Patrik Forsgren

Praktisk enplansvilla med rymlig källare på lugnt läge i barnvänliga Lindsdal där ni själva kan skapa hemmet ni tillsammans drömmer om! Välskött hus med bra planlösning, fyra sovrum och energieffektiv bergvärme samt fiber. Separat rymligt garage och en härlig baksida granne med lekyta och fotbollsplan. Smidiga och trygga cykelvägar från huset till lekplats, förskola, skola samt Lindsdals centrum med ICA och all service vi kan önska. Huset fördelar sig på en välkomnande entréhall med en praktisk gäst-WC samt en möblerbar del längre in. Direkt till höger hittar vi ett rymligt kök med ljus matplats, totalt fyra sovrum på detta plan, rymligt badrum (utan badkar för närvarande) och ljust vardagsrum med ekparkett. Från den inre hallen hittar vi utgång till uteplats. Huset är i stort sett i originalutförande med undantag från uppfräschat kök, vitvaror, garagetak, bergvärme samt fiber. Varmt välkomna att höra av er för mer info!

Varmt välkommen till trivsamma Äspelund och närmare bestämt Äspelundsvägen 71. Här finner vi den trivsamma enplansvillan fördelat över 75 noggrant planerade och väl utnyttjade kvadratmeter disponerade över tre sovrum, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med vackert ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor, badrum samt tvättstuga. Huset är placerat med behagligt läge och exteriört erbjuds hänförande uteplats i bästa solläge, garage, gäststuga och generös tomt som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar. Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

Möjlighet som många av er väntat på - En rymlig familjevilla på fint läge i Rinkabyholm utan renoveringsbehov! Huset byggdes 2004 och fördelar sig idag över fina sociala ytor, bra planlösning, fyra sovrum eller fler om nästa ägare önskar. Effektiv frånluftsvärmepump värmer huset via vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer uppe. Trevligt kök, två helkaklade badrum och en rymlig tvättstuga med klinkergolv. Lägg till en praktisk carport med förråd, en härlig utemiljö på baksidan i söderläge med ett väldigt rymligt inglasat uterum, generöst altandäck och SPA-bad! Det mesta här på baksidan byggdes till 2017 och då målades även huset om. Fiber är såklart inkopplat. Bra läge i ytterkanten av Rinkabyholm på lugn återvändsgata med utsikt över åkrarna och smidigt avstånd in till centrala Kalmar. Ca 15 min cykelavstånd till sjukhuset! Hör av er om ni önskar mer info kring försäljningen!

Väldigt trevligt hyreshus ritat av den tidigare stadsarkitekten J Fred Olsson endast ett stenkast från omtyckta Södercentrum! Huset innehåller idag fyra lägenheter på totalt 300 kvm boarea som ger en hyresintäkt på 337 452 kr/år. Se mer info om resp. lägenhet i beskrivningen. I januari kommer den största lägenheten på 134 kvm att bli ledig så ny ägare kan då välja om man vill bosätta sig i denna eller leta ny hyresgäst. Välskött fastighet där fönster och fasad är renoverade de senaste åren. Alla lägenheter har fungerande kakelugnar och trevliga planlösningar. Läget på södra området är väldigt bra med ICA Södercentrum, pizzeria, second hand-butik plus promenadavstånd till centrala delarna av Kalmar, sjukhus, Kalmarsundsbadet, Stensö Hembageri, mysiga Stensös naturområde motionsslinga m.m. Mycket bra driftnetto (hyresintäkt minus driftskostnad) på fastighet som vid full uthyrning idag ger ca 265 000 kr/år. Välkomna att kontakta oss vid funderingar!

Möjlighet att förvärva tre välskötta hyresfastigheter med totalt 20 st lägenheter samt 5 st garage med en total intäkt på 1 468 488 kr/år (inkl. garage och förråd). Nya bergvärmepumpar precis installerad ger låga driftskostnader för nästa ägare att nyttja! Samhället Påryd kan erbjuda skola upp till årskurs 6, ridbana, lantcafé, tennisbana, fin lekaplats, utegym, bibliotek och det omtyckta Pårydsbadet. Den lokala ICA-butiken agerar även ombud för Apoteket, Systembolaget och Postnord.

Söker ni ett boende utöver det vanliga? Ett hus som verkligen sticker ut? Nu kommer chansen att bosätta er på 230 välplanerade kvm med förtrollande utsikt över Ölands vackra landskap och Kalmarsund i bakgrunden. Genom de stora glaspartierna, den rymliga altanen och takterrassen kan vi verkligen njuta av solnedgången - livskvalitet att komma hem till detta efter en lång arbetsdag! Om ni är sugna på ett bad så finns cykelväg från huset ner till havet och mysiga Prästviksbadet. Golfspelare har nära både till Ekerum och Saxnäs golfklubb. Huset stod precis klart och allt är fortfarande i nyskick, redo för sin nya ägare att ta över. Direkt vi kommer in i huset möts vi av ett härligt ljus och rymd! Från hallen ser man in till allrummet och matplatsen där solens strålar flödar över det moderna betonggolvet. Till höger hittar vi två väldigt rymliga sovrum, separat entrédörr samt ett lyxigt duschrum. Köket är stilrent, bra planerat med fina arbetsytor och en social köksö. Från denna öppna yta nås den stora terrassen i soligt västerläge. Via den specialbeställda trappan som är en inredningsdetalj i sig tar vi oss upp till det övre planet med ett rymligt allrum samt ett fantastiskt Master Bedroom. På denna våning har man lagt ett slitstarkt och exklusivt laminatgolv med utseendet som ett enstavsparkettgolv. Från sovrummet hittar vi ett ensuite duschrum och walk in closet. Från både allrum och sovrum finns skjutpartier ut till takterrassen med otrolig utsikt. Fiber finns indraget och huset värms upp med vattenburen golvvärme nere samt radiatorer uppe.

Precis väster om Timmernabben hittar vi Ramsås och detta lantliga och enskilda läget utan direkta grannar. Huset ligger verkligen inbäddat i grönska och är ett praktiskt enplanshus byggt 1989 med bra planlösning som passar de flesta. Köket är rejält tilltaget med fin matplats, vi hittar en praktisk tvättstuga, ett duschrum och ett badrum, generöst vardagsrum med ekparkettgolv och en mysig Cronspis som kan värma hela huset vintertid. Tre bra sovrum idag samt utgång till en helt insynsskyddad baksida med trädäck. Integrerat garage, groventré samt förråd. Stora möjligheter för nästa ägare! Säljaren har fått info från Mönsterås kommun att kommunalt VA är möjligt att koppla in för 153 750 kr inkl. moms. Tillkommer kostnad för grävfirma som ska utföra installationen. Fiber har nuvarande ägare tecknat nyanslutning för som förhoppningsvis kommer ske i slutet av 2024. Kostnad för detta är löpande 138kr/mån i minst 24 månader. Välkomna att höra av er till oss om ni har funderingar!

I den mysiga Ölandsbyn Lilla Brunneby hittar vi denna väldigt rymliga och välplanerade familjevilla med härliga vyer mot havet i öster och det öländska åkerlandskapet i väster! Här kan ni verkligen koppla av och njuta av årstiderna och naturens skiftningar. Huset som ursprungligen byggdes 1991 har en luftig och genomtänkt planlösning med fönsterpartier som verkligen maximerar utsikten från boendet. Bostadshuset fördelar sig på ett entréplan bestående av en välkomnande entréhall centralt placerat i huset som leder oss vidare till sovrum, badrum, rymligt kök, vardagsrum med mysig Cronspis, generös tvättstuga, nymålad groventré samt ett lyxigt SPA-rum med dusch, bastu, SPA-bad och separat WC. Detta helkaklade rum har golvvärme (el). Från detta tar vi oss ut till ett utrymme med egen ingång från gaveln. Tidigare nyttjats som frisörsalong men kanske blir perfekt tonårsboende/gästrum eller bygga om till uthyrningslägenhet för att ytterligare förbättra ekonomin boendet? Att hyra ut till fågelskådare med detta läge är inte svårt. Från trappan i entréhallen tar vi oss upp till det övre planet med luftigt allrum, duschrum och två ytterligare sovrum med möjlighet att skapa fler sovrum om nästa ägare skulle önska. Från allrummet hittar vi en balkong med underbar utsikt över baksidans åkerlandskap. Tänk att sitta här och njuta av solnedgången! Fiber är installerat och det finns ett bra garage med ingång till huset. Solceller och laddbox till elbil är installerade och hjälper till att sänka era boende- och transportkostnader. Tomten är grönskande med fruktträd omgärdad av en vacker och påkostad mur i Ölandssten. Till sist måste vi även nämna den underbara promenad- / cykelvägen mellan åkrarna ner till Stenåsa Camping och den vackra sandstranden. Livskvalitet att kunna ha detta så nära! Varmt välkomna att höra av er vid ytterligare funderingar!