Philip Grabert

Varmt välkommen till en mycket trevlig 20-talsvilla belägen på populär gata i Bomhus! Här kommer du hem till en bostad i toppskick, som genomgått många förbättringar sedan 2015 (se renoveringar), samt med väldigt låga driftskostnader tack vara uppvärmningen via bergvärme och som disponerar över 6 stycken uteplatser. På entréplanet hittar vi de sociala ytorna med bl.a ett mycket stilfullt kök som renoverades 2015 (kyl och frys uppdaterat 2020) med direktaccess till en mycket trevlig inglasad altan i västerläge, stor nog för att möblera med stor matgrupp och loungeset. Vardagsrummet hittar vi i vinkel intill köket vilket skapar en öppen känsla och som gör sig väldigt bra för sociala tillställningar. På övervåningen hittar vi tre stycken väl tilltagna och ljusa sovrum, där mysfaktorn även är lite högre i master bedroom då detta sovrum disponerar över en öppen spis. Utöver detta hittar vi även ett snyggt helkaklat badrum på entréplan samt en gäst-wc på övervåningen. I källaren hittar vi en fantastisk avkopplingshörna där du genom glaspartier kan öppna upp och även koppla av i solbäddar på den anlagda tralldelen. Intill avkopplingshörnan hittar vi en mycket fin bastu. Källaren disponerar även över en praktisk tvättstuga. Sammantaget ett fantastiskt boende i ett privat, lugnt och omtyckt område. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till bland annat Fliskärsvarvets Småbåtshamn, Rudsjön, Bomhusbacken, flertalet pulkabackar, skola, förskola, matvarubutik, restaurang, apotek och goda bussförbindelser i närheten. Gävle centrum nås med en cykeltur. Denna bostad är ännu inte ute till försäljning, men boka redan idag in ditt intresse till ansvarig mäklare Philip Grabert för att ta del av mer information!

Hej och välkommen! Denna charmiga sekelskifteslägenhet på Fältskärsleden bjuder på en unik kombination av historiskt arv och modern komfort. Belägen i den anrika fastigheten Dalapalatset, som uppfördes redan år 1896, erbjuder denna bostad en genuin atmosfär och en rad bekvämligheter. Med sina 64 kvadratmeter fördelat över två rum erbjuder lägenheten en välplanerad och rymlig layout. Direkt vid entrén möts du av ett ljust och generöst vardagsrum. Här pryder en imponerande kakelugn rummet och skapar en varm och inbjudande känsla. Takhöjden på hela 3 meter ger en luftig och magnifik atmosfär. Köket är rymligt och bjuder in till socialt umgänge. Här finns också tillgång till en stor balkong som vetter mot innergården i höjd med takåsen. Balkongen bjuder på morgonsol, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe och starta dagen på bästa sätt. Ett källarförråd tillhör lägenheten. Bostaden i Dalapalatset har bevarat sin sekelskifteskaraktär med vackra detaljer som profilerade lister, takhöjd och vackra trägolv. Genomgående bra standard och noggranna renoveringar som nytt helkaklat badrum gör att lägenheten harmoniskt kombinerar historiska inslag med moderna bekvämligheter. Dalapaltsets trevliga innergård för tankarna till sekelskiftets Köpenhamn och där samlas många av föreningens medlemmar för att fika, äta en bit medhavd mat eller för att avnjuta ett gott glas vin. Föreningen disponerar över en mycket trevlig festlokal som finns tillgänglig för medlemmar att hyra, vilken tidigare var lokal åt det anrika diskoteket Drugstore. I källaren finns även en mycket bra tvättstuga. Här bor du med ett centralt läge med gångavstånd till Gävle centralstation. Promenadstråket runt Gavleån med omgivande Alderholmen och alla spännande nybyggen i gamla Läkerolfabriksområdet är mycket uppskattat. Precis nedanför Dalapalatset hittar vi den populära restaurangen Bryggan som på andra sidan gatan i Gavleån. Här finns det närhet till detaljhandel med Coop på andra sidan ån samt ICA i läkerolområdet. På andra sidan ån hittar vi även det mycket populära bageriet Kavlat & Klart. Med bara ett par minuters promenad når vi centrala Gävles shoppinggator samt restauranger. Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Philip Grabert!

Välkommen hem till Gustavsgatan 6, en 1:a med egen entré som erbjuder det lilla extra! Nu saluförs denna fantastiska bostad i populära Vallbacken! Lägenheten erbjuder vackra tidstypiska detaljer från 20-talet i form av stuckaturer, djupa fönsternischer med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt en generös takhöjd. Detta är en 1:a som helt klart erbjuder något utöver det vanliga. Lägenheten disponerar över 47kvm och tillhandahåller funktionen av en 2:a, här hittar du ett väldigt vardagsrum/sovrum med stuckaturer, gott om plats för både soffgrupp/fåtöljer och säng samt plats för förvaring. Rymligt och ljust kök med plats för matgrupp som även är utrustat med allt du kan tänkas behöva. Gott om förvaring och stora arbetsytor bjuder in den passionerade matlagaren eller hobbykocken till skapande. I föreningen finns det en gemensam och generös balkong i västerläge med utsikt över Vallbackens villakvarter som alla medlemmar får nyttja, det finns även en stor och fin tvättstuga att tillgå! Till bostaden hör även ett stort källarförråd. Med sitt centrala men lugna läge erbjuder Vallbacken både promenadavstånd till citykärnan, natur och högskolan! Ta chansen att förvärva en av Gävles bästa 1:or, denna bostad behöver upplevas på plats. Välkommen att boka in dig på visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet från det gamla komplementsamhället i Kristinelund som funnits utanför Korsnäs ägor. Varmt välkomna till Normarksvägen 6, ett praktfullt bostadshus uppfört 1895 om 262 kvm, som ursprungligen disponerat 5 lägenheter. Byggnaden är uppförd i det sena 1800-talet i ljus panelarkitektur med en rytmisk och symmetrisk fönstersättning med höga spröjsade fönster, många av dom handblåsta med ett vackert ljus. Här finner du en fastighet med lantlig Bullerbyn-känsla endast 10 minuter från centrala Gävle med en fantastisk trädgård och fina gårdsbyggnader där bara fantasin sätter gränser för vad du kan skapa. Idag nyttjas huset som 2 stycken lägenheter, en i entréplan med bl.a. fina kakelugnar, vedspisar och skurgolv och en mycket fint renoverad lägenhet på övervåningen. På entréplanet har det under 2024 genomgått en omfattande förbättring av plankgolvet i de två stora allrummen, som har slipats och gjort fina på nytt och där man i samband med det öppnade upp väggen som skiljde dom åt. Det går att öppna upp trapphuset för att göra hela bostadshuset till en pampig enfamiljsvilla. Vill man istället få in extra intäkter erbjuder planlösningen perfekta uthyrningsmöjligheter, där man kan hyra ut ett av våningsplanen medan man bor i det andra. Övervåningen är idag smakfullt renoverad med fina grangolv, socialt och öppet kök med tidstypisk och charmig vedspis, helkaklat badrum, härlig social yta i vardagsrummet med fin kakelugn samt tre stycken praktiska sovrum med bra naturligt ljusinsläpp. Lägenheterna i entréplanet är båda två mycket rymliga tvåor, en kakelugn och fungerande vedspis samt skurgolv i den mindre lägenheten. Den större av lägenheterna har två fungerande kakelugnar och vedspis, fina parkettgolv och har egen entré. Den mindre delar entré och trapphus med övervåningen. Dessa kan då hyras ut som två tvåor eller som tidigare nämnts göras om till en 4:a. Fastigheten får styckas av och det finns möjlighet att skapa tre tomter med möjligheten att uppföra två ytterligare bostadshus, enligt fastställd detaljplan. Detta innebär att nästkommande ägare kan sälja av två nya tomter, eller utveckla fastigheten vidare om så önskas, kontakta mäklaren för mer information. Detaljplanen godkänner också att en altandörr får upptas på den norra sidan av huset, så det går att bygga en altan med kvällssol. Historia: Fastigheten har funnits inom släkten sedan 1930-talet. Vid fastighetens uppförande fanns en mindre näringsverksamhet, vilken var inlemmad i en bostadsfastighet vid början av 1900-talet. Vid tiden fanns det flera av dessa små näringar i området Kristinelund. Kristinelund bar prägeln av ett så kallat komplementsamhälle, en typ av samhälle som växte fram strax utanför industriernas och brukens mark. I detta fall dåvarande Korsnäs pappersbruk. Fastigheten är belägen längs den gamla handelsgatan, Odenvägen. Förutom bostadshuset har fastigheten flera gårdsbyggnader från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet i enklare utformning med röda träfasader. Flera av dessa byggnader har varit knutna till den närings- och handelsverksamhet som har funnits här. Men det finns också byggnader för djurhållning samt förvaring och avträden. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning till ansvarig mäklare!