får tid över för annat. Föreningen består av 32 yteffektiva bostadsrätter. Husen i Brf Björnhovda Gård är i två plan och fördelas på fyra huskroppar. Varje lägenhet har ett utvändigt förråd i anslutning till bostaden och alla har möjlighet till egen parkeringsplats. Mellan husen finns en härlig gårdsmiljö för rofyllt umgänge. Öland är en alldeles speciell del av Sverige. Här finns havet, det öppna landskapet och det fantastiska ljuset. Från Färjestaden är det dessutom bara en kvart in till Kalmar. Här bor du lugnt och skönt nära naturen, havet och staden. Du har allt du behöver i din närhet i form av skola, affärer och det omåttligt populära hamnområdet med restauranger, caféer och aktiviteter. Den populära Färjeparken är en succé för både stora och små motionärer och ligger bara några minuters promenad bort. Blir du badsugen cyklar du till havet på 5-10 minuter. Välkomna på visning!

Möjlighet att förvärva tre välskötta hyresfastigheter med totalt 20 st lägenheter samt 5 st garage med en total intäkt på 1 468 488 kr/år (inkl. garage och förråd). Nya bergvärmepumpar precis installerad ger låga driftskostnader för nästa ägare att nyttja! Samhället Påryd kan erbjuda skola upp till årskurs 6, ridbana, lantcafé, tennisbana, fin lekaplats, utegym, bibliotek och det omtyckta Pårydsbadet. Den lokala ICA-butiken agerar även ombud för Apoteket, Systembolaget och Postnord.