Patrik Forsgren

Ståtligt placerat på en höjd mitt bland åkrarna mellan Rinkabyholm och Ljungbyholm i omåttligt populära Rinkaby hittar vi denna arkitektritade herrgårdsliknande villa på ca 200 kvm boarea nybyggd 2015 med ca 11 500 kvm tomtmark och lyxig sidobyggnad. En väldigt sällsynt möjlighet! Utan närliggande grannar kör vi upp på den grusade gårdsplanen och möts här av ett boende utöver det vanliga. Bostadshuset har planerats, ritats och byggts med stor eftertänksamhet. Exteriört passar huset perfekt in på platsen med sin lantliga stil, spröjsade fönster, pardörrar, tegeltak och den röda fasaden med vita knutar. Invändigt har inget lämnats åt slumpen med påkostat platsbyggt kök, helkaklade badrum, generös takhöjd i båda planen, fina trägolv och charmiga detaljer som rundade fönstergluggar, höga golvsocklar och härligt ljusinsläpp. Uterummet är verkligen en dröm med klinkergolv och utgång till den härliga uteplatsen. Huset är välplanerat och erbjuder idag 4 rejäla sovrum men kan enkelt byggas om till 5 om man mot förmodan inte vill ha en lyxig walk-in-closet. Ekonomin i huset är också väldigt gynnsam då huset är mycket välisolerat samt utrustat med en effektiv jordvärmepump som via vattenburen golvvärme värmer i båda planen. Ett FTX-system skapar ett skönt inomhusklimat och bidrar också till den låga driftskostnaden på ca 8 000 kWh/år. Energiklass B innebär också att ni kan få mer fördelaktiga bolån via banken med lägre ränta. Lägg därtill att ni slipper betala fastighetsavgift fram till år 2030. Praktisk sidobyggnad ca 50 kvm oisolerat och ca 40 kvm isolerat med el, belysning, avlopp och förberett för vatten. Idag används den isolerade delen som förråd och den oisolerade delen som dubbel carport men skulle också byggas om till garage eller hästboxar. Eller kanske finns lediga stallplatser att hyra på Ulfsborgs gård som ligger ca 1 km från fastigheten? På andra sidan gårdsplanen finns en färdig, isolerad gjuten platta för ytterligare sidobyggnad. Installationer i plattan för ett framtida badrum och pentry är utfört. Tomten fördelar sig på ca 6 000 kvm betesmark och 5 500 tomtmark.

Söker ni efter ett lättskött, modernt och energisnålt hus med barnvänligt läge i Färjestaden så kan vi nu presentera Smaragdvägen 13! Familjevänligt och tryggt där barnen kan växa upp ett stenkast från lekplats, skola och sporthall. Det moderna enplanshuset byggdes 2014, tillhörande extra rymligt garage uppfördes 2017 och lyxig pool med påkostad stenläggning tillkom så sent som år 2020. Väldigt praktiskt och energisnålt boende med extra isolering, effektiv frånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme samt en mysig kamin som tillsammans bidrar till de låga driftskostnaderna på ca 7 300 kWh/år. Tack vare att huset är nybyggt så slipper ni dessutom att betala fastighetsavgiften till och med år 2029. Huset har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum öppen till nock som ger en otrolig rymd i de sociala ytorna. Centralt placerad sitter den mysiga kaminen som snabbt värmer upp hela huset på vinterhalvåret. Utgång till altan på baksidan samt ett trevligt uterum mot framsidan och poolområdet. I den andra delen av huset hittar vi ett rymligt duschrum, praktiskt tvättrum samt tre sovrum samlade i sovrumsdelen av huset. Verkligen ett hus att trivas i! Varmt välkomna att höra av er till oss vid funderingar!

Varmt välkomna till detta påkostade bostadsrättsradhus som färdigställdes år 2023. Här är fortfarande allt i nyskick och med extra påkostade materialval! Är ni en större familj eller bara uppskattar gott om plats så kan detta verkligen passa er! Vi hittar 4-5 sovrum, separat tvättstuga och två kaklade duschrum. Köket på entréplanet är en av höjdpunkterna med separat matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet där vi dessutom hittar utgång till den mysiga baksidan med altandäck, gräsmatta och förråd. Här kan hela familjen trivas, barnen kan tryggt växa upp och ni slipper tänka på tråkiga utvändiga underhåll! På en lugn återvändsgata på omtyckta Karlssons Äng bor ni praktiskt med en lättskött tomt i ett mysigt område granne med många andra barnfamiljer samt närhet till både natur, hav, förskola, lekplats och stadspuls. Inom bekvämligt avstånd har ni köpcentrumet Hansa City med sitt omfattande utbud av affärer och Berga centrum med serviceutbud såsom matvaruaffärer, vårdcentral, folktandvård och skola. In till centrala Kalmar tar du dig via fina gångstråk och cykelvägar alternativt med bussen eller bilen.