Fastighetsbyrån Karlskrona

Välkommen till Mosseryd 108! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! Installation av vattenfilter och nytt avlopp planeras att installeras under hösten/vintern! --- Med naturskönt läge intill traktens ängar finner ni denna avstyckade gård med bara 3 km cykelavstånd till havet och 4-5 km till samhället Fågelmara med förskola, skola, affär, fotbollsplan, bussförbindelser mot Karlskrona/Kalmar etc. En kvart från Jämjö och 30-35 min in till stan med nya E22:an när den blir klar kring årsskiftet 2024/2025. 8 513 kvm tomt som har stora ytor med gårdsplan, gräsmatta, naturdel och hage. Stor lada om ca 240 kvm med fn 4 boxar, garage, sadelkammare, förvaring, pumprum och möjlighet till annan djurhållning. På tomten finns även vedförråd, ca 35 kvm uthus/framtida gäststuga, ca 25 kvm verkstad plus kylrum. Djupborrad brunn, med filter -24 och helt nytt avlopp -24 borgar för låga driftskostnader tillsammans med luft/luftvärmepump & fungerande vedspis. Fiber upp till 10 000 Mbit är installerat. Huset om ca 167 kvm är en mangårdsbyggnad från 1800-talet i två våningar, totalrenoverat ca 2007 från insida och ut (ex tegeltak, fasad, fönster etc). På entréplan om ca 86 kvm har ni sociala ytor i form av kök -07 med vedspis, matrum med solig altan utanför, rymligt vardagsrum om ca 28 kvm med vacker kakelugn (fn ej inkopplad) och ett helkaklat badrum/wc -07 med golvvärme & tvättmaskin. På övervåningen om ca 81 kvm golvyta (är förhöjt väggliv) finns det privata familjeplanet med 3-4 sovrum, bra med förvaring i klädkammare samt ett helkaklat badrum/wc -07 med golvvärme.

Välkommen till Ordensgatan 5G! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu kontakta fastighetsmäklaren! --- Här finner ni ett lättskött stenradhus i tre våningar. Smakfullt och modernt, totalrenoverat från topp till tå - vi pratar tak, aluminiumfönster, putsad & målad tegelfasad, fiber upp till 10 000 Mbit, el, stammar, planlösning, badrum/wc, gäst-wc, kök, stenläggning, altan etc - verkligen bara att flytta in! På entréplan finner ni framförallt den sociala öppna planlösningen mellan det läckra mörkgråa köket, den långa matplatsen, det lilla soffhänget och sedan vidare ut mot baksidan i soligt västerläge med altan, markis, stenläggning och planteringar. Men även mer praktiska utrymmen som hall med bra avhängning, en gäst-wc och en separat liten tvättstuga. Genomgående golvvärme med snygga 60x60-plattor (microcement i våtrutrymmena). Mellanplan är helt ombyggt och ni finner numera hela tre sovrum samt ett allrum och ett modernt inrett badrum/wc med dubbla handfat och duschplats med infällbara industriväggar mm. På övre plan finner ni numera ett stort föräldrasovrum med rejäl walk-in-closet samt dörr till vinden med bra förvaring. Låga driftskostnader, bara 10 000 kwh på 5 pers. Till huset hör ett garage i länga, smidigt! Från huset har du badrocksavstånd ner till "lilla stranden" vid Kålösund men även till Norra Långö med kiosk, minigolfbana, badstrand, beachvolley och badklippor. Intill Långöbron finns kommunala båtplatser, (fn ledigt, se länk!) På Långö finns bra bussförbindelser med stadsbuss men går ni över bron bort till expansiva Pantarholmen/Tullen så finns alla stadens busslinjer och även Willys matbutik, pizzeria, café, förskola, skola mm. Ni har även fina gång/cykelbanor till stora arbetsplatser såsom BTH/Campus Gräsvik och lasarettet - med tillhörande Bergåsa station med tåg/flygbuss/bussnav - åt ena hållet och längs med havet in mot stan på andra hållet via Pottholmen.

Ett tilltalande och elegant boende i Gullberna med genomgående smakfulla interiörval i en modern planlösning. En planlösning som tydligt skiljer det sociala entréplanet mot det privata övre planet där sovrummen samlats. Utgång till ett solig uteplats ,i sydvästläge, från entréplan samt möjlighet att skapa altandäck på baksidan. Parkeringsplats i gemensam carportlänga samt förråd. Lättskött trädgårdstomt. Familjärt område med gavelläge på radhuset samt direkt närhet till havet, köpcentrum, buss, förskolor, skola och vackert rekreationsområde.

Välkommen till Pehr Thomassons väg 10! --- Detta är en kommande försäljning - troligtvis försäljning & tillträde till våren/sommaren 2025 - men det går bra att redan nu meddela sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Här finner ni en välskött souterrängvilla i två våningar. Genomtänkt planlösning med upp till 5 sovrum vid behov, två renoverade helkaklade badrum/wc, ett rymligt vardagsrum, renoverat kök och renoverad tvättstuga. På entréplan har ni bra sociala ytor i form av vardagsrum med utgång till balkong, matplats med utgång till balkong samt nytt grått arbetskök från 2021. Men här finns även ett stilrent helkaklat badrum/wc med golvvärme från 2021 samt 1-2 sovrum beroende på behov. I souterräng-/källarplan har ni familjeavdelningen med idag 3 sovrum (har en gång i tiden varit 2 sovrum och ett allrum) varav två med utgång till baksidan med stensatt uteplats och plan gräsmatta. Här finns även en rejäl klädkammare/förråd med gott om förvaring, ett modernt helkaklat badrum/wc med golvvärme från 2019 samt en separat tvättstuga från 2019 med golvvärme. Tomten är terrasserad, med stensatta uteplatser och plana gräsmattor, insynskyddad stor baksida! Bra uppvärmning med två luft/luftvärmepumpar, ger lägre driftskostnader. Kommunalt VA, möjlighet att beställa fiber. Hörntomt på barnvänligt läge på lugn återvändsgata i bilfritt område, med garage i länga med fjärrstyrd port. Cykelbana mot flera förskolor, Spandelstorpskolan, stads-/nattbuss, ICA-lunden och vidare mot Lyckeby (ca 2 km)! I Spandelstorp finns även två populära lekplatser i form av Draklekplatsen i allén och Häxlekparken inne i skogen. Österut expanderar Spandelstorp med nya bostäder. Ca 7 km till Verkö med NKT, Roxtec mm och ca 8 km in till stan med snabb access.

Välkommen till Knösövägen 92, "Låganäs", en fantastisk fastighet där bilderna talar för sig själva! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu anmäla ert intresse till fastighetsmäklaren! --- Sällsynt tillfälle, tidigt på Knösö - ca 850 meter till populär förskola - finner ni detta drömställe med stor havstomt om nästan 6 000 kvm och med ca 80 meter strandlinje i soligt sydvästläge. Havet är i ständigt blickfång från hus, pool och tomt! Automatiska grindar leder er in till en oas, lättskött & välskött gräsmatta över hela tomten - slinga till robotgräsklippare ingår - och nere vid strandkanten har ni en fin liten sandstrand samt inte minst brygganläggningen med stor altan för möblemang, mysig vedeldad badtunna, lång fast brygga och avslutande påkostad betongflytbrygga. På den soliga sjösidan har ni även ett fantastiskt poolområde med stor pool om 10x5x1.5m uppvärmd med solfångare, utedusch, altan och stensatt uteplats till grill & matplats. På tomten finns även dubbelcarport, isolerat garage, oisolerat enklare garage, växthus och sjöbod. Huset om ca 141 kvm är i genomgående mycket gott skick med stora investeringar genomförda under de senaste 20-25 åren - missa inte kompletta listan nedan - såsom tak, panel, fönster, kök, tre våtutrymmen, effektiv jordvärme mm, stora arbeten med tomt, pool, strand & brygga etc. Kommunalt VA, två bevattningsbrunnar, fiber upp till 10 000 Mbit mm. Den praktiska enplansvillan består av ljus hall med golvvärme, fint vitt kök/matplats -16, öppen planlösning mellan matplats, vardagsrum med braskamin och lounge (fd sovrum 4) mot havet, helkaklat badrum wc 1 -06 med golvvärme, fräscht badrum/wc -18 med golvvärme, tvättstuga -16 med rejäl förvaring, tre sovrum samt bra förvaring i groventré och pannrum. Med gångavstånd till stadsbuss, cykelavstånd till många för-/skolor i Lyckeby, Verkö & Gullberna och all tänkbar service i Lyckeby inkl tre köpcentrum, även cykelavstånd (4-5 km) till expansiva Verkö med NKT & Roxtec mm och ca 7 km till Bergåsaområdet med Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska Högskola och Campus Gräsvik. Endast ca 10 min in till stan med bil även om det känns som att man bor på landet på Knösö med sin vackra natur!

Detta är en kommande försäljning som kommer att annonseras under våren 2025. Förhandsvisning kan eventuellt ske med efter godkännande från säljarna. Suterrängvilla belägen på lugn återvändsgränd. Trevlig tomt med både gräsmatta och berg i dagen och som vetter mot skogsdunge. Insynsskyddad baksida i soligt västerläge med en större altan med plats för både loungedel och spabad och som integreras med balkongen som delvis är under tak. Huset har trevliga och ljusa ytor med delvis öppen planlösning mellan det luftiga köket och vardagsrummet, fyra sovrum på två plan, två badrum och ett integrerat garage med ingång från huset och gott om förvaringsutrymme. Fiber! Gångavstånd till all tänkbar service som finns i Lyckeby, skola, förskolor som bland annat Rosenhill, lekplatser, pulkabacke. Gångavstånd till fina strövområden och cykelavstånd till trevliga badplatser och Amiralens köpcentrum.