Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

*VISNING 8/1-2025 KLOCKAN 12:00, ANMÄL ERT INTRESSE TILL ANSVARIG MÄKLARE OM NI VILL DELTA PÅ VISNING* Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en kommersiell lokal med stor potential! Denna före detta förskola, strategiskt belägen på Norra Pitholmsvägen 52A & erbjuder en idealisk plats för möjlighet till olika verksamheter. Rymliga lokaler som tidigare har anpassats för barnverksamhet, vilket ger en heltäckande planlösning och utrymme för kreativitet. Perfekt för alternativ verksamhet såsom kontor, utbildningslokaler, eller andra typer av serviceföretag. Möjlighet att enkelt omdisponera ytorna för att passa dina specifika behov. Med flera utrymmen och en trygg, inbäddad miljö, är platsen optimal för verksamheter inriktade på familjer, barn eller utbildning. Belägen i ett växande område med närhet till bostadsområden, vilket garanterar ett bra flöde av potentiella kunder och en stark lokal gemenskap. Generöst med parkeringsplatser för både personal och besökare. Närhet till kollektivtrafik och bra vägförbindelser ger enkel tillgång för både anställda och kunder. Möjlighet till separat ingång, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen för olika verksamheter. Detta är en fantastisk chans att förverkliga din dröm om att starta eller expandera en verksamhet i en redan etablerad och omtänksam omgivning. Tveka inte med att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Välkommen att upptäcka potentialen på Norra Pitholmsvägen 52A! Skyddsrum finns på fastigheten. Som fastighetsägare där ett skyddsrum finns har man att tillse att komplett utrustning tillhörig skyddsrummet finns. Vid eventuellt påkallande från myndighet ska skyddsrummet göras i ordning inom 48 timmar av fastighetsägaren. Det innebär att eventuella byggnationer i skyddsrummet ska avlägsnas såsom väggar, inredning, inklädda ståldörrar ska tas fram mm. Besiktning av skyddsrummet kan komma att utföras av MSB (Myndighet för samhällsskydd och beredskap). MSB ska informeras om ny ägare av fastigheten Piteå Pitholm 10:26 . I samband med senaste besiktningen av detta skyddsrum, som gjordes i slutet av 2019, kompletterades skyddsrumsutrustningen med sådant som saknades. På www.msb.se (sök på skyddsrum) finns ytterligare att läsa om vad man har att förhålla sig till som ägare av skyddsrumsfastighet. Notera att Piteå kommun har ansökt och fått ett positivt planbesked för ändring av detaljplan. I dagsläget är fastigheten avsedd för allmänt ändamål enligt Detaljplan D0146. Som nästa ägare får ni själv ansvara och bekosta ändring av detaljplan som passar för just er verksamhet. Ni kan läsa mer om detta utlåtande på vår hemsida under "filer/länkar". Övriga dokument om fastigheten hittar ni också under "filer/länkar".

Varmt välkommen till Älvåkersgatan 30 – ditt drömhem i hjärtat av Älvsbyn! Denna charmiga och välskötta fastighet erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning. Öppen och luftig planlösning som ger gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Generösa fönster släpper in naturligt ljus och skapar en välkomnande atmosfär. Det välutrustade köket är en kockdröm med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Här kan du laga goda måltider och njuta av gemenskapen vid matbordet. Trädgården kan bli en oas för den som uppskattar trädgårdsarbete. Den rymliga altanen ger möjlighet till avkoppling i solen eller trevliga grillkvällar med familj och vänner. Älvåkersgatan 30 ligger nära centrum med närhet till affärer, skolor, slalombacke och rekreationsområden. Här har du allt du behöver inom räckhåll. Området erbjuder en trygg och familjevänlig atmosfär med goda grannrelationer och närhet till naturen. Perfekt för barnfamiljer eller den som söker lugn och ro. Missa inte chansen. Vi syns på visningarna!

Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning. Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning. Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart. Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj. Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ.Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet. Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. Förväntade hyresintäkter för kommande år ligger på ca 400 000 SEK. Intäkter och kostnader under perioden 2023-09-01 - 2024-08-31 Hyresintäkter: 311 376 SEK, 3 av 4 lägenheter var uthyrda på grund av renovering. Kostnader: Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK. Snöröjning: 10 975 SEK. Försäkringskostnad : 9 091 SEK. Årlig elkostnad: 48 413 SEK. Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning! * Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*

Välkommen till Ängsvägen 23, Korsträsk Beläget i det natursköna och fridfulla området Korsträsk, erbjuder Ängsvägen 23 en perfekt kombination av lantlig charm och modern bekvämlighet. Detta hem är idealiskt för både familjer och paret som söker lugn och ro, samtidigt som det erbjuder närhet till både service och naturupplevelser. Egenskaper som gör detta hem speciellt är rymlig, generös boyta med välplanerade rum som ger en ljus och luftig känsla. Perfekt för både avkoppling och underhållning. I den stora trädgården kan du njuta av soliga dagar, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av med en bok i hängmattan. Nära till naturen med skogar, sjöar och vandringsleder runt hörnet är det enkelt att njuta av utomhusaktiviteter. Perfekt för den friluftsintresserade! Goda kommunikationer trots den lantliga känslan är du aldrig långt ifrån serviceutbud och kommunikationer. Närmaste ort erbjuder butiker, skola och annan viktig service. Möjligheter till anpassning med sin flexibla planlösning finns det fantastiska möjligheter att anpassa hemmet efter just dina behov och önskemål. Detta är mer än bara ett hus; det är ett hem där minnen kan skapas och livet kan levas fullt ut. Tveka inte att boka en visning av Ängsvägen 23 i Korsträsk – ditt nya liv väntar på att börja här!

Denna annons rör fastigheten Sandhalsvägen 186, Piteå Kopparnäs 10:58. Tomtareal: 1 753kvm. Kommunalt vatten är draget fram till fastigheten. Enskilt avlopp genom ett Biovac-reningsverk som sex andra fastigheter ligger anslutna till. Nu har vi stoltheten att presentera ett riktigt guldläge vid vattnet i Kopparnäs/Norrfjärden, lugnt beläget ett stenkast från E4:an mellan Piteå och Luleå. Här har man möjlighet att bygga sitt drömboende med fantastisk utsikt ner mot Håkansfjärden. Om man vill kan man fylla ut tomten rejält och få ett riktigt högt och fint läge. Fyllnadsmassa finns att köpa till en billig peng om man önskar! Vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Vatten-38 000:-, Avlopp 66 000:-, Fiber och El kollas med Pite Energi. Fastigheten har för närvarande delade inteckningar med andra fastigheter, vilka för närvarande är under dödning.

Denna annons rör fastigheten Sandhalsvägen 188, Piteå Kopparnäs 10:57. Tomtareal: 1 748kvm. Kommunalt vatten är draget fram till fastigheten. Enskilt avlopp genom ett Biovac-reningsverk som sex andra fastigheter ligger anslutna till. Nu har vi stoltheten att presentera ett riktigt guldläge vid vattnet i Kopparnäs/Norrfjärden, lugnt beläget ett stenkast från E4:an mellan Piteå och Luleå. Här har man möjlighet att bygga sitt drömboende med fantastisk utsikt ner mot Håkansfjärden. Om man vill kan man fylla ut tomten rejält och få ett riktigt högt och fint läge. Fyllnadsmassa finns att köpa till en billig peng om man önskar! Vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Vatten-38 000:-, Avlopp 66 000:-, Fiber och El kollas med Pite Energi. Fastigheten har för närvarande delade inteckningar med andra fastigheter, vilka för närvarande är under dödning.

Här har du en bra möjlighet att förvärva en industritomt där du kan anpassa fastigheten efter föredragen verksamhet! Med närhet till väg 95 (Silvervägen) och centrala Arjeplog så är detta en optimal fastighet. Fjärrvärme, V/A, el ligger vid tomtgräns, anslutningsavgifter tillkommer. Detaljplanen och bestämmelser hittar ni i "filer/länkar" i annonsen på vår hemsida. Är ni intresserade? Kontakta ansvarig mäklare så försöker vi hitta en överenskommelse! Ingen visning kommer hållas på denna tomt så åk förbi och titta när det passar er.