Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

Välkommen till Blockstensvägen 14 och detta trivsamma enplanshus om 140 kvadratmeter med pool, carport och fjärrvärme i populära Sörby! Huset erbjuder ett modernt boende med en trevlig insynsskyddad trädgårdsmiljö med pool och solläge i väster, vilket ger härlig eftermiddags/kvällssol. Här möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, ett modernt kök från 2020 med trevlig köksö och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet ger plats för soffgrupp och här finns en mysig braskamin. Stora fönsterpartier mot baksidan ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder fyra trivsamma sovrum med utgång till trädgården från alla sovrum. Praktisk groventré med tvättstuga finns samt genomgående vattenburen golvvärme i huset via fjärrvärme. Falsat plåttak, ny fasad, och nya fönster är bytt de senaste 15 åren. Bilen ställer du bekvämt i carporten eller på uppfarten. Utöver den generösa boytan erbjuder bostaden en trevlig utomhusmiljö med en härlig pool, altan, lekstuga, förrådsbyggnad, samt en lättskött trädgårdstomt som erbjuder utrymme för lek och trädgårdsarbete. Fastigheten är besiktad och säljarna kommer att teckna en så kallad dolda fel försäkring, Länsdeklarerat Plus. Kontakta ansvarig mäklare för besiktningsprotokoll. Invändiga bilder finns ej i dagsläget. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skola, förskola, idrottsplats och Fjärran Höjder badet, samtidigt som du har bekväm tillgång till stadens bekvämligheter och service. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!

Välkommen till detta underbara kedjehus beläget i det eftertraktade området Bomhus. Denna bostad har genomgått renoveringar med nyligen uppdaterade ytskikt från 2022, vilket ger en fräsch och modern känsla i varje rum. Huset har också delvis uppdaterats med ett nytt parkettgolv som tillfördes 2023. En stor fördel med detta hem är möjligheten till ett garage i länga, vilket ingår i den förmånliga samfällighetsavgiften. Detta hem erbjuder ett trevligt inglasat uterum, perfekt för att njuta av ljumma kvällar eller koppla av med en kopp kaffe på helgerna. Uterummet är lättillgängligt från köket. Från uterummet tar du tid ut till hemmets härliga trädgård med ett bra solläge! Med en boarea på 103 kvadratmeter allt på ett plan erbjuder detta hem gott om plats för familjen att trivas. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns en vind med gott om plats för förvaring. Fiber är anslutet och uppvärmning via fjärrvärmesystem! Bomhus är känt för sitt trevliga och barnvänliga kvarter, där närheten till naturen kombineras med bekvämligheter som förskolor, skolor och matbutiker. Att nå centrala Gävle är enkelt med bil, buss eller cykel längs välutvecklade cykelvägar. Denna smakfullt renoverade bostad erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och charmigt hemtrevnad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information och för att boka en visning av detta fantastiska hem!

Nu saluförs denna moderna 3:a om 74 kvm belägen i en nyproducerad fastighet som färdigställdes under 2018. En bostad för dig som söker ett kvadratsmart hem i toppskick med solig balkong. Lägg där till ett optimalt läge med närhet till stadens puls, goda kommunikationer och serviceutbud. Här finns chansen att förvärva en välplanerad och modern lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är smakfullt och välutrustat med gott om förvaringsutrymmen. Med hjälp av den härliga planlösningen mot vardagsrummet blir bostaden lättmöblerad och rymmer såväl matplats samt soffgrupp. Bostadens två sovrum ligger med fördelaktigt läge in mot föreningens lugna innergård. Badrummet är stort och helkaklat med bekvämligheter som egen tvättstation och golvvärme. Utöver en stilren lägenhet erbjuds en solig balkong med sydvästligt läge. Kvarteret präglas av en modern bostadsmiljö som erbjuder en unik och miljömässig karaktär. Detta genomsyras av hållbarhet och med det centrala läget blir detta till ett svårslaget boende! Garage är beläget i källarplan som du enkelt kan ta hissen ned till. Som boende på adressen bor du med ett stenkast från Söders alla härliga utbud av restauranger, caféer och matbutiker. För den som önskar ligger bostaden inom ett bekvämt avstånd till goda kommunikationer via buss och Gävle centralstation. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Nu saluförs denna fina tvåa om 38,5 kvadratmeter i populära föreningen Pernau på Södertull! (Bostaden är registrerad som en etta i föreningens lägenhetsförteckning men är ombyggd som en tvåa). Här erbjuds en välplanerad bostad där allt är renoverat och klart och du som köpare bara kan flytta in! Välkommen in i denna perfekt planerade bostad på promenadavstånd från Söders stora utbud av caféer och restauranger! Här är varje kvadratmeter väldisponerad och skapar en liten tvåa med allt du kan önska. Bostaden erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för klädavhängning. Vidare in i bostaden finner du ett rymligt och trivsamt vardagsrum, ett mysigt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt ett fräscht kök där det finns plats för matgrupp. Här finns även ett superfint badrum som stamrenoverades 2020 i föreningens regi, badrummet som är helkaklat erbjuder bland annat tvättmaskin, golvvärme och handdukstork. Stor och stabil förening med bra ordning och låg belåning. Här erbjuds låg månadsavgift om 2365 kronor per månad där värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg ingår. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att du ej behöver sätta upp något elavtal och betalar endast för din förbrukning och ingen nätavgift. Lägenheten är belägen på Södertull, med gångavstånd till Gävle centralstation, Högskolan, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. I närheten ligger även ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till detta charmiga och vinterbonade fritidshus beläget på populära Eskön, en plats som erbjuder både lugn och naturnära miljö, samtidigt som närheten till vattnet ger fantastiska möjligheter för båtliv med egen båtplats. Huset är en unik historisk banvaktsstuga, ursprungligen från Storvik och troligtvis byggd 1874. Det demonterades noggrant och återuppfördes på sin nuvarande plats 1972, där en tillbyggnad i vinkel skapade en rymlig vinkelbyggnad. Ytterligare rum lades till under en utbyggnad 1980. Byggnaden, som står stadigt på berggrund, är mycket stabil och väl omhändertagen. Under perioden från 2002 och framåt har en omfattande renovering genomförts, bland annat med installation av nya köksskåp, en rostfri diskbänk, kyl och frys, spis med ugn samt mikro. En senare förbättring var installationen av en frihängande köksfläkt och en ny varmvattenberedare i köket, vilket gör boendet både modernt och funktionellt. Uppvärmningen sker via direktverkande el och en centralt placerad öppen spis, utrustad med en spiskassett som effektivt sprider värmen. Stora delar av värmen i huvudbyggnaden kan distansstyras, vilket gör det enkelt att ställa in en behaglig temperatur när du ska besöka huset. Fastigheten har tillgång till eget färskvatten från en djupborrad brunn på ca 100 meter och avloppet är uppdelat med en storslagen 6 m³ tank för toalettavfall och en tvåkammarbrunn för gråvatten som infiltreras på tomten. Utöver huvudbyggnaden finns en rymlig gästhus med två rum och fyra bäddar samt duschrum med wc, perfekt för besökande familj och vänner. Ett garage på tomten erbjuder gott om förvaringsutrymme för både bil och fritidsutrustning. Huset är beläget på en skogstomt längs en lugn väg med totalt 11 fastigheter, vilket ger en privat och naturnära känsla. Här bor du med omedelbar närhet till naturen, perfekt för den som uppskattar skogspromenader, bär- och svampplockning eller bara att njuta av frisk luft och fågelsång. Ibland kan du även få en glimt av vilda djur. Havets lockande närhet nås via en kort promenad, där du hittar en badplats för svalkande dopp under varma sommardagar. Till fastigheten hör dessutom en egen båtplats vid en gemensam brygga, administrerad av en förening, vilket öppnar upp för härliga båtturer i skärgården. Trots den närliggande kustlinjen och de möjligheter som havet erbjuder, är fastigheten skyddad av skogen, vilket ger en rofylld atmosfär även under blåsiga dagar. Boendet kombinerar på ett perfekt sätt det bästa av både hav och natur, med en trygg broförbindelse till fastlandet. Detta är ett unikt och välskött fritidshus som kombinerar historia, charm och modern bekvämlighet på bästa sätt.

Välkommen till ett mycket vackert sekelskifteshem i attraktivt läge och med två balkonger i vackra Brf Dalapalatset intill Gavleån. Här råder en väldisponerad genomgående planlösning på hela 5 rok om 131 kvm med tidstypiska originaldetaljer som ger våningen sin karaktäristiska prägel. Våningen är påkostat renoverad senaste åren där klassiska detaljer som takrosetter, stuckaturer, vacker fiskbensparkett samsas med en modern planlösning och högkvalitativa materialval från bl.a. Gysinge byggnadsvård eller sekelskifte i Stockholm. Generös takhöjd om ca 3,70 meter. Utöver detta bjuds det även på tre fantastiska rum i fil, som försluts med vackra skjutdörrar och pardörrar samt ett makalöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utsikt över Gavleån. I vardagsrummet finns utgång till en av våningens balkonger som har en fantastisk kvällssol samt utsikt över Gavleån. Köket har fina materialval som bl.a bänkskivor i marmor, köksluckor i behaglig ljus färg, bra förvaring i bl.a. skafferi samt utgång till bostadens andra balkong mot föreningens fina innergård. Master bedroom samt två ytterligare mindre sovrum i pigkammare. Våningens exklusiva två badrum är helkaklade samt med marmor i ljus färg med speglar, skålformade tvättställ, mässingsblandare samt en kombinerad tvätt och torktumlare m.m. Detta är verkligen ett hem utformat för att passa en familj med högt ställda krav på funktion och estetik. Välskött och representativ fastighet med vacker entré samt med hiss i huset. Föreningen har en trevlig innergård samt en trevlig festlokal som finns tillgänglig för medlemmar att hyra. I källaren finns även en fin tvättstuga. Här bor du med ett centralt läge med endast ett par minuters gångavstånd till Gävle centralstation, perfekt för dig som pendlar. Även endast ca 50 meter till närmaste busshållsplats. Promenadstråket runt Gavleån med omgivande Alderholmen och alla spännande nybyggen i gamla Läkerolfabriksområdet är mycket uppskattat. Här finns det närhet till detaljhandel med Coop på andra sidan ån samt ICA i läkerolområdet som även har en nyöppnad Saluhall. På andra sidan ån hittar vi även det mycket populära bageriet Kavlat och Klart. Med bara ett par minuters promenad når vi även centrala Gävles shoppinggator samt restauranger. Måste ses ! Detta är en "kommande" försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Pernilla Berglund 0703-751221 för mer information.

Nu saluförs Kokstensvägen 65, ett attraktivt radhus belägen i familjevänliga Bomhus. Som boende på adressen bor du på ett lugnt område helt fritt från trafik. Här kan du med enkelhet släppa ut barnen till närmaste grönområde. Tillsammans med flertalet grannar ingår fastigheten i en samfällighet, vilket till fördel genererar en billig boendekostnad. I kostnaden för samfälligheten ingår värme (fjärrvärme), vatten och avlopp, sophämtning, garage med motorvärmare, förråd, snöröjning, vägar och grönområden. Lägg där till fina gemensamma gårdar som är utrustade med lekplatser för barnen, så har du ett helt perfekt boende för hela familjen. Ett välskött och bekvämt boende om 136 kvadratmeter fördelat på två plan med inredd vind samt ett tillhörande garage i länga. Vid husets entré finns även ett praktiskt förråd samt en uteplats. I huset möte du av en välkomnande hall samt ett trivsamt kök med plats för matbord, intill köket finns ett rymligt vardagsrum med utgång till bostadens härliga baksida. Baksidan vetter mot ett skogsområde, vilket ger dig en härlig och lugn känsla med fritt från insyn. På entréplan finns även ett sovrum alternativt kontor samt ett badrum med dusch. En trappa upp finns tre stora sovrum med plats för hela familjen samt en praktisk klädkammare. Utöver det finns ett stort och fräscht badrum som är helkaklat och modernt renoverat från 2022. Har du behov av ytterligare utrymmen finns en inredd vind. Bostaden är belägen i omtyckta Bomhus, ett trivsamt och barnvänligt område. Här bor du i ett lugnt område med flera barnfamiljer samt närhet till såväl naturen som förskola, skola samt matbutiker. Med buss eller bil kan du med enkelhet ta dig in till centrala Gävle. För den som önskar finns även fina cykelbanor. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Varmt välkommen till en mycket trevlig 20-talsvilla belägen på populär gata i Bomhus! Här kommer du hem till en bostad i toppskick, som genomgått många förbättringar sedan 2015 (se renoveringar), samt med väldigt låga driftskostnader tack vara uppvärmningen via bergvärme och som disponerar över 6 stycken uteplatser. På entréplanet hittar vi de sociala ytorna med bl.a ett mycket stilfullt kök som renoverades 2015 (kyl och frys uppdaterat 2020) med direktaccess till en mycket trevlig inglasad altan i västerläge, stor nog för att möblera med stor matgrupp och loungeset. Vardagsrummet hittar vi i vinkel intill köket vilket skapar en öppen känsla och som gör sig väldigt bra för sociala tillställningar. På övervåningen hittar vi tre stycken väl tilltagna och ljusa sovrum, där mysfaktorn även är lite högre i master bedroom då detta sovrum disponerar över en öppen spis. Utöver detta hittar vi även ett snyggt helkaklat badrum på entréplan samt en gäst-wc på övervåningen. I källaren hittar vi en fantastisk avkopplingshörna där du genom glaspartier kan öppna upp och även koppla av i solbäddar på den anlagda tralldelen. Intill avkopplingshörnan hittar vi en mycket fin bastu. Källaren disponerar även över en praktisk tvättstuga. Sammantaget ett fantastiskt boende i ett privat, lugnt och omtyckt område. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till bland annat Fliskärsvarvets Småbåtshamn, Rudsjön, Bomhusbacken, flertalet pulkabackar, skola, förskola, matvarubutik, restaurang, apotek och goda bussförbindelser i närheten. Gävle centrum nås med en cykeltur. Denna bostad är ännu inte ute till försäljning, men boka redan idag in ditt intresse till ansvarig mäklare Philip Grabert för att ta del av mer information!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa centralt belägen på söder! Bostaden har en smart planlösning och disponeras över välplanerade 58 kvm med en fantastisk balkong i högt sydvästläge. Balkongen är inglasad, vilket gör att du kan njuta av den som ett extra rum under större delen av året. När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för förvaring tack vare rymliga garderober. Köket är ljust och hemtrevligt, med plats för ett matbord för fyra personer och utrustat med diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet når du också den fantastiska balkongen, där du har utsikt över Söders takåsar och kan njuta av solen från cirka 11 till 21. Badrummet är halvkaklat och utrustat med tvättmaskin. Här bor du i förening med 26 lägenheter i hus från 1957 där föreningen kan erbjuda en trygg och god ekonomi. Skuldsättning per kvm är låga 2435 kr/kvm och föreningens totala lån uppgår endast till 3,8 miljoner, detta trots att man gjort stora renoveringar av föreningens fastighet såsom nytt tak, tilläggsisolering, ny putsad fasad samt fönsterbyte allt under 2000-talet. Månadsavgift om 2804 kronor inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Här bor du i stadsdelen Söder där du på gångavstånd hittar ett stort utbud restauranger butiker och barer. Avstånden är korta och du finner både Centralstationen och Stortorget en kort promenad bort. Ska du plugga på högskolan i Gävle så kan du räkna med ca 5 minuter med cykel. Bostaden erbjuder också en låg månadsavgift om 2804 kr. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende i ett lugnt och trevligt område, med närhet till både stadens utbud och grönområden. Varmt välkommen på visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna 3:a om 69 kvm belägen i centrala Bomhus! Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annan önskat möblemang. Från vardagsrummet tar ni er ut till bostadens möblerbara balkong. Bostaden erbjuder även ett kök med plats för matgrupp, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum. Brf Stocken är en förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om 2 612kr/kvm vilket resulterar i låg månadsavgift på 4001 kronor/månad som inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, sophämtning och tillgång till gemensam tvättstuga. Bostaden är belägen i ett omtyckt område med närhet till förskola, skola, hälsocentral, livsmedelsbutik och goda bussförbindelser in till Gävle centrum. Här har man även närhet till skog och natur, promenadstråken genom Björsjöskogen är fantastiskt för den som gillar skogspromenader. Varje vinter spolas det upp is på Vikingaskolans fotbollsplan för skridskoåkning, och för den som vill åka skidor eller pulka på vintern finns Bomhusbacken. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Pukslagarvägen 66 och detta smakfulla bostadsrättsradhus om 106,5 kvadratmeter fördelat på två plan, med egen trädgård och garage i länga i populära Södra Bomhus! Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett trevligt kök med plats för matbord och goda förvaringsmöjligheter i skåp. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang och från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga altanen på baksidan. Entréplanet erbjuder även två trivsamma sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga. En trappa upp möts ni av ytterligare ett sovrum, en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och ett badrum med badkar. På framsidan kan du njuta av härlig sol i söderläge. Förråd finns intill bostaden. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam samlingslokal, snickarrum och bastu. Trevliga innergårdar med gräsytor och lekpark finns. Garage i länga ingår i avgiften med elport och fria parkeringsplatser finns i området. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, mataffär, pizzeria och naturnära läge med skog och promenadvägar runt hörnet. Gävle centrum nås med bil (ca 10 min), buss eller varför inte en cykeltur. Invändiga bilder finns ej i dagsläget. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!

Hej och välkommen! Denna charmiga sekelskifteslägenhet på Fältskärsleden bjuder på en unik kombination av historiskt arv och modern komfort. Belägen i den anrika fastigheten Dalapalatset, som uppfördes redan år 1896, erbjuder denna bostad en genuin atmosfär och en rad bekvämligheter. Med sina 64 kvadratmeter fördelat över två rum erbjuder lägenheten en välplanerad och rymlig layout. Direkt vid entrén möts du av ett ljust och generöst vardagsrum. Här pryder en imponerande kakelugn rummet och skapar en varm och inbjudande känsla. Takhöjden på hela 3 meter ger en luftig och magnifik atmosfär. Köket är rymligt och bjuder in till socialt umgänge. Här finns också tillgång till en stor balkong som vetter mot innergården i höjd med takåsen. Balkongen bjuder på morgonsol, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe och starta dagen på bästa sätt. Ett källarförråd tillhör lägenheten. Bostaden i Dalapalatset har bevarat sin sekelskifteskaraktär med vackra detaljer som profilerade lister, takhöjd och vackra trägolv. Genomgående bra standard och noggranna renoveringar som nytt helkaklat badrum gör att lägenheten harmoniskt kombinerar historiska inslag med moderna bekvämligheter. Dalapaltsets trevliga innergård för tankarna till sekelskiftets Köpenhamn och där samlas många av föreningens medlemmar för att fika, äta en bit medhavd mat eller för att avnjuta ett gott glas vin. Föreningen disponerar över en mycket trevlig festlokal som finns tillgänglig för medlemmar att hyra, vilken tidigare var lokal åt det anrika diskoteket Drugstore. I källaren finns även en mycket bra tvättstuga. Här bor du med ett centralt läge med gångavstånd till Gävle centralstation. Promenadstråket runt Gavleån med omgivande Alderholmen och alla spännande nybyggen i gamla Läkerolfabriksområdet är mycket uppskattat. Precis nedanför Dalapalatset hittar vi den populära restaurangen Bryggan som på andra sidan gatan i Gavleån. Här finns det närhet till detaljhandel med Coop på andra sidan ån samt ICA i läkerolområdet. På andra sidan ån hittar vi även det mycket populära bageriet Kavlat & Klart. Med bara ett par minuters promenad når vi centrala Gävles shoppinggator samt restauranger. Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Philip Grabert!

Nu finns möjlighet att förvärva Primulavägen 14C, ett trivsamt och familjevänligt bostadsrättsradhus om 114 välplanerade kvadratmeter med egen garageplats inkluderad i avgiften. Radhuset är registrerat hos föreningen som en 4:a, men tidigare ägare har med fördel skapat ett till sovrum. Bostaden erbjuder idag 5 rum och kök, fördelade på två plan, med två badrum. Du bor i ett lugnt och barnvänligt område med en grönskande tomt och två härliga uteplatser, varav den ena är delvis under tak. Vid entrén möts du av en välkomnande hall, intilliggande badrum med tvättstuga, ett stort sovrum samt trivsamma sällskapsytor i form av kök och vardagsrum. Köket är smakfullt inrett med gott om förvaringsutrymmen och en komplett maskinpark. Här finns även plats för ett stort matbord. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med en trivsam altan och trädgård. En trappa upp finner du tre praktiska sovrum samt ett stort badrum. Som boende på Primulavägen 14C bor du i ett barnvänligt och populärt område med lekplats och grönytor. Här finns närhet till både natur, skola, förskola och motionsspår. Inom gångavstånd finner du närmaste busshållplats och för den som önskar finns fina cykelvägar. Med bil tar du dig in till centrala Gävle på ca 5-10 minuter. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till Kopragränd 3! Denna charmiga tvåa erbjuder 39,5 välplanerade kvadratmeter med en öppen planlösning och högt i tak som skapar en luftig och rymlig känsla. Garageplats med elbilsladdare! När du kliver in i lägenheten möts du av ett vardagsrum och kök i en harmonisk förening med plats för soff, matgrupp och förvaring. Köket är modernt och ljust med fina ytor för matlagning och förvaring. De höga taken och de vackra fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. Härifrån nås även en fransk balkong med dubbeldörrar som kan öppnas upp för vädring eller njutning av solen från lunchtid till solnedgång. Sovrummet har plats för stor säng med praktiskt skjutdörr. Badrummet är stilfullt och modernt inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare. I samma hus finns även garageplats med laddbox som är friköpt och förbrukningen debiteras separat från lgh förbrukning Lägenheten är belägen på Gävle strand, vilket ger dig närhet till vackra naturmiljöer, strandpromenader längs Gavleån, lekpark, skatepark och badplats. Området är känt för sin charmiga atmosfär och lockar till avkoppling och rekreation. På Gävle Strand bor ni med ett antal bekvämligheter så som restauranger, hälsocentral, bageri, matbutiker, apotek och gym på promenadavstånd. Gävles stadskärna och centralstation med tåg- och bussavgångar finns även de på promenadavstånd. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Välkommen hem till Gustavsgatan 6, en 1:a med egen entré som erbjuder det lilla extra! Nu saluförs denna fantastiska bostad i populära Vallbacken! Lägenheten erbjuder vackra tidstypiska detaljer från 20-talet i form av stuckaturer, djupa fönsternischer med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt en generös takhöjd. Detta är en 1:a som helt klart erbjuder något utöver det vanliga. Lägenheten disponerar över 47kvm och tillhandahåller funktionen av en 2:a, här hittar du ett väldigt vardagsrum/sovrum med stuckaturer, gott om plats för både soffgrupp/fåtöljer och säng samt plats för förvaring. Rymligt och ljust kök med plats för matgrupp som även är utrustat med allt du kan tänkas behöva. Gott om förvaring och stora arbetsytor bjuder in den passionerade matlagaren eller hobbykocken till skapande. I föreningen finns det en gemensam och generös balkong i västerläge med utsikt över Vallbackens villakvarter som alla medlemmar får nyttja, det finns även en stor och fin tvättstuga att tillgå! Till bostaden hör även ett stort källarförråd. Med sitt centrala men lugna läge erbjuder Vallbacken både promenadavstånd till citykärnan, natur och högskolan! Ta chansen att förvärva en av Gävles bästa 1:or, denna bostad behöver upplevas på plats. Välkommen att boka in dig på visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet med från det gamla komplementsamhället i Kristinelund som funnits utanför Korsnäs ägor. Här erbjuds du ett hem där du kan bo billigt då Varmt välkomna till Normarksvägen 6, ett praktfullt bostadshus uppfört 1895 om 262 kvm, som ursprungligen disponerat 5 lägenheter. Byggnaden är uppförd i det sena 1800-talet i ljus panelarkitektur med en rytmisk och symmetrisk fönstersättning med höga spröjsade fönster, många av dom handblåsta med ett vackert ljus. Här finner du en fastighet med lantlig Bullerbyn-känsla endast 10 minuter från centrala Gävle med en fantastisk trädgård och fina gårdsbyggnader där bara fantasin sätter gränser för vad du kan skapa. Idag nyttjas huset som 2 stycken lägenheter, en i entréplan med bl.a. fina kakelugnar, vedspisar och skurgolv och en mycket fint renoverad lägenhet på övervåningen. På entréplanet har det under 2024 genomgått en omfattande förbättring av plankgolvet i de två stora allrummen, som har slipats och gjort fina på nytt och där man i samband med det öppnade upp väggen som skiljde dom åt. Det går att öppna upp trapphuset för att göra hela bostadshuset till en pampig enfamiljsvilla. Vill man istället få in extra intäkter erbjuder planlösningen perfekta uthyrningsmöjligheter, där man kan hyra ut ett av våningsplanen medan man bor i det andra. Övervåningen är idag smakfullt renoverad med fina grangolv, socialt och öppet kök med tidstypisk och charmig vedspis, helkaklat badrum, härlig social yta i vardagsrummet med fin kakelugn samt tre stycken praktiska sovrum med bra naturligt ljusinsläpp. Lägenheterna i entréplanet är båda två mycket rymliga tvåor, en kakelugn och fungerande vedspis samt skurgolv i den mindre lägenheten. Den större av lägenheterna har två fungerande kakelugnar och vedspis, fina parkettgolv och har egen entré. Den mindre delar entré och trapphus med övervåningen. Dessa kan då hyras ut som två tvåor eller som tidigare nämnts göras om till en 4:a. Fastigheten får styckas av och det finns möjlighet att skapa tre tomter med möjligheten att uppföra två ytterligare bostadshus, enligt fastställd detaljplan. Detta innebär att nästkommande ägare kan sälja av två nya tomter, eller utveckla fastigheten vidare om så önskas, kontakta mäklaren för mer information. Detaljplanen godkänner också att en altandörr får upptas på den norra sidan av huset, så det går att bygga en altan med kvällssol. Historia: Fastigheten har funnits inom släkten sedan 1930-talet. Vid fastighetens uppförande fanns en mindre näringsverksamhet, vilken var inlemmad i en bostadsfastighet vid början av 1900-talet. Vid tiden fanns det flera av dessa små näringar i området Kristinelund. Kristinelund bar prägeln av ett så kallat komplementsamhälle, en typ av samhälle som växte fram strax utanför industriernas och brukens mark. I detta fall dåvarande Korsnäs pappersbruk. Fastigheten är belägen längs den gamla handelsgatan, Odenvägen. Förutom bostadshuset har fastigheten flera gårdsbyggnader från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet i enklare utformning med röda träfasader. Flera av dessa byggnader har varit knutna till den närings- och handelsverksamhet som har funnits här. Men det finns också byggnader för djurhållning samt förvaring och avträden. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning till ansvarig mäklare!

Varmt välkommen till Brändströmsgatan 16c, här erbjuds en hörnlägenhet om 3 rum och kök med solig balkong. Här har du möjlighet att skapa ditt eget drömboende med ett perfekt läge i en bra förening med god ekonomi. Bostaden är belägen i ett populärt område med närhet till serviceutbud, goda kommunikationer, högskolan samt Boulongerskogen. Bostaden om 64 kvadratmeter med hörnläge och ljusinsläpp från tre värdestreck, finner du på plan 2. En välplanerad lägenhet med två bra sovrum, ett kök med plats för matbord och ett badrum i äldre skick. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet kan du njuta av solen stora delar av dagen samt till sen eftermiddag/kväll. Föreningen har god ekonomi med låg belåningsgrad och föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor, ett hobbyrum samt en mindre samlingslokal. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Som boende på adressen bor med närhet till bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och mycket mer. På gångavstånd når du även Gävle centralstation, Gävle sjukhus samt högskolan. För den som önskar grönskande natur är Boulongerskogen ett fantastiskt ställe med härliga promenadstråk, utegym och badplats, allt detta inom gångavstånd. Varmt välkommen på visning!