Erik Olsson Fastighetsförmedling

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en riktigt fin trea med läge på hörnet och hela tre stora balkonger- varmt välkommen till Lech Walesas Gata 44! Den välskötta bostaden har fram till nu endast haft sin nuvarande och därmed första ägare, efter den stod ny och inflyttningsklar år 2018. Här har man med omsorg valt bostad just på grund av sitt fantastiska läge! Med sin belägenhet på hörnet, en våning upp, skapas en känsla av insynsskyddad omgivning och ett otroligt ljusinsläpp till lägenheten. Vad mer kan önskas? Jo tre fantastiska balkonger.. Vid entrén in till bostaden välkomnas vi av en en stor och fin uteplats med balkong redan här, storlek om 7x3 meter. Platsen erbjuder skön kvällssol med vy mot skogens lugn och ett insynsskyddat läge. Det finns gott om plats för utemöbler och ett gediget välkomnande. Här finns också ett intilliggande kallförråd, lägligt placerat med sin närhet. Bra utrymme till förvaring förutom de varmförråd som ligger strax nedanför. Vad bjuds på interiört? Inne i bostaden finns idag två rymliga sovrum. Ett stort helkaklat badrum med bland annat dusch, tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen mer än bekväm. Självklart har man valt till golvvärme för bästa komfort. Det finns två stycken rymlig klädkammare samt ytterligare bra med garderober i olika delar av lägenheten för förvaringsmöjligheter, såväl i hall som sovrum. Lägenhetens sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning, skapar en rymd tillsammans med sitt otroliga ljusinsläpp. Detta blir absolut bostadens centrala samlingspunkt. Köket har gott om avlastnings- och arbetsytor. Likaså vad gäller köksförvaringen, här finns plats för hela familjens behov. All utrusning gör matlagningen både enkel och trivsam på de välplanerade ytorna. Från öppna ytorna sett, finns bostadens mest magnifika balkong med sitt läge- en stor terrass om 7x3 meter i soligt söderläge! Här erbjuds ett soligt häng och umgänge hela dagen för soldyrkaren eller den som vill bjuda in till större festligheter. Eldriven markis skapar möjligheterna- du avgör! Den mindre balkongen strax intill, som fortfarande är generöst och väl tilltagen med sina 3x3 meter, finns belägen på hörnet från ena sovrummet/allrummet. Denna balkong är en mycket uppskattad plats idag som bjuder på skön eftermiddagssol i sydvästligt läge. Föreningen har verkligen tänk till då det som exempel erbjuds ett eget gym och den sk fällestugan på gården med extra gott om platser för större festligheter eller övernattning- lyxigt! På Lech Walesas Gata erbjuder denna bostad kort och gott ett inflyttningsklart hem som andas stil och dessutom kan erbjuda det lilla extra! Ljusstadens belägenhet uppskattas främst av sin närhet till både fin natur och havet. Här finns skolor och förskolor inom behagligt avstånd- perfekt för barnfamiljen. Likaså omsorg, hälsocentral och matbutiker finns inom räckhåll. Bra kommunikationer samt cykelavstånd in till centrala Kalmar för den som önskar. Denna lägenhet bör ses på plats, Varmt välkommen med frågor vid intresse eller anmälan till visning!

Nu kan vi presentera tredje generationens gård som är redo för nytt ägarskap- med egen landningsbana! Varmt välkomna till "Kronogården Lilla Holma", Stengårdsholma! På Stengårdsholma 305 erbjuds många trevliga och unika attribut samt stora ytor att disponera. Gården har en totalareal om 33,38ha som innefattar 22ha skog, 5ha åkermark och 4ha betesmark samt dryga 1,6ha småhusmark. Bostadshuset är ett gediget 1 1/2-plannshus med källare. Småhusmarken omges även av en fantastisk gammal mangårdsbyggnad anno 1600-tal, den sk "gammelstugan". Den är idag möblerad med tidstypiska möbler i antik stil och har bland annat sin fina öppna spis centrerad i gästabudssalen. Det finns även två olika uthus på gården, där ena idag används till ved och förvaring, kallad "boa". Det som förr var ett hönshus, är idag likt en mindre stuga och ett riktigt mysigt tillhåll, där nuvarande ägare spenderat många kvällar och grillat i kaminen. Ladugården erbjuder bland annat en större carport där det idag får plats 2-3 traktorer. Ett äldre stall där det förr fanns hästar och möjlighet att bygga upp boxar på nytt finns för den som önskar. Ett före detta kostall med ett då tillhörande mjölkrum. Höloft över hela ladan. Det finns också en mindre hangar där nuvarande ägare haft sitt flygplan. Ja du läste rätt! Man har på ett passande sätt byggt om öppningen till en större port för att kunna få in flygplanet efter man landat på sin egna landningsbana- precis framför gården! Då nuvarande ägare haft privatplan och flygning som ett av sina större intressen var detta givna attribut på gården. En kontorsdel intill hangaren finns också i ladugården. Centrerat på småhusenheten omsluts byggnaderna av en damm. Idag betar 4 kalvar i en hage som arrenderas ut, beläget precis bakom bostaden som skapar en fin känsla till den lantliga tillvaron. Vi tar oss varvet framför bostaden och dess byggnader från vägen sett- där finns landningsbanan. För den som äger och innehar privatplan enbart för eget bruk är det full flygrätt. Passeras denna del av gården, tillbaka över vägen- längs med hagen där kalvarna betar- då når vi en väg som löper mellan skogens lummighet. Den vägen leder till en oväntad liten oas! Här göms en plats med egen brygga där nuvarande ägare brukar ha sin båt i bäcken som finns. Nuvarande ägare har tillsammans med väl valda sätt att nyttja platsen också byggt upp en grillplats och mindre stuga intill bryggan. Här ges möjlighet till värme via en kamin, om man önskar avnjuta ett glas bubbel eller en kopp te även en höst eller vinterkväll på denna fina plats. Detta är verkligen en magisk plats där man tillåts att njuta av lugnet och tillvaron i naturens skönhet som finns runt om på ett fantastiskt sätt. Ingen aktuell skogbruksplan föreligger då det ej varit aktivt skogsbruk under nuvarande generations ägo. Förvärvstillstånd gällande lagfart hos ny ägare av lantbruksfastigheten kan komma att bli aktuell. Ansökan om tillstånd sker hos Länsstyrelsen i Kalmar län av nya ägaren. Stengårdsholma, "Kronogården Lilla Holma", ligger dryga 7 min utanför småländska Orrefors och 20 minuter från centrala Nybro stora utbud av både butiker, restauranger, skolor och allt vad man kan tänkas behöva! Kalmar stad och havet finns inom 5 mils räckhåll. Denna fastighet bör upplevas på plats, Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!

Nu presenteras ett tillfälle som är få förunnat för den som kan tänkas vilja fortsätta möjligheten till att bedriva en lönsam verksamhet eller skapa nya möjligheter. Varför inte kombinera eget fritidsintresse med eget boende, eller varför inte fånga upp möjligheten för uthyrning - varmt välkommen till Ryssbyvägen 2 i Rockneby! Idag bedrivs en verksamhet av nuvarande ägare där man skapat en väl inarbetad kundkrets efter 8 år. Nuvarande ägare har dessutom själv bott i lägenheten på övre plan, vilket skapar en smidig vardag mellan privat- och yrkesliv. Denna fastighet skapar endast möjligheter och nya ägaren är fri att låta dessa utformas enligt egna önskemål framåt. Denna fastighet innehar idag ett entréplan som främst innefattas av dess nuvarande verksamhet, där en kundmottagning och förbutik med kontor och personalutrymmen finns i första anblick. Strax intill finns en stor verkstad med upp till två hallar med tre liftplaster. Här erbjuder plats för total hantering upp till tre fordon samtidigt i dagsläget. Hallar och verkstad har egen port och de höga portarna skapar även bra utrymme för husbilar som exempel, där höjden på portarna beräknas vara drygt 3,40 m. Inne i verkstads- och hallarnas utrymmen finns också en toalett samt förrådsutrymmen. På baksidan finns bra möjligheter att parkera flertal fordon och gott om plats, på inhägnat område. Idag finns även outnyttjade utrymmen på entréplan, intill verksamheten. Här fanns den förgående pizzerian i Rockneby. Dessa utrymmen skapar möjlighet för expandering av verksamhet eller nyttja som förvaringsutrymmen. I denna del av byggnaden finns också vatten och avloppet draget sedan innan. På övre plan finns en fin lägenhet som idag innehar tre väl tilltagna sovrum, varav det största har egen balkong. Det finns ett nyrenoverat kök som erbjuder all utrustning som kan tänkas behövas för att skapa en lättsamt tillvaro, vilket också gör matlagningen roligare både till vardags som festligare tillfällen. Ett nyrenoverat vardagsrum finns där det erbjuds en takhöjd om 5 meter upp till nock, vilket skapar en otrolig rymd trevlig atmosfär! Spotlights skapar en lyxig känsla. Från vardagsrummet äntras ett stort inglasat uterum som är tillbyggt senare år och en stor terrass erbjuds även i anslutning. En skön plats att smita undan på! Det helkaklade badrummet erbjuder även tvättmöjlighet. Fastigheten har genomgått flertal renoveringar och uppdateringar genom åren, där man bland annat satt in nya fönster, plåttak bytt, renoverade personalutrymmen samt förbutik och kundmottagning, verkstadsdel i gott skick, ny pelletspanna -18, kök nytt -18. tre stycken luft/luftvärmepumpar skapar ett behagligt klimat året runt i både bostad samt verkstad, utöver pelletsuppvärmning. Nya portar i verkstaden, helt omgjort vad gäller förbutik, kontor och personalutrymmen. Källaren har bra utrymmen samt sin pelletspanna här. Detta plan kan äntras från insida såväl som utsida av byggnaden. Rockneby är en uppskattad ort med sin närhet till Kalmar, Ålem, Timmernabben och även Mönsterås. Det finns bra kommunikationer precis intill denna fastighet i form av bussar som går 1 gång/timme, en välskött ICA-butik. Rockneby skola erbjuder åk F-klass- upp till åk 6, där just Rocknebyskolan fått utmärkelse som bästa skolan i Kalmar kommun. Ett helt nyöppnat gym, kyrka, Allaktivitetshuset med bibliotek och sporthall där många inomhusaktiviteter bedrivs. Bensinmack med pizzeria och bemannad butik, samt flera uppsk

Möjlighet att bli nästa lyckliga ägare av denna fastighet på Stensövägen 36. Huset inrymmer 6 lägenheter och har en yta om dryga 375 kvm. Utöver denna ytan finns även möjlighet att hyra ut lokal i källarplan. Fjärrvärme till uppvärmning och välplanerade lägenheter. Grönskande och mysig innergård med uterum och rosenbuskar. Lättskött och med extremt populärt läge för att få trogna och långvariga hyresgäster. Totala hyresintäkter just nu på ca 504 000 kr. Men det finns ytterligare möjlighet att hyra ut fler månader om året samt iordningställa källaren för uthyrning. Läget intill Kalmarsundsparken och centrala Kalmar är ett av stadens absolut populäraste. Här bor ni nära natur, stad, bad och service. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Rogivande och naturskönt läge i utkanten av samhället. Strategiskt bra läge på Öland med närhet till både service och nöje i så väl Färjestaden som i Borgholm. Glöm inte bort Stora rör och Ekerum däremellan med trevliga fik, restauranger och golfbanor i världsklass! Notera att denna tomten är redan nu byggklar om ni står för VA anslutningen. För den som inte har någon brådska att bygga så kommer markexploatören stå för anslutningen i samband med övriga vägar i området. Tidsplan för detta är ännu inte satt. För mer information om möjlig byggnation finner ni mer information i bilagda detaljplan och karta. Varmt välkomna att besöka tomten alternativt kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

Möjlighet att förvärva tre välskötta hyresfastigheter med totalt 20 st lägenheter samt 5 st garage med en total intäkt på 1 468 488 kr/år (inkl. garage och förråd). Nya bergvärmepumpar precis installerad ger låga driftskostnader för nästa ägare att nyttja! Samhället Påryd kan erbjuda skola upp till årskurs 6, ridbana, lantcafé, tennisbana, fin lekaplats, utegym, bibliotek och det omtyckta Pårydsbadet. Den lokala ICA-butiken agerar även ombud för Apoteket, Systembolaget och Postnord.

Precis väster om Timmernabben hittar vi Ramsås och detta lantliga och enskilda läget utan direkta grannar. Huset ligger verkligen inbäddat i grönska och är ett praktiskt enplanshus byggt 1989 med bra planlösning som passar de flesta. Köket är rejält tilltaget med fin matplats, vi hittar en praktisk tvättstuga, ett duschrum och ett badrum, generöst vardagsrum med ekparkettgolv och en mysig Cronspis som kan värma hela huset vintertid. Tre bra sovrum idag samt utgång till en helt insynsskyddad baksida med trädäck. Integrerat garage, groventré samt förråd. Stora möjligheter för nästa ägare! Säljaren har fått info från Mönsterås kommun att kommunalt VA är möjligt att koppla in för 153 750 kr inkl. moms. Tillkommer kostnad för grävfirma som ska utföra installationen. Ledningarna ligger inte i gatan precis utanför då kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp inte sträcker sig hit. Fiber har nuvarande ägare tecknat nyanslutning för som förhoppningsvis kommer ske i slutet av 2024. Kostnad för detta är löpande 138kr/mån i minst 24 månader. Välkomna att höra av er till oss om ni har funderingar!

Varmt välkomna till denna moderna tvåa på Kungsgårdsvägen 32A! Här kan ni förvänta er coola materialval och färger som verkligen gör bostaden speciell och unik! Här får ni verkligen förundras av många saker, köket är modernt och uppdaterat! Nyare vitvaror och coola materialval, de mörka golvet gifter sig fint med den mörka bänkskivan och hela köket bjuder in till såväl gemensam matlagning som skönt middagshäng! Efter middagen kan ni enkelt slå er ner i det vackra och rymliga vardagsrummet och låta diskmaskinen sköta sitt. Det är också härifrån du når den härliga inglasade balkongen. Balkongen blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten. Hallen har moderniserats och uppdaterats med nya skjutgarderober och samma snygga mörka golv som i köket. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober, behöver du ytterligare förvaring, inga problem, en större byrå får enkelt plats det också. BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Varmt välkomna på visning på Kungsgårdsvägen 32A. En riktigt unik bostad!

Varmt välkommen till ett attraktivt läge på vackra Lindö. Vi kan nu stolt presentera denna välplanerade 2:a om 69 kvadratmeter som söker ny ägare. Direkt från markplan utan några trappor välkomnas vi in i hallen som är möblerbar och har gott om plats för garderober. Rakt fram finner vi det stora köket som har generös förvaring, gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. Tillbaka ut i hallen så går vi till höger för att finna det generösa vardagsrummet, här ligger originalparketten kvar och det är endast er fantasi som sätter gränser för hur ni önska möblera. Har du ett piano får det plats, är det den större bokhyllan som ska inrymmas finns det plats även för den. Favoritsoffan och en matmöbel eller kanske en arbetshörna? Valet är ditt! Det är också härifrån ni når balkongen med vacker utsikt över Malmfjärden. Sovrummet ger plats för såväl dubbelsäng, sängbord och om garderoberna inte räcker till finns plats för ytterligare förvaring i klädkammaren. Bostadsrättsföreningen Malmfjärden är en extremt lågt belånad förening som består av 21 lägenheter. I föreningen finns 17 parkeringsplatser för 75 kr/månad varav 6 har laddstolpar för 328 kr/månad. Separat kösystem som sköts av föreningen. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Härifrån har du bara en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden för att ta dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Nu finns tillfälle att förvärva ett trevlig och lättskött enplanshus med gillestuga - Varmt välkommen till Trädgårdsgatan 38! Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola, matbutik och bland annat bensinstation inne i centrala Orrefors. Med sin belägenhet på hörntomt med insynsskyddad baksida finns gott om plats för både lek och lata dagar i solen. Idag erbjuds ett entréplan med öppen hall och gott om ytor för både avhängning och förvaring. Ett stort vardagsrum med plats för både soffhäng och umgänge. Det finns tre stycken väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsutrymme i form av garderober, varav det ena har egen utgång till trädgården på baksidan. Ett generöst tilltaget matrum med öppen yta och gott om plats för både vänner och familj vid middagar: Matrummet har bra belägenhet då det idag angränsar till köket. Köket erbjuder gott om arbetsytor och egen utgång till det inglasade uterummet. Ett stort badrum med badkar finns också på entréplan. En trappa ner finns den stora gillestugan med öppen spis och keddyinsats som bidrar till extra mysiga kvällar framför brasan likväl som den bidrar med värme de kallare vinterdagarna. Denna yta kan disponeras såväl som tv-rum med soffor, likväl som generösa umgängesytor för tonåringarna eller varför inte bli del av en egen avdelning för övernattande gäster. Bara fantasi och behov sätter gränserna här! I källarplan finns även tvättstuga, ett badrum med dusch samt flertal bra förrådsutrymmen samt pannrum. Härifrån nås även garaget med plats för 1 bil, förutom egen ingång utifrån sett. Orrefors uppskattas för sitt lugn och den familjära känsla på orten. Dessutom uppskattas Orrefors inte minst för sin närhet vad gäller ett rikt naturliv samt närhet till både Nybro och Kalmar med sitt generösa utbud. Orten kännetecknas främst över hela landet och även utanför rikets gränser för sitt kulturhistoriska rike vad gäller glaskonst. Missa inte chansen att ta del av ett fint och lättskött hus som skapar de bästa möjligheterna för dig som önskar en plats att växa på över tid! Varmt välkommen för mer information eller boka tid för visning hos ansvarig fastighetsmäklare.

Välkommen till Ståthållaregatan 58A och denna fantastiska gaveltrea! Många fina detaljer är bevarade såsom fiskbensparketten i vardagsrummet, de vackra innerdörrarna samt den magiska Ölandsstenen som fönsterbrädor. Redan i hallen känner man sig hemma och det infinner sig en harmoni som ger dig känslan att här trivs man bra! Praktisk kappinlämning med plats för flertalet skor och jackor och ytterligare förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Direkt till höger finner ni det hemtrevliga köket. Här finns allt man kan tänka sig behöva för att förenkla matlagningen, häll, inbyggnadsugn- och micro, kyl och frys och som pricken över i:et diskmaskin som gör att du enkelt kan ta en lugn kväll i soffan istället för vid diskbaljan. Vardagsrummet är väl tilltaget med fönster i två väderstreck, här inryms såväl matsalsmöbel, den stora favoritsoffan samt en större förvaringsmöbel/tv-bänk. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önskar möblera. Det är också härifrån som du når den härliga inglasade balkongen som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Här kan du njuta av alla dagens måltider och/eller bara känna av lugnet efter en arbetsdag med en härlig bok. Sovrummen är väl tilltagna och ligger bra avskilt från varandra. Badrummet är helkaklat och här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, Wc och fönster som är praktiskt för såväl ljusinsläpp som vädring. Föreningen har god ekonomi, med bytta fönster och kollektivt TV & bredband som ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet tillhör såväl matkällare som vindsförråd. På Ståthållaregatan 58A bor du granne med lugna villakvarter, har bekvämt promenad- eller cykelavstånd till vacker natur, Stensö elljusspår, Kalmarslott och vackra Kalmarsundsbadet. I området finns även skola, förskola, mataffär och sjukhuset ligger på kort promenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett smakfullt enplanshus i Saxnäs. Huset har endast använts som visningshus och är rikligt påkostat. I lugna och trivsamma Saxnäs kan din husdröm bli verklighet. Nu säljer vi vårt vackra visningshus Kilsten. Här bor du underhållsfritt i många år framöver, med låg driftskostnad. Du slipper fastighetsavgift i flera år. Kilsten är ett elegant enplanshus med generöst ljusinsläpp och en planlösning som verkligen låter dig ta vara på ytan. Med tre sovrum passar huset såväl den mindre barnfamiljen som ett yngre eller äldre par. Både köket och vardagsrummet är smart planerat, vilket skapar ett härligt flöde mellan de två rummen som ligger i vinkel. I själva köket finns ett dekorativt glasparti mellan arbetsytan och matplatsen. Det knyter samman de två ytorna – samtidigt som det skapar olika rumsligheter. Här måste vi ju också nämna den ljuvliga, indragna uteplatsen som väntar utanför vardagsrummet. Husets tre sovrum ligger lite vid sidan av händelsernas centrum. Får ni ett sovrum över passar det lika bra som gästrum, hemmakontor, eller varför inte ditt eget sy- eller pysselrum? Naturligtvis innehåller Kilsten också praktiska fördelar i form av harmoniskt badrum med dubbelhandfat, dusch, wc, extra toalett med dusch, wc och handfat och en fullutrustad tvättstuga/groventré med växelriktare till solceller, frånluftsvärmepump, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsplats. I Saxnäs har du nära till att njuta av den öländska naturen, svalkande bad, promenader i de vackra omgivningarna och golfrundor med fantastiska vyer. Här har du omkring 5 km ner till Färjestaden och Ölandsbron. Därifrån tar du dig vidare in till Kalmar på en kvart. Tveka inte på att anmäla ert intresse!

Varmt välkomna till denna tvåa på Kungsgårdsvägen 34D. Här har vi en riktigt hemtrevlig bostad! Gott om plats för förvaring i hallen, trivsamt och ljust kök som med nya vitvaror och diskmaskinen som underlättar i vardagen. Vackert vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till den härliga inglasade balkongen som förlänger sommaren såväl vår som höst och dessutom i sydvästläge. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober. Gillar du denna bostad finns här en möjlighet till ett snabbt tillträde. BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bla har de installerats i laddstolpar, det finns övernattningslägenheter att hyra, släpvagn att låna och ett kollektivt avtal vad det gäller bredband träder i kraft i början av nästa år. Tvättstuga och bastu finns i källaren. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Varmt välkommen på visning!

Välkomna till Karlssons äng och detta mycket fina enplanshus. Här har en noggrann ägare finslipat hus och trädgården till ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som paret med långväga gäster med önskemål om ett lugnt villaliv i ett familjärt område. Huset som erbjuder fyra bra sovrum och öppna och härliga ytor mellan kök, vardagsrum, uterum och matplats är en välplanerad dröm för den stora familjen eller den som ofta har stora sällskap på besök. Samtliga ytskikt är ljusa och välskötta och såväl badrum som kök går i neutrala och passande färgkombinationer. Luft/luftvärmepump för kyla under sommaren, generöst inglasat uterum och ett garage utrustat med värme skapar ett boende att trivas i under alla årets månader. Solcellerna beräknas producera ca 10 000 kWh per år och ger er mycket låga boendekostnader! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Nu kan vi presentera ett stilrent bostadsrättsparhus i två plan och egen trädgård på Smala vägen 7 i familjevänliga Vimpeltorpet. Här får du villakänslan men med de bekvämligheter som att bo i en bostadsrättsförening innebär. Huset är byggt under 2018 med 114 kvm fördelat på två plan. Redan när du kliver in i hallen möts du av stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp som finns placerat runt ytterdörren. Hallgolvet består av grått klinker och därefter börjar parkettgolvet som fortsätter i resten av huset. På det nedre planet finns ett modernt kök med plats för ett matbord. Vidare möts du av vardagsrummet, ett bra sällskapsrum där du har möjlighet att inreda med både matgrupp samt soffgrupp. I vardagsrummet finns även utgång till uteplatsen samt trädgård. En lättskött sådan men med tillräckligt stor yta för lek, bus och umgänge. På nedervåningen finns ett badrum med dusch samt en tvättstuga. På det övre planet möts du av det stora allrummet som skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum. Från allrummet tar du dig ut till balkongen som ligger i söderläge. Här kan du avsluta dagen med en kopp kaffe i kvällssolen! På detta plan finns förutom ett badrum även tre sovrum med plats för dubbelsängar och mer förvaring om så önskas. Till denna bostad får du även en carport samt ett tillhörande förråd. Huset har solceller på taket så du producerar egen el. Inom promenadavstånd har du golfbana och Värsnäs friluftsområde.

Varmt välkomna till Skräddaretorpsvägen 27D och denna tvåa på första våningen! Här erbjuds 65 nyrenoverade och välplanerade kvadratmeter! Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott för ytterkläder och skor. Efterfrågas ytterligare förvaring finns även två praktiska garderober. Här får du även plats med en liten möbel som så önskas! Köket är nyligen renoverat och påkostat med marmorskiva. Trevlig matplats vid fönstret mot skogsdungen och du får plats med matbord för 4-6 gäster. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp och det är endast fantasin som sätter gränser för hur du önska möblera. Önskas den stora soffgruppen får den plats. Vill ni ha ytterligare matsalsmöbel finns det möjlighet till det också, kanske är du ute efter en arbetsplats eller läshörna, valet är ditt. Från vardagsrummet når ni den fantastiska inglasade balkongen, helt utan insyn, som blir som ett extra rum och som förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst. Tänk dig att slå dig ner här lata dagar och lyssnar på fågelkvittret utanför och njuta av en härlig bok. Vad mer finns att önska? I föreningen finns 237 st lägenheter, 7 st tvättstugor, en i varannan byggnad, en samlingslokal med kök och bastu. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmar till en kostnad av 400 kr per dygn och föreningslokalen går att hyra för 300 kr/dygn. Till lägenheterna finns även förråd och matkällare. Utvändigt finns grillplatser samt spolplatta för bilen. Föreningen har även ett bilsläp som du som medlem kan hyra för 100 kr/dygn. Föreningen har 251 parkeringsplatser som går att hyra för ca 98 kr i månaden utan el och 173 kr/månad för parkeringsplats med el för motorvärmare. Finns även 4 platser i MC garage. Till parkeringsplatser är separat kö. Det finns oftast parkeringsplatser lediga. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. På Skräddaretorpsvägen 27D bor du i ett välskött område med stora, fina innergårdar. Med kort promenad når du Skälby med grönområden och lekplatser. Du tar dig enkelt ut på E22, perfekt för dig som pendlar, Hansa City med allt dess utbud nås med enkelhet via gångbron. Du har direkt närhet till Chicken House, med fantastisk libanesisk mat, och mataffär. Skulle cykeln strejka går bussarna var 20:e min in till Kvarnholmen för allt utbud av butiker, restauranger och nattliv. Varmt välkommen på visning!

Nybyggd villa från Götenehus som är något för dig som vill trivas i ett familjetätt område och med stort lokalt utbud inom gångavstånd. Villan är fortfarande i nyskick då huset har använts som visningshus. Villan har fina och generösa badrum med kakel och klinker. Ett smidigt och enkelt boende med vattenburen golvvärme och där inget har lämnats åt slumpen. Den sociala och öppna planlösningen gör det möjligt för flera olika möbleringsalternativ. Ett familjärt nav i mitten av huset som består av ett rymligt kök/matplats och vardagsrum. Här är det öppet upp i nock och med generös fönstersättning och flertalet glasdörrar ut till en framtida altan i söder. Föräldradel med eget badrum och klädkammare. Harmoniskt och med fina vyer ut genom hörnfönstret. Barndelen har två bra sovrum och ett eget avskilt allrum. Området erbjuder pulkabacke, grillplats och lekplats inom endast ca 50-100 meter från villan och Ljungbyholms övriga mycket generösa utbud finns inom gångavstånd. Apotek, tandläkare, välfylld och populär livsmedelsbutik, café, familjecentral, gym mm. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

Ert blivande semesterparadis precis intill Sinus och Köpingsviks populära sandstrand! Nu säljstartar vi för ytterligare 8 strandvillor utöver de 12 som sedan 2023 pryder området. Planerad byggstart är 2024-2025 och planerad inflytt är juni 2025. Villorna har en stilren och modern känsla med naturnära och smakfulla materialval rakt igenom. Takhöjden och ljusinsläppet i allrummet är slående och erbjuder otrolig rymd i och kring loftet. Luft/luftvärmepumpen som kan skötas via mobil/wifi erbjuder både värme och kyla och hela villan har golvvärme. Fasta priser mellan 2 800 000 - 3 000 000 kr. Principen först till kvar kommer att tillämpas. Föreningen kommer omfatta både de nya och gamla strandvillorna och totalt bestå av 20 unika strandvillor med ett av Ölands häftigaste läge! Den perfekta platsen att spendera semestern på med mängder av aktiviteter för så väl stora som små precis in på knuten. På bryggan erbjuds live-musik med härlig stämning på after beachen och på den fina badstranden finns gott om plats för lek. På den långgrunda sandstranden samlas både barnfamiljer och livsnjutarna för ett svalkande dopp på en av Ölands absolut bästa stränder. Utbudet av restauranger, aktiviteter och butiker är mycket bra sommartid och via en cykeltur är ni i Borgholm för ännu generösare utbud. Inom gångavstånd från strandvillan finns padel, minigolf, pizzerior och flertalet butiker. Härliga strövområden med lekplatser till barnen och utegym för de äldre. Norra Öland erbjuder även golf i världsklass och musikupplevelser i Slottsruinen och på pittoreska Kackelstugan. Strandvillorna kan förmånligt hyras ut under högsäsong för ca 25 000 kr/vecka. Varmt välkomna att besöka området eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

På attraktiva Bremerlyckan, omgärdad av vackra sekelskifteshus, ligger denna minitvåa på 49 kvadrat. Här ges möjlighet att bli ägare till en ljus och trivsam bostad på första våningen, med balkong i söderläge och genomgående härligt ljusinsläpp! Välkommen in, sätt fötterna på det nylagda golvet som är genomgående i både kök och sovrum. Köket är nyligen renoverat och här finns allt du behöver och du får genast känslan att vilja sätta igång med matlagningen eller bullbaket. Efter bestyren tar diskmaskinen hand om disken medans du antingen slår dig ner på balkongen, i perfekt söderläge, med en kopp kaffe och en bra bok eller så hamnar du i din favoritsoffa i vardagsrummet som är vilsamt tack vare den behagliga grå färgen på väggarna och parkettgolvet i original. Här får du plats med det du behöver, en matplats, en soffa, tv-möbel och förvaring finns det gott om i tre garderober. Sovrummet är rofyllt med grå väggar och nylagt golv. Här får du plats med såväl säng och en arbetsplats om så önskas. Badrummet är nyligen renoverat med kakel och duschväggar i glas, som pricken över i:et finns här en praktiskt liten tvättmaskin som underlättar i vardagen. Lägenheten har genomgående härligt ljusinsläpp, nya ytskikt och rejäla förvaringsmöjligheter. På den trivsamma innergården finns en gemensam, stenlagd uteplats att sitta att och njuta på/grilla vid. BRF Hasseln 3 är en välmående förening med vackra innergårdar och tillgång till övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Föreningen har ett kollektivt avtal för TV & bredband 250/250 för 165 kronor i månaden. Förutom att lägenheten har gott om förvaringsutrymmen i flertalet garderober så har du även tillgång till ett stort förråd. Bremerlyckan är ett av Kalmars mest attraktiva och omtyckta område inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan, Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik. Väl mött på visningen!

En mycket ljus och trivsam lägenhet på hela 61,5 kvadratmeter som nu letar efter nya ägare! Ni väljer själva om ni vill ta hissen eller ta vara på vardagsmotionen två trappor upp. Bostaden inrymmer en välkomnande hall, ett bra, väl tilltaget kök med gott om arbetsytor och vackert ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här får ni plats med en matmöbel för 4-6 personer. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur ni önskar möblera. Den stora favoritsoffan får enkelt plats. Önskar ni matsalsbord inryms det också, kanske är det en arbetsplats ni behöver eller en härlig läshörna, valet är ert. Det är också från vardagsrummet som ni har utgången till balkongen. Ta med dig kaffet och en bok ut och njut av trädkronor och fågelkvitter. Sovrummet är rofyllt med flertalet garderober, där ni kan ha alla kläder för alla säsonger utan bekymmer. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättmaskin vilket förenklar vardagen ytterligare. I föreningen finns såväl gästrum som föreningslokal som går att hyra. Det finns också en hobbylokal som föreningens medlemmar kan nyttja. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Snabb uppkoppling via fiber och kabel-TV finns i huset. I Oxhagen bor du nära natursköna Skälby och med promenadavstånd till handelscenter Giraffen. På behagligt avstånd finns också centrumkärnan med allt utbud man kan önska sig, Linnéuniversitetet och centralstationen med goda kommunikationer. Anmäl ditt intresse för denna bostaden redan idag - Jag ser fram emot att få bjuda in er till visningen!

Att Lindö är ett attraktivt läge vet många och de är ett stort nöje för mig att få hälsa dig varmt välkommen till Fogdegatan 3B och denna väldisponerade minitvåa. (1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning) På andra våningen välkomnas ni in i hallen med härligt ljusinsläpp från sovrumsdelen och bra inblick över resterande rum i bostaden. Här finner ni ett ordentligt och modernt kök (renoverat 2020) med gott om arbetsytor och plats för matplats. Vardagsrummet är stort, här inryms såväl matsalsmöbel som favoritsoffan. Det är också härifrån som ni når balkongen, placerad med fördel för eftermiddagssolen. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. På Lindö har du direkt närhet till det mesta, endast en kort promenad eller cykeltur längs vackra Malmfjärden tar du dig in till Kvarnholmen med dess stora utbud av nöje, shopping och restauranger. Här finner du även universitetet och centralstationen. I kvarteret har du dessutom ett gym en kort promenad bort! I huset finns bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelförråd, källar- och vindsförråd. I föreningen finns även övernattningsrum. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Låt mig presentera en alldeles unik och magisk trea om 73 kvadratmeter! Ställer du högt krav på ditt boende så får du inte missa Banérgatan 6B! Bostaden har nyligen renoverats och unik inredning har skapats. Här bor du bekvämt på första plan och med alla bekvämligheter som ett nyrenoverat hem erbjuder. Redan i hallen känner man sig hemma! Här finns bekvämligheter såsom klädkammare och praktisk dubbelgarderob med plats för alla ytterkläder och skor. Interiört bjuds du på ett fullutrustat smakfullt kök med integrerad hel kyl och frys med gott om plats för middagssällskapet. Eftermiddagen kan ni slå er ner på balkongen eller i vardagsrummet medans diskmaskinen sköter jobbet. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till den fantastiska balkongen, här njuter du av eftermiddagssolens värmande strålar. Sovrummen är placerade i ett lugnt och insynsskyddat läge och ligger bra separerade från varandra. Här finns även en naturlig plats för fler garderober om så önskas. Bostadens läge innebär ljusinsläpp från två håll genom stora fönsterpartier som bidrar till härlig rymd och ljusflöde. Brf Talldungen är en välskött förening om 207 lägenheter som både har festlokal och övernattningslägenhet. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Gemensamt cykelrum finns i källaren. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV via Tele 2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor. Föreningen har 141 parkeringsplatser (90 kr/mån) och 48 garageplatser (320 kr/mån). Till både parkering och garage är det separat kö. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Förskola och skola i området samt välsorterat matbutik! Det är bekvämt avstånd in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Ord känns egentligen överflödiga - bostaden måste helt enkelt upplevas och jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Jag är stolt att få förmånen att presentera Silkesvägen 14B. Ett hem utöver det vanliga. Vad sägs om markplan med egen uteplats med täppa där odlingsmöjligheterna finns och grillkvällarna kan bli långa. Häng med nu går vi in i bostaden! I hallen känner man sig hemma och man kan känna doften av att det fortfarande är nytt och fräscht. Husen stod klara 2020 och idyllen på Karlssons Äng växer fram för varje dag. Praktisk klinker i hallen, vita väggar, stor skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter och ekparketten från Kährs är genomgående i hela bostaden. Vardagsrummet öppnar upp sig med köket och ni kan enkelt samsas i ett större sällskap med såväl matlagning och mingel utan att det känns trångt. Från våren och långt in på hösten kan ni även nyttja den härliga stenlagda uteplatsen under tak. På täppan kan hunden löpa fritt och ni kan i odla säsongens alla primörer för härliga grillkvällar i eftermiddagssolen. Sovrummet är mysigt och har en väl tilltagen Walk-in-closet för massor av förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin, allt för att förenkla vardagen. Bostadsrättsföreningen Karlssons Äng är en äkta bostadsrättsförening bestående av 12 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkering samt ett förråd, vilket ingår i avgiften. Det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. Innergården är trivsam med pergola. Fiber finns indraget. TV och bredbandsleverantör väljer bostadsrättsinnehavaren själv. Karlsson äng och den här lägenhet har verkligen något som passar alla, den som ska bo själv eller paret som ska flytta ihop, den nya lilla familjen eller paret, där barnen flyttat hemifrån och man helt enkelt önskar en enklare vardag utan en massa måsten. Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här finns förskola, lekpark, bra kommunikationer, vacker natur och närhet till Berga Centrum med gym, ICA, pizzeria, apotek och vårdcentral. Varmt välkomna att boka in er på visning, jag ser fram emot att ses!