Moa Örnberg

Nu saluförs denna fina tvåa om 38,5 kvadratmeter i populära föreningen Pernau på Södertull! (Bostaden är registrerad som en etta i föreningens lägenhetsförteckning men är ombyggd som en tvåa). Här erbjuds en välplanerad bostad där allt är renoverat och klart och du som köpare bara kan flytta in! Välkommen in i denna perfekt planerade bostad på promenadavstånd från Söders stora utbud av caféer och restauranger! Här är varje kvadratmeter väldisponerad och skapar en liten tvåa med allt du kan önska. Bostaden erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för klädavhängning. Vidare in i bostaden finner du ett rymligt och trivsamt vardagsrum, ett mysigt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt ett fräscht kök där det finns plats för matgrupp. Här finns även ett superfint badrum som stamrenoverades 2020 i föreningens regi, badrummet som är helkaklat erbjuder bland annat tvättmaskin, golvvärme och handdukstork. Stor och stabil förening med bra ordning och låg belåning. Här erbjuds låg månadsavgift om 2365 kronor per månad där värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg ingår. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att du ej behöver sätta upp något elavtal och betalar endast för din förbrukning och ingen nätavgift. Lägenheten är belägen på Södertull, med gångavstånd till Gävle centralstation, Högskolan, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. I närheten ligger även ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkomna till Totravägen 76 och denna fina fastighet med bostadshus, hästboxar och betesmark om 2 hektar. På entréplan finner vi ett fint renoverat kök med matplats för 6 personer intill fönstret. Här finns även en utgång till en stor altan med pool och flera platser för loungegrupp, matgrupp samt blommor och växter. Vardagsrummet är ljust och har gott med utrymme för större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang. Intill köket finns även ett sovrum som även kan användas som matsal. Vidare finner vi en WC samt en klädkammare. Övre plan erbjuder ytterligare tre stora sovrum och ett renoverat badrum med både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Gården har betesmark intill huset samt ett stall med 2 boxar, sadelkammare, förråd och höskulle. Dessutom finns carport och vedbod. Bergby är ett lugnt, barnvänligt och naturnära område cirka 4 mil norr om Gävle. Med bil tar det cirka 30 minuter till centrala Gävle, det finns även goda kommunikationer med buss. I Bergby Centralskola går elever från förskoleklass till årkurs 9, utöver skola finns det hälsocentral, räddningstjänst, livsmedelsbutik, apotek och restaurang. Bergby genomsyras av en vacker natur som man kan njuta av både sommar och vinter. En kort cykeltur bort ligger Totrabadet med långgrund sandstrand. Varmt välkommen att hör av er till ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Nu finns chansen att förvärva Svenska Kyrkans församlingshus i Bergby! Den generösa bruksarean om ca 387 kvm och de historiska rötterna skapar en inspirerande atmosfär som passar en mängd olika aktiviteter. På entréplanet finner du två stora salar, båda med god takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp, som lämpar sig perfekt för möten, evenemang, kurser eller andra former av sammankomster. Ytterligare rum finns också tillgängliga, för möten, förråd eller arbetsrum, samt ett köksområde och toalettutrymmen. En trappa upp finns en lägenhet med kök, ett sovrum och ett badrum. Detta utrymme är perfekt för exempelvis personalbostad, gästboende eller annan verksamhetsrelaterad användning. Två garageutrymmen, idealiska för parkerings- eller förvaringsbehov, samt flera förråd som ger extra lagringsutrymme för verksamheten. Fastigheten ligger inom planbestämt område. Fastigheten är enligt planbestämmelsen betecknad med a vilket betyder att det endast får användas för allmänt ändamål. Detta öppnar upp för diverse användningsområde, dock ej privata verksamheter. För mer info kontakta mäklaren.  Bergby är ett lugnt, barnvänligt och naturnära område cirka 4 mil norr om Gävle. Med bil tar det cirka 30 minuter till centrala Gävle, det finns även goda kommunikationer med buss. I Bergby Centralskola går elever från förskoleklass till årkurs 9, utöver skola finns det hälsocentral, räddningstjänst, livsmedelsbutik, apotek och restaurang. Bergby genomsyras av en vacker natur som man kan njuta av både sommar och vinter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller visning! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkomna till Snögatan 21C och detta välplanerade radhus med friköpt tomt! Här är det bara att flytta in och börja trivas! Här finns härliga utemiljöer med skogen runt knuten som ger möjlighet till avkopplande stunder och roliga utomhusaktiviteter. Den stora altanen vid entrén är perfekt för soliga dagar och mysiga kvällar. Baksidan bjuder på en lummig miljö med en stor altan med spabad, det perfekta stället att koppla av efter en lång dag. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Det fina vita köket är fullt utrustat med kyl, frys, ugn/häll, köksfläkt och diskmaskin. Det stora vardagsrummet har genomgående ljusinsläpp och en öppen planlösning som ger en rymlig och luftig känsla. Här finns även altandörrar som leder ut till både fram- och baksidan av altanen, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. Vidare finner vi fyra rymliga sovrum samt en större klädkammare på ovanvåningen. Två renoverade och fina duschrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Fönster (3-glas) och altandörrar är bytta 2021. Samfällighetsavgift om 3000 kr/mån som inkluderar värme, vatten/avlopp, sophämtning, snöröjning samt en underhållsfond, vilket gör vardagen enkel och bekymmersfri. Garage i länga med motorvärmaruttag och parkeringsplats ingår också i samfälligheten. Fiber finns indraget. Andersberg är ett barnvänligt område med närhet till både förskola och skola för låg- och mellanstadiet. I Andersbergs centrum finner du bibliotek, gym och idrottshall. Området erbjuder också närhet till Hemlingby köpcentrum och Hemsta, där det finns fler gym och mataffärer. En liten matvaruaffär finns också i Andersbergs centrum för bekvämlighetens skull. Här finns även goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig runt. En kort promenad bort ligger friluftsområdet Hemlingby, som erbjuder fantastisk natur och en mängd fritidsaktiviteter. Här kan du utforska Gästrikeleden, njuta av elbelysta motionsspår, åka i en liten skidbacke med lift, eller ha en mysig stund vid någon av grillplatserna. Området är genomkorsat av gång- och cykelvägar, vilket gör det lätt att ta sig runt till fots eller på cykel. För de friluftsintresserade finns en fotbollsplan och en pulka/skidbacke, perfekt för både lek och träning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Varmt välkommen till Österviksvägen 21 i natursköna Furuvik med en fantastisk havsutsikt. Det här är en idyll du verkligen inte vill missa! Här finner du en unik fastighet med flera bostäder, allt på samma tomt. Huvudbyggnaden, byggd 2012 i stil med det tidigare boningshuset, sträcker sig över 130 kvm i 1½ plan och erbjuder ett modernt och charmigt boende. När du kliver in genom dörrarna möts du av en ljus och inbjudande glasveranda. Inomhus fortsätter upplevelsen med en öppen och social planlösning som förenar kök, matrum och allrum. Köket är fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva, inklusive en vedspis som bidrar till den mysiga atmosfären. Allrummet är ljust och rymligt, och här finns en kamin som sprider värme och hemtrevnad. Matrummet, husets hjärta, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och plats för stora familjemiddagar med havet som bakgrund. Här kan du följa havets skiftningar och följa årstiderna. Badrummet är stilfullt med kakel och klinker och har en dusch samt en bastu med ett fönster som ger en magisk utsikt över havet. Tvättstugan med groventré gör vardagen enkel och praktisk. Intill tvättstugan finner vi även en rymlig klädkammare. Vidare finner vi även ett större sovrum med fönster mot havet. På övre plan finner du ett rymligt allrum med kamin och utgång till en solig terrass, två sovrum samt en gäst-WC. De vackra pärlsponttaken, de klassiska golvsocklarna och dörrfodren ger huset en tidlös charm. Förutom huvudbyggnaden finns här även en stuga om 52 kvm från 1886, som renoverats under 1993-1996 med modern komfort i åtanke. Stugan har ett fullt utrustat kök samt vedspis, ett vardagsrum med öppen spis, ett sovrum och ett badrum – perfekt för gäster eller uthyrning. På tomten står även en uthuslänga med flera förråd, en matkällare och ett gästrum/tonårsrum med trinettkök och badrum. Även här kan man njuta av den storslagna havsutsikten. Lummig trädgård med 100 år gamla äppelträd, bärbuskar, fläderbuskar, syrenhäckar och två vackra syrenbersåer. En gammal stenmur bidrar till den historiska atmosfären. Sommartid kan man njuta av flera fina uteplatser runt om på tomten. En carport och praktiska förråd kompletterar fastigheten. I Furuvik bor ni i härliga omgivningar i ett omtyckt område med närhet till natur och vatten, såsom Harnäsbadet, mycket uppskattat och familjevänligt bad. 5 km söderut i närheten av Skutskär finns ett fint havsbad i Sandbankarna. En kort promenad tar dig till Furuviksparken med djurpark, konserter och tivoli. Goda kommunikationer finns tillgängliga, med buss och tåg som snabbt tar dig till centrala Gävle, samt UL-trafik till Uppsala och Arlanda. Gångavstånd till Ytterharnässkolan som erbjuder förskola och skola upp till årskurs sex. Här bor du i en idyllisk, välplanerad villa i ett lugnt och barnvänligt område, fri från störande trafik och nära till allt du behöver. Känslan när du kommer hit är som att stiga in i Bullerbyn. Denna unika bostad behöver upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till Järvstabyn 38C och detta charmiga hem byggt år 2009 (utbyggt 2014). Detta moderna hus sträcker sig över 176 kvadratmeter och genomsyras av en öppen och luftig atmosfär. Den ena kortsidan av huset pryds av imponerande fönster från golv till tak, vilket inte bara ger en fantastisk utsikt utan även fyller hemmet med naturligt ljus. Huset har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket, levererat av Kvick, är stilrent i vitt och är utrustat med inbyggd kyl och frys. En generös köksö i valnöt rymmer diskho och spis, vilket gör matlagningen till en njutbar upplevelse. Hela huset präglas av en imponerande taknock som sträcker sig upp till ca 4,6 meter, vilket skapar en känsla av rymd och raffinerad elegans. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och har gott om utrymme för familj och vänner. Ett stort badrum med både dusch och badkar, en gäst-WC och en praktisk tvättstuga ökar bekvämligheten i detta välplanerade hem. Dessutom finns en centraldammsugare. Huset värms upp av bergvärme för att säkerställa en energieffektiv och miljövänlig lösning. Ett garage, uppfört 2009 och omfattande 60 kvadratmeter, inkluderar en dubbelport och en förrådsdel med dörr på sidan. Dessutom är det uppvärmt med en luftvärmepump för extra komfort. En friggebod, byggd 2012, erbjuder extra utrymme och komfort. Den innehåller en vedeldad bastu samt ett extra rum för olika ändamål. Trädgården sträcker sig över 1388 kvadratmeter och är helt inhägnad för privatlivets skull. På baksidan hittar du ca 80 kvadratmeter trall, där en liten pool med en diameter på ca 3,6 meter utgör en perfekt plats att koppla av. Poolen värms upp med en luftvärmepump, och baksidan av huset är helt insynsskyddad och njuter av solen under hela dagen. På framsidan finns också en trall med storlek som ger ytterligare möjligheter att njuta av utomhuslivet. Detta hus erbjuder en harmonisk kombination av modern design, funktionell planlösning och en trivsam trädgård, skapad för att möta behoven och önskemålen för det perfekta hemmet. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Varmt välkommen till Fredriksdalsvägen 4C - ett hem som har genomgått en totalrenovering och erbjuder en modern och elegant atmosfär, i närheten av Högskolan och Boulognerskogen! Detta boende är verkligen unikt med sina smarta och stilrena detaljer. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en modern och social atmosfär. Köket är fullt utrustat med rostfri kyl/frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt och till och med en praktisk tvättmaskin. Vardagsrummet rymmer soffa och har en stilfull tv-vägg som blir ett riktigt lyft för rummet. Den rofyllda sovrumsdelen erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, samt tv på väggen. Badrummet har renoverats år 2015 i samband med föreningens stambyte och bjuder på elegans med sitt snygga mörka klinkergolv med underliggande golvvärme och vita kaklade väggar. Hallen är inbjudande och har utmärkta förvaringsmöjligheter med en stor skjutdörrsgarderob. Det här hemmet är verkligen något speciellt, med dess kombination av moderna faciliteter och stilfulla detaljer. Föreningen har de senaste åren utfört flertalet större renoveringar så som stambyte och ny el (-15), säkerhetsdörrar (-17), 3-glasfönster (-18), fiber (-19) samt nya balkonger, fasadrust och 16 nya parkeringar (-23). Avgiften är inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 280kr/månaden för bredband (fiber) och kabel-tv tillkommer. Till bostaden hör ett källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförråd. Villastaden är ett mycket attraktivt bostadsområde endast ett stenkast från Högskolan och med närhet till grönområden såsom Boulognerskogen. Centrala Gävle med shopping, restauranger m.m. når du på ca 15 minuters promenad. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i det populära området Valbo, intill Åbyvallen! Bra boyta om 134 + 19 kvm erbjuder denna bostad generösa sociala ytor som är perfekta för umgänge och familjeliv. På övre plan finner vi ett ljust kök och en matplats med en braskamin, samt ett rymligt vardagsrum intill. Vidare finner vi två rymliga sovrum, men om du önskar kan du enkelt skapa ytterligare sovrum för att anpassa bostaden efter dina behov. Badrum med dusch. Den härliga trädgårdstomten erbjuder en stor altan med pool i bra solläge, perfekt för avkoppling och sommaraktiviteter. Ett riktigt drömställe att bjuda in vänner och familj till för härliga grillkvällar och poolpartyn. Vinterbonad friggebod med smart utnyttjade av de 10 m2 och el indraget. Entréplanet erbjuder ett sovrum, tvättstuga, förrådsutrymmen, en WC, hobbyrum samt relax med bubbelbadkar samt bastu där du kan njuta av sköna stunder efter en lång dag. Här finns också ett praktiskt garage, vilket är en extra fördel för den bilägande familjen. Huset har vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt solceller på taket vilket gör huset mer energieffektivt. Valbo är känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till naturen. Området erbjuder utmärkta förskolor och skolor, fritidsaktiviteter och badhus. Nära elljusspåret för motion både sommar och vinter med möjlighet till löpning och längdskidåkning. Goda kommunikationer mot Valbo och Gävle, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för både barnfamiljer och par. Här finns även närhet till Valbo Köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av butiker och restauranger. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling