Tim Hallin

Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla på 136 +12 kvm, belägen i idylliska Hamrångefjärden! Här erbjuds ett rofyllt och lantligt boende med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Villan har genomgått omfattande renoveringar för att möta moderna krav på både komfort och estetik. Villan byggdes ut 2018 med en sektion som idag rymmer vardagsrum och två sovrum. Köket uppdaterades 2021, nya fönster installerades 2022 och fasaden målades samma år. Ett stort dubbelgarage på hela 88 kvm har blivit isolerat och utrustats med ny el och isolerat tak 2024, samt förberetts för vatten och avlopp – perfekt för den som vill ha extra utrymme eller skapa sin egen verkstad. Dessutom finns en nybyggd vedbod från 2024. Husets sociala planlösning är genomtänkt med högt i tak i både vardagsrummet och sovrummet, vilket ger en känsla av rymd och ljus. I vardagsrummet sprider en stilfull kamin både värme och trivsel under kalla dagar. Alla ytskikt har renoverats 2023 och 2024 och skapar en fräsch och modern känsla. Ute på den stora altanen kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll under sommarmånaderna. Den inbyggda vedeldade badtunnan gör det enkelt att koppla av året om. Tomten på 1082 kvm erbjuder en vacker och grönskande omgivning med gott om plats för aktiviteter, trädgårdsprojekt eller bara avkoppling. Dessutom har du naturen precis runt knuten med promenadstigar, sjöar och badplatser inom nära avstånd. Trots det lugna läget har du nära till service – endast 4,3 km till skola, mataffär, apotek och restauranger, och 350 meter till en busshållplats med bra förbindelser till Gävle. Här får du ett naturnära liv med alla bekvämligheter inom räckhåll. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2a belägen på populära Söder. Lägenheten har genomgått en smakfull och stilren renovering under 2024, där en sober färgsättning, utmärkt förvaring och noggrant utvalda materialval skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Vid entrén möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv som fortsätter in i det fräscha duschrummet. I hallen finns gott om förvaringsutrymme i en garderob med skjutdörrar i spegelglas, som även ger ett öppet intryck och en direkt vy mot det ljusa vardagsrummet. Köket nås genom en stor öppning från hallen och har en stilren inredning med generösa förvaringsutrymmen och gott om plats för ett matbord. Det generösa vardagsrummet har plats för både en soffgrupp och ett matbord och badar i naturligt ljus som strömmar in genom de stora fönstren. Sovrummet är rymligt och har förvaring i garderob med spegeldörrar samt en fransk balkong som ger extra ljusinsläpp och en charmig utblick. För ytterligare förvaring finns en praktisk klädkammare. Duschrummet har ett matchande klinkergolv från hallen och är smakfullt utformat med högkvalitativa material. Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter som inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler och odlingsmöjligheter. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till Bidevindsgatan och detta charmiga 1-plans parhus med föreningens kanske bästa läge på en liten höjd med fri utsikt från husets båda uteplatser som båda badar i sol! Genomtänkt och smart planlösning skapar en trivsam och funktionell boendemiljö. Här utnyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt, vilket ger en rymlig och inbjudande känsla. Radhuset ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket ger en trygg och barnvänlig miljö. På framsidan hittar du en trevlig altan med sol fram till kl. 16, medan baksidan bjuder på en inglasad altan och ett soldäck med härlig sen kvällssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder i nordvästläge. De stilrena ytskikten i hela bostaden renoverades 2022, och samma år totalrenoverades även duschrummet. Intill huset finns en egen carport med förråd, för smidig förvaring och parkering. Det ljusa och rymliga köket har gott om arbetsytor, skåpförvaring och plats för ett matbord. Härifrån når du enkelt altanen på framsidan, perfekt för frukost i morgonsolen. Det stora vardagsrummet har utgång till den inglasade altanen och den mysiga trädgården. Radhuset har två stora sovrum, varav ett med praktisk garderobsförvaring. Det stilrena duschrummet från 2022 är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och den stora hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med flera grönområden och lekplatser i närheten. Endast 200 meter bort finns en busshållplats, och på bekvämt avstånd ligger både skolor och förskolor i Andersberg och Hemlingbyborg. Dessutom är Hemlingby köpstad bara 1 km bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer och service. I Andersberg finner du även idrottshall, fotbollsplaner, vårdcentral och natursköna promenadstråk. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Stig in i denna välplanerade 1,5:a på den populära Sörbygatan på Söder! Här har varje kvadratmeter noga utnyttjats för att maximera både funktionalitet och trivsel. Direkt när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall som leder dig vidare till ett modernt helkaklat duschrum från föreningens stamrenovering -20. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Det charmiga köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord. Allrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönster som ger en härlig känsla. En smart vägg har satts upp för att skapa en separat sovdel, vilket ger extra avskildhet och funktionell användning av utrymmet. Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet med ett fantastiskt läge på Söder! Här bor du näst högst upp i huset, med en balkong som har soligt läge och utsikt över den grönskande innergården. Lägenheten har genomgående fina ytskikt med sober färgsättning och ett rymligt, stilrent kök som är öppet mot vardagsrummet. Duschrummet är helkaklat och har en duschhörna. Det finns två rymliga sovrum men bra förvaring och en luftig hall. Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med låga lån och därmed låg månadsavgift som inkluderar hushållsel, bredband och TV. I föreningen finns förutom en gemensam innergård även hobbyrum och bastu/relaxavdelning som kan användas av medlemmar utan kostnad. Här bor ni på centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva, med flera matbutiker och gym i närområdet. Närmsta busshållplats är belägen endast 100 meter från porten och på 10 minuters gångavstånd finns knutpunkter vid Rådhuset. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visningsbokning!