Erik Olsson Fastighetsförmedling

Här erbjuds en fantastisk möjlighet att skapa ett drömhem! Vi presenterar en trea på 76 kvadratmeter i originalskick där du med gott samvete kan renovera och skapa ditt hem så som du själv vill ha det. Här kommer du bo i en välmående förening med faciliteter såsom gästrum, föreningslokal samt hobbyrum som föreningens medlemmar kan nyttja. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Dessutom finns snabb uppkoppling via fiber i huset! I Oxhagen bor du nära natursköna Skälby och med promenadavstånd till handelscenter Giraffen. På behagligt avstånd finns också centrumkärnan med allt utbud man kan önska sig, Linnéuniversitetet och centralstationen med goda kommunikationer.

55+ boende i Bonumhus! Bonum betyder Det goda på latin, vilket det finns gott om här! Högst upp i denna delen av huset valdes denna fina lägenhet tidigt av nuvarande ägare när Riksbyggen presenterade projektet. Hon har dessutom gjort väl genomtänkta tillval och kostat på den redan påkostade lägenheten med bland annat exklusivare golv, spännande klinkers och golvvärme i badrummet, spotlights och skjutgarderober. Planlösningen har hög tillgänglighet vilket är ett krav i samtliga Bonumhus. Dessutom har lägenheten säkerhetsdörr. Tack vare fönster åt två väderstreck har lägenheten ett härligt ljus och en helt oslagbar, milsvid utsikt i väster, norr och öster. Lägenheten har både en inglasad balkongdel som förlänger sommarkänslan långt in på höstkanten och en öppen balkongdel med sol större delen av dagen under sommaren. Planlösningen är öppen, vilket ger möjlighet till stora middagar med vänner och familj. Blir ni extra många till middagen kan ni istället duka upp i gemensamhetslokalen längst ned i huset som även har en härlig uteplats med gemensamma utemöbler. Har ni övernattande gäster finns en övernattningslägenhet med eget badrum och pentry att hyra. Att bo i ett Bonumhus har många fördelar som en egen Bonumvärd som kan hjälpa till med allt från fönsterputsning till hembärning av veckans matvaror och uppsättning av bokhyllor. Entréer, trapphus och gemensamma utrymmen har hög tillgänglighet liksom samtliga lägenheter. Dessutom finns hiss från markplan som går ned till källaren och hela vägen upp till våning 8. Portarna är låsta dygnet runt. På nära gångavstånd finns Giraffen köpcentrum med tre stora matbutiker, apotek, systembolaget, optiker, klädbutiker restauranger, caféer, gym och mycket mer. Det går lika bra att promenera mot Kalmars charmiga stadskärna med mer shopping, restauranger, caféer, kulturliv och glittrande Kalmarsund. Det här är en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats. Boka gärna tid för visning redan nu!

Nu har jag nöjet att få presentera en mycket smakfull och renoverad tvåa! Ord känns egentligen överflödiga, bostaden måste helt enkelt upplevas! Häng med in så ska jag försöka presentera bostaden närmare! Redan i hallen infinner sig en härlig känsla och nyfikenhet där ingenting har lämnats åt slumpen! Vi har 58 väldisponerade kvadratmeter med inbjudande möblerbar hall, ett total renoverat kök i modern, svart tappning med all utrusning man behöver, generösa ytor för matlagning och en öppen planlösning som skapar en trivsam rymd och fint ljusinsläpp. Här bjuder man gärna hem vänner, lagar middagar tillsammans eller låt dem slå sig ner vid den härliga matplatsen medans maten tillagas. Vardagsrummet har vackra detaljer med tegelvägg med infälld belysning, höga golvsocklar och taklister. Hallen har rejäla förvaringsmöjligheter, sovrummet är rymligt och badrummet är läckert renoverat! Som pricken över i:et ligger lägenhetens balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol! På Banérgatan 7B bor du i en välmående förening med lågt belånad förening med 45 lägenheter. Föreningen har en stor välskött innergård med grillplats och två gemensamma tvättstugor, en i varje hus. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Månadsavgiften inkluderar såväl värme, vatten som tv och bredband. Föreningen har 31 parkeringsplatser varav 20 under tak (158 kr/mån) och 8 garageplatser (315 kr/mån). Till parkering och garage är det separat kö som vicevärden har hand om. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Välkommen på visning!

Rogivande och naturskönt läge i utkanten av samhället. Strategiskt bra läge på Öland med närhet till både service och nöje i så väl Färjestaden som i Borgholm. Glöm inte bort Stora rör och Ekerum däremellan med trevliga fik, restauranger och golfbanor i världsklass! Notera att denna tomten är redan nu byggklar om ni står för VA anslutningen. För den som inte har någon brådska att bygga så kommer markexploatören stå för anslutningen i samband med övriga vägar i området. Tidsplan för detta är ännu inte satt. För mer information om möjlig byggnation finner ni mer information i bilagda detaljplan och karta. Varmt välkomna att besöka tomten alternativt kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

Stallet.. Den stora ekonomibyggnaden som kallas Stallet ritades av en arkitekt vid namn Olin och uppfördes troligen 1902 i samband med att familjen Jeansson byggde sin andra villa Solbacken. I en beskrivning från 1920 sägs det att byggnaden innehåller ett luftigt stall med selkammare, en dito ladugård där de glänsande kossorna tycks trivas utmärkt, garage, ett hönshus med vimmel av fetmande Ölandskycklingar samt en elektrisk kraftstation. Mycket av stallets karaktär är bevarat idag. Fasadens uppdelning och detaljer på gavelkrön avslöjar dess ursprung. Invändigt har vi en spännande planlösning med stort fönsterparti och vinklar som gör detta till ett helt unikt boende. Via en egen entré välkomnas vi till en rymlig hall med toalett och förvaring under trappan. På det övre planet välkomnas vi av en öppen planlösning mellan det centralt belägna köket från Kvänum, matplats och vardagsrum. Den imponerande takhöjden och de vackra balkarna i taket är något mycket unikt. I anslutning till vardagsrummet finns det två separata sovrum i bra storlek. Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Innanför badrummet finner vi en ovanligt rymlig klädkammare. Perfekt för kläd och grovförvaring. Pricken över i är att det är ett intelligent hem med styrning av belysning från Creston. Omgivningarna är iögonfallande med skogsbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på ett mäktigt skådespel. Det är bara två kilometer till Kvarnholmen, Kalmars centrums, men du får ändå känslan av att befinna dig ute på landet, bland hästhagar, skogsdungar och inte minst Solbackens fantastiska trädgård som är öppen att ströva i. Längst ut på Svensknabben finns en badbrygga som bjuder in till både morgon-och kvällsdopp. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

I omtyckta och natursköna Ekenäs hittar vi denna sällsynta möjlighet att förvärva två fastigheter som tillsammans utgör ett boende med stor livskvalitet! Otroligt välskött och pampig tvåplansvilla med havsutsikt från hustillverkaren Eksjöhus som nuvarande ägare verkligen vårdat väl. Till detta har ni även en påkostad garagebyggnad med dubbla fjärrportar plus en lyxig uthyrningsdel (inrett 2022-2023) med kök, duschrum och rymligt sovloft samt kontorsdel. Hela fastigheten är otroligt välskött och nästan i nyskick! Här får ni även en uppväxt, vacker trädgård med fina stenläggningar och många uteplatser. Välkomna att själva bevittna detta på plats! Huset är placerat på ett högt och fint läge i området utan direkt insyn och med en fantastisk baksida med trädgård omgärdat av grönska. Invändigt är huset väldigt välplanerat, ljust och luftigt. Köket är snyggt platsbyggt med väldigt fina materialval. Fina sociala ytor med öppen planlösning och två utgångar mot trädgården. Här finns även bygglov på att bygga ut ett vinterbonat uterum - se uppladdade ritningar. Vi hittar 2 kaklade badrum, 2 allrum, 3-4 sovrum, separat tvättstuga/groventré samt smarta förvaringslösningar. Huset är dessutom väldigt energieffektivt och har såklart fiber installerat. Dubbelgaraget har dubbla fjärrportar, laddbox elbil och fiber inkopplat. Enligt nuvarande ägare så tillåter detaljplanen ca 33 kvm ytterligare byggyta efter ev. tillbyggnad enligt bygglov som gäller till 2027-03-03. På fastigheten med garagebyggnad finns även utrymme enligt detaljplanen att bygga ett nytt hus på baksidan om man skulle önska i framtiden. Fastigheterna går även att förvärva separat. Kontakta mäklaren för mer info kring detta eller hör av er vid övriga funderingar!

Tänk att få vakna tidigt en morgon och känna solens strålar in genom fönstret, sträcka på sig och känna doften av nybryggt kaffe, tassa ut i köket, hämta dagens första kopp, gå tillbaka till sovrummet, öppna fönstret och höra fågelsången! Är det en dröm? Nej faktiskt inte för det är precis det du får och lite till, häng på så ska jag beskriva bostaden lite närmare. Den rymliga hallen möjliggör möblering, det stora vardagsrummet mot innergården tar emot oss med öppen famn. Här vill man genast bjuda hem vänner för en härlig filmkväll. Köket är något utöver det vanliga. Rymligt och gott om arbetsytor, något för en matlagningsälskare! Lägg därtill gott om förvaring för alla grejer man måste ha i sin maskinpark som blivande kock! Matplatsen blir det centrala, här äter man långa goda middagar med vänner, spela spel och har fina samtal långt in på småtimmarna. Sovrummet är rofyllt i dova färger. Längs med hela väggen döljer sig förvaring för alla olika kläder beroende på säsong och lite därtill. Badrummet är ljust, modernt och fräscht. Egen tvättmaskin ger alltid en bekvämare vardag! Det är något unikt över lägenheten, ett hem att trivas i, ett hem att vara stolt över, ett hem där du kan bjuda hem vänner på middag, filmkvällar eller varför inte skönt eftermiddagshäng i trädgården som senare övergår till en spontan grillkväll. Föreningen har nämligen en gemensam, mysig innergård. Under vår, sommar och höst finns utemöblemang, uteplats med trätrall och tält samt en grill som föreningens medlemmar nyttjar fritt. Den gemensamma härliga uteplatsen gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Att bo på Södra området innebär att du har närheten till Kalmarslott, Kalmarsundsparken och härliga promenadstråk och motionsslingor. Stensöbageriet ligger bara ett stenkast bort och du har en välsorterad matbutik och pizzeria inpå knuten. Härifrån tar det mindre än sju minuter med cykel in till Kalmars mysiga stadsliv, närheten till Kalmar Länssjukhus eller Linneuniversitetet är ungefär densamma. Letar du efter något utöver det vanliga, då är detta ett hem för dig. Varmt välkommen att boka in dig på visning. Jag lovar, du kommer att bli förälskad!

Varmt välkomna till denna tvåa på Fatabursvägen 13. Här har vi en riktigt hemtrevlig bostad! Gott om plats för förvaring i hallen, trivsamt och ljust kök och diskmaskinen som underlättar i vardagen. Vackert vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till den härliga inglasade balkongen som förlänger sommaren såväl vår som höst. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober. Gillar du denna bostad finns här en möjlighet till ett snabbt tillträde. BRF Hagtorpet är Kalmars största förening. Föreningen är stabil och arbetar mycket för att underlätta vardagen och hålla nere kostnader. Bl a har de installerat laddstolpar, det finns övernattningslägenheter och släpvagn att hyra. De har också ett kollektivt avtal vad det gäller bredband. Nyligen installerades solceller som sänker boendekostnaderna ytterligare för bostadsrättsinnehavarna. Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till en smakfull 1½plansvilla med mycket bra läge i populära Berga. På en lugn och barnvänlig gata finns nu möjlighet att äga ett vackert trähus som under de senaste åren totalrenoverats och nu står redo för nya ägare. Husets 140 + 75 kvadratmeter erbjuder hemtrivsel med öppna sociala ytor, där gammal charm bevarats och mött dagens behov med t.ex. vattenburen golvvärme via fjärrvärme, nytt yttertak och fiber. Ett stort och öppet kök med dubbla ugnar och stora bänkytor inbjuder till härliga familjedagar och sociala sammankomster. Eldstaden höjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Via altandörr nås uteplats med utekök och med många soltimmar. I den grönskande trädgården finns lekstuga och trädgårdsbod. Stora härliga ytor ger mycket plats för lek och aktiviteter. För den som drömmer om exempelvis en pool eller växthus finns här alla möjligheter. Fastigheten kommer även med ett extra bygglov på ca 60 kvm. Med behagligt gångavstånd tar ni er till skola, mataffär samt till bad och natur Välkommen till ett hem att länga efter!

Strax innan samhället ligger Harby 504. En avskild väg med endast ett fåtal hushåll. Här ligger denna rymliga villa med gott om plats för umgänge och familjen att trivas. Vattenburen värme via ny luft/vattenvärmepump och fina badrum och tvättstuga. Den perfekta kombinationen när man med enkla medel kan sätta sin prägel och få ett trivsamt boende utan större renoveringskostnader. Trekanten med sin populära skola, fotbollslag, idrottshall och pendlartåg är en favorit endast ca 15 minuter från Kalmar. Här bor ni nära natur och i familjevänlig miljö. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

I mysiga Läckeby kommer snart chansen att bli ny ägare till denna mysiga villa på mycket lugnt läge i mitten av Läckeby. Granne med ån och med vedeldad badtunna, gäststuga, nyrenoverat badrum och kök har denna villa gott om inbjudande ytor! Familjevänligt och lugnt läge endast ca 100 m från Åbyskolan. Villan är lättskött och har genomgått de flesta av de större renoveringarna. Här kan nästa ägare med fördel fokusera på att njuta av att ta hand om trädgården och familjen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse.

I mysiga Pukeberg hittar vi detta charmiga 1800-talshus på en rymlig trädgårdstomt omgiven av grönska! Här bor du nära till naturen och omtyckta Svartbäcksmålas aktivitetsområde. En sällsynt möjlighet då dessa fastigheter väldigt sällan byter ägare! Huset är ett praktiskt enplanshus med bra planlösning, fina sociala ytor, kakelugn, kommunalt VA och fiber inkopplat. På tomten hittar vi även ett praktiskt garage och en väldigt charmig uthuslänga med bra förvaringsmöjligheter plus ett väldigt fint gästrum med egen toalett som även skulle kunna gå att hyra ut för er som önskar extra inkomst! Lugnt läge där ni verkligen kan koppla av och känna lugnet!

Välkomna till Berga och detta rymliga familjehem med gott om välplanerade och välskötta rum. Många större renoveringar har genomförts och nästa ägare kan enkelt ta över ett lättskött boende. De fem sovrummen gör att även ni med större familj med fördel kan rymmas och trivas. Vattenburen värme, solceller och kamin gör att ni kan hålla driftskostnaderna låga och stämningen på topp. Läget i hjärtat av Berga är strategiskt mitt emellan havet och service. Längs kusten finns många fina promenad- och cykelvägar både för transport till arbete men även för blåbärspromenaderna eller strandutflykten. Här finns alltid skolor, förskolor, livsmedelsbutik och Kalmarsund inom ett kort cykelavstånd. In till Kalmars stadskärna är det ca 15 minuter på cykel och bussarna går var tionde minut. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor.

Hjärtligt välkomna till Alice Babs gata 44F och denna fina fyra i gavelläge som nu letar efter nya ägare. Ni väljer själva om ni önskar ta hissen eller ta tillvara på den vardagsmotionen som trapporna ger upp till andra våningen. Här bor du med egen ingång, två uteplatser och fina utblick över Ljusstaden. Bostaden stod inflyttningsklar 2017 och känslan av nytt och fräscht lever kvar. Genomgående för bostaden är härligt ljusflöde från fönster i tre väderstreck, trägolv, ljusa ytskikt och smakfulla materialval. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt! Bostaden disponerar cirka 78 kvm fördelat på fyra rum och kök. Köket är modernt, stilrent och välutrustat. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med bra tvättavdelning som förenklar vardagen. Sovrummen är smart planerade, två mindre som gör sig utmärkt som kontor, barn- eller gästrum och ett större med förvaring i världsklass! Balkongen som vetter mot innergården är helt ljuvlig med utsikt över föreningens innergård och poolområde. Just precis, du läste rätt, poolområde! Härligt att se hur ett bostadsområde fått växa fram till förmån för såväl stora som små. Ljusstaden har på kort tid blivit ett kärt och högt uppskattat kvarter för oss kalmariter. Lugnt, barnvänligt och riktigt trivsamt! Föreningen skämmer bort dig och barnen med pool och lekplats. Tillräckligt nära för att du ska kunna ha uppsikt från uteplatsen men fortfarande på behagligt avstånd för att slippa plask. Solen ges fritt spelrum från eftermiddag till solnedgång. Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad. Färden in till city är kort och lättsam. Släng dig på cykeln och du är på Stortorget på 20 minuter! Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

En mycket ljus och trivsam lägenhet på hela 61,5 kvadratmeter som nu letar efter nya ägare! Ni väljer själva om ni vill ta hissen eller ta vara på vardagsmotionen två trappor upp. Bostaden inrymmer en välkomnande hall, ett bra, väl tilltaget kök med gott om arbetsytor och vackert ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Här får ni plats med en matmöbel för 4-6 personer. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt. Här är det endast fantasin som sätter gränser för hur ni önskar möblera. Den stora favoritsoffan får enkelt plats. Önskar ni matsalsbord inryms det också, kanske är det en arbetsplats ni behöver eller en härlig läshörna, valet är ert. Det är också från vardagsrummet som ni har utgången till balkongen. Ta med dig kaffet och en bok ut och njut av trädkronor och fågelkvitter. Sovrummet är rofyllt med flertalet garderober, där ni kan ha alla kläder för alla säsonger utan bekymmer. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättmaskin vilket förenklar vardagen ytterligare. I föreningen finns såväl gästrum som föreningslokal som går att hyra. Det finns också en hobbylokal som föreningens medlemmar kan nyttja. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Snabb uppkoppling via fiber och kabel-TV finns i huset. I Oxhagen bor du nära natursköna Skälby och med promenadavstånd till handelscenter Giraffen. På behagligt avstånd finns också centrumkärnan med allt utbud man kan önska sig, Linnéuniversitetet och centralstationen med goda kommunikationer. Anmäl ditt intresse för denna bostaden redan idag - Jag ser fram emot att få bjuda in er till visningen!