Erik Olsson Fastighetsförmedling

Välkommen till en optimalt planerad 1,5 rok om 40 kvm! Bekymmersfritt boende i markplan som stod färdigt så sent som 2021 - nuvarande ägare har sparsamt använt bostaden och den är därför i princip i nyskick! Lägenheten har allt som önskas för dig som är ute efter en bostad att bara flytta in i, oavsett om det är din första egna bostad eller om du söker en smidig övernattningslägenhet. Eller vad sägs om helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och stilrent kök med diskmaskin? Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i garderober och städskåp, ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt ett rejält tilltaget "halvrum" som fungerar utmärkt som separat sovrum. Pricken över i är din alldeles egna uteplats i soligt sydvästläge med solchanser från lunch till kväll! På Sidenvägen 6A bor du i ett nybyggt område som de senaste åren vuxit fram och knutit samman centrala Kalmar med de norra delarna av stan. Här finns rogivande natur, vackra Värsnäs, Kalmar golfklubb och underbar havsmiljö på bekvämt cykelavstånd. Bra kommunikationer med busshållplats med täta avgångar och välordnade cykelvägar till centrum. Kort och gott en toppenbostad för dig som söker något enkelt, bekvämt och prisvärt! Välkommen!

Med ett alldeles enastående läge invid Kalmarsund ligger detta mycket trivsamma radhus om 107 kvm. Bostadens planlösning är mycket väl genomtänkt! Entréplanet är öppet och luftigt med rejält vardagsrum, trivsamt kök och helkaklad dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan huserar en möblerbar hall med plats för hemmakontoret, tre tilltagna sovrum och dusch/wc. Bostaden präglas av underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt genomgående fina ytskikt med ekparkett i samtliga rum. Nuvarande ägare har trivts i många år och har tagit mycket väl hand om bostaden! Till radhuset hör dessutom två uteplatser! Stenlagd uteplats på framsidan i soligt söderläge med fin växtlighet. Baksida med skyddat och rofyllt läge. Även här stenlagd terrass med tillhörande gräsmatta och ljuvlig grönska. På Enighetens väg 13 bor ni i en mycket omtyckt och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och ett svårslaget läge i Bergavik. Här andas man havsluften och njuter av en helt underbar miljö med vacker natur, flertalet badplatser, stora grönområden och löparspår. I föreningen finns fina lekplatser och aktivitetsytor för barnen. Därtill suveräna mervärden i två gästlägenheter, gym och pingisrum. I den förmånliga månadsavgiften ingår värme och vatten! Tv och bredband ingår i obligatoriskt tillägg om endast 254 kr/mån och föreningen tillämpar individuell mätning av el. Från bostaden finns det mesta inom bekvämt avstånd. Välordnade cykelvägar tar dig till centrala Kalmar. Busshållplats med täta avgångar mot centrum nås med en kort promenad. Ytterligare ett par hundra meter bort finns matvarubutik, bibliotek, grundskola och förskolor. För golfspelaren ligger vackra Kalmar GK på cykelavstånd. Kort och gott ett kanonläge för barnfamiljen!

I denna bostad om två rum och kök har ingenting lämnats åt slumpen. De senaste åren har bostaden genomgått en rejäl uppdatering, såväl utseendemässigt som praktiskt med gott om förvaring. Du bjuds på genomgående nya ytskikt och en optimal planlösning. Detta är den större varianten av tvårummarna på Norrgård. De extra kvadratmetrarna har strategiskt placerats i hemmets hjärta - köket. Ett kök som på ena planhalvan bjuder på spelrum för kocken. På andra sidan köksön finns plats för dina middagsgäster. Förvänta dig rikligt med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, som redan är generöst tilltaget, förlängs av en härlig inglasad balkong som vetter mot sydväst. Sydväst innebär sol från lunch till solnedgång - jackpot! Ditt sovrum är lugnt placerat mot en av föreningens många innergårdar. Genomgående goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. I bostadsrättsföreningen Kalmarhus 14 bor du med låg månadskostnad i en stabil föreningen. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser. Här finns även övernattningslägenhet vilket kommer uppskattas när du har långväga familj och vänner på besök. Från Norrgårdsgatan 5C blir du bortskämd med gångavstånd till allt som kan önskas, såsom Giraffens köpcentrum, Skälby med dess härliga natur samt universitetet och Kvarnholmens alla butiker, caféer och restauranger. Med detta sagt är det inte konstigt att Norrgård blivit ett av Kalmars mest populära områden att bosätta sig på. Vi ses på visningen!

Med endast en tidigare ägare - vi välkomnar nästa ägare till denna trevliga bostad! Nu presenteras ett rymligt enplanshus beläget på en eftertraktad hörntomt i det lugna och natursköna området Bergavik, Kalmar. Här bor du med närhet till både stadens bekvämligheter och den rofyllda naturen, samtidigt som havet finns inom kort gångavstånd. Vi pratar om Bättre Tiders Gränd 1! Fastigheten erbjuder idag en bostad med energieffektivt uppvärmningssystem för ett behagligt och ekonomiskt inomhusklimat året om med vattenburet system och fjärrvärme. Det är ett generöst tilltaget boende då huset idag har flera väl tilltagna sovrum- upp till hela fem stycken, vilket gör det idealiskt för den stora familjen eller för den som behöver extra utrymme för gäster eller kanske extra utrymmen för sina fritidsintressen? Kök och vardagsrum ligger i nära anslutning och har tillsammans goda ytor för både socialt umgänge, matlagning och avkoppling. Varför inte skapa nya möjligheter för en mer öppen planlösning och därmed öppna upp mellan kök och vardagsrum? Fina förutsättningar finns för den som är öppen för nya lösningar i denna bostad med sin redan fantastiska grund och utformning! Ett större badrum med dusch, wc och handfat i nyrenoverat skick samt en praktiskt gäst-toalett finns beläget vid anslutning till entrén, samt separat tvättstuga där emellan. Från bostadens baksida sett, bakom garaget, nås även fina utrymmen i form av ett extra gästrum eller varför inte ett framtida hemmakontoret? Dessutom gott om utrymme med förråd/rum intill gästrummet samt ett garaget med plats för en bil finns. En av de största fördelarna med denna fastighet, förutom sina generösa ytor, är helt klart den stora hörntomten! Den erbjuder både privatliv och stor potential för den som har trädgårdsintresse. Det erbjuds ytor för lek eller varför inte en stor uteplats för sommarens alla middagar? Det stora uterummet med inglasning har fram tills idag varit en given samlingsplats som bjuder in till stora sällskap som samlas för fest och gemenskap. Just detta uterum förlänger känslan av säsongerna och man får en fin försommarsmak när solen sticker till de tidiga delarna på året. Med bara några få minuters gångavstånd nås den vackra östkusten. Med ett avstånd om endast 600 meter bort finns Norrlidsbadets fina badplats. Detta är en vardagslyx få förunnat! Här ger kort och gott möjlighet till härliga promenader vid havet, båtliv eller en picknick vid stranden. Magiskt! Fiber finns installerat och klart. Bra kommunikationer finns i närheten . Ett bra cykelavstånd med bra cykel-och gångbanor in till centrala Kalmar och andra delar av staden erbjuds för den som önskar. Närhet till både förskolor, skolor, äldreomsorg och butiker finns. Bostaden har förvaltats väl och varit en plats fylld av kärlek där många fina minnen har skapats genom åren. Detta hus passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och praktiskt boende med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Välkommen att boka tid för visning och upplev allt som detta framtida hem har att erbjuda!

Snart kommer möjligheten att bosätta er i ett av de populära radhusen på Bergaviksvägen! Snygga, moderna och enkla i sin design, dessutom praktiska med perfekt läge nära till natur, havet och cykelavstånd till centrum. Ett bekymmersfritt boende! Huset är optimalt planerat med fina sociala ytor på entréplanet, badrum och förvaringsmöjligheter. Centralt placerad i öppna planlösningen hittar vi en mysig kamin som tillsammans med den vattenburna golvvärmen värmer upp hemmet. Köket är från Ballingslöv och erbjuder allt vi kan önska från ett modernt kök idag. Via vardagsrummet tar vi oss ut till en mycket trevlig trädgårdstäppa i söderläge med insynsskyddade och grönskande häck. Det övre planet erbjuder tre rymliga sovrum, solig balkong, klädkammare och duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Miljövänlig och smidig fjärrvärme värmer upp huset via vattenburen golvvärme nere och radiatorer uppe. Utvändigt hittar vi en carport samt ett rymligt förråd. Framsida med stensatt uteplats och mysig baksida med trädäck och lättskött gräsmatta. Varmt välkomna att höra av er till oss för mer info kring den framtida försäljningen!

Stolt kan vi nu presentera denna centralt placerade villa med gott om utrymme och charm. Villan byggdes 1890 och har flera tidstypiska detaljer bevarade. Vad sägs om att värma sig framför någon av de fem fungerande kakelugnarna? Eller kanske hålla maten varm på den fungerande vedspisen? Fina skjutdörrar mellan de sociala rummen på entréplanet som har en generös rymd och takhöjd. Här ryms dom stora sällskapen och de livade festerna. Fiskbensparkett, renoverade våtrum och ett platsbyggt kök är några av de vackra men också praktiska detaljerna. Huset stoltserar totalt med fyra generösa sovrum. Original fönstren har bevarats och renoverats för att bevara husets själ och hjärta. Utvändigt har yttertaket bytts och ny fasad har putsats. Huset har en liten gemensam gård. Här finns det plats för ett bord ute i det fria. Förvaring för cyklar och verktyg finns i ett garage samt källaren. På Malmen i dessa charmiga kvarter finns det små caféer och fik bevarade och några salonger för skönhet. Även bibliotek och förskolor. Men en kort promenad bort finns hela Kalmar centrums utbud av restauranger och shopping. Hat Store Arena för stadens hockeylag och intilliggande sporthallar finns för dig som deltar eller gärna njuter av sport och aktiviteter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Kay Wieståls Gata 5 präglas av hög klass och unik arkitektur som tillsammans med vattnet, vacker utsikt och direkt anknytning till city är något som sällan erbjuds i Kalmar. Alla val i hemmet är noga genomtänkta och lägenheten har extraordinärt ljusinsläpp tack vare balkongdörrarna som finns i varje rum där du når den magnifika balkongen som sträcker sig längs med hela bostaden. Parkera bilen i garaget och ta hissen till våning två för att börja hänföras. Redan i hallen möts du av en exklusiv känsla med kalkstensgolv från Öland som övergår i enhetlig parkett genom övriga rum. Nuvarande ägare har låtit platsbygga en stor garderob för förvaring och den stora spegeln ger känslan av rymd. Hela bostaden andas kvalitet och komfort vilket präglar varje detalj i lägenheten. Köket från Kvänum tillsammans med det helkaklade badrummet representerade det finaste tillvalspaketet som fanns att välja. Platsbyggda garderober maximerar förvaringsmöjligheterna och golvvärme i hela lägenheten ger en behaglig atmosfär året runt utan synliga element. Stora balkongdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger enastående ljusflöde. Njut av solens strålar från lunch fram till sen kväll tack vare läget i huset. Bjud hem vänner och njut av sommarens spelningar på Fredriksskans utan att behöva köpa biljett. Förutom att detta är en av Kalmars trevligaste lägenheter, finns det flera andra saker värda att nämna. Hantverket och utförandet av detta vackra projekt är något utöver det vanliga, med fina fasader av lokala materialval i kalksten och cederträ. Läget är unikt, mellan stad och vatten, och du bor som få andra gör. Dessutom har du direkt närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Har du långväga gäster kan du imponera med föreningens gästlägenhet (370 kr/dygn) och takterrassen med grönskande spaljéer och en slående utsikt över staden och Kalmarsund. Bostadsrättsföreningen Supporten består av 49 lägenheter. Gemensam parkering finns i föreningens källare/garage. Garageplats kostar 1100 kr/månad, elbilsladdare för 1400 kr/månad. I källaren finns cykelrum och barnvagnsförråd. Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät där varje lägenhetsinnehavare själv beställer sina tjänster via Zmarket. Att bo på Fredriksskans innebär att du nästintill är omgiven av vatten och vacker utsikt mot Ängö och Ölandsbron. Härifrån är det mindre än fem minuter promenad in till Kalmars mysiga stadsliv och på mindre än en minut har du möjlighet till bad till året runt. Kanske är det så att du kommer att ha badrocken hängandes redo redan i entrén? Vill du ha ett helt unikt, kanske till och med avundsvärt boende, då är detta ett hem för dig. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Nu kan vi erbjuda denna mycket välplanerade enplansvilla på lugna Björkenäs. Perfekt för dig som söker något lättskött men oväntat rymligt. Utöver det välplanerade inre så stoltserar här även en pool på ett rymligt altandäck och ett garage. På Björkenäs finns en familjär sammanhållning och det finns gott om aktiviteter för alla åldrar. De boende anordnar gemensamt bland annat uppskattade midsommarfiranden och Halloween tåg. Promenadstråken längs kusten är väldigt rogivande och vackra. Under sommaren har du alltid nära till ett dopp eller en tur med båt eller kanoten. Villan rymmer en luftig och social planlösning med en central kärna runt eldstaden och allrummet. För den som önskar ett fjärde sovrum går det utmärkt att dela av antingen vardagsrummet eller allrummet. Båda badrummen är utrustade med dusch. Fiber är beställt och kommer att anslutas under våren och debiteras säljarna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Drag är en exklusiv och enormt populärt bostadsområde strax norr om Kalmar. Här finner vi alltid havet och naturen som närmsta granne. En granne som ni kommer ha ett kärt samarbete med om ni blir ny stolt ägare av denna åtråvärda fastighet. Här får ni en egen generös brygga med plats för den större båten eller yachten. Tänk er att få blicka ut över den generösa tomten och endast ha havet och båten framför era ögon som väntar på nästa tur. Här finns det gott om öar och utflyktsmål så väl Öland som kustbandet hela vägen upp till Västervik. Om ni väljer Fairline, Princess eller Storebro det väljer ni själva men se till att njuta varje sekund! Till fots når vi även flera promenad och motionsspår som tar oss runt halvön. Här finns gott om skyddade badstränder med sandstrand och natursköna utsiktspunkter. Villan och garaget erbjuder gott om plats för hobbys, gäster och familjen. Allt i mycket gott skick och där inget har lämnats åt slumpen. Här finns allt från bevattningssystem, kassaskåp och centraldammsugare. Villans vardagsrum är en social och härlig samlingsplats där vi kan njuta av både utsikten och värmen från Cronspisen. På det övre planet erbjuder vi tre sovrum, nyrenoverat duschrum och ett allrum med kamin och även detta rum med förtrollande utsikt. Endast ca 20 minuter tar det att nå Kalmar centrumkärna och allt från tågstation till flygplats. För bilpendlaren når vi E22:an på endast 5 minuter om ni inte nyttjar den egna helikopterplattan för transport så klart. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!

På attraktiva Bremerlyckan, omgärdad av vackra sekelskifteshus, ligger denna stora och ljusa femrummare om hela 140 kvm! Här ges möjlighet att bli ägare till en ljus och trivsam bostad med plats för hela familjen - fyra rymliga sovrum, vardagsrum med värmande kamin, två badrum, helt fantastiskt kök och inte minst två balkonger i söderläge! Genomgående härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, nya ytskikt och rejäla förvaringsmöjligheter. Jag tänker mig att vi börjar i köket, och vilket kök sen! Här har inget lämnats åt slumpen. Gott om arbetsytor och bra materialval! Här vill man genast sätta igång med att laga middagen medans man har möjlighet att ta en catch-up med resten av familjen hur dagen har varit vid den stora bardelen i köket. Kanske vill ni bjuda hem vänner på middag eller varför inte det stora gemensamma pepparkaksbaket - Alla får plats och det med råge! Från matplatsen har man vackra skjutdörrar ut i det stora rymliga vardagsrummet. Här bestämmer ni själva hur ni önskar möblera men den centrala blir det värmande kaminen. Här har nuvarande ägare låtit upprätta ytterligare ett sovrum, önskar ni större vardagsrum i vinkel är det enkelt löst. Lägenheten har redan tre andra bra sovrum och alla dessa ligger bra separerade från varandra. Två av dem ligger lite avskilt vilket är perfekt för ungdomarna att ha sin egna avdelning och med eget badrum. Det andra ligger på andra sidan om köket och används idag som föräldrasovrum. Ett av badrummen är utrustat med dusch, det andra med badkar och dusch, tvättmaskin och tumlare finns självklart - vilket underlättar i vardagen! BRF Hasseln 3 är en välmående förening med vackra innergårdar och tillgång till övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Föreningen har ett kollektivt avtal för TV & bredband 250/250 för 165 kronor i månaden. Förutom att lägenheten har gott om förvaringsutrymmen i flertalet garderober så har du även tillgång till ett stort förråd. Bremerlyckan är ett av Kalmars mest attraktiva och omtyckta område inte minst det centrala läget. Dessutom bosätter du dig med gångavstånd till mycket av det bästa Kalmar har att erbjuda i form av vacker havs- och naturmiljö vid Kalmarsundsparken, Gamla stan Kalmar Slott och Stensö med dess fina omgivningar samt stadskärnan med stort nöjes-, restaurang- och shoppingutbud. I kvarteret finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik. Välkomna på visning!

Välkommen till Falkenbergsvägen 21C och denna nyrenoverade 3:a som nu väntar på nya ägare. Direkt innanför dörren känner man krispigheten, här har färgen knappt torkat och allt luktar fortfarande nytt! Här känner man sig hemma för här vill man bo! Det är ett efterfrågat läge, bostaden har en tilltalande planlösning, högst upp i huset och ett vackert ljusinsläpp. Kliv in så börjar presenterar jag denna magiska bostad närmare! Hallens varma toner, den platsbyggda lilla hyllan, perfekt för nycklar, plånbok och mobilen. Bra med stor WIC med skjutgarderober för att få undan skor, jackor, mössor och vantar! Sväng höger och du kommer in i det moderna köket! Här finns gott om arbetsytor och matlagningen blir inget bekymmer och bulldegen kan lätt jäsa medans middagens tillagas! Efter maten och bakningen tar diskmaskinen hand om jobbet. Vardagsrummet tar emot dig med öppen famn här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du önska möblera. Den stora härliga favoritsoffan får enkelt plats för härliga filmkvällar. Matsalsbordet också. Kanske väljer du att ha det vid fönstret eller vill du hellre se trädkronorna från soffan? Valet är ditt! Det är också från vardagsrummet du når den härligt inglasade balkongen där du kan spendera mycket tid för middag, fika eller bara slappna av med en bok från såväl tidig vår som långt in på hösten. Här finns inget som skymmer eller stör. Sovrummen ligger praktiskt i varsin ende på lägenheten. Beroende om du vill vakna till solens strålar eller se solnedgången från huvudkudden! Och till det sista, badrummet och vilket badrum sen. Här har verkligen ingenting lämnats åt slumpen! Alldeles nyrenoverat med kakel, klinker och ursnygga svarta detaljer! Lägg därtill tvättmaskinen! Me like! Välkommen till Brf Vallmons välskötta och trevliga kvarter! Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det har med dess suveräna läge, på populära söder, att göra eller om det är den stabila ekonomin i föreningen som lockar är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en välplanerad trerummare i en välmående förening placerad i hjärtat av söder. Brf Valllmon i Kalmar består av 72 lägenheter och en föreningslokal med plats för 50 personer. I anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum (150 kr/dygn) med tillgång till kök. Perfekt när du har övernattande gäster på besök. Det finns även bastu. Till varje lägenhet finns källarförråd samt matkällare. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt till bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget. I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare. I Södra området bor du i ett lugnt och lummigt område med kort promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola och träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär finns allt inom nära räckhåll. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Silkeborgsgatan 6. Du väljer själv om du vill ta hissen, eller trapporna, upp till fjärde våningen för att ta klivet in i denna tvårummare som med sina 58 kvadratmeter nu letar efter nya ägare. Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Den inre hallen är möblerbar för ytterligare förvaring i byrå eller varför inte en mindre arbetsplats? Köket är nyrenoverat med varsam hand och många originaldetaljer finns bevarade. Här inryms in matplats med plats för 4 personer. Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens sovrum är rymligt och nås från såväl kök som vardagsrum. Badrummet är är dessutom helkaklat, vad mer finns att önska? Föreningen består av 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband tecknas via Telenor. På Silkeborgsgatan 6 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Ståtligt placerat på en höjd mitt bland åkrarna mellan Rinkabyholm och Ljungbyholm i omåttligt populära Rinkaby hittar vi denna arkitektritade herrgårdsliknande villa på ca 200 kvm boarea nybyggd 2015 med ca 11 500 kvm tomtmark och lyxig sidobyggnad. En väldigt sällsynt möjlighet! Utan närliggande grannar kör vi upp på den grusade gårdsplanen och möts här av ett boende utöver det vanliga. Bostadshuset har planerats, ritats och byggts med stor eftertänksamhet. Exteriört passar huset perfekt in på platsen med sin lantliga stil, spröjsade fönster, pardörrar, tegeltak och den röda fasaden med vita knutar. Invändigt har inget lämnats åt slumpen med påkostat platsbyggt kök, helkaklade badrum, generös takhöjd i båda planen, fina trägolv och charmiga detaljer som rundade fönstergluggar, höga golvsocklar och härligt ljusinsläpp. Uterummet är verkligen en dröm med klinkergolv och utgång till den härliga uteplatsen. Huset är välplanerat och erbjuder idag 4 rejäla sovrum men kan enkelt byggas om till 5 om man mot förmodan inte vill ha en lyxig walk-in-closet. Ekonomin i huset är också väldigt gynnsam då huset är mycket välisolerat samt utrustat med en effektiv jordvärmepump som via vattenburen golvvärme värmer i båda planen. Ett FTX-system skapar ett skönt inomhusklimat och bidrar också till den låga driftskostnaden på ca 8 000 kWh/år. Energiklass B innebär också att ni kan få mer fördelaktiga bolån via banken med lägre ränta. Lägg därtill att ni slipper betala fastighetsavgift fram till år 2030. Praktisk sidobyggnad ca 50 kvm oisolerat och ca 40 kvm isolerat med el, belysning, avlopp och förberett för vatten. Idag används den isolerade delen som förråd och den oisolerade delen som dubbel carport men skulle också byggas om till garage eller hästboxar. Eller kanske finns lediga stallplatser att hyra på Ulfsborgs gård som ligger ca 1 km från fastigheten? På andra sidan gårdsplanen finns en färdig, isolerad gjuten platta för ytterligare sidobyggnad. Installationer i plattan för ett framtida badrum och pentry är utfört. Tomten fördelar sig på ca 6 000 kvm betesmark och 5 500 tomtmark.

Varmt välkommen till trivsamma Äspelund och närmare bestämt Äspelundsvägen 71. Här finner vi den trivsamma enplansvillan fördelat över 75 noggrant planerade och väl utnyttjade kvadratmeter disponerade över tre sovrum, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med vackert ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor, badrum samt tvättstuga. Huset är placerat med behagligt läge och exteriört erbjuds hänförande uteplats i bästa solläge, garage, gäststuga och generös tomt som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar. Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Silkeborgsgatan 4. Du väljer själv om du vill ta hissen, eller trapporna, upp till tredje våningen för att ta klivet in i denna trerummare som med sina 74 kvadratmeter nu letar efter nya ägare. Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Den inre hallen är möblerbar för ytterligare förvaring i byrå eller varför inte en mindre arbetsplats? Köket är nyrenoverat i modern stil och det finns gott om arbetsytor och förvaring. Här inryms in matplats med plats för 4 personer. Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens två sovrum är rymliga och ligger bra separerade från varandra. Badrummet är är dessutom helkaklat, vad mer finns att önska? Föreningen består av 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknas via Telenor På Silkeborgsgatan 4 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll. Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till fjärde våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare. Redan i hallen infinner sig en harmoni och krispighet. Lägenheten är ljus och fräsch. Hallen är rymlig och det finns gott om plats för ytterligare förvaring bakom de praktiska skjutdörrarna. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge. En större matmöbel, hörnsoffan, tv och tv-möbel. Köket är vitt och modernt och diskmaskinen är på plats för att underlätta vardagen och kunna slappa i soffan efter du lagat middag! Intill köket har man skapat det lilla sovrummet med praktisk skjutdörr, allt för att göra det yteffektivt. HSB Brf Bergagården består av 58 lägenheter. Föreningen har en fin och grönskande gård med fruktträd och buskar, odlingslådor m m. Det finns även en fast utegrill för medlemmar att nyttja. TV och bredband via Tele2 och Telenor. Föreningen har 45 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras för 110 kr/månad och garageplats 350 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Varmt välkommen på visning till Djurängsvägen 29!

Söker ni efter ett lättskött, modernt och energisnålt hus med barnvänligt läge i Färjestaden så kan vi nu presentera Smaragdvägen 13! Familjevänligt och tryggt där barnen kan växa upp ett stenkast från lekplats, skola och sporthall. Det moderna enplanshuset byggdes 2014, tillhörande extra rymligt garage uppfördes 2017 och lyxig pool med påkostad stenläggning tillkom så sent som år 2020. Väldigt praktiskt och energisnålt boende med extra isolering, effektiv frånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme samt en mysig kamin som tillsammans bidrar till de låga driftskostnaderna på ca 7 300 kWh/år. Tack vare att huset är nybyggt så slipper ni dessutom att betala fastighetsavgiften till och med år 2029. Huset har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum öppen till nock som ger en otrolig rymd i de sociala ytorna. Centralt placerad sitter den mysiga kaminen som snabbt värmer upp hela huset på vinterhalvåret. Utgång till altan på baksidan samt ett trevligt uterum mot framsidan och poolområdet. I den andra delen av huset hittar vi ett rymligt duschrum, praktiskt tvättrum samt tre sovrum samlade i sovrumsdelen av huset. Verkligen ett hus att trivas i! Varmt välkomna att höra av er till oss vid funderingar!

Mysig bostad med gott om ljusinsläpp, fräscha ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Cirka 80 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Utöver boarean finns en väl tilltagen inglasad balkong. Brf Arkaden är en förening känd för sitt välskötta område och trivsamma umgänge. När du inte njuter av solen på egen uteplats finns fina grillplatser, grönytor och lekplatser på föreningens område. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter med närhet till mataffär, grönområde och kommunikationer.

Varmt välkomna till detta påkostade bostadsrättsradhus som färdigställdes år 2023. Här är fortfarande allt i nyskick och med extra påkostade materialval! Är ni en större familj eller bara uppskattar gott om plats så kan detta verkligen passa er! Vi hittar 4-5 sovrum, separat tvättstuga och två kaklade duschrum. Köket på entréplanet är en av höjdpunkterna med separat matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet där vi dessutom hittar utgång till den mysiga baksidan med altandäck, gräsmatta och förråd. Här kan hela familjen trivas, barnen kan tryggt växa upp och ni slipper tänka på tråkiga utvändiga underhåll! På en lugn återvändsgata på omtyckta Karlssons Äng bor ni praktiskt med en lättskött tomt i ett mysigt område granne med många andra barnfamiljer samt närhet till både natur, hav, förskola, lekplats och stadspuls. Inom bekvämligt avstånd har ni köpcentrumet Hansa City med sitt omfattande utbud av affärer och Berga centrum med serviceutbud såsom matvaruaffärer, vårdcentral, folktandvård och skola. In till centrala Kalmar tar du dig via fina gångstråk och cykelvägar alternativt med bussen eller bilen.

Ett prestigeboende för dig som inte vill tumma på något! På Erik Dahlbergs väg bor ni strategiskt nära både centrumkärnan, sportcentrum och storhandlingarna. Bilen ställer ni smidigt i garaget i källarplan och därifrån tar ni er enkelt med hiss hela vägen högst upp i huset. Jag har en känsla av att bilen kommer att få stå många dagar i garaget och ni kommer till fots eller via cykel ta er ut på äventyr så väl för nöje som nytta. Lägenheten har en härlig öppen planlösning med gott om plats för umgänge och samvaro. Tre bra sovrum gör det lämpligt för er med hemmavarande barn eller krav på hemmakontor eller gästutrymme. Två duschrum med toalett och smakfullt kakel och klinker, ett av dem med full uppsättning för tvätt och tork. Från den generösa balkongen blickar ni ut över Kalmar stad och kan njuta av en lång säsong. Läget i söder gör detta till ett rum som värms tidigt på våren och sent på hösten. Ett extra vardagsrum och en skyddad oas högst upp i huset helt utan insyn. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

Här erbjuds en fantastisk bostad med en rad bekvämligheter och en charmig miljö. Denna lägenhet kommer definitivt att bli ditt nya drömhem. När du kliver in i bostaden möts du av en öppen planlösning som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen ger dig även möjlighet att njuta av en trevlig social atmosfär med familj och vänner. Ett av de främsta kännetecknen för denna lägenhet är de två renoverade och helkaklade badrummen. Dessa utstrålar en modern och stilren känsla samtidigt som de erbjuder praktiska lösningar för hushållet. Det finns inget bättre än att ha två badrum för att underlätta vardagen och göra morgnarna smidigare. Lägenheten rymmer även tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen eller möjlighet att använda ett av rummen som arbetsrum eller gästrum. Alla sovrum är dessutom utrustade med markis vilket ger en skön svalka för den goda nattsömnen. Oavsett hur du väljer att använda rummen så kommer du att ha gott om utrymme att sätta din personliga prägel och skapa en harmonisk atmosfär. En annan fördel med denna bostad är den fina inglasade balkongen i västerläge. Balkongen erbjuder en perfekt plats för avkoppling och njutning av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar. Blir solen för varm eller för stark så är balkongen utrustad med markis vilket ger en skön svalka under varma dagar. Bostaden är i genomgående fint skick, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva göra några större renoveringar. Lägenheten är belägen i en välskött förening som är omtyckt av sina boende. Här ingår bredband i månadsavgiften. IMD - mätning och solceller ger låga el-kostnader. Gjorda renoveringar i bostaden 2024: Inglasning av balkong Montering av markiser, den på balkong är motoriserad. 2022: Klädkammare: Nytt golv, målning av tak, väggar, ny dörr och nya garderober. Målning av lister i hall. Nytt parkettgolv i vardagsrummet. Ny blandare med sensor 2021: Borttagning av valv mellan vardagsrum och matsal, målning av tak och väggar. Målning av tak och väggar i det inre sovrummet. 2020: Ny elcentral i klädkammare. 2019: Tapetsering av barnrum. Ny diskmaskin Helrenovering av det lilla badrummet med kakel, klinker, golvvärme och takdusch. Intyg finns för säkert vatten och tätskikt. 2018: Renovering av badrum, med golvvärme, takdusch och ny tvättmaskin och torktumlare. Intyg finns för säkert vatten och tätskikt. Ny induktionsspis Nytt parkett golv i det inre sovrummet. Målning av element Nya lister för värmerör från plast till snickerier.