Philip Grabert

Hej och varmt välkommen till denna mycket eleganta gavelfyra högst upp i huset med soligt läge på Brändströmsgatan 7B! Lägenheten har smakfullt renoverats och förbättrats med träffsäker förståelse för att blanda härliga original-attribut (såsom fiskbensparkett, fantastisk takhöjd, stenbänkskivor och serveringsgång) med genomgående nya ytskikt, höga golvsocklar och stuckaturer som skapar en fantastiskt helhet. Bostadens sociala ytor är något utöver det vanliga då det tidigare sovrummet adderas till ett allrum med stor kontakt till det stora vardagsrummet, vilket skapar känslan av en präktig våning. Här finns platsbyggd bokhyllelösning och genomgående fiskbensparkett. Vardagsrummet har stora fönster med ett härligt ljusinsläpp och en trivsam balkong i bästa solläge. Med dessa attribut erbjudes här därföer ett hem att stormtrivas i. Köket och badrummet är renoverade från 2017. Badrummet är fräscht och helkaklat samt utrustat med bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns även en mindre gäst-wc i anslutning till hallen samt två sovrum. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Som boende i föreningen bor du i en populär och citynära del av stan, här bor du ett stenkast från bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och Högskolan i Gävle. På gångavstånd når du även Gävle centralstation. För den som önskar grönskande natur är Boulongerskogen ett fantastiskt ställe med härliga promenadstråk, utegym och badplats, allt detta inom gångavstånd. Denna bostad behöver upplevas på plats.

Ta klivet in i en välplanerad och trevlig gavellägenhet som nyligen renoverats till toppskick! En öppen och ljus trea med fönster i flera väderstreck och en stor inglasad balkong (renoverades 2021) med dubbeldörrar i soligt västerläge. På dessa 71.5 kvadratmeter saknar du inget! Lägenheten har genomgått en omfattande renovering under 2023 och 2024 där alla ytskikt och kök har uppdaterats, badrummet har uppdaterats med ny kommod. Väggen mellan kök och vardagsrum har även öppnats upp, vilket skapar en rymlig och social planlösning. Här möts du av en snygg och praktisk hall med gott om förvaring via två garderober med tillhörande överskåp och sittyta, två stora sovrum med platsbyggd förvaring som båda disponerar över en komfortabel heltäckningsmatta, ett modernt och snyggt kök med side-by-side kyl och frys och ett generöst vardagsrum med direkt access till den soliga balkongen. Genomgående i lägenheten ligger ett elegant flytande parkettgolv i holländsk stil, vilket ger en exklusiv känsla. Utöver detta hittar vi ett helkaklat badrum. Föreningen heter Guldsmeden, HSB och är en välskött och stabil sådan med god ekonomi. Via föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 4962 kronor ingår vatten, värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg! Här bor du med Södra kungsgatan precis runt hörnet, Gävle centralstation en kort promenad bort och Stortorget promenerar du till på ett par minuter. Här finns dessutom matbutiker, restauranger och butiker. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Söder! Varmt välkommen på visning.

Välkommen till detta friköpta kedjehus i ett plan, beläget på Myrmalmsvägen 35. Bostaden erbjuder 102 kvadratmeter välplanerad yta med 4 rum och kök. Vardagsrummet och köket har en öppen och social planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. De stora fönstren, som byttes 2018 till moderna 3-glas isolerfönster, släpper in rikligt med ljus och bidrar till en behaglig inomhusmiljö. Huset disponerar över tre rymliga och praktiska sovrum, perfekt för familjen eller gäster. Badrummet är helkaklat från 2010 i smakfullt grått och vitt, vilket ger en stilren och fräsch känsla. På baksidan, som vetter mot söder, finns en enkel grästäppa där barnen kan leka och som lämpar sig för odling pallkragar. Här finns även ett inglasat uterum vilket gör det till en användbar yta från tidig vår till sen höst, idealisk för mysiga kvällar och middagar med nära och kära. Utöver detta finns även en praktisk tvättstuga samt en andra WC. Husets fasad är klädd i röd stående panel som ger ett charmigt och inbjudande intryck. Detta kedjehus är en perfekt kombination av funktionalitet och hemtrevnad, med alla bekvämligheter som behövs för en trivsam vardag. Välkommen hem!

Välkommen till Järvstakroken 23 – en charmig 20-talsvilla som kombinerar tidstypisk elegans med moderna bekvämligheter på en generös tomt om hela 2500 kvadratmeter med dubbelgarage och bergvärme. Med sina 182 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för både vardag och fest. Redan vid första anblicken fångar huset ditt intresse med sitt klassiska burspråk och spröjsade fönster, vilket ger fasaden en inbjudande karaktär och fyller rummen med ett vackert ljusinsläpp. Här finns också ett stort uterum, utbyggt och isolerat, perfekt för middagar eller avkoppling året runt. I trädgården finns en imponerande pool om 8x4 meter med tillhörande loungedel, vilket gör somrarna extra njutbara. För den odlingsintresserade finns ett charmigt växthus och flera odlingslådor samt att det runt om i trädgården finns fruktträd och bärbuskar som förgyller säsongerna. Tomten rymmer även en flaggstång och bjuder på gott om plats för lek och fritidsaktiviteter. Husets interiör präglas av mys och komfort, där kaminen i köket skapar en trivsam atmosfär under årets kyligare dagar. Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader. För den bilintresserade eller den som har behov av extra arbets,- / förvaringsutrymme finns ett generöst dubbelgarage om ca 70 kvadratmeter med dubbla portar, ett rymligt loft och indraget vatten och avlopp – perfekt för verkstadsarbete, att ha sin egna verksamhet i eller som extra förvaring. I garaget finns även en tillhörande förrådsdel/hobbydel på baksidan. På tomten finner vi också ett rymligt förråd ovanför poolområdet samt en gäststuga om ca 10 kvadratmeter som lämpar sig bra till att husera gäster på ett privat sätt. Detta boende behöver upplevas på plats, kontakta gärna ansvarig mäklare Philip Grabert för mer information. Välkommen hem!

Välkommen till denna charmiga lägenhet på Fjärde tvärgatan 51 i Gävle! Lägenheten, som är belägen högst upp i huset, sträcker sig över 61 kvadratmeter och erbjuder en rymlig balkong i sydvästläge med utsikt över takåsar och trädtoppar, vilket ger en härlig plats för avkoppling och solnedgångar. Interiören är fräsch och modern med genomgående renoveringar från 2022. Köket har blivit smakfullt uppgraderat med nya, stilrena ytor och vitvaror. Väggarna är ommålade i harmoniska och ljusa toner, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet och sovrummet har fått ett nytt parkettgolv som ger en varm och elegant känsla till hemmet. Badrummet är helkaklat och renoverades 2020, vilket ger en modern och fräsch känsla med dess stilrena design. Lägenheten erbjuder även gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och stilfullt hem med närhet till centrala Gävles utbud. Bostaden är belägen i ett lugnt område med trevlig innergård i närhet till bland annat goda kommunikationer, Brynäs centrum och livsmedelsbutik. Gävle centralstation finns beläget inom gångavstånd. För den som önskar kan du med enkelhet ta cykeln till Gävle Högskola. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i hjärtat av Gävle!

I härliga Forsbacka välkomnas du hem till denna generös 2,5:a (ursprungligen en 3:a i föreningens information) i gavelläge! Bostaden har genomgående hög standard med ett snyggt kök där det finns att anslutande matrum (tidigare sovrum) som skapar en social plats med möjlighet att möblera med stort matbord. Genomgående med ljusa ytskikt och helt nya golv i alla rum förutom sovrummet. Badrummet är snyggt helkaklat med vitt kakel och grå klinker och erbjuder duschhörna, wc, kommod och badrumsskåp. Det generösa vardagsrummet har direktaccess till den stora balkongen i söderläge. Utöver detta finns ett generöst sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. I månadsavgiften om 3744 kr ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband 250 (Mbit) och br-tillägg. Lägenheten har stora förvaringsmöjligheter med ett rymligt vindsförråd samt källarförråd. Som boende på adressen finns det goda parkeringsmöjligheter. Föreningen har tillgång till 45 st fria parkeringar (parkeringstillstånd måste ansökas om till styrelsen). Utöver det finns parkeringar med motorvärme, 150 kr/mån (separat kö) samt garageplats för 485 kr/mån (separat kö). Forsbacka är ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen, storsjön och Mariehovs idrottsanläggning. På cykel och gångsavstånd har du allt du kan tänkas behövas så som, förskolor, skolor upp till 6:e klass och den populära badplatsen Laduholmen. Ca 75 m från bostaden finner du närmaste mataffär. Pendlingsmöjligheterna är goda både till Gävle och Sandviken, närmaste busshållplats finner du precis utanför bostaden. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information!

Fint radhus som disponerar över 4 rok med två uteplatser samt lättskött trädgårdstäppa på omtyckta Hövdingavägen! Med ett av områdets mer attraktiva lägen finner du här ett rymligt boende om 114 kvadratmeter fördelat på två plan där båda badrummen och köket har renoverats 2014, samt med baksidan i lugnt soligt västerläge som vetter mot skogsparti. En genomgående fin bostad med ljusa ytskikt samt bra standard där badrummen på båda planen och köket renoverats! Trevlig planlösning som erbjuder sällskapsytor med kök, vardagsrum och sovrum/kontor på entréplan och sovrum på övre plan. Delvis inglasad altan och soldäck med tak i fint solläge på baksidan och altan med morgonsol i anknytning till entrén. Garage i länga tillhör bostaden. Barnvänligt och populärt område med lekplats och grönytor. Nära till både skog, natur, skola, dagis och motionsspår. Ca 5 min med bil till centrala Gävle, gott om kommunikationer och fina cykelvägar.

Varmt välkommen till denna fina 2:a med genomgående ljus på Södra Centralgatan 12B, belägen högst upp i huset och som erbjuder en underbar bostadsupplevelse på härliga Söder! En av de bästa attributen med bostaden är den inglasade balkongen i soligt västerläge, som nås genom eleganta dubbeldörrar. Balkongen erbjuder en fantastisk plats att njuta av eftermiddagssolen och utsikten över föreningens lummiga innergård. Vardagsrummet pryds av en vacker parkett i holländsk stil och ljusa väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är modernt utformat med ljusa luckor, trestavsparkett och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha alla köksredskap och matvaror nära till hands. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. Det finns även plats för att sätta in en diskmaskin. Hallens golv är klätt i klinker, vilket ger en elegant touch och är praktiskt i vardagen. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i form av garderober, vilket ger gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter. Badrummet är helkaklat i ljusa färgsättning. Här finns en bekväm duschhörna, en toalett och en kommod för förvaring av badrumstillbehör. Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad ett idealiskt hem för den som söker komfort och stil i en bekväm och trivsam miljö med bevarade funkisdetaljer. Föreningen Guldsmeden, HSB och är en välskött och stabil sådan med god ekonomi. Via föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 3903 kronor ingår vatten, värme, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Två av föreningens tre lån är bundna till 2024, respektive 2025. Belåningsgraden ligger endast på 3289 kr / kvm. Bostaden är belägen på söder, ett av Gävles mest attraktiva områden. Runt omkring Södermalmstorg erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer och matbutiker. För den som önskar når du även Gävle centralstation via en kort promenad. Här finner du allt som kan tänkas behövas inom gångavstånd. Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information!