Robert Brandt

Välkommen till attraktiva Sörby och detta helrenoverade och utbyggda br-radhus med ett av områdets bästa lägen och eget garage! Här möts du av en öppen planlösning, påkostade materialval, nya ytskikt, infällda spotlights och enhetligt parkettgolv som löper genom samtliga rum. Hela radhuset genomsyras av en ljus färgsättning och en varm känsla som välkomnar dig. Utanför finns en altan i söderläge, vilket garanterar sol hela dagen, samt en insynsskyddad uteplats. På entréplanet välkomnas du av en hall med praktiskt klinkergolv och en toalett. Från hallen har du direkt vy in till det generösa matrummet, där stora fönster släpper in härligt ljus. Matrummet och det stilrena, lyxiga köket från 2021 har en öppen och social planlösning. Ett utbyggt vardagsrum med utgång till altanen och den insynsskyddade trädgården kompletterar entréplanet. På övre plan möts du av en generös takhöjd och otroligt ljus från fönster i två väderstreck. Här finner du tre rymliga sovrum, varav ett är utrustat med en fransk balkong, och samtliga erbjuder gott om förvaringsutrymme i flera garderober. Dessutom finns ett modernt, helkaklat badrum med takfönster, renoverat 2021. I källaren, under det utbyggda vardagsrummet, hittar du en tvättstuga med klinkergolv och ett förråd för extra förvaring. Här bor du med ett grönt och avskilt läge med direkt anslutning till föreningens grönområde, både på fram- och baksida, perfekt för familjen med extra utrymme för lek och spel. Området är barnvänligt och har bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär och badhus. Gävle centrum ligger endast cirka 2 kilometer bort och gång- och cykelbana sträcker sig hela vägen dit. Dessutom finns två busslinjer bara några steg bort för smidig kommunikation. För de som är intresserade av träning finns det gym och badhus på Fjärran höjder medan Sörby IP, intill Coop-krysset, erbjuder fotbollsplaner och andra sportfaciliteter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till familjevänliga Hagaström och denna rymliga souterrängvilla med pool! Här bor ni på en lugn återvändsgata, utan genomfartstrafik, i direkt anslutning till områdets lekpark och vackert skogsparti. Detta trivsamma boende är det perfekta valet för familjen som söker gott om sovrum och generösa sällskapsytor i ett populärt och barnvänligt område. Inne i huset välkomnar en ljus och rymlig hall med generös förvaring. Köket är ljust och öppet, med köksö som erbjuder både sittplatser och arbetsyta. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och matrummet, som badar i ljus från stora fönster. Från köket leder dubbeldörrar i glas ut till en inglasad altan och vidare ut till altanen, uteköket och poolområdet. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord vid en stämningsfull kamin. På detta plan finns även två stora sovrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme samt en klädkammare. Soutterängplanet erbjuder ytterligare sällskapsytor med en stor gillestuga, som kan användas som ett femte sovrum om så önskas. Här finns ytterligare en eldstad och direkt utgång till trädgården. På soutterängplanet finns även tvättstuga med bastu och dusch, två sovrum (varav ett har utgång direkt till trädgården), en extra WC och ett praktiskt förråd. Utomhus finner ni ett garage, en generös altan med pool, trädäck och utedusch, där solen lyser större delen av dagen – en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Den sluttande tomten skapar en naturlig känsla av avskildhet och gränsar till lekparken och skogsområdet. Fastigheten har uppdaterats med flera förbättringar som pool och trädäck (2020), invändig målning (2023), ny luftvärmepump, elladdare för elbil samt ny tvättmaskin och torktumlare (2024). I Hagaström har ni allt en familj kan önska – ett stenkast från Hagaströmsskolan och flera förskolor som Närbogården och Mumintrollets förskola. Matbutiken Coop Hagaström ligger i närheten och Gävle centrum är lättillgängligt, endast 4,6 km bort längs en bra gång- och cykelbana. För den som gillar utomhusaktiviteter finns ett elljusspår vid idrottsplatsen Hagaströms IP, närhet till skog och natur. Kollektivtrafiken är bra och omfattar flera busslinjer, inklusive Linje 4, Linje 99 med anpassade tidtabeller för skolan. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa lägenhet i det populära Olsbacka! Denna stilrena bostad erbjuder ett genomgående fint skick, med smart planlösning och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har en låg avgift och är perfekt för dig som söker ett bekvämt och välskött hem. Vardagsrummet är rymligt och ljust med parkettgolv och utgång till en trevlig balkong. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och en trevlig matplats. Hallens inbyggda garderober ger praktisk förvaring och det generösa sovrummet har garderober med skjutdörrar som optimerar utrymmet. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och tvättmaskin. Du bor i en liten och trivsam bostadsrättsförening med fina grönytor och en lugn atmosfär. Till lägenheten hör två förråd i källarplanet och föreningen erbjuder även en gemensam tvättstuga med god tillgänglighet. Vid inflytt blir du automatiskt placerad i kö till parkeringsplats och garage. På Parkvägen 32A bor du med gångavstånd till centrum, affärer, högskolan och de vackra promenadstråken i Boulognerskogen. Dessutom ligger Fjärran Höjderbadet och Söders restauranger, pubar och caféer bara en kort promenad bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkomna till Hamrångevägen 255 & 257 och denna hyresfastighet med två bostadshus vilka inrymmer totalt 9 lägenheter i varierande storlek. På fastigheten finns även ett gårdshus med tvättstuga och förvaring samt goda parkeringsmöjligheter på grusad gårdsplan och flertalet carportplatser. Hyresintäkterna uppgår till 645 084 kr per år och driftkostnad inkl. fastighetsskatt är för närvarande 111 274 kr per år vilket ger driftsnetto på 533 810 kr per år. Dessutom finns möjlighet till bolagsaffär. Fastigheten är belägen på ett fridfullt läge vid natur och Hamrångefjärden med fina promenadstråk och badplats. Goda kommunikationer med närmsta busshållplats på gatan utanför och endast ett par minuters bilfärd till E4. Förskola, skola och matbutik finner ni i Bergby, endast 4 km bort. De 9 lägenheterna fördelar sig enligt följande: Lgh 1- 55 kvm 2 rok Lgh 2- 65 kvm 3 rok Lgh 3 - 55 kvm 2 rok Lgh 4 - 71 kvm 3 rok Lgh 5 - 45 kvm 1,5 rok Lgh 6 - 64 kvm 2 rok Lgh 7 - 85 kvm 3 rok Lgh 8 - 55 kvm 2 rok Lgh 9 - 80 kvm 3 rok Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Denna rymliga familjevilla, belägen i eftertraktade Olsbacka, erbjuder ett idylliskt boende med en friköpt gaveltomt om hela 1227 kvm. Med gång- och cykelavstånd till både förskola och skola är detta ett perfekt hem för barnfamiljer. Uppfarten och det tillhörande garaget ger gott om parkeringsmöjligheter. Huset har bergvärme för kostnadseffektiv uppvärmning och är utrustat med fiber för snabbt internet. Invändigt finner du generösa samvaroutrymmen i en öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Ett stort plus är att hela källarplanet nyligen renoverades, ett projekt som färdigställdes i augusti 2024. Villan har en solig altan i sydvästläge, perfekt för eftermiddagar och kvällar utomhus. Altanen är nybyggd och utrustad med en eldriven markis för extra komfort. Trädgården är lummig och privat med flera fruktträd som bidrar till en mysig känsla. Med bara ca 2 kilometer till Gävle centrum har du nära till stadens alla bekvämligheter som shopping, restauranger och nöjen. Dessutom finns natursköna Fjärran Höjder-skogen, badhus samt Kungsbäck med motionsspår och promenadvägar alldeles runt hörnet, vilket ger dig möjligheten att njuta av både stadsliv och natur. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Ta hissen till våning två och kliv in i denna trevliga och välplanerade 2:a mitt i Gävle! Lägenheten bjuder på genomgående fina ytskikt, enhetligt parkettgolv, en härlig balkong mot innergården och en ljus, inbjudande känsla som genomsyrar hela bostaden. Hallen är rymlig och praktisk med gott om plats för avhängning. Köket är ljust och funktionellt med bra förvaringsutrymmen och en trivsam matplats. Det generösa vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du balkongen som vetter mot den grönskande innergården, en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet är stort och har smart förvaring i garderober med skjutdörrar och infälld belysning. Badrummet är helkaklat och modernt, komplett med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Du bor i en välskött förening med stabil ekonomi och många fördelar för sina medlemmar. Här finns tillgång till tvättstuga, bastu med loungedel, samlingslokal, cykelförråd och en mysig gemensam uteplats på innergården. På Ruddammsgatan 42 har du dessutom ett svårslaget läge med gångavstånd till allt du behöver, bl.a. restauranger, shopping, livsmedelsbutiker och Gävle centralstation. Med närhet till både Boulognerskogen och smidiga bussförbindelser blir boendet komplett. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning av denna pärla!

Välkommen till detta 2-plansradhus med fint läge i barnvänliga Bomhus. Bostaden erbjuder två underbara uteplatser, en med västerläge för soliga eftermiddagar och kvällar, medan den andra ligger i österläge och ger dig möjlighet att njuta av morgonsolen. Bostaden är ljus och har en bra planlösning med rymliga rum. Här bor du i ett barnvänligt område med en fin innergård och lekplats precis utanför dörren. Entréplan består av en rymlig hall, stilrent kök, vardagsrum samt duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är stort och rymligt och idag används en del av vardagsrummet som sovalkov för den som söker ett sovrum på nedre plan. Det finns även en utgång till baksidan och altanen från vardagsrummet. På övervåningen finns en hall, ett fint duschrum och två rymliga sovrum. Närhet till skolor, förskolor och matbutiker gör vardagen smidig och bekväm. Med busshållplatsen bara 100 meter bort, och tillgång till utmärkta busskommunikationer, är det enkelt att ta sig. För sportintresserade finns Kastvallen bara 3 km bort med möjligheter till hockey, fotboll och innebandy. Dessutom finns en cykel- och gångbana som sträcker sig hela vägen till Stortorget i Gävle, som är endast 6 km bort. I avgiften ingår en garageplats i längan, föreningen har även en kvarterslokal, övernattningsrum, fritidslokal och bastu tillgänglig för uthyrning. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!