Sofie Dahlqvist

Välkommen till denna rymliga enplans villa med källare! Denna villa uppförd av Faluhus är fint placerad med soligt läge i lugnt område. Entréplanet på 117kvm har ett stort rymligt allrum med stora glaspartier ut mot trädgården här får det stora sällskapet plats att umgås. Det funktionella köket har allt du behöver för matlagning och middagsbjudningar. Matgruppen placeras fint mellan kök och vardagsrum där altandörren leder ut på trä däcket. Här finns tre sovrum och ett större badrum, alla fönster har markiser för att bekvämt hålla solens värmande strålar ute. Källarvåningen har en större gillestuga som håller en öppenspis och blir naturligt ett extra vardagsrum, perfekt för den stora familjen. Här finns även två hobbyrum där det ena har agerat gästrum. Källarplanet håller goda förvaringsmöjligheter med förrådsutrymmen och tvättstuga med torkrum. Här finns en mindre toalett men även ett större badrum med dusch och bastu. Den praktiska planlösningen ger dig möjligheten att nå garaget via källaren. Källarvåningen tillsamman med garage är på 147kvm och garaget är stort för både bil, verkstadsdel och förvaring. Trädgården som är villans stora pärla är vackert utformad med sina buskar och träd valda med omsorg. Uppfarten är stenlagd likt gången ända fram till husets entrédörr som fint ramas in av träd som blommar med vackra rosa blommor varje vår. Gräsmattan går från framsida runt husets ena gavel till baksidan som är väl insynsskyddad i ett soligt västläge. Här njuter du av solen på det vackra trä däcket eller dukar upp till middag vid den stenlagda uteplatsen när barnen leker i lekstugan intill. Den svalare sommarkvällen sitter du varmt och gott i orangeriet som du lätt värmer upp för att förlänga sommarsäsongen. De genomtänka valen av växter gör trädgården lättskött och redo att njutas av. Gävle centrum når du på 10 minuter och mataffär samt diverse butiker finns i Hemlingy Köpstad som nås inom gångavstånd. Lokaltrafiken finns i närheten lika så skolor och förskolor. Hemlingbys friluftsområde ligger 2 kilometer bort där du hittar skidbacke, elljusspår och fina grillplatser. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna praktfulla och modernt renoverade villa från sekelskiftet! Med sitt naturnära läge ligger denna enastående villa på 222kvm fördelat på två plan samt en källare. Villan uppfördes 1895, och byggdes 2014 ut där den tidstypiska stilen bevarades. Huset har idag fjärrvärme och vattenburen golvvärme genom hela huset. Trots bevarandet av stil har man tydligt fått in det moderna med vackert placerade spotlights i fönstersmygar och tak, samt att tak i kök och vardagsrum är utrustat med infällda högtalare. Fiber är indraget till alla rum samt garage. Villan har genomgående renoverats med största omsorg för husets karaktär och kvalité. När du kliver in möter du en ljus och fin hall där solen når in i glaspartierna på den tidstypiska verandan. Ett klinkergolv och ljusa väggar öppnar upp in till ett vardagsrum där det finns gott om plats för det stora sällskapet. Det ljusa påkostade ekträgolvet i vardagsrummet sträcker sig genom hela entréplanet och en öppen planlösning in till köket ger känsla av rymd och ljus. Köket är av högsta kvalité levererat från Kvänum med stora arbetsytor på bänkskivorna av silestone, en spis som erbjuder både induktion och gasolbrännare för varje typ av matlagning samt dubbla ugnar och dubbla diskmaskiner, varje barnfamiljs dröm. På nedre plan finner du även biblioteket som idag står med både soffgrupp och kontorsdel, de platsbyggda bokhyllorna och den ursprungliga kakelugnen följer husets karaktär och charm. På entréplan finns även en välplanerad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, förvaringen är platsbyggd för att maximera utrymmet samt ett helkaklat badrum med dusch. Via trappan i hallen når du det övre planet som håller hela fem sovrum. God förvaring erbjuds redan i hallen och här njuter du i fåtöljen framför en brasa i den öppna spisen. Förberett finns möjligheten att öppna upp ett av sovrummen för att få ett stort sällskapsrum. Det stora badrummet ger en känsla av relax, det är helkaklat och har dubbla duschar samt badkar och bastu. I källaren som tillkom vid utbyggnaden 2014 dukar du upp för biokväll, allrummet är nämligen väl planerat och förberett med utrymmen i tak och väggar för eldragning till ljudsystem och projektor. Här hittat du även vinkällaren där temperaturen är optimal för lagring med vackert mönstrat klinkergolv, bardisk i unik Ölandssten och väggar i sten likt husets grundmur, här håller du vinet i rätt serveringstemperatur i den inbyggda vinkylen. Sensommarkvällarna avnjutes bäst i det vackra orangeriet, här njuter du i lugn och ro med värme från den vedeldade kaminen eller bjuder in till grillkvällar med familj och vänner. Golvvärme finns i det kaklade golvet som går i samma stil som vinkällarens mönstrade plattor och villan håller en vacker röd tråd genom hela huset ända ut i trädgården. Denna välskötta trädgård är fylld med bärbuskar, fruktträd och perenna växter samt en syrenhäck som med ljuvlig doft blommar vackert på våren. Garaget är helisolerat och stort nog för minst fyra bilar samt håller en välplanerad verkstadsdel med god förvaring i och med entresolplanet. Garaget har indraget vatten, golvbrunnar och vattenburen golvvärme installerat, garaget har hållits som ett varmgarage. Ett stenkast från fastigheten finns Hemlingbys friluftsområde, här erbjuds elljusspår, skidbacke och grillplatser. Gävle centrum ligger på ca3,3km avstånd samt att skola och förskola finns inom området och lokaltrafiken nås inom gångavstånd. Varmt

Välkommen till denna sommaridyll direkt vid vattnet i sjön Öjaren! Stugan som är vackert placerad med vattenkanten mot väst bjuder in till sommarens umgänge med familj och vänner. På sina 30kvm med genomgående nya ytskikt har stugan ett vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord och med en brasa i den öppna spisen njuter ni av värman även under den svalare kvällen. Stugan har el indraget sedan 2008 och fick då även ett nytt kök som är utrustat med bekvämligheter som spis och kylskåp, maten går dock lika väl att laga på den vedeldade spisen. Här finns även ett mindre sovrum som rymmer en dubbelsäng. Längs med stugans västra sida har en inglasad altan byggts till och med de skjutbara glaspartierna får kvällens solstrålar lysa in medans du blickar ut över solnedgången. Nere vid vattenkanten finns en brygga med soldäck och plats för långbord där varje midsommar och kräftskiva avnjuts i soligt västläge. Här når solen dig hela dagen och blir naturligt en favoritplats på denna vackra tomt. Intill bryggan finns en badplats för simturen i sjön som vanligtvis håller en badvänlig temperatur och på vattnet strax utanför flyter bastun. På vintertid fryser sjön och turer på skridskor eller med spark på isen en krispig vinterdag ger stugan liv även vintertid. De välpreppade skidspåren som Högbo erbjuder passerar bara 500m från stugan, här kliver du på det 15km långa spåret som är ytterligare en fantastisk vinteraktivitet i närheten. Tomten på 1730kvm rymmer även två gäststugor och två förråd. Den större gäststugan på 15kvm har en egen kokvrå och intill ligger en altan även den med utsikt över vattnet. Den mindre gäststugan är på 4kvm och angränsar till ett av förråden. De två förråden ger god förvaring för diverse redskap och det ena används idag som vedbod. Du når detta vackra lantliga läge med bil endast 30 minuter från Gävle stad samt lite drygt två timmar från Stockholm. Högbo med hotellet, bruksmiljön och golfbanor ligger bara 20 minuter ifrån. Mataffär och shoppingcentret Valbo köpstad finns inom 20 minuter från denna fastighet. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!