Tim Hallin

Välkommen till en fantastisk vindsvåning i ett vackert sekelskifteshus från 1905, belägen i idylliska Gamla Gefle. Här erbjuds en harmonisk balans mellan stadens närhet och kvarterets historiska charm, med endast tre minuters promenad till centralstationen och fem minuter till både Söder och stadskärnan. Bostaden präglas av exklusiva materialval, smakfull färgsättning och modern komfort med golvvärme i hela lägenheten och vitlaserade trägolv. Den spännande planlösningen kompletteras av snedtak, takfönster och synliga takbjälkar som skapar en unik känsla. Ljuset flödar genom fönster i alla fyra väderstreck, inklusive fem takfönster och två runda fönster. Det smakfulla köket från Marbodal är stilrent och socialt med generösa arbetsytor, smart förvaring och en praktisk köksö med sittplatser. Köket är utrustat med Siemens vitvaror och är öppet mot ett ljust matrum och vardagsrum, där en öppen spis höjer mysfaktorn. Lägenheten har två rymliga sovrum med god förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummen nås balkongen i sydvästläge, utrustad med en Weber elgrill som ingår i köpet. Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt med badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt möbler från Villeroy & Boch. Utöver detta finns en separat helkaklad wc och ett rymligt förråd i hallen. Till lägenheten hör även ett stort källarförråd om cirka 20 kvm. Bostadens privata uteplats på innergården är en oas med utekök och grill, avskild från övriga uteplatser. Den grönskande innergården pryds dessutom av ett eget äppelträd. Gemensamma ytor inkluderar ett cykelrum och plats för vinterförvaring av utemöbler. Bostadsrättsföreningen är välskött med en upprättad underhållsplan och nyligen genomförda renoveringar, inklusive dränering av huvudbyggnaden 2022, byte av ventilation 2023 samt målning av staket, huvudbyggnad, gårdshus och reparation av taket 2024. Läget är optimalt med kort gångavstånd till Söder, där ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och gym finns. Stadskärnans butiker och service nås på 5–7 minuter, och centralstationen samt bussförbindelser ligger också inom bekvämt avstånd. Denna unika vindsvåning är en perfekt kombination av modern lyx och historisk charm – ett hem att trivas i och njuta av. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Välkommen till Hemlingby och detta fint renoverade enplansradhus på bästa läge. Radhuset har väl genomtänkt och luftig planlösning med flera nedtagna väggar vilket ger en härlig rymd, och de ljusa och fräscha ytskikten från 2023 ger ett ombonat intryck. Modernt och stilrent kök från 2017 med matplats och öppet mot det stora vardagsrummet från vilket ni når bostadens ena altan och stor gräsmatta med utsikt över den lilla sjön på baksidan. Två sovrum i bra storlek och med förvaring i garderober och ytterligare förvaring i form av garderober och klädkammare i hallen. Helkaklat och fräscht badrum med badkar och egen tvättutrustning. Radhuset är placerat långt in i området vilket ger ett lugnt och privat läge. Här bor ni med två möblerbara altaner varav en i söderläge och en i norrläge, och på framsidan finns även ett rymligt förråd. Stor HSB-förening med två föreningslokaler, en på vardera sida av området. Lokalerna inrymmer två fullt utrustade tvättstugor, samlingslokal, snickarbod, cykelrum och ett stort gym med god utrustning. Bra läge i Hemlingby med närhet till flera matbutiker, busshållplats i området, service vid Hemlingby köpstad, friluftsområde med elljusspår och skidbacke, samt cykelavstånd till centrala Gävle. I området finns även fotbollsplan som under vintertid spolas till isbana. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna ljusa och öppna två-rumslägenhet, belägen i ett lugnt och trivsamt område nära stadskärnan och centralstationen. Lägenheten har genomgående renoverats under 2018 med nya ytskikt i alla rum och en stilren öppen planlösning. Vid entrén möts ni av en rymlig hall med generös förvaring. Köket, som renoverades 2018 är modernt och fullt utrustat med stilrena detaljer och gott om arbetsytor. Från köket nås lägenhetens balkong i österläge, där ni kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe. Det stora ljusa vardagsrummet är öppet mot köket, vilket skapar en social och inbjudande känsla. Sovrummet är rymligt och har en egen klädkammare för extra förvaring. Även härifrån finns utgång till balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp. Duschrummet är helkaklat och erbjuder en stilren känsla. Ni bor i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga lån, vilket möjliggjort att föreningen kunnat hålla månadsavgifterna låga. Här finns dessutom en trivsam innergård med en större gräsyta för utomhusaktiviteter och ett hobbyrum i källaren för föreningens medlemmar att nyttja. Läget är optimalt med närhet till stadens puls, butiker, service, gym och goda kommunikationer – allt inom gångavstånd. Välkomna till ett hem där ni kan trivas och njuta av både lägenhetens bekvämligheter och områdets lugn och närhet till stadsliv! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade tvåa i den eftertraktade föreningen Brf Borgmästaren, belägen i hjärtat av trivsamma Söder! Här bor du med en öppen och ljus planlösning, omgiven av en välskött förening som erbjuder gemensamma ytor av hög standard och en låg belåningsgrad. Dessutom finns möjlighet att få en garageplats kort efter inflytt. Lägenheten är registrerad som en etta, men har med en smart planlösning anpassats till en funktionell tvåa. När du stiger in i bostaden möts du av en inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Garderoben med spegeldörrar adderar både rymd och elegans, medan det praktiska klinkergolvet gör entrén lättskött och stilren. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder ännu mer plats för förvaring. Köket är modernt och ljust, och dess öppna läge mot vardagsrummet skapar en social och trivsam känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord – perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Från köket når du det mysiga sovrummet, som kompletteras av en charmig fransk balkong i soligt söderläge. Helkaklat badrum. Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter som inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler och odlingsmöjligheter. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2a belägen på populära Söder. Lägenheten har genomgått en smakfull och stilren renovering under 2024, där en sober färgsättning, utmärkt förvaring och noggrant utvalda materialval skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Vid entrén möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv som fortsätter in i det fräscha duschrummet. I hallen finns gott om förvaringsutrymme i en garderob med skjutdörrar i spegelglas, som även ger ett öppet intryck och en direkt vy mot det ljusa vardagsrummet. Köket nås genom en stor öppning från hallen och har en stilren inredning med generösa förvaringsutrymmen och gott om plats för ett matbord. Det generösa vardagsrummet har plats för både en soffgrupp och ett matbord och badar i naturligt ljus som strömmar in genom de stora fönstren. Sovrummet är rymligt och har förvaring i garderob med spegeldörrar samt en fransk balkong som ger extra ljusinsläpp och en charmig utblick. För ytterligare förvaring finns en praktisk klädkammare. Duschrummet har ett matchande klinkergolv från hallen och är smakfullt utformat med högkvalitativa material. Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter som inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler och odlingsmöjligheter. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Stig in i denna välplanerade 1,5:a på den populära Sörbygatan på Söder! Här har varje kvadratmeter noga utnyttjats för att maximera både funktionalitet och trivsel. Direkt när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall som leder dig vidare till ett modernt helkaklat duschrum från föreningens stamrenovering -20. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Det charmiga köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för ett matbord. Allrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönster som ger en härlig känsla. En smart vägg har satts upp för att skapa en separat sovdel, vilket ger extra avskildhet och funktionell användning av utrymmet. Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna charmiga villa på Hälsingegatan 19 i centrala Gävle – ett hem som kombinerar tidsenlig charm med modern komfort. Med sina rymliga 213 kvm boyta och 98 kvm biarea fördelat på två plan samt källare, erbjuder denna bostad generösa ytor för både sociala tillställningar och avkoppling. På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum som flödar i naturligt ljus från de stora glaspartierna, vilka leder dig vidare till det inglasade uterummet från 2023 som erbjuder ytterligare 25 kvm utöver boarean. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe i en lugn och insynsskyddad miljö eller ta steget ut på den soliga altanen för en middag under bar himmel. Två rymliga sovrum, perfekt för familj eller gäster, och ett nyrenoverat badrum från 2023 med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme, dubbelkommod, dubbeldusch, badkar och en privat bastu, gör detta plan komplett. Övre plan imponerar med ytterligare ett stort vardagsrum, som har utgång till en härlig balkong i sydväst-läge. Här hittar du även ett stort sovrum och ett badrum renoverat 2019, vilket ger en harmonisk och privat del av hemmet. Köket är både funktionellt och stilrent, med gott om förvaring, alla tänkbara bekvämligheter och ett skafferi som får varje matlagningsentusiast att drömma. Bevarade originaldetaljer smälter sömlöst samman med modern inredning och skapar en varm atmosfär med charm. Källarplanet erbjuder praktiska lösningar i form av en rymlig tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen, perfekt för den som behöver extra plats för allt från säsongsförvaring till hobbyutrustning. Huset ligger på en stenlagd uppfart med garage och plats för flera bilar. På huset sitter dessutom en elbilsladdare installerad. Här bor du med närhet till allt – förskola och skolor ligger inom promenadavstånd, liksom Willys, Boulognerskogen och Gävle city. Med utmärkta kommunikationer och gångavstånd till både tågstationen och sjukhuset, får du här ett läge som är svårt att överträffa. Välkommen till ditt nya drömhem!

Här erbjuds en fin trea med väl tilltagna rum och en planlösning som maximerar både funktion och trivsel. Redan i hallen möts du av generös förvaring, perfekt för att hålla ordning på vardagens alla prylar. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter, inklusive en stilren köksö som vetter mot allrummet – en optimal social yta för middagsbjudningar och familjekvällar. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär och möjliggör smidig interaktion mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och ljust, här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Sovrummet är en riktig pärla med sin generösa yta och en lyxig walk-in closet som erbjuder rikligt med förvaring för alla dina kläder och accessoarer. Badrummet är smart utformat med bland annat en praktisk tvättmaskin, vilket underlättar vardagens bestyr. Dessutom har föreningen ett förmånligt avtal för tv och bredband från Telia (250/250Mbit) för endast 205 kr/månad. Elavtalet är gemensamt för hela föreningen, vilket innebär att du endast betalar för din egen förbrukning. Varje lägenhet har också ett tillhörande rymligt källarförråd. Med en låg belåningsgrad på endast 1 628 kr/m2, kan föreningen erbjuda sina medlemmar förmånliga månadsavgifter. Dessutom har medlemmarna tillgång till gemensamma faciliteter som tvättstuga och bastu, samt en trevlig altan på innergården med sittplatser och grillmöjligheter. Med sitt centrala läge på Söder har du nära till stadens nöjen, restauranger, matbutiker och centralstationen. Högskolan finns även inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning!

Välkommen till denna fantastiska 3 på Söder, belägen på fjärde och översta våningen erbjuder denna lägenhet om 69,9 kvadratmeter en lugn bostad mitt i stadens puls. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar som säkerställer hög standard och moderna bekvämligheter. Köket renoverades under 2016/2017 och är utrustat med allt du kan önska dig i ett kök. Badrummet, uppdaterat 2015, är funktionellt med moderna materialval och smakfull inredning. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ljusa, luftiga rum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och likaså de två sovrummen. Att bo högst upp i huset innebär ett ostört och insynsskyddat läge. Balkongen erbjuder en privat utomhusmiljö där du kan njuta av solen. Söders bästa utbud av restauranger, kaféer, butiker och kultur ligger precis utanför dörren, samtidigt som du bor på en lugn gata. Det här är ett hem för dig som söker det lilla extra. Med genomtänkta renoveringar, optimal planlösning och ett svårslaget läge på Söder är denna lägenhet värd att se på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

På våning två välkomnas ni in i denna trevliga lägenhet med välplanerad planlösning. Ljust kök med god skåpförvaring och matplats, stort och rymligt vardagsrum med plats för soffa och matplats samt sovrum med mycket god garderobsförvaring. Helkaklat badrum med badkar och i hallen finns plats att bygga garderober för den som önskar ytterligare förvaring. Bostadsrättsförening med låga lån och trevlig inhägnad innergård med grillplats. Här bor ni på centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva, med flera matbutiker och gym i närområdet. Närmsta busshållplats är belägen bredvid huset och på tio minuters gångavstånd finns knutpunkter vid Rådhuset. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid!

Välkomna till Bomhus och detta fint renoverade 2-plansradhus om 125 + 20 kvm. Sociala ytor på entréplan med renoverat och elegant kök från 2018 med modern färgsättning, goda arbetsytor och stor matplats. Två renoverade badrum från 2018 med ljus färgsättning, varav ett med dusch och ett med lyxigt hörnbadkar. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, belysning i spotlights och utgång till stor altan i söderläge, delvis under tak vilket ger större möjligheter att nyttja ytan oavsett väder. Flera av grannarna har dessutom valt att glasa in en del av altanen vilket ger en känsla av att ha förlängt vardagsrummet. På övre plan finns fyra möjliga sovrum, god förvaring och allrum som är öppet mot entréplan vilket ger ett fint ljus. Från allrummet nås bostadens insynsskyddade balkong i samma solläge som altanen vilket ger sol större delen av dagen och kvällen under sommaren. Härifrån har ni härlig utsikt över trädgården och den grönskande allmänningen bakom huset. Lättskött trädgårdstomt om 346 kvm med gräsmatta på såväl framsidan och baksidan. Rymligt garage med plats för en bil samt med förråd, och stor garageuppfart med plats för flera bilar. Fiber finns indraget och fastigheten tillhör en samfällighet där avgiften inkluderar uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, TV och gemensam tvättstuga. Här bor ni i ett familjevänligt område med skola, förskola, matbutik, pizzeria, busshållplats och badhus inom 500 meter från hemmet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid!