Patrik Forsgren

Varmt välkommen till trivsamma Äspelund och närmare bestämt Äspelundsvägen 71. Här finner vi den trivsamma enplansvillan fördelat över 75 noggrant planerade och väl utnyttjade kvadratmeter disponerade över tre sovrum, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med vackert ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor, badrum samt tvättstuga. Huset är placerat med behagligt läge och exteriört erbjuds hänförande uteplats i bästa solläge, garage, gäststuga och generös tomt som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar. Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

Snart kommer möjligheten att bosätta er i ett av de populära radhusen på Bergaviksvägen! Snygga, moderna och enkla i sin design, dessutom praktiska med perfekt läge nära till natur, havet och cykelavstånd till centrum. Ett bekymmersfritt boende! Huset är optimalt planerat med fina sociala ytor på entréplanet, badrum och förvaringsmöjligheter. Centralt placerad i öppna planlösningen hittar vi en mysig kamin som tillsammans med den vattenburna golvvärmen värmer upp hemmet. Köket är från Ballingslöv och erbjuder allt vi kan önska från ett modernt kök idag. Via vardagsrummet tar vi oss ut till en mycket trevlig trädgårdstäppa i söderläge med insynsskyddade och grönskande häck. Det övre planet erbjuder tre rymliga sovrum, solig balkong, klädkammare och duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Miljövänlig och smidig fjärrvärme värmer upp huset via vattenburen golvvärme nere och radiatorer uppe. Utvändigt hittar vi en carport samt ett rymligt förråd. Framsida med stensatt uteplats och mysig baksida med trädäck och lättskött gräsmatta. Varmt välkomna att höra av er till oss för mer info kring den framtida försäljningen!

Möjlighet att förvärva tre välskötta hyresfastigheter med totalt 20 st lägenheter samt 5 st garage med en total intäkt på 1 468 488 kr/år (inkl. garage och förråd). Nya bergvärmepumpar precis installerad ger låga driftskostnader för nästa ägare att nyttja! Samhället Påryd kan erbjuda skola upp till årskurs 6, ridbana, lantcafé, tennisbana, fin lekaplats, utegym, bibliotek och det omtyckta Pårydsbadet. Den lokala ICA-butiken agerar även ombud för Apoteket, Systembolaget och Postnord.

Precis väster om Timmernabben hittar vi Ramsås och detta lantliga och enskilda läget utan direkta grannar. Huset ligger verkligen inbäddat i grönska och är ett praktiskt enplanshus byggt 1989 med bra planlösning som passar de flesta. Köket är rejält tilltaget med fin matplats, vi hittar en praktisk tvättstuga, ett duschrum och ett badrum, generöst vardagsrum med ekparkettgolv och en mysig Cronspis som kan värma hela huset vintertid. Tre bra sovrum idag samt utgång till en helt insynsskyddad baksida med trädäck. Integrerat garage, groventré samt förråd. Stora möjligheter för nästa ägare! Säljaren har fått info från Mönsterås kommun att kommunalt VA är möjligt att koppla in för 153 750 kr inkl. moms. Tillkommer kostnad för grävfirma som ska utföra installationen. Ledningarna ligger inte i gatan precis utanför då kommunens verksamhetsområde för vatten och avlopp inte sträcker sig hit. Fiber har nuvarande ägare tecknat nyanslutning för som förhoppningsvis kommer ske i slutet av 2024. Kostnad för detta är löpande 138kr/mån i minst 24 månader. Välkomna att höra av er till oss om ni har funderingar!