Robert Brandt

Denna välplanerade bostad i det fridfulla och omtyckta området Olsbacka har en insynsskyddad sydvästvänd balkong som bjuder på en härlig utsikt över grönskande omgivningar. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med nyslipat och lackat parkettgolv, som fortsätter in i det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här skapar ett vackert burspråk en luftig känsla och från vardagsrummet når du den soliga balkongen. Köket som fräschades upp under 2023/2024, är både praktiskt och hemtrevligt med generösa arbetsytor, gott om förvaringsutrymme och plats för ett matbord. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, det ena utrustat med praktiska garderobslösningar och det andra med en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och stilrent, uppdaterat i samband med föreningens stamrust 2008. Till lägenheten hör även två parkeringsplatser och två källarförråd, vilket ger gott om extra förvaringsmöjligheter. I denna mindre bostadsrättsförening är engagemang en viktig del av boendet. Här behövs aktiva medlemmar då föreningen består av tre styrelseposter samt en suppleant. Här bor du med bekvämligheten av att ha Fjärran höjder-badet, förskola/skola, matbutik och busshållplats inom bekvämt räckhåll, vilket gör vardagen bekväm och enkel. Dessutom är Högskolan och den vackra Boulognerskogen bara en kort 4-minuters cykeltur bort. För dem som önskar ta sig till Stortorget finns det även en utmärkt cykel- och gångbana som leder dig dit på bara 2,5 km. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till det populära och familjevänliga Sörby, där detta trevliga 2-plansradhus med källare erbjuder 107 + 49 kvm välplanerade ytor. Här bor du med nya fina ytskikt och ett modernt kök som ger hemmet en stilren känsla. På entréplanet möts du av en utbyggd hall, ett vardagsrum och kök. Köket har gott om arbetsytor, förvaring och direkt utgång till en solig altan i söderläge. Här finns även en praktisk gästtoalett. Övre plan rymmer tre sovrum, ett kontor i den utbyggda delen samt ett badrum. Källarplanet, som renoverades 2022, erbjuder en flexibel gillestuga som kan användas som TV-rum, extra sovrum, kontor eller lekrum. Här finns också en praktisk tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Den lättskötta trädgårdstomten om 253 kvm har en härlig altan i söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Vid friggeboden på baksidan finns dessutom ytterligare en uteplats som ger både extra förvaring och insynsskydd. Egen bilplats på framsidan. Detta område är inte bara barnvänligt utan även praktiskt. Du bor med bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär och badhus. Dessutom nås den populära lekplatsen direkt utanför entrén, utan att behöva gå ut på någon bilväg. Lekplatsen erbjuder bland annat fotbollsplan på sommartid och spolad isbana på vintertid. Gävle centrum ligger endast cirka 3 kilometer bort och är lättillgängligt via en dedikerad gång- och cykelbana. Två busslinjer finns bara några steg bort för smidig kommunikation. För de som uppskattar träning och sport finns gym och badhus på Fjärran höjder, och Sörby IP vid Coop-krysset erbjuder fotbollsplaner och andra sportfaciliteter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till detta ljusa och rymliga bostadsrättsradhus beläget i det eftertraktade området Olsbacka. Här erbjuds 95 + 45 kvm välplanerad levnadsyta fördelad på fyra rum och kök, kompletterat med en praktisk källare. Fantastisk trädgård, parkering direkt utanför dörren och garage i länga. Med sin insynsskyddade placering och generösa storlek, en av de största i föreningen, erbjuder denna trädgård en unik kombination av charm och funktionalitet. Här finns detaljer som ett blommande körsbärsträd och en häck med vildhallon som skapar en trivsam känsla. Den rymliga altanen, där solen flödar från morgon till kväll under sommarhalvåret, blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring i garderober med spegelglas. Härifrån når du det luftiga matrummet som ligger i anslutning till det stilrena köket. Vidare finns ett rymligt vardagsrum som bjuder på generöst ljusinsläpp och direkt utgång till altanen och den lummiga trädgården, perfekt för sommarens härliga dagar. På övre plan hittar du tre sovrum med olika karaktär och charm. Ett av rummen har en fransk balkong med utsikt över den grönskande trädgården, medan ett annat är placerat i en takkupa som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns också ett helkaklat badrum som renoverades 2017 och som tack vare sitt takfönster badar i dagsljus. Källarplanet bjuder på extra bekvämligheter med en stor gillestuga, perfekt som tonårsrum eller hobbyrum, samt ett rymligt duschrum, tvättstuga och matkällare. Bostaden har en låg månadsavgift, vilket inkluderar vatten, kabel-TV och bredband (250 Mb/s). Garageplats finns att hyra för endast 180 kr/mån, och föreningen erbjuder dessutom fria parkeringsplatser för medlemmarna precis utanför bostaden. Den gemensamma förrådsbyggnaden med trädgårdsredskap är en uppskattad bonus för den trädgårdsintresserade. Olsbacka är ett lugnt och barnvänligt område där närheten till natur och stad skapar en harmonisk boendemiljö. Här finns lekparker, cykelvägar och välskötta gemensamma ytor i ett tryggt villaområde. Med cykel tar du dig till centrum på cirka 10 minuter, och E4:an ligger bekvämt nära för pendling. Området erbjuder även skolor, förskolor och flera bekvämligheter som mataffärer, idrottsplatser samt Fjärran Höjderbadet med relax och gym. Boulognerskogen en av stadens populära grönområden, ligger bara en kort promenad bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!